賃貸住宅管理業者登録制度登録番号 – 元 彼 と の 今後 占い
2020. 賃貸住宅管理業者登録制度 検索. 08. 25 相談デスク 「相談デスク」 このコーナーはベーシックサポート会員様から実際に当社へご相談いただいた内容を、解決策の一例として公開していく企画です。 管理会社の登録義務化。賃貸管理適正化法が定める登録要件とは? 「賃貸住宅管理業を営もうとする者は、国土交通大臣の登録を受けなければならない」 2020年6月に成立した 「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」 に書かれた条文の一節です。 実は、これまでも任意登録となる「賃貸住宅管理業者登録制度」というものがありました。 しかし、あまり浸透はしていないようで、国土交通省の調べでは全3万2400社のうち、登録業者は約4800社(2020年6月末時点)。わずか15%程度しか登録していない状況でした。 それが同法成立により、登録が義務となる新制度が設立されることになります。 対象は、 一定規模の管理戸数を持つ管理会社 。 施行は 2021年6月 からとみられ、該当する事業者は 猶予期間を含めて 2022年6月(予定) までには必ず登録を済ませなければならなくなりました。 では、いったいどのような事業者が登録の対象となるのでしょうか。 今回は、来たる登録義務化に今から対処すべく、法律内容を整理し、登録の要否を判断したいというご相談にお答えします。 相談ダイジェスト 賃貸管理適正化法で管理会社の登録が義務化されると聞いた 契約更新や退去受付だけをしている物件は管理戸数にカウントされるのかと相談 オーナーと管理契約を結んでいる物件が管理戸数としてカウントされるのか? そのほか管理戸数としてカウントされるもの、されないものは何か?
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賃貸住宅管理業への登録申請方法等について 本登録制度は「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」の施行日(令和3年6月15日)をもって廃止となります。これに伴い本登録制度に係る新規登録申請の受付を3月1日より停止しております。なお、本制度の登録事業者につきましても賃貸住宅管理業を営み200戸以上の賃貸住宅を管理している場合には、新法に基づく登録(令和3年6月15日より登録開始)が必要となります(登録に必要な書類や申請方法等の詳細は下記HPからご確認ください)。 【賃貸住宅管理業法に係る登録申請等について】 (別ウインドウで開きます) PDF形式のファイルをご覧いただくためには、Adobe Acrobat Readerが必要です。 左のアイコンをクリックしてAdobe Acrobat Readerをダウンロードしてください(無償)。 Acrobat Readerをダウンロードしても、PDFファイルが正常に表示されない場合は こちら をご覧ください。
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賃貸管理業者登録制度に登録することの「不動産管理会社にとってのメリット」「具体的な申請手続き」をご紹介しています。 「賃貸住宅管理業者登録制度」とは? 管理業者登録制度は、正式名称を「賃貸住宅管理業者登録制度」といい、平成23年に国土交通省によって定められました。 具体的には賃貸住宅管理事者が必要な申請を行うことで、国土交通省から、定められたルールを守った賃貸管理業務を行っている業者であることを認定してくれるという制度です。 本制度への登録は任意であり、2016年11月時点での登録業者数は6, 343業者と、賃貸住宅管理事業者の一部しか登録は行っておらず、まだまだ浸透しているとは言い難いこの状態です。 本記事では賃貸管理業者登録制度に登録することで、不動産管理会社にとってどのようなメリットがあるのか、と具体的な申請手続きをご紹介していきたいと思います。 登録の対象となる事業者とは? 対象となる事業者は、居住用の賃貸住宅の管理に関する「基幹事務」業務を行う事業者です。 具体的には、下記のいずれの業務を行う賃貸管理会社、またはサブリース事業者が対象となります。 家賃・敷金等の「受領」に係る事務 賃貸借契約の期間の「更新」に係る事務 賃貸借契約の「終了」に係る事務 これは法人に限らず個人事業主の場合でも対象となります。 ただし、個人大家はこれには含まれず、また住宅以外のビルや駐車場のみの賃貸管理業務を行う事業者も対象外です。申請が受理されると、5年間、賃貸住宅管理業者一覧のホームページに登録業者として、情報が掲載されます。 登録するのに条件はあるの?
令和3年6月15日から「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が全面的に施行されました。この法律は以下の2つの業者を規制の対象としています。 ・賃貸住宅管理業者 ・賃特定転貸事業者(サブリース業者) 以前、別の記事にて「賃貸住宅管理業に係る登録制度」の概要を簡単に解説していますので、そちらをまだ確認していない方は、以下の記事もぜひご参照ください。 > 【令和3年6月15日】「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が全面施行開始!
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