妖怪 ウォッチ 誕生 の 秘密 映画 — 譲渡所得税と住民税について｜算出方法と軽減税率の特例 - ベンチャーサポート不動産株式会社

突然消えた妖怪ウォッチを取り戻すため、 向かった先は──なんと!過去の世界!! ある日、寝ていたケータの腕から光を放ち突然消えた妖怪ウォッチ──。 さくらニュータウンに現れた超巨大妖怪デカニャンから「このままでは…世界はヤツらのものにニャってしまうでふ。オラッチの友達を助けてくれ…」と頼まれたケータは、手がかりを探しにおばあちゃんの家があるケマモト村に向かう。 妖怪ウォッチが消えた謎、そのカギを握る妖怪フユニャンとの運命的な出会い──。 そして、妖怪ウォッチを取り戻すため、ケータとウィスパー、ジバニャンとフユニャンはなんと60年前の過去の世界にタイムスリップ! そこで彼らを待ち受ける強大な敵とは!? 果して、妖怪ウォッチの行方は! ?

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居住用財産 軽減税率 特例

*このページは2020年4月4日に更新しました ヤギハシ先生 今回は居住用財産の譲渡の特例を解説していきます。FP2級では、学科・実技ともに重要だからしっかり付いてきてね! 今回の目標 居住用財産の譲渡損失の特例(4つ)の内容を理解する 各特定の適用要件の違いを整理する 特例を使った税額の計算ができるようになる 居住用財産の譲渡の特例とは 不動産を譲渡して利益が出ると譲渡所得として課税対象になりますが、 譲渡資産が居住用不動産(マイホーム)の場合には、譲渡所得の控除が受けられたり、税率を低くしてもらえる特例があります。 こういった特例はまとめて「居住用財産の譲渡の特例」といわれています。 具体的には次の4つの特例があります。 3, 000万円の特別控除 軽減税率の特例 特定の居住用財産の買換えの特例 譲渡損失の損益通算・繰越控除の特例 カピバラくん うぅ…すでに戦意を喪失しているんだが 気持ちは分かる(笑)分かりやすく解説するからがんばって! 4つの特例の共通要件 特例は無条件に利用できるわけではありません。 これらの特例を受けるためには、以下の要件を満たす必要があります。 特例を受けるための共通要件 過去3年に特例の利用がないこと(3年に1回しか利用できない) 特別関係者(配偶者、直系血族など)への譲渡ではないこと 居住の用に供さなくなった日の3年後の12月31日までの譲渡であること まずはこの点を押さえたうえで、それぞれの特例を学習していきましょう。 居住用財産の3, 000万円の特別控除 居住用財産の3, 000万円の特別控除とは、居住用財産の譲渡で得られた譲渡所得から3, 000万円を控除できる特例です。 課税譲渡所得金額 = 譲渡所得金額 ー 3, 000万円 課税所得金額が5, 000万円であれば、3, 000万円を控除した残り2, 000万円が課税対象になるということです。 譲渡所得金額が3, 000万円以下であれば、全く課税されないということになります。 居住用財産の土地・建物ともに夫婦の共有名義になっている場合は、 夫と妻それぞれ3, 000万円の特別控除を受けることができます(合計6, 000万円)。 居住用財産の軽減税率の特例 軽減税率の特例とは、居住用財産の課税譲渡所得に対して、通常よりも低い税率が適用される特例です。 課税譲渡所得金額のうち、 6, 000万円以下の部分 … 14.