クリアー塗装をした外壁のコーキング後打ちについて！ | 土浦、かすみがうら、石岡市で外壁・屋根塗装なら街の外壁塗装やさん / 親子 共有 名義 相続 税
HOME よくある質問 専門知識編(過去のご相談内容のQ&A) 外壁にクリアー塗装をする際、シーリング(コーキング)の上にクリアー塗装をしてもいい?|茨城県守谷市 headlines question ご質問 texts 茨城県守谷市在住の者です。 クリアー塗装の場合、シーリング(コーキング)も塗装はした方がいいの? headlines answer お答え 非常にご説明の難しいクリアー塗装の際にシーリング(コーキング)も塗った方が良いのか、塗らない方が良いのかです。 まず、誤解のない様に塗料メーカー一律の注意事項があります。 【例1】厚膜サイディングクリアー塗装で実績のあるセブンケミカルより 「シーリング材の上へは養生をするか、見切りを行い塗装は避けてください。塗装する場合、現在まで不具合の少ない二成分形アクリルウレタンシーリングを勧めております。(シーリング材上に塗装する場合、営業所にご相談ください」 【例2】国内最大手の日本ペイント、関西ペイントより 「シーリング面は、マスキングテープなどで覆い、塗装を避けてください。シーリング面への塗装は、塗膜の汚染、はく離、収縮割れなどの不具合を起こすことがあります」 どちらも、シーリングの上には塗装を避けると記載してあります。 では、なぜ避ける必要が有るのでしょうか? 最近のサイディングに使用が推奨されているシーリングは、黒ずみを防止するために「ノンブリード型」が広く推奨されています。 このノンブリード型の上に塗装をすると、シーリングと塗料との密着が悪く、後々でクリアー膜が割れたり剥がれたりといった症状が高い確率で発生してしまうからです。 ノンブリード型ではないシーリングに塗装した場合は、ブリードして経年で黒ずんでしまいます。 ※ブリードとは、シーリングに含まれる可塑剤が表面に塗った塗膜を柔らかくし、反硬化状態にしてしまい、ベタベタした状態になる為、埃などが付着し続け黒ずんでくる事を言います。 元々濃色サイディングの場合は、割れたり剥がれたりするよりも黒ずんでくるぐらいなら目立たないのであえてブリードさせれば大きな問題にはなりません。 淡彩なサイディングの場合にはシーリングも淡彩な色が使用されるので、ブリードして黒ずんでくると目地だけ黒く目立ってしまいます。その場合にはシーリングを後打替えとし、ノンブリード型のシーリングを使用すれば、問題は起こらなくなります。 「シーリングは何が適しているか」 にて、詳しく解説しておりますのでご覧ください。 クリア塗装後に、サイディングの目地をコーキングで補修した施工事例はこちらにありますので、どのように施工するか気になる方はぜひご覧ください。 その他の専門知識編Q&Aは こちら をご覧ください!
- クリヤー塗装時のシーリングへの塗装はするべきか？やめるべきか｜リビロペイント
- クリアー塗装をした外壁のコーキング後打ちについて！ | 土浦、かすみがうら、石岡市で外壁・屋根塗装なら街の外壁塗装やさん
- UVプロテクトクリアー塗装で、シール部分はより綺麗に丁寧に | 株式会社塗装職人
- サイディングのクリア塗装（クリヤー塗装）:曽根塗装店ドットオルグ（外壁塗装の職人のブログ）
- 外壁をクリア塗装する前に知っておきたい基礎知識 | 外壁塗装・屋根塗装ならプロタイムズ
クリヤー塗装時のシーリングへの塗装はするべきか？やめるべきか｜リビロペイント
塗装専門家相談 kazuさんよりご質問・相談 kazuさんよりご質問・相談|2020/02/16 02:29 view 4766 pv|回答数 12 |この質問・回答が参考になった人は 3 人 クリヤー塗装時のシーリングへの塗装はするべきか?やめるべきか 窯業系サイディング外壁に日本ペイントさんのピュアライドUVプロテクト4Fクリヤーで塗装リフォームしますが、シーリング部へは塗装はするべきか?やめるべきか?で迷っています。塗装割れが心配なので、後打ちが良いのでしょうか? シーリング材は、オートンイクシードもしくは、シャーピー高耐候NB-LMで検討中です 塗装専門家の回答 弊社は日本ペイント4Fクリヤーをお客様へご提案することが多く実績もあります。 シーリングは建物の揺れに対してひび割れ防止のためのものでもあります。 おすすめは、クリヤー施工後化粧で充填がベストです。 シーリング材は問題ない材料だと思います。 万が一シーリングの上にクリヤーを塗布すると、塗膜のひび割れ、白華、黄変する可能性もあるかと思います。ご検討ください。 一般の方にしては、材料の事に、大変 詳しいように思います。 知識だけ先行するのは、どうでしょうか? 専門業者でも、すべてを完全に理解している人は少ないです。 長年、同じことの繰り返しが実績+安心なのです。 通常は、塗装前に、シーリングです。 基本的にクリア仕上げの場合、後打ちシーリングをおすすめします。 経験上クリア塗膜が白化し美観もよくありません。高耐久性のイクシードなど後打ちシーリングをお勧めします。 初めまして。 神奈川で塗装を専門にしています。 ニッペさんのピュアライドUVプロテクト4Fクリヤーの様なクリヤー仕上げの場合は、各メーカーが推奨しているように、シール工事はクリヤーの塗布後に施工するのが正解です。 シール材に関しては、問題ありません。 ピュアライドUVプロテクト4Fクリヤーのカタログを確認して、業者さんに確認してみてはいかがでしょうか。 窯業系サイディングのクリア仕上げの場合はピュアライドUVプロテクト4Fクリヤーがオススメですね(^_-)-☆当社も良く使用しており、非常に良い材料だと思います。 ※クリヤー塗装の場合は基本的には後打ちが普通です。色々と問題が発生する可能性もある。 結論から言いますと、 オートンイクシードなら後打ちをオススメします。(もともとがいい耐久性と思います) NB-LMならどちらでもいいかな?
クリアー塗装をした外壁のコーキング後打ちについて！ | 土浦、かすみがうら、石岡市で外壁・屋根塗装なら街の外壁塗装やさん
5缶、中塗り塗料(溶剤シリコンベスト):1. 5缶、上塗り塗料(溶剤シリコンベスト):1缶、屋根塗装施工費(下+中+上塗り):96㎡、雨押さえ等鉄部(高級シリコン塗装):1式 シール工事: 既存シール撤去・テープ養生・プライマー塗布・シール注入・ヘラ均し:155m、テープ養生・プライマー塗布・シール注入・ヘラ均し(増し打ち):176m、ボンドビューシール(ノンブリード型)39092成分型ポリウレタン 株式会社 塗装職人 神奈川・東京の外壁塗装の株式会社塗装職人です。 施工は全て一級塗装技能士という国家資格を持った職人が行います。 投稿ナビゲーション 些細なことでも構いませんのでお気軽にご連絡ください ■横浜店 神奈川県横浜市保土ヶ谷区西谷町1235-9 9時~20時 拡大地図は コチラ ■東京店 東京都世田谷区用賀3-13-5 10時~19時(水曜日定休) 拡大地図は コチラ Back To Top
Uvプロテクトクリアー塗装で、シール部分はより綺麗に丁寧に | 株式会社塗装職人
各社のサイディング用クリアのカタログを見ると メーカーの個性が出ていて面白いです。 ・ 「ピュアライドUVプロテクトクリヤー」日本ペイント →「試験施工をおこなって付着性を確認してください。」 ん~,確かに試験施工すれば一番間違いないんでしょうが, 見積もり段階では出来ないですし,着工が決まってても 塗付と乾燥後の確認とで2回現場に行かなきゃならないわけで まあ,普通はやらないでしょうね。 ・ 「クリーンSDトップ」エスケー化研 →「カッターで切り込みを入れ」「テーピング試験」 見積もり段階でカッターで切るのは無理。 ・ 「パワーアシストクリヤー」水谷ペイント →(判断方法の記載なし,ある意味硬派?)
サイディングのクリア塗装（クリヤー塗装）:曽根塗装店ドットオルグ（外壁塗装の職人のブログ）
教えて!住まいの先生とは Q 外壁をクリアー塗料で塗る際、シーリングは後打ち?、先打ち?
外壁をクリア塗装する前に知っておきたい基礎知識 | 外壁塗装・屋根塗装ならプロタイムズ
不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
)らしいです。 (らしい,というのは,まだそういう状態を見たことがないので) しかし,シーリングの上の塗膜が割れて, そのひびが多少目立つとしても,シーリングのもちは 上から塗装されたシーリング > 無塗装のシーリング であることは絶対的に間違いないので, 私はクリア塗装でも「先打ち」したほうがいいだろうと思います。 (自分の家ならそうします,エナメル仕上げだって割れるわけだし) --------------------------------------------------- ちなみに,もし,「後打ち」するとしたら, 塗装前の高圧洗浄をシーリング打ち替えの前にやることになります。 ところが,見積に呼ばれた時点ですでに シーリングがあちこち断裂しているのが普通ですよね?
共有名義の不動産は本来、共有者の利害が対立しやすいため避けるべき名義の状態といわれています。 親子で住宅を共有する場合でも、 最初は一致していた親子の考えが、時間とともにすれ違ってしまうかもしれません。 また、共有名義の子供以外に相続人がいた場合、 相続問題でトラブルになってしまう事例も少なくありません。 親子の共有名義で起こりうる持分争いのリスクを知って、あらかじめ対策を考えておきましょう。 購入費用の負担と違う割合で持分を登記したとき 共有名義でよくあるトラブルが、負担した費用と持分を違う割合で登記してしまうというものです。 共有持分は費用負担と同じ割合で登記しなければならず、これが違っていると差額分は贈与があったとみなされ、贈与税が発生します。 例えば、親が2, 000万円、子が3, 000万円の費用を負担したとします。このとき、持分を親子でそれぞれ1/2(2, 500万円分)として登記すると、差額の500万円が子から親へ贈与されたとみなされるのです。 贈与税の発生だけでなく、持分の更正をめぐって争いになるケースもあります。 持分割合の登記を間違えてしまったときは、速やかに所有権更正登記をおこないましょう。 別の記事で詳しく解説していますので、そちらも参考にしてください。 2020年10月28日 【間違った登記はすぐ修正!】共有持分における更正登記の方法や書類&費用を解説!
とりあえず、共有にしておく 兄弟姉妹の仲が良く、相続争いがなくても、あまり深く考えずとりあえず共有名義にしておくケースも少なくありません。 共有不動産がトラブルになるケース 共有不動産は各共有者が自由にできないという制約があります。そのためにかえってさまざまな場面でトラブルになりがちです。具体的なトラブルについては、以下のようなケースがあります。 1.
管理の負担が片寄る 空き家の管理もトラブルになる原因の一つです。空き家の管理には、除草・剪定、ごみの片づけ、掃除など、多くの手間ひまがかかります。共有とはいっても、現実には近くに住んでいる兄弟姉妹など一部の共有者に管理の負担がかかることが多く、不公平感は否めません。 また、毎年の固定資産税納税通知書は、共有者のうちの1人に送られてきます。なかには納税通知を受け取った人が税金全額を支払い、他の人は負担をしない場合もあり、負担している人の不満も生じます。 3. 仲たがいや代替わりがあるとさらに困難が 兄弟姉妹の仲が良ければ問題も表面化しません。ところが、何かをきっかけにお互いの関係が悪化すると、たまっていた不満も表面化し、共有不動産の保存・管理・変更行為がむずかしくなります。 また、共有者のうちの誰かが亡くなり代が替わっていくと、だんだんと血縁や日常の付き合いも薄くなるため、お互いに気持ちも通じ合わなくなり、空き家の売却や活用についても話がまとまりづらくなっていきます。少なくても、兄弟姉妹が元気なうちに共有状態を解消しておくことは重要です。 4. 親子の共有なら大丈夫? 亡くなった父の自宅を母と長男の共有名義にするなどのケースもありますが、親子の共有であれば、トラブルにはならないのでしょうか。兄弟姉妹間での共有よりはトラブルは少ないとは言え、母と長男の考え方が違っていれば、やはりトラブルになる可能性はあります。 また母が亡くなったときに、母の共有持分を他の兄弟姉妹が相続すると、その時点から兄弟姉妹の共有になってしまいます。これを避けるためには、母の共有持分は長男が相続し、兄弟姉妹は他の財産を相続するなどの対処法を話し合っておくことが大切です。 共有を解消する解決策 共有名義のままだといずれ起こり得るトラブルを避けるためには、早めに共有の状態を解消しておく必要があります。共有不動産を単独所有にすることを「共有物の分割」といいます。 共有物の分割にはいくつかの方法があります。 1. 現物分割 共有持分に応じて、物理的にそのまま分ける方法です。ただし、狭い土地や分割後の各土地の条件に著しく差が生じる場合には話がまとまらないおそれがあります。 2. 換価分割 共有不動産を第三者に売却し、売却代金を分ける方法です。 3.
共有不動産や持分のみの売却は「共有不動産の専門買取業者」に相談しよう 共有名義の不動産を売却するにあたって、 親子で意見が対立してしまう場合もあると思います。 不幸にも関係が悪化してしまい、 話し合いすら困難となるケースも見受けられます。 これらはあくまで例ですが、共有名義の住宅を売却したいと思っても、さまざまな理由で売却が困難になるケースは珍しくありません。 そんなときは、 不動産全体の売却ではなく、自分の持分だけを売却することも検討してみるとよいでしょう。 持分だけなら、他の共有者に同意を得る必要もありません。 下記の記事で、おすすめの「共有不動産専門の買取業者」を紹介していますので参考にしてみてください。 2020年12月21日 【共有持分専門の買取業者おすすめ16選!】共有名義の不動産が高く売れる買取業者の特徴と見極めポイント! 共有不動産は持分争いなどトラブルが多いものです。そのため、 専門の買取業者は大手の不動産会社にない法律知識を持ち、権利関係の調整や弁護士との連携が得意になります。 持分のみの売却に限らず、任意売却の検討や相続問題の解決など、不動産に関するトラブルを相談してみるのもおすすめです。 住宅ローンは親子で協力して賢く組もう 親子で住宅ローンを組むときの基礎知識と、方法別のメリット・デメリットを解説しました。 親子が別々のローンを組むペアローンは、金利や借入金額を親子で別にしたいときにおすすめです。リレーローンの方は、返済期間を長くして月々の返済額を抑えたいときに有効でしょう。 ただし、どちらの方法にしても、 共有名義は持分登記や相続問題でトラブルになりやすいものです。 また、生活の変化で返済計画が崩れるリスクもあるでしょう。 共有名義の不動産でトラブルが起こったときは、法律知識の豊富な共有不動産専門の買取業者に相談してみましょう。 住宅ローンはライフプランにあわせた計画を立てるとともに、状況の変化にあわせて柔軟な対応を取ることが大切です。 共有名義の住宅ローンについてよくある質問 親子で住宅ローンを組んだ場合、どんなメリットがありますか? 親子で収入を合算できるため、単独で借り入れるより高額の融資を受けられます。また、親側の「年齢制限で借入期間が短くなる」といった問題も解決できます。 親子で住宅ローンを組んだ場合、デメリットはありますか?
実家などの不動産を、相続人同士が共有名義で相続することはよくあるケースです。共有名義は一見、仲良く公平に相続したようにも見えますが、後になってから問題やトラブルが起こる可能性があります。今回は「共有名義の不動産」が抱える問題やトラブルについて、元住宅メーカー社員で現在はファイナンシャル・プランナーの橋本秋人氏が解説します。 不動産の共有とは 不動産の共有とは、一つの不動産を複数の人が共同で所有することをいいます。また、各共有者が、その不動産を所有する割合を共有持分といいます。共有持分で登記する場合には、それぞれの共有持分に応じて、共有者Aさんが5分の3、共有者Bさんが5分の2といった内容で登記をします。 不動産を共有する場合、各共有者は不動産の一部を使用するのではなく、不動産の全部について使用することができます。これを共有物の使用収益権といいます。とは言っても、共有不動産には他の共有者の持分もあるため、1人の共有者だけで好き勝手に使うことはできません。 民法では、共有物に関して、3つの行為の制限を定めています。 1. 保存行為 共有物の現状を維持(保存)する行為をいいます。具体的には、建物の修理や不法占拠者への明け渡し要求などがあげられます。保存行為は、各共有者が単独で行うことができます。 2. 管理行為 共有物の性質を変えずに、利用や改良をする行為をいいます。具体的には、賃貸契約の締結や解約、リフォームをして建物の価値を上げることなどがあげられます。管理行為は、「共有持分の価格の過半数」で決定されます。共有者の多数決ではないことに注意してください。 3. 変更行為 共有物の形もしくは性質に物理的な変更を加える行為や法律的に処分する行為をいいます。具体的には、建物の増改築や建て替え、共有不動産全体の売却などがあげられます。変更行為には、共有者全員の同意が必要です。 実家の空き家が共有になる理由 実家などの不動産を相続した場合に、姉弟姉妹が共有で相続するケースがありますが、具体的にはどのような場合に共有名義になるのでしょうか。 主なケースを紹介します。 1. 分割できない不動産 親の自宅だけが遺産のほとんどという場合などに、自宅を分割することが物理的にむずかしいために共有で相続するケースがあります。 2. 「争族」で遺産分割がまとまらない 兄弟姉妹で相続争いになり、遺産分割の話し合いがまとまらないと、いつまで経っても遺産が相続できません。ただし、法的には相続が発生してから遺産分割協議が成立して相続登記が行われるまでは、相続財産は各相続人が法定相続分で所有するとされるため、共有の状態が続きます。 3.