複眼 的 思考 と は: 不動産投資市場の研究 金 惺潤

こんにちは。hoolの関屋です。 10/9、中1生~中3生を対象としたDプロとして『"複眼思考"でクリアファイルを企画しよう』を開催しました。 hoolでは、生徒たちが各教科の復習として利用ができるようなオリジナルのクリアファイルをこれまでいくつか製作しており、現在は「数学」と「社会」の二種類があります。 今回は、その第三弾となるようなクリアファイルをhoolの塾生のみんなで企画をしてみよう!というもの。 ただし、今回は「Dプロ」の授業ということで、企画の進め方として 「複眼思考」という考え方を使うことを条件として 設定しました。 「複眼思考」とは?

• 自分の意見が持てない人のための【知的複眼思考法】自分なりの信念を創る方法 | ひらっこブログ
• 公表資料・レポート・刊行物 | 一般財団法人 日本不動産研究所
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• 第30回集計結果 | 早稲田大学国際不動産研究所

自分の意見が持てない人のための【知的複眼思考法】自分なりの信念を創る方法 | ひらっこブログ

どうすれば、自分の意見を持てるの? 「どう思う?」って聞かれても、「よくわかんない」っていつも答える…… 自分の意見なんて、特にないんだけど。 自分なりのとらえ直しをしないまま、「ほかの人と同じ」発想を続けていると、自分にとって本当は何が重要なことなのかが見えなくなる。 (「 知的複眼思考法 」by 苅谷剛彦 ) 自分の価値観がわからなくなったのは、「ほかの人と同じ発想」をし続けたからなの? 「知的」複眼思考とは 「いろんな側面」 から見る 「 複眼 」思考 「自分なりに」 とらえ直す 「 知的 」複眼思考 「自分なりに」とらえ直す作業こそが、「知的」。 「自分にとって何が大事か」を考えるというのは、物事を「自分なりにとらえ直す」作業なんですね。 自分の意見を持つとは? 物事を「 いろんな側面 」から見たうえで、 「自分なりに」 とらえ直すこと どうしたら、そんなことができるんだ? どうすれば自分の意見を持てるようになるか 「自分の意見」って、いったい何? 「自分の意見」をもつ力とは 「 情報 」を 読み取る力 「 話の筋 」を 追う力 「 自分の論理 」を 組み立てる力 意外ですが、「自分の意見」を持つためには、まずは他人の話をじっくり聞くことなんです。 「他人の話」を聞きたいんじゃない。 「自分の意見」を持ちたいんだよ。 実は。 「自分の意見」が持てないのは、「他人の意見を聞けない」ことが原因 え? 「他人の意見を聞きすぎてる」から、「自分の意見」がないんじゃないの? 相手の話の「筋を追う」って、けっこう大変なんですよ。 ちゃんと聞けてないことのほうが多いですよね。 人の話を聞くときは。 読み取る → 追う → 組み立て直す 具体的には、こういうことを考えてみる どんな理由 で、そう言ってるんだろう? 別の見方は ないのかな? ほかのケース もあるんじゃないかな? データが不十分 なんじゃないかな? 自分なりにとらえ直す と、どうなるだろう? 相手の話の理由や根拠を考え、どんなデータがあるかまで見てみる。 ぼんやりと聞いているだけでは、わかんないですよね。 そんなことまで考えてなかったな。 「へぇ~」「ふぅ~ん」としか感じてない。 POINT 「自分なりにとらえ直す」ためには、まずはじっくり聞くことから。 そこまでして考えなきゃいけないの? 自分の意見が持てない人のための【知的複眼思考法】自分なりの信念を創る方法 | ひらっこブログ. 考えるって、いったい何なんだろう?

1ポイント低下、その他は変化が見られません。 ワンルームマンション所有の投資家は「利回りはこの先横ばい」と捉えています。調査の対象となった投資家は不動産会社や保険会社、不動産投資信託(REIT)を運用する不動産投資のプロが多いため、信頼できる数値と言えるでしょう。 また、新型コロナの影響について今後1年間の市場動向について「ネガティブな影響がある」と答えた投資家の割合を用途別ごとに集計した結果は以下の通りになります。 都心型商業施設やビジネス・シティホテルに「ネガティブな影響がかなりある」と答えた投資家が6割~9割以上に対し、ワンルーム等の住宅は「ネガティブな影響はあまりない」と考える投資家が74%となっています。需要が伸びた物流施設も高い数値です。 コロナ禍では商業施設へ行く機会や観光・ビジネスでホテルに泊まる機会が減少し、家で過ごす時間が多くなるため住宅地には極端な地価下落や需要低下は起きづらいという見通しとなります。 <<一緒に読みたい記事>> 東京or大阪。ワンルームマンション投資に有利なのは? <<一緒に読みたい記事>> 不動産投資に向いている人とは?仕事や収入は?大家さんのアンケート結果も 2020年不動産価格の影響と今後の不動産投資 2020年の不動産価格は商業地を中心に大幅な下落が見られましたが、東京への不動産投資額は逆に増える結果となりました。 中でも東京圏のマンションは、需要は高いままであり不動産価格の下落は一時的と見られています。海外の不動産投資家からも人気が高いため、これから不動産投資をする予定の方や事業を拡大したい方には都心のマンションが適しているでしょう。 株式会社クレドでは東京圏のマンションを中心に多くの物件を通り扱っています。最近は収益だけではなく「保険に入りながら不動産が手に入る」「リスク軽減」を理由に不動産投資を行うオーナー様も数多いです。 投資はもちろん、生命保険の見直しや資産の分散をお考えの方はぜひFPの無料相談にお越し下さい。 <<一緒に読みたい記事>> マンションの空室率推移と東京都の人口から読み解く今後の不動産投資市場 <<一緒に読みたい記事>> 不動産投資のおすすめ本ランキング~不動産経営には必要なのは本だった!? \ファイナンシャルプランナーとの無料相談受付中!/ ライフシミュレーションの作成はご好評をいただいております。 \クレドは資産運用セミナーをオンラインでも開催中/

公表資料・レポート・刊行物 | 一般財団法人 日本不動産研究所

紙の本 著者 金 惺潤 (著) 80年代バブルの崩壊から、世界金融危機、東日本大震災までの不動産投資市場の軌跡を追い、不動産投資市場の動向、法制度・市場整備の進展、そして各種プレーヤーの投資行動について... もっと見る 不動産投資市場の研究 1992年から2011年の市場変遷と投資行動の二十年史 税込 5, 500 円 50 pt 電子書籍 不動産投資市場の研究 4, 950 45 pt

Cbreが投資市場動向（2020年第1四半期）を発表 | Cbre

6兆円なので、残りの40兆円はそれ以外の会社が売り上げていると考えることができます。それだけ広がりがあるのが、不動産業界の特徴といえます。 不動産の市況 首都圏では、新築分譲マンションの価格が2019年に過去最高水準までに上昇しています。また、2019年の消費税増税前の駆け込み需要により、新築物件だけでなく利便性や経済面に優れた中古マンションや中古戸建ても、需要の高まりを見せました。 ここ数年はオリンピック・パラリンピック東京大会の開催以降に、不動産業界の景気がよくなったと耳にすることがありました。同時に大会後には不動産価格は低下するとの予測する声もありました。しかし、過去のシドニーやロンドンなどでは、大会後の住宅価格に影響はなく、むしろ上昇しています。また、新型コロナウイルスによって2020年の開催が延期され、2021年の2月現在も、開催されるかどうかは不透明な状態です。 この新型コロナウイルスは、東京都心部の人口流出を招き、不動産需要が下がることで業界衰退の一因になるという懸念点にもなっていました。しかし、実際には、例えば2020年11月単月で東京に流入した人口と流出した人口を差し引いたところ、約4, 000人が東京都から減った程度のものでした。人口流出は東京都全体の人口1, 300万人のわずか0. 03%にとどまっています。むしろ、在宅勤務やテレワークが求められるなかでは、手狭な賃貸物件ではなく、都心から少し離れたところに戸建てやマンションの購入を検討する人が増えたことで、新築物件の購入などの市場は盛り上がりを見せています。 また、少し先の2025年には大阪万博の開催が決定しています。こうしたオリンピック以外の国際イベントに関連して宿泊施設や商業施設の需要が増えることが見込まれ、むしろ不動産市場には中長期にわたって市場が拡大する好材料があると考えることもできます。 まだまだ持ち家が多数派 不動産業界は、どのような要因に支えられて堅調に推移しているのでしょうか。 公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)が2021年2月に公表した 住居の居住志向及び購買等に関する意識調査 では、 「持ち家」を支持する人が7割を超える多数派である ことが分かりました。 《アンケートの内容と結果》 問「現在の住まいに関係なく、持ち家派か賃貸派か」 持ち家派…74. 5%(2019年データ:80.

第30回集計結果 | 早稲田大学国際不動産研究所

本記事では、空き家の有効活用について取り上げてみました。空き家の活用方法には選択肢が沢山あることや、経営を始める際に気になる初期費用についての情報なども詳しく解説していきますので、ぜひ今後の資産運用にお役立てください!!

不動産投資家調査 ・特別アンケート(Ⅰ)「2021年の不動産市場~新型コロナ禍の不動産市場~」及び特別アンケート(Ⅱ)「不動産のESG投資について」を公表しました。 特別アンケート(Ⅰ)はこちら 特別アンケート(Ⅱ)はこちら 投資家調査の公表資料・調査結果は こちら 【本件に関するお問い合わせ先】 研究部 /メールでのお問い合わせは こちら 維持会員の方はこちら

9%)」を勘案すると活用の推進のためには2年以内の施行までに実行性のある制度設計が期待されます。 空き家や空き地には所有者不明不動産もあり、上記の管理の問題のみならず、再開発にも悪影響を及ぼしており、東日本大震災の復興においても大きな課題となったようです。 その対策として、不動産登記法が改正され相続登記の義務化が決定されました。相続登記の義務を怠った場合には過料が処せられることもあり、一定の強制力があるものとなります。3年以内の施行ということもあり、これから詳細や運用が定められていくことと思われますが、再開発の障害の減少も期待されています。 そのほかにも共有物件の所在等不明共有者の持分の取得等の民法の改正等法制面の整備が進められています。これらの整備によりなるべく財政負担が少ない形で空き家問題が軽減されることが望ましいことはいうまでもありませんが、人口動向や今後の空き家予備軍の数を勘案すると地域によってはその道は相当に険しいことが予想されます。