団体信用生命保険(以下、団信)とは、住宅ローンを返済中の人が死亡または高度障害の状態になった場合に、保険金がおりて住宅ローンの残高を一括して返済してくれるものです。万一の際、残された家族にとって、住宅ローンの返済負担がなくなっているというのは、大きな安心につながるでしょう。 一方、金融機関にとっても、「住宅ローンを返済している人=世帯主」であるケースが多いため、世帯主に万一のことがあった後、住宅ローンの返済が滞り、貸し出した資金を回収できなくなるのは困ります。 そのため住宅ローンを組む際には、団信への加入が義務付けられているのが一般的です。ただし、健康上の理由で団信に加入できない場合や、団信への加入を希望しない場合など、団信に加入しなくても住宅ローンが組める金融機関等も一部あります(フラット35など)。 団信も生命保険の一種ですので、「保険料」がかかります(「掛金」や「特約料」など、呼び名は異なる場合があります)。その保険料は、借入金利に含まれているのが通常で、金利換算で年0. 2~0. 3%程度となっています。 今回は、近年増加傾向にある団信の特約について、どう考えるのが無難なのかをまとめたいと思います。やはり、保険ですから、保険料負担と受けられる保障(補償)とのバランスを考えることが重要でしょう。 例えば、フラット35の団信(機構団信)の場合、団信に加入しない場合の借入金利が通常の借入金利-0. 2%となっています(2020年10月時点)。ということは、通常の団信の保険料(特約料)は、金利換算で0. 【社労士監修】「努力義務」の意味とは?対応や罰則、義務や配慮義務との違いを解説! | 労務SEARCH. 2%であることがわかります。 さらに、新3大疾病付機構団信にすると、適用金利が+0. 24%となります。団信の保険料と合計すると、0. 44%(=0. 2%+0. 24%)になります。 機構団信の新3大疾病付きの保障内容は、がんになった場合と、急性心筋梗塞、脳卒中になって所定の状態に該当した場合に保険金が出て、その時点の住宅ローン残高と相殺されます。ただし、ここで注意が必要なのは、がん、急性心筋梗塞、脳卒中のいずれかになれば必ず保険金が出るというわけではない点です。 がんの場合は診断が確定すれば保障の対象となりますが、上皮内がん(非浸潤がん・食道上皮内がん・大腸粘膜内がん等)や、皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がんは含まれません。近年の一般的ながん保険では、上皮内がんを保障するタイプも増えていますが、団信の特約では保障対象になっていない場合が多いので、注意が必要です。 また、急性心筋梗塞についても、診断されてから60日以上、労働の制限を必要とする状態、もしくは、手術を受けた場合が保障対象となっています。脳卒中についても、診断後60日以上、言語障害、運動失調、麻痺などの状態が続いているか、手術を受けた場合が保障対象となっています。 では、保険料負担とのバランスを考えてみましょう。 原因を問わず、死亡または高度障害の状態になってしまう場合に備える保険料が金利換算で0.

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ところでこのような公務員を 優遇した理由は何だろう? 記事にはそれに対する記述があった。 それは… 将来性 だった! 当時の署長は… 「彼の将来を考え、 県警に通報しないことを決めた。」 と述べている。 将来???? つまり将来性があれば、 公務員はより優遇されるのか? これはイイことを聞いた! 3回目ができるかもしれない! アベ 将来性だと? アベ 罪を許されるかどうか? アベ 不問に付されるかどうか? アベ 全て将来性だと? アベ それはイイことを聞いた。 アベ 将来性? アベ 私にはバッチリだ! アベ えっ ? アベ お前はもう終わりだ? アベ 何を言うんだ! アベ 俺はまだこれからだ アベ 確かに病気を患っているが、 アベ これは第二次政権の前に発症していた。 アベ ある面、うまく付き合っている。 アベ それを克服して アベ 歴代最長政権を作ったんだ。 アベ つまり病気は理由にならない。 アベ 2回目も病気で辞めた? アベ 何をバカな! アベ それは 表向き だ アベ 病気自体は嘘ではないが、 アベ 辞める必要は全く無かった アベ なんで辞めたって? アベ 色々突っつきまわす奴らがいるから、 アベ 矛先を逸らすために辞めたんだ。 アベ 桜とか… アベ 最近うるさいだろ アベ そのほとぼりを覚ますためにも アベ 一度辞める必要があった。 アベ でも今は… アベ やる気満々だよ! アベ 本当は辞めたくなかったんだ。 アベ でも周りにヤイノヤイノ言われ、 アベ 仕方がなく、辞めるしかなかった。 アベ しかし… アベ 気力は充実! アベ むしろ総理時代より、 アベ 漲っている。 アベ さあ…国民も忘れつつあるようだし。 アベ やるか! と…いう訳ではないだろうが、 安倍はやる気になっている。 しかし最近では雰囲気が良くないから、 ちょっと難しいかもしれない。 しかし酔って車を盗んだ警察官と言い、 病気を口実に首相を辞めたが、 すぐ復活を目指す元首相と言い、 世の中おかしいぞ! でも…まあ… 公務員が特別扱いされるのはわかる。 なぜなら親方日の丸だから! でも安倍は… もう終わりだろ(笑)!

「それなら、使っていない機械式駐車場を取り壊してしまえばいい」という考えも出てきそうだが、 『マンション「駐車場ガラ空き」問題の解決を阻む時代遅れの制度とは』 でも説明しているように、「附置義務」という制度により、マンションには一定数の駐車場を確保することが求められる。 そもそも敷地面積が十分取れない都市型マンションで、附置義務で必要な台数を確保するために考え出されたのが機械式駐車場である。だから、稼働率が低いからといって、簡単に取り壊すことはできず、ここに「駐車場を減らしたいのに減らせない」というジレンマが生じてくるのだ。 いろいろな意味で、機械式駐車場は"お荷物"になりがちなのである。 受益者負担のリース+フルメンテナンス契約で 機械式駐車場問題は解決できる? このように、多くのマンションで持て余している、あるいは今後、問題化することが目に見えている機械式駐車場に対して、いつまでも高額な維持管理費や機械式駐車装置の更新費用を負担し続けるしかないのだろうか?
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プロが教える耐震設計の秘密 ▼ 耐震の為に建物に必要なこと 地震には、「縦ゆれ」と「横ゆれ」の2種類の揺れ方があります。 耐震と言うと、このどちらの揺れにも対応しなければいけないように感じますが実はそうではありません。 建物は、建物自身の重さや家具・人等の重さなど、常に上からの力を受けており、これに対抗できるように設計されています。 しっかりと基礎に固定されている柱を上から思いっきり押しても、あまり建物が倒れる気はしないですよね。 つまり、建物は「縦ゆれ」に関しては、そもそも丈夫なものなのです。 問題になるのは、「横ゆれ」の方です。 建物を支えている柱は、横から思いっきり力を加えると傾き倒れたり、折れたりします。 ですから、 「横ゆれによる横からの力をいかに防ぐか」が重要になってきます。 ▼ 地震の「横からの力」に対抗するには?

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免震構造は、建物が壊れないだけでなく、揺れの強さそのものを小さく抑えますから、壁のひび割れや家具の転倒もなく、普通の生活が続けられます。また、床下の配管類も揺れの動きに対応するフレキシブルな構造になっています。 フレキシブル配管 免震建物は縦揺れにも強いのですか? 通常の耐震建物は地震の横から力を受けながら、地震の縦方向の地震の揺れに加えて、建物自身の重さも支えなければなりませんので、柱や梁などの構造躯体に無理な力が掛かってしまいます。一方、免震の場合は横からの地震の力は免震装置で受け流してしまうので、縦方向の力には無理な力が掛からず、構造全体を安全に保つことができます。 また、一般に地震の揺れの強さは上下より水平の方が何倍も大きいので、水平方向を免震するだけで十分な効果があります。上下動に対しても、装置に損傷は生じない設計を行っています。 新聞や雑誌で「長周期地震」という言葉を見かけますが、免震構造は「長周期地震」に対しても大丈夫なのでしょうか? 長周期地震は、一般に地震の激しさを表す値である「固有周期」が長い地震を指します。非常にゆっくりと揺れ、人が感じにくいような弱い揺れ方をする地震で、地盤の軟弱な場所や震源が遠い場合にごく稀に発生する地震です。建物自身もある特定の固有周期を持っており、建物の地震被害は建物が持つ固有周期と地震の固有周期が合致すると大きくなってしまいます。 免震構造では、構造計算により長周期地震で心配される免震装置の変位が安全な範囲であることや繰り返し揺れることによる発熱が免震装置の実験で悪影響が出ない範囲であることを確かめています。

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地震の大きさを表すマグニチュード 地震そのものの規模(大きさ)を示す単位を「マグニチュード」といいます。マグニチュードは直接観測することができないため、各地の揺れの大きさなどから推定されます。マグニチュードの計算方法には数種類あり、地震学では規模の大きい地震も正確に評価できる「モーメント・マグニチュード(Mw)」を最も広く用いていますが、日本では速報性に優れた「気象庁マグニチュード(Mj)」を主に使っています。 また、マグニチュードと震源から放射された地震波の総エネルギーとの間には、マグニチュードが1増えるとエネルギーは32倍になり、2増えると約1000倍になるという関係があります。したがって、東日本大震災(Mw9. 家づくりでできる地震対策 揺れに強い形状とは | 制震装置・制震ダンパーならαダンパーEXⅡ. 0)は阪神淡路大震災(Mj7. 3)のおよそ355倍のエネルギーになると考えられるでしょう。 5. 地震の揺れの大きさを示す震度 震度は、ある場所での地震による揺れの強さを、人体の感覚や周囲の物体・構造物、さらには自然界への影響の程度から、いくつかの段階に分けて表したものです。 日本では、全国の計測震度計で観測された震度を自動的に収集し、気象庁が地震発生直後に速報する体制を取っています。「気象庁震度階級」は0、1、2、3、4、5弱、5強、6弱、6強、7の10階級で表し、震度6強を超えるものはすべて震度7となります。 一方、アメリカなどではMM震度階(改正メルカリ震度階)と呼ばれる12階級の表現が使われており、地震による被害を詳しく調査してから発表されるのが一般的です。 なお、震度はその場所での揺れの程度を表すため、地域が違えば震度も異なります。例えば、震源地からの距離が同等の近接した2点であっても、地質の違いによって異なる震度が観測される場合があるということです。 ■震度と揺れ

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トップ 知る編 第16章 地震のメカニズム 1. 地震のメカニズム 地震とは、地下にあるプレート(厚さ数十kmに及ぶ岩盤)のズレによって起こります。地球の表面は十数枚のプレートに覆われており、それぞれ別の方向に向かって1年間に数cmずつ移動しています。そのため、プレートとプレートの境目では押し合ったり引っ張り合ったりする複雑な力が働き、その影響でプレート同士にひずみが生じます。このひずみが限界に達すると、プレートの境目や弱い岩盤が破壊され、その衝撃で揺れ(地震)が起こります。 日本で地震が多いのは、太平洋プレート、フィリピン海プレート、ユーラシアプレート、北アメリカプレートの4枚のプレートがぶつかり合う位置にあるためです。 ■日本周辺の主なプレート 2. プロが教える耐震設計の秘密 | リフォーム 大阪|大阪市・東大阪市のリフォームなら大東市の【住まい工房にしいち】. 前震・本震・余震とは? 大きな地震が発生すると、周辺での地震活動も活発になるため、しばらく地震が続くことがあります。このようなパターンを「本震—余震型」といい、最初の地震を「本震」、その後に発生する小さな地震を「余震」と呼びます。本震の直後は余震も多く発生しますが、時間経過とともに減少していきます。余震の規模は本震のマグニチュードよりも小さいことが大半ですが、場所によっては本震と同規模になることもあるので注意が必要です。 本震の発生に先立ち、「前震」と呼ばれる小さな地震を伴う場合を「前震—本震—余震型」といいます。そのほか、前震・本震・余震の区別がつかず、だらだらと地震が続く「群発型」というパターンもあり、火山の周辺などでしばしば見られます。 3.

ねらい 振り子の重りをバネでつないだ実験装置で、地震の初期微動と主要動の伝わり方の違いについて知る。 内容 地震の揺れは、まず小さく揺れる初期微動、そのあと大きく揺れる主要動がやってきます。初期微動は縦波(P波)、主要動は主に横波(S波)による揺れです。2つの波は地球内部での伝わり方に違いがあります。70個の振り子が等間隔に吊り下げられた実験装置を使って、伝わり方の違いを見ます。重りの間はバネでつながっています。これを地震の揺れを伝える大地に見立てます。揺らすところが震源です。振り子を真後ろに引いてはなすと、波を伝える物が、波が進む方向と同じ方向に振動します。P波です。次に震源の振り子を横に揺らします。波を伝える物が、波が進む方向に対して垂直に振動します。S波です。震源の振り子を斜め後ろに引いてはなし、縦波と横波を同時に起こすとどうなるでしょう?まず縦方向に揺れ、横に揺れはじめました。縦波のP波は伝わる速度が速いという特徴があり、横波のS波は速度は遅いですが、揺れが大きいという特徴があるのです。 地震のゆれの伝わりかたは? 初期微動と主要動という2種類の地震の揺れについて説明します。

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