夫で住宅ローン組んでいて、妻名義でも組めますか？ -夫婦共働きで夫が- 相続・譲渡・売却 | 教えて!Goo - 自分で家を作るゲーム

1 congrats 回答日時: 2012/01/29 20:45 奥さま名義でローンが組めるかどうかということは、奥様の所得とローンの額の バランス次第です。奥様の勤務先が安定していて収入が借入金返済できるのに 十分だと審査され、物件の担保価値があるということになれば新たに住宅ローン を組むことは可能です。 その条件としてその物件に本人が住むことが条件です。 >この場合、現在住んでいる家をどうするの?って話になるかと思いますが、 別になりません。住宅ローンはローンの債務者が自分が住む家のために借りて いればいいわけですから。 >ただ住宅ローンで賃貸に出すのはだめなんですよね。 別のローンに借り換えたらいいのです。ただし金利が高くなります。 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています

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夫で住宅ローン組んでいて、妻名義でも組めますか？ -夫婦共働きで夫が- 相続・譲渡・売却 | 教えて!Goo

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2軒目の住宅ローン控除について - 税理士に無料相談ができるみんなの税務相談 - 税理士ドットコム

住宅ローン 現在家購入を検討しています。 夫29歳正社員年収350万 嫁25歳正社員年収400万 子供無し今後二人予定です。 3700万のフルローンにする予定ですが、 不安があります。 貯蓄はいくら程貯まれ... 3 8/4 14:17 住宅ローン 住宅ローンについてです。 戸建て住んで三年目になります。 住宅ローンは、2800万で現在は2600万代です。 収入 旦那:800万円 妻:育休中でしたがまさかの倒産!!看護師の資格があるので来... 1 8/4 13:52 住宅ローン 住宅ローン 事務所併用 14年前に35年の住宅ローンを組んで2世帯住宅を建てました。借入総額2800万で現在の残債が1800万です。住宅ローン控除を使いました。 サラリーマンから独立して保険の代... 0 8/4 13:45 匿名投稿 xmlns="> 250 住宅ローン 贈与税についてです。 住宅ローンをペアローンで組み、夫の口座から返済している場合です。 持ち分7(夫)/3(自分)として、月額換算で私が3以上の金額を毎月夫の口座に振り込んだとしたら贈与税はかか... 4 8/4 12:29 匿名投稿 住宅ローン ろうきんの住宅ローンはおすすめでしょうか? 製造業で働いていて、労働組合はろうきんの会員になっています。 それとも、メガバンク、ネット銀行がおすすめですか?? 1 8/4 11:59 xmlns="> 25 住宅ローン 住宅ローンについて 元々頭が悪いこともありこの手の難しい話が全くわかりません。 新築建売一軒家を購入しました。 金利タイプは何がベストですか? メリットデメリットを読んでも結局自分に合った... 住宅ローンにおけるオーバーローンとは？違法？離婚時のリスク等を徹底解説. 3 8/4 11:57 xmlns="> 50 住宅ローン 住宅ローン控除ってなんですか? 調べてもわかりづらい説明でよくわかりません。 例えば4500万の新築戸建てを35年ローンで購入したらいくら得するんですか? 年収がそれぞれ500万、400万、35... 1 8/4 10:34 匿名投稿 xmlns="> 500 住宅ローン 妻で住宅ローン仮審査を出すのですが私が保証人になってほしいと銀行から言われてるみたいなのですが保証人なしで審査は難しいのでしょうか? 妻金属年数3年500万年収です。 4 8/4 10:32 匿名投稿 住宅ローン この度は住宅ローンの審査を出すのですが旦那が自営でコロナもあり赤字でしたので私は公務員なので私でローン審査を受けたいのですが担当の不動産の人が付き合いのある銀行に問い合わせたら旦那が連帯保証人に... 1 8/4 9:38 匿名投稿 住宅ローン 2500万ぐらいの新築建売を購入する場合仲介手数料など全て含めた諸費用はいくらぐらいかかるのでしょうか?

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投稿日: 2021/06/16 更新日: 2021/07/08 住宅ローンの組み方のひとつに、「オーバーローン」という形があります。 オーバーローンは頭金が用意できない人にとって、魅力的に見えるかもしれません。 しかし、それだけにリスクもあるので注意が必要。こちらではオーバーローンとはどのようなもので、どんな点に注意すべきなのかをお伝えします。 オーバーローンって何?

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質問日時: 2012/01/29 18:13 回答数: 4 件 夫婦共働きで夫が住宅ローンを組んでそこに住んでいます。 妻もしっかり働いている為かなり収入はありますが、妻名義で新たに住宅ローンを組めますか? この場合、現在住んでいる家をどうするの?って話になるかと思いますが、 できれば貸したい。ただ住宅ローンで賃貸に出すのはだめなんですよね。 となると、妻名義で買った家に引越しした後、ゆっくり売却するということになりますかね。 妻名義で組む理由としては、今の家を売却しないで引越しができ、ゆっくり売却できるからです。 やはり無理なのでしょうか? よろしくお願い致します。 No. 2軒目の住宅ローン控除について - 税理士に無料相談ができるみんなの税務相談 - 税理士ドットコム. 3 ベストアンサー 回答者: ma_h 回答日時: 2012/01/30 10:46 元業者営業です >妻名義でも組めますか? 結論から言いますと可能ですが夫名義の現在のローンに妻が「連帯債務者」ならびに「連帯保証人」になっている場合は審査が厳しくなります。 特に「連帯債務者」になっている場合は、妻の年収、属性、新規購入物件の担保価値にもよりますが、大変厳しい審査になるでしょう。 なので、原則は「連帯債務者」「連帯保証人」になっていない事が前提です。 その前提を踏まえれば、妻が新規にローンを組む事は十分可能です。 銀行で住宅ローンを組む時に「家族全員の住民票」の提出を求められますが、当然殆どの場合世帯主が夫になっていますので、私の経験上は必ず「なぜ夫でなくて妻がローンを組むのか」と聞かれました。 私が過去に扱った案件は「買い替え」と「離婚」でしたが、包み隠さず事情を説明したら無事ローンの承認は下りました。 なので、ご質問のケースでも普通に「買い替え」と言えばいいでしょう。 2 件 No. 4 kuro0035 回答日時: 2012/02/01 10:33 結論から言うと貴方の考えていることは可能です。 二人の収入を合算して住宅ローンを契約するか、配偶者単独で契約するかは借入金額と年収がわからなければ判断できません。 年収や購入物件を明らかにして、銀行やフラット35取扱いの相談窓口で詳しい話を聞いた方いいですね。多分、フラット35の方が条件は厳しくないでしょう。 1 No. 2 m_inoue222 回答日時: 2012/01/30 09:58 大家してます 自宅は住宅ローン中で人に貸しています...(笑) なおかつセカンドハウスローンで中古マンションも借りています これも貸していますが...(笑) 1.戸建ての住宅ローン ・銀行独自の住宅ローン ・事前に「もし貸すとどうなりますか?」と相談したら... 「住民登録を変更しないで郵便物が受け取れれば支店では黙認します」 「本店に知られた場合は事業用ローン(現状2%)に切り替えて頂きます」 それが現実のようです 2.セカンドハウスローン ・問題なく私の名義で借りられました(別銀行) 3.奥様名義 ・問題ないと思いますよ(出来れば他の銀行で...) >現在住んでいる家をどうするの?って話になるかと思いますが、 ならないでしょう、「なんで別の物件を?」と言う話にはなるでしょうが... 素直に「今の家は売却するつもりです」...で良いと思います 所得税控除の問題も有りますので奥様名義も正解でしょう No.

強引に住宅ローンを組むには「妻と離婚・貴方の親と別れた妻の養子縁組」なら住宅ローンは通ると思います。 私も流石にそこまでやりたくなかったので、3%程度の金利で14年ローンを組んでいます。 しかも引越しは早いほうが良いですよね。年齢を重ねるにつれ、嫌がるようになりますし、体力的にも辛くなる。 個人的にも、自分の母を見ていますから、貴方の希望は親孝行なのでしょう。 子供が小さい時は「親は無料の使用人」でもありますよ(笑)私の良くお世話になりましたから。 どの変で折り合いが付けられるのか相談してみて下さい。 回答日時: 2011/2/2 19:13:26 銀行に行って相談してください。予想では頭金で20%必要の可能性ありますが、銀行次第ですので数件当たってみてください。 Yahoo! 住宅ローン 回答受付中の質問 - Yahoo!知恵袋. 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す

35% 変動金利35年返済 CASE_3 母子家庭でローンが組めるか不安だったけど... 派遣社員でもローンが組めました! ・母子家庭で派遣社員ということで半分以上新築は諦めていた ・親身になって相談にのってくれるという友人からの紹介の元いえとち本舗に相談にいったところローンを組む為の銀行探しから無理のない範囲での建築プランをご提案頂き、いえとち本舗に決めました。 ・他に借り入れがないことが幸いし、事前審査をいくつか試した結果貸してくれる銀行を見つけることができました。 家族:母+お子様4人 職業:派遣社員 年収:300万円 土地:なし 借入: 2, 300万円 月々の返済: 68, 744円 売電収入: 19, 346円予定 実質返済: 49, 398 円 CASE_4 勤続年数が不安... 正社員歴1年未満でローン審査に通りました! ・最初は新築は無理だと思って中古を探していた。 ・希望の場所で中古がなかったので、新築を紹介された。 ・準社員歴3年、正社員歴3か月ということで、正社員歴がとても浅かったのでローンを組めるかどうか不安だった。営業さんからのヒアリングで、自分が会社と取引のある銀行の組合員になっていたことが判明し、その銀行からお金を借りることができた。 家族:ご夫婦 職業:会社員 年収:350万円 土地:なし 借入: 2, 300万円 月々の返済: 66, 545円 売電収入: 16, 420円予定 実質返済: 50, 125 円 頭金0円 / ボーナス0円 ※金利1. 15% 変動金利35年返済 CASE_5 ・アパートに住んでいて自分の子供の遊ぶ音や泣き声が聞こえるたびに周りの目を気にしてしまい そんな生活に嫌気がさして新築を検討し始めた。 ・いい会社はないかとネットサーフィンをしていたところ、建物がカッコいいいえとち本舗に資料請求をした。 ・ゆっくり検討して直接話を聞いてみたくなり半年後にお店に行った。その間しつこい営業がなくよかった。 ・車の借金が200万円あり、さらに以前おおきな手術をしたこともあって審査に通るかどうか不安があったが、無事審査に通った。 家族:ご夫婦+お子様2人 職業:会社員 年収:420万円 土地:なし 借入: 2, 600万円 月々の返済: 73, 091円 売電収入: 12, 343円予定 実質返済: 60, 748 円 CASE_6 50代、母子家庭、年収400万円台でマイホームが実現しました!

この家に住み始めて十数年・・・。家族の生活スタイルが変わるにつれて、住みづらさを感じてくるころではないでしょうか。 「もっと広いリビングでゆったり暮らしていきたい」 「下の子も大きくなったから子供部屋を間仕切りしてあげたい」 そんな思いは、間取り変更リフォームで解消されます。間取りの変更で快適な暮らしを手に入れませんか?間取り変更リフォームは大きなリフォームですし、「費用はいくらかかるのか」「期間はどのくらいかかるのか」など疑問に思う点が多いと思います。 そこで今回はよくある事例を紹介するとともに、費用・注意点を徹底的に解説していきます。ぜひ参考にしてみてください。 1. 間取り変更リフォームにはどんなものがある? 間取り変更リフォームではどんなものがあるのでしょうか。さっそく解説いたします。 1-1. 自分 で 家 を 作る 木予算 1 万 円 以内手づくり. 壁を撤去するリフォーム 間取り変更リフォームでまず紹介するのが、壁を撤去するリフォームです。壁を撤去することで空間を広げることができます。よくあるのが、以下のようなリフォームです。 リビングと和室の仕切りを撤去し空間をつなげるリフォーム 出典: 費用:56万円 工期:5日 壁の撤去で洋室2部屋をつなげるリフォーム 費用:23万円 工期:4日 壁を撤去して引き戸にするリフォーム 費用:42万円 工期:4日 1-2. 間仕切りをつくるリフォーム 次に紹介するのが間仕切りをつくるリフォームです。壁の撤去とは逆に間仕切り壁をつくったり、引き戸やカーテンを取り付けることで部屋を仕切ることができます。よくあるのが以下のようなリフォームです。 子供部屋の間仕切り壁造作・ドア取り付けリフォーム 費用:15万円 工期:3日 引き戸で自由に開閉できる間仕切りリフォーム 費用:14万円 工期:2日 ロールスクリーン取り付けで自由にキッチンを隠せる間仕切りリフォーム 出典: / 費用:5万円 工期:1日 2. 間取り変更リフォームにかかる費用 では、間取り変更リフォームで費用はどれくらいかかるのでしょうか。説明いたします。 2-1. 壁を撤去するリフォームでかかる費用 壁を撤去するリフォームでは壁の撤去だけでなく、壁があった部分の床・壁・天井の補修が必要です。この補修内容によって費用が大きく変わります。 壁撤去後、補修前の床・壁・天井 リフォーム内容ごとの費用の目安 簡単な補修のみの場合、「壁・天井は溝を板などで埋めてクロス仕上げ」「床は見切り材での補修」が一般的です。 なるべく自然になるように補修はしますが、既存クロスの経年劣化による色あせや変色で「つぎはぎ的」な印象になってしまったり、見切り材によって床が2つに分けられているような印象になります。 このようにつなげるだけであれば18~30万円で済みますが、より統一感にこだわりたいのであれば費用は増します。 壁撤去でつなげた空間全体の床・壁を張替えれば、もともとつながっていたかのような統一感のある空間にすることが可能です。リビングと和室をつなげる場合、和室の畳をフローリングにするだけでも印象はガラッと変わります。 「 【プロが教える】壁を作るリフォーム費用はいくら?

自分で家を作る2Ｘ4で

金銭問題や家族関係などのやむを得ない事情で住宅ローン残債のある家を売却しなければならない…そんな時には何はともあれ「住宅ローン」を完…… もっと詳しく知りたい方は、以下の記事をご参考にしてみてください。 離婚をするときの財産分与に退職金は含まれる? 財産分与の仕組みを解説 離婚しても子供に相続権はある?相続争いを防ぐ対策を解説 一軒家を売却したい。値段はのどくらい?手順はどうすればいい? 名義が違う戸建て売却は可能?スムーズな流れと名義変更のコツ 離婚するときは住宅ローンを折半する必要がある? 【住宅ローンで離婚できない?】理由と解決策。払えない時の対処法

昨日のブログで DIYで内窓を作ったことを 書きました。 そもそもなぜこういう事をやろうと 思ったかと言えば 部屋をおしゃれにしたい と 軽ーく思ったからです。 その一環で内窓を作ったわけですが。 ここ3年くらい? ずっと おしゃれな部屋を作るには どうしたらよいか? ということを考えていまして ちょこちょこと 考えはあったものの ようやく最近 この 3つに絞れば おおよそ大丈夫なんだな と考えがまとまったことがあるので 今日はそちらをご紹介いたします。 先に断っておくと これは インテリアの目線 です。 なので分譲住宅で販売時からは設置できないことも 多数あります。 しかしながら少しは今後の分譲住宅で エッセンスを加えていきたいなとは思ってます。 それではご紹介します。 まず一つ目は 「観葉植物」 です。 このように小さい観葉植物もそうですし できれば 背の高い観葉植物 も置いてほしいです。 とにかく 緑のある部屋というのは 非常に目にやさしいですし 華やか になります。 また精神的にも リラックス できます。 どのように観葉植物を置くと良いか というのもテクニックがあり 私もまだ勉強中です。 目線の持っていき方が重要ですね。 そして昨日ブログでも書いた通り 部屋の中の観葉植物だけでなく 窓から見える部屋の外にも 観葉植物があると 部屋の広がりが生まれますので 大変おススメです。 そして 自分で観葉植物を育てていると 毎日のように変化があるので とても愛着が湧きます。 必然的に 家にも愛着が湧きますね。 ということで 一つ目は 「観葉植物」 です。 続いて二つ目は 「照明」 照明というと みなさんはどのような照明を思い浮かべますでしょうか?

自分 で 家 を 作る 木予算 1 万 円 以内手づくり

プライベート感ある屋上庭園で、椅子に座ってリラックスできる空間 です。 プランターで植物を育て、下はウッドデッキで仕上げています。こじんまりした小さなスペースでも、立派な屋上庭園が作れるという事例です。 自宅の屋上をルーフガーデンにした画像 です。 テーブルセットを置くだけで、みんなで楽しめる空間に早変わり!座って過ごすのが目的なら、腰高の目隠しでもご近所からは見えません。 2. 【問題点】1トンの重さに耐える設計が必要! 1トンの重さに耐える設計が必要! 荷重を減らすコツ 軽い庭石を置こう! せっかくの屋上庭園、緑がないとつまらないです。 そこで樹木や庭石を使いますが、庭の盛土も含めて1000kg=1トンくらいの耐荷重が必要になります(ものすごい重量! )。そのため 梁や壁を強化する必要があるので、家の建築といっしょに進めるのが理想的 です。 たとえば、屋上に天然芝を張るなら盛土を20cmとして、1m 2 当たりの耐荷重は400kgぐらいになります。低木(ツツジやサツキ)を植えるなら盛土が30cmとして、1m 2 当たりの耐荷重は500kgです。ただし、雨が降ればもっと重くなります。 重さの大半を占めるのが「土」で、この重さを減らすのが屋上庭園を成功させる近道です。 荷重を軽くするには客土の量を減らし、多孔質の土壌改良剤を混ぜて土づくりするのがポイント! 自分で家を作る2ｘ4で. 石を焼成し軽石のように多孔質にしたもので、代表がパーライトでそのほかバーミキュライト・ピートモス・ネニサンソなどがあります。 これらの土壌改良剤は土壌の軽量化とともに、「保水性・透水性」をよくするのが特徴です。ポンプ車で一気に屋上まで上げられるので、階段をかついで登る必要はありません。 なるべく比重の軽い「鳥海石・黒ボク石・抗火石」などを使います。 住宅の設計図を確認した上で、梁や柱の位置に置くのがコツ です。人工的に作られた軽い「岩石」もあり、このページの「 ≫【石】軽い種類がおすすめ! 」で詳しく解説します。 3. 【雨漏り】厄介な敵の対策方法と工夫とは? えぇぇ!どっから水漏れしてるの!? 防水モルタルをしっかり塗る 建築工事の防水対策に加えて、屋上庭園をつくる前に防水剤を入れたモルタルをしっかり塗ります。 ただし、 防水モルタルでは完璧に防水できないので、その上に防水塗料を数回分けて塗るとより効果的 です。 防水モルタルは排水を考えて強い勾配で施工するのがポイントで、立ち上げりの壁まで忘れずに塗りましょう。たとえば盛り土が30cmなら、それ以上塗るということです。 これを忘れると、雨や水やりした水がじわじわと壁に入り込み、いずれ階下への水漏れの原因になるでしょう。 水がたまらない工夫とは?

【家具】雨に濡れてもいいアイテムを選ぼう! こんな家具があればおしゃれ! 屋上庭園に欲しい家具は以下です。 ソファ ベンチ テーブル スツール ラグ・絨毯 椅子・チェア この中でも、イスとテーブルは欠かせません。 家具の選ぶポイントは、雨にぬれても大丈夫なもので、家の中に片付ける必要がないことです。また、風で飛ばされにくい家具を選びましょう。 オススメの素材は「ラタン(籐)」で、軽くて移動もらくらく! リゾートホテルのプールやビーチにある、ソファやテーブルをイメージすればわかりやすいでしょう。 ≫楽天でラタンのイス・チェアを見てみる 7. 【芝生】天然芝より人工芝がおすすめ! 人工芝を敷いた屋上の画像 なぜなら、 土を使わないので軽く、屋上に負担をかけないから です。 天然芝だと土の処置が難しく、貼ったあとは「芝刈りや水やり」の手間がかかります。その代わり日がよく当たるので、元気に育ってくれますが... 人工芝なら接着剤を床面に塗りつけ、そこに芝を貼るだけでかんたんにできます。手入れの手間がかからず、素足で歩きまわれるのがうれしいですね! 自由工作2021│小学6年生男子に簡単＆おすすめアイデア10選！｜Maman Style. 8. 【石】軽い種類がおすすめ! 抗火石は軽い天然石 人工石がおすすめ!

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友達は多ければいい……わけではない! 友達は多ければいい……は正しいの?