マンション管理組合必見|マンションの空き駐車場問題対策 | もっとわくわくマンションライフ｜マンションライフのお役立ち情報 – エアコン室外機の設置場所について｜一戸建て何でも質問掲示板＠口コミ掲示板・評判

「住まい」を探す際の条件として、「駐車場」をあげられる方は多いと思います。 車を所有されている方は住まい、もしくはその近辺に駐車場があることが条件になるでしょうし、車にこだわりがある方は「平置き」や「屋根付き」といった駐車場の形状が気になるかもしれません。 ここでは分譲マンションを検討する際に、知っておくべき「駐車場の仕組み」についてご紹介します。 1. マイカー族には避けて通れない宿命？　敷地内駐車場空き待ち時間は5年 [マンション購入術] All About. 分譲マンションの駐車場「権利」の仕組み 「マンションは購入したのに、駐車場は購入できないの?」と思われる方もいらっしゃると思います。 駐車場まで分譲しているマンションもありますが数は少なく、「賃貸方式」を採用しているマンションがほとんどです。 「賃貸方式」って? 分譲マンションでは個人の所有となる「 専有部分 」と、区分所有者全員の共有となる「 共用部分 」とに分けられます。 賃貸方式では、駐車場はみんなの所有となる「 共用部分 」となり、マンションの管理組合がその運用・管理を行います。 駐車場を利用したい場合は『管理組合』とマンションに居住している『入居者』との間で駐車場の使用契約書を締結しなければなりません。 「分譲マンションなのに、駐車場代を払わないといけないのはなぜ?」と聞かれることがありますが、上記使用契約の中で「使用料」を支払うように定められているからです。 なお車庫証明についてのお問い合わせも多くありますが、車庫証明を取る際の提出書類である「保管場所証明申請書」への証明印は、管理組合の理事長や管理会社にて押印されるのが一般的なようです。管理組合によって違いますので、まずは管理会社に問い合わせてみましょう。 それほどお得じゃない! ?「分譲方式」 住戸と一緒に駐車場も購入できれば、毎月の駐車場使用料もかからずお得に便利に感じられるかもしれません。 しかしながら駐車場区画の所有権が発生することで専用部分と同じように、 駐車場区画の購入代金 、 登記費用 、そして毎年課税される 固定資産税 などが必要となります。 また駐車場使用料は発生しなくなりますが、共用部分の持ち分が増える分、 管理費 や 修繕積立金 の負担が増えることもあります。 「駐車場も購入した」と思っていたのに!多いトラブル あらかじめ駐車場の位置が決められているマンションを契約した場合、「駐車場も購入した」と誤解されているケースもお聞きします。 「駐車場が自分のもの」となるには、さきほど記述したように駐車場について登記をしたり、固定資産税の支払いがあります。 逆にいうとそれらがない場合、駐車場は「自分のもの」ではなく「共用部分」ということ。将来的に管理組合で駐車場の運営について協議される可能性があることを念頭に置いておきましょう。 2.

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マンションの駐輪場が使えない!? トラブルの例や対策方法

9% 55. 8% 4. 2% メリット 車の種類にかかわらず駐車できる 操作などが必要ない メンテナンス費用がかからない 屋根がある 悪天候でも乗り降りしやすい 車高の高い車でも対応できる 盗難やいたずらに被害に遭いにくい 限られたスペースでも台数を確保できる デメリット 車が汚れやすい 設置台数を多く確保できない 駐車するのに多少時間がかかることがある 維持管理コストが高い 入出庫に時間がかかる 車のサイズに制限がある 参考: 東京カンテイ「駐車場の形態シェア・新設備の普及状況」 これらの3タイプについて、さらに詳しく解説していきます。 1. マンションの駐輪場が使えない!? トラブルの例や対策方法. 平置き(平面式)駐車場 平置き駐車場(平面駐車場)とは、通常の路面にそのまま駐車するタイプです。一般的には屋根もなく、区画が白線などで区切られているだけのものが多いでしょう。 平置き(平面式)駐車場のメリット 平面駐車場のメリットとしては、まず、車の種類を問わず、どんな車種でも駐車できることが挙げられます。 また、そのまま駐車できるため、操作盤を操作したり入出庫に時間がかかったりすることはありません。さらに、ほとんどメンテナンス費用もかからないため、 管理費や修繕積立金を圧迫する可能性が無い のも大きなメリットといえるでしょう。 平置き(平面式)駐車場のデメリット 平面駐車場のデメリットで一番大きいのは、車が汚れやすいことです。立体駐車場だと屋根がありますが、平面駐車場では屋根がないことがほとんどなので、どうしても車は汚れてしまいます。 2. 自走式立体駐車場 自走式立体駐車場とは、ショッピングセンターの駐車場などで良く見かけるもので、複数階建ての駐車場です。自分で車を運転してスロープを上り下りして駐車場所まで移動し、自分で駐車します。マンションの地下階が駐車場になっているケースもあります。 自走式立体駐車場のメリット 平面駐車場と比べた時の自走式立体駐車場のメリットは、屋根があるため車が汚れないことです。 また、次に紹介する機械式と比べた自走式のメリットは、 車高の高い車でも対応できるところ です。機械式では、車高の高い車だと対応できないことがあります。さらに、機械式と比べると維持管理コストが安いのもメリットです。 自走式立体駐車場のデメリット 自走式立体駐車場のデメリットは、駐車場を建設するためにある程度のスペースが必要となり、建設コストもかかるということです。マンションの地下部分や別棟として立体的に造られるため、ある程度のスペースが必要となります。 3.

マイカー族には避けて通れない宿命？　敷地内駐車場空き待ち時間は5年 [マンション購入術] All About

今回は駐車場付物件について書いてみようと思います。 マンションやアパートを借りる際に建物の敷地内に駐車場があると助かりますね。 別の月極駐車場などを借りる事も出来ますが、距離が遠かったり雨が降ると億劫ですし敷地内駐車場であれば 車がそばにある安心感や利用料金も別に借りるより安かったりと色々とメリットはあるかと思います。 ですが中には駐車場付き物件なのに、駐車場が借りられないといったケースもあります。 マンションの駐車場に空きがない?

?ってなりませんか。 じゃあ仮に1年間空室が埋まらなければ、空いている駐車場1枠も1年間誰にも貸さないんですか、と。 ここに、借りたい人間がいるのに????? 先週まで空いていたはずなんですけど……というと、 「何で、その時に契約しなかったんですか?ここ、駐車場人気ですよ?」 と言われる始末。 今まで電話応対してくれた人に、ほかに駐車場の問い合わせは来ていますか?って聞いてたけど、来ていませんって言われたからだよ……! そんなの人気なら、焦って契約しておいてたよ!!!

エアコンを買い換える際に、気をつけなければらならないのが自宅の契約アンペア数と消費電力です。 買い換えたエアコンが以前のものより消費アンペアが高い場合、それに合わせて電力会社との契約アンペア数を変更する必要が出てきます。 また、エアコンには専用のコンセントが必要です。 法的な規制はありませんが、エアコンのように消費電力が高い電化製品については、 安全性を確保するために、家庭用の分電盤から専用の回路を設置することが推奨されています。 エアコンのコンセントは延長コードの使用が想定されていないため、 専用コンセントはエアコンを取り付ける場所のすぐ近くに必要です。 そのため、もしエアコンを取り付けたい部屋に専用コンセントがない場合は、 新たに設置工事が必要になります。

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中で配管2階までもっていってもらってドレンは下にだしてもらったら。 12 ビギナーさん そもそもなんで悩んでまで二階に室外機を 持って行く必要があるのかな? 13 バランコンさんへ >近所の家を見ても室外機を上に設置している家が結構あるので、大丈夫なんじゃないかと思ったり>するですが・・・。 これって2階のエアコンの室外機を2階に設置してあるんじゃないですか? 結構そんな家があるとのことですが1階に設置すると不都合な土地柄なんでしょうか? >ドレンは冷媒管とは別に下向きにするつもりで考えております。 >雨どいまでやや斜め下、あとは雨どいに沿って下向きなので 間違ってたらごめんなさい、この文章だと2階室外機からドレンを下に出すように考えているように思われますが、ドレンは室内機から出すものですよね? ど〜もバランコンさんその辺分かってますか? エアコン 二階 室外 機 一分钟. わかってらい!でしたらゴメンナサイですが・・・・。 14 入居予定さん 3月10日に新築の賃貸マンションに引越しが決まったのですが、部屋を見学した際に、 少々?問題があることに気づきました。 9階建ての2階(1階は駐車場)で角部屋の2LDKです。 玄関を入ってすぐ右に6.6畳の洋間があり、左側には洗面所、浴室、その隣にトイレ、 そして廊下の突き当たりの部屋がリビング14畳、左に5.2畳の洋室そしてリビングと洋室の外はバルコニー となっています。 問題なのは、6.6畳の洋室のエアコン取り付けの部分です。 エアコンの室外機へのダクト(穴)が専用にあるのですが、外へ抜けているのではなくて、リビングの中(室内)に ホースを通してバルコニーへの室外機まで引いてください。と言われました。 リビングの中を通す??? 目が点になりました。 バルコニーまで壁の中を通っているか、6.6畳の洋室からすぐ外に出して1階に設置できるようになって いると普通は思いますよね?? 3月に新築完成のマンションなのに、よくそんな構造にできたか不思議でなりません。 しかしながら契約も済んで、引越し業者にも手配済み、さらに現在のアパートも引越し準備が進んでいます。 6.6畳の洋室にエアコンを取り付けしたいのですが、どのようにすればベストでしょうか? やはりあきらめてリビングの中を通すしかないのでしょうか? かなり延長しないといけないだろうし・・・ それから一番厄介なのは、リビングの中央付近の天井に「はり」が出ています。そのはりをよけながら ホースを設置しないといけません。 そうなるとホースが上を向いたり下に向いたりして、水漏れや逆流なども起きるのではないかと心配です。 どうすればよいのでしょうか?

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あきらめて窓に取り付けるタイプのエアコンを購入する他手立てがないのでしょうか? それとも契約を破棄して別の物件を見つけ直したほうがよいのでしょうか? エアコンの配管について エアコンを2階の寝室に置く場合に室外機を1階まで下ろすと効率が悪くなると人から言われました。そんなに違うものですか？ - 教えて！　住まいの先生 - Yahoo!不動産. 最初からエアコンを取り付けられる部屋なのに、こんな構造は初めてです。 エアコンを考えればこんな構造にはできないと思うのですが・・・ 信じられません・・・ >< 建築基準の違反とかではないとは思うのですが。。心配です こんなマンションとかアパートとが他にあったかどうかも知りたいし、 どなたかいい案があれば教えてください!! よろしくお願いします。 15 >>14 別物件探してもいいし、実際取り付けてみて不都合があれば引っ越せばいいんじゃない? 賃貸なんでしょ。 16 ドレン管の波うちは不良工事です。 室内を通す場合は断熱ドレンホースを使う必要があります。 17 おそらく設計か施工にミスがあったと考えられます。 他にも見えないところでミスしていると思いますので、 その物件はキャンセルする方がいいでしょう。 このスレッドも見られています 同じエリアの大規模物件スレッド コダテル最新情報 Nokoto 最新情報

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エアコンの室外機を2階のベランダから1階に落とすといくら位かかりますか。 2人 が共感しています 室外機を2階から1階に落とすと室外機が壊れるから、新品の購入費と既存のエアコンの処理費用の金額がかかります。(笑) ッて言うのは冗談で、室外機を2階から1階に移動する金額は、冷媒管を新品にして、スリムダクトを付けたり付けなかったり、いろいろ工事方法があります。大雑把に見積もって2万~3万位かな。家電量販店なんかに頼むと必ず冷媒管は新品に交換ですが、業務用を扱う空調屋さんだと、既存の冷媒管が使えれば溶接で冷媒管を延長工事で済ませるので2万円以下で出来る事があります。 1人 がナイス!しています ThanksImg 質問者からのお礼コメント ありがとうございました。. お礼日時: 2012/7/13 20:33

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広告を掲載 掲示板 とくめい [更新日時] 2016-09-01 18:52:39 削除依頼 二階のベランダが奥行きがあまりなく室外機は1階に下ろしたほうがいいですよと業者に言われました。 普通室外機は1階に下ろすものですか? エアコンを2階に取り付ける時の費用はどのくらい必要？. [スレ作成日時] 2005-11-28 09:17:00 東京都のマンション エアコンの室外機どこに置いてますか? 5 匿名さん 隣家の外壁にもろに当たる様な場所は避けたほうがいいと思います。自分の家がそういう状態になったらイヤ じゃないですか?熱風は入らなくても音が聞こえたりするかもと思って私は避けました。 2階からの配管が長くても最近は配管のカバーも外壁に近い色を選べるし、外観的におかいしいようなことは 無いと思いますよ。 6 45 うちは奥行き90cmのベランダにおいてあります。エアコン使うときは窓は閉めてあるので五月蝿くないですよ。 一箇所1階まで配管してありますがツートンの外壁に合わせてカバーの色も途中で変えてもらいました。 7 ひろし 隣の家には向けないほうがいいです。今室外機から出る低周波音が新たな騒音問題としてクローズアップされてます。向けるなら 私は真上 つまり空に向けたいです。低周波音騒音で近隣に迷惑かけたくないから。 8 ベランダ壁とエアコン前面との離隔があまり取れず、空気の流れが ショートサーキット状態になる事を懸念してるのでしょう。 冷媒配管が5mを超えるとエアコンの能力はどんどん低下していきます。 高低差とかチャージレス、最大配管長などは現品の仕様を確認してください。 2Fエアコンの室外機を1Fに設置することは普通にあることです。 9 入居済み住民さん ベランダの柵の外側に付けるのはどうですか? 外から見えにくい死角に置けば排気を塞ぐ物もないし、 ベランダを使うときに邪魔になりませんよ。 ベランダが少し狭くなっても熱風がきたり、子どもが登る危険よりはましです。 10 エアコンの室外機は北側がいいですね。 その方が影になって目立たないですし、 涼しい場所の方が効率がよいでしょうから。 11 我が家は東面が歩道に面しており、その歩道との間に約50cm程のスペースがあります。段差になっており塀やフェンスはありません。 ここに室外機を設置しようと思ってますが、いかがでしょうか? 歩道に向いてしまうという点が少し気になっているのですが 都心の小さな区画物件であればわりとよくあるケースかとも思っており、問題はないものかと。 もし同じような設置をされた方がいらっしゃれば、ご経験談等頂ければ大変勉強になります。 よろしくお願い致します。 12 三方家に囲まれているのですが当時建て替えを検討していたお宅の方に4台置きました ブロック塀がぎりぎり室外機の隠れるくらいの高さであることと比較的スペースに余裕があったので決めました 低周波騒音?自分ちは何台もガンガンまわして人んちは何かにつけクレーム付けたい人たちはいるよ 給湯器だって音をたてて燃焼するし生活に必要なものはクレーム付けないで欲しいナ 子供部屋の1台がどうしても置く場所が決まらなくて道路でもいいですと言ったんだけどHMは建物の見た目もある、というので16mの配管になってしまいました 効率の悪さも折り込み済み(涙)、稼働機会は不在時間が多いので少ないと思います 13 匿名はん 12さんは、子供部屋のエアコン室外機を道路に置くことを検討されたのですか?