保険 の 窓口 浦和 美園, 銀行の中の人に聞いた、変動金利が約7年間変わってない理由 | スーモジャーナル - 住まい・暮らしのニュース・コラムサイト
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- 【浦和美園駅】保険の窓口・無料相談・見直しの検索予約 - 保険相談ニアエル
- ほけんの窓口 浦和美園店(埼玉県さいたま市緑区美園/生命保険業) - Yahoo!ロコ
- 変動金利で住宅ローンを借りた後に金利が下がったのに、なぜ下がらないの？
- 銀行の中の人に聞いた、変動金利が約7年間変わってない理由 | スーモジャーナル - 住まい・暮らしのニュース・コラムサイト
- 金融緩和の効果を妨げ？「下がらない」変動住宅ローン | 人生１００年時代のライフ＆マネー | 渡辺精一 | 毎日新聞「経済プレミア」
【浦和美園駅】保険の窓口・無料相談・見直しの検索予約 - 保険相談ニアエル
0 どんな質問をしても、馬鹿にせず一つ一つ丁寧に答えていただきました。子供が飽きると、お絵かきする?と紙とペンを貸してくださいました。 何種類もの商品を紹介してくださり、その中から自分に合った商品をヒアリングしながら絞っていきました。これに入る人が多い、自分はこれに入っている、など優柔不断な私にも決めやすいように細かく説明してくださいました。 二車線道路に面しています。建物が何棟か建ち並んでいるので、よく見ていないと通り過ぎてしまうかもしれません。 混雑状況・待ち時間 5. 0 だいたい平日の昼間に行くので、他には2組いるかいないかくらいでした。静かすぎて、子供達の大声が申し訳なく感じるくらいです。 2018年5月30日 掲載 mutu62さん 年齢 37歳 性別 女性 家族構成 夫・子2 世帯収入 500〜599万円 相談に行った時期 2018年3月 この投稿者の相談カルテ + 相談した内容 生命保険、医療保険 相談のきっかけ 家計の節約 もともと加入していた保険 生命保険、医療保険、学資保険・子ども保険 相談にかかった時間 60分未満 相談結果 どこでも契約しなかった 保険商品選びで重視した点 保険料の安さ、取扱会社の信頼度 保険に関する知識 どちらかというとなかった 総合評価 3. 8 いつもは加入中の保険会社のファイナンシャルプランナーの方に説明をうけていますが、他社の事もわかる公平な目線の方に一度診断してもらいたいと思っていました。まず漠然と月々の負担を軽くしたいという思いで伺いましたが、色々な不明点や現在の保険で納得いかない部分を説明していただけたことで、もうすこし自分たちが保険になにを求めているのかしっかりと考えるきっかけいになりました。 こじんまりとしていますが清潔感のある落ち着いた空間で、一軒店舗をかまえているおかげで他のお客さんの目もきにならず、ゆっくり話しやすいです。 スタッフの接客 4. 【浦和美園駅】保険の窓口・無料相談・見直しの検索予約 - 保険相談ニアエル. 0 こちらが何をどう質問したらいいのかわかっていない状態で中々聞きたいことが伝わりませんでしたが、なるべく専門的な用語を使わずわかりやすく教えてくれようとしていたのがわかりました。 同じ保障のものは結局値段があまり変わらず、それならば現状で良いんではないかと思いました。とくに夫んお保険は途中解約すると大きく損をしてしまうため、私の保険を中心に見ていただきましたが、もともと月額が安いタイプでしたので、それにかわるものが少なかったようです。 自宅から車で5分もかからないので大変便利でした。ちかくにイオンモールがあるので買い物ついでに立ち寄れます。駅からは15分くらいあるく場所です。 混雑状況・待ち時間 3.
ほけんの窓口 浦和美園店(埼玉県さいたま市緑区美園/生命保険業) - Yahoo!ロコ
募集代理店 : 株式会社アドバンスママダ 営業時間 10:00~18:30(定休日:なし) アクセス 当店は「浦和美園駅」より車で約5分。ウニクス浦和美園店2F。ヤオコーや百円ショップダイソー、サイゼリヤなどの同じ施設内に店舗を構えております。 (埼玉県さいたま市岩槻区美園東2-17-13 ウニクス浦和美園2F) 設備等 駐車場 キッズコーナー 授乳スペース ベビーベッド 女性スタッフ 19時以降OK ほけんの窓口グループ株式会社 09:00~19:00(定休日:なし) 埼玉高速鉄道「浦和美園駅」から徒歩約15分 (埼玉県さいたま市緑区美園6-7-29 ) 19時以降OK
0 平日でしたので待ち時間もなくスムーズに案内されました。休日だとお買い物ついでの家族が多そうですので、混雑するかもしれません。 2018年4月12日 掲載 匿名さん 年齢 45歳 性別 男性 家族構成 妻・子2 世帯収入 400〜499万円 相談に行った時期 2017年4月 この投稿者の相談カルテ + 相談した内容 生命保険 相談のきっかけ 就職、家計の節約 もともと加入していた保険 生命保険 相談にかかった時間 60分未満 相談結果 他のショップ・店舗で契約した 保険商品選びで重視した点 保険料の安さ、保障内容の充実 保険に関する知識 どちらかというとなかった 総合評価 3. 8 殆ど保険についての知識は無く、下調べもしないままの訪問でしたが、細かい内容だけではなく、概略的なところから丁寧に説明をしてくれましたので、こちらもある程度理解ができるようになりました。そこから条件を絞り込んだ相談に入る感じだったので、こちらも知識が付き、いろいろ質問ができるようになっていて、充実した相談となりました。 とにかく明るい雰囲気でした。子供は居場所が無いと思い、連れて行かなかったのですが、実は子供連れでも十分に入れる店だと後から気づきました。 スタッフの接客 4. 0 先ずは分かりやすい全体説明。その後は、こちらの質問には全て答えてくれる知識量。かなり勉強されているな、という印象でした。 もともと経費削減を目的に訪問したので、高い商品には聞く耳を持たないつもりで行きました。が、無理に高い商品を進めることもなく、こちらの希望にできる限り近づけようという意志が感じられました。 車での訪問なので駅からの距離は気になりませんが、近くに大手のショッピングモールがあり周辺道路が混みあうため、アクセスは良いとは言えません。 混雑状況・待ち時間 4. ほけんの窓口 浦和美園店(埼玉県さいたま市緑区美園/生命保険業) - Yahoo!ロコ. 0 タイミングが良かったのか、自分以外のお客さんは他に一人だけでした。おかげで、ほぼ待ち時間はありませんでした。 2018年4月12日 掲載 匿名さん 年齢 38歳 性別 女性 家族構成 夫・子2 世帯収入 600〜699万円 相談に行った時期 2017年10月 この投稿者の相談カルテ + 相談した内容 医療保険、がん保険、生命保険 相談のきっかけ 家計の節約、家族や知人の病気 もともと加入していた保険 医療保険、がん保険、個人年金保険、生命保険 相談にかかった時間 60〜120分 相談結果 どこでも契約しなかった 保険商品選びで重視した点 保険料の安さ、保障内容の充実、アフターフォローの手厚さ、取扱会社の信頼度 保険に関する知識 どちらかというとあった 総合評価 4.
住宅ローン既契約者の「変動金利」が下がらない理由(Ⅰ) 変動型の住宅ローンを組み、その後、マイナス金利導入などで金利が低下したはずなのに、自分の変動金利は下がらない――。こんな疑問を持つ人はいないだろうか。そこには日本の住宅ローン特有の事情がある。 ◇短プラに連動する「変動型」 住宅ローンの金利には、 固定型 と 変動型 の大きく二つがある。固定型は契約時の金利が返済終了までずっと適用される。変動型はローン契約期間中、一定期間ごとに金利が見直される。固定型と変動型では金利の決め方が違う。固定型は長期にわたり金利が固定されるため長期金利が指標となり、10 年国債利回りを基準に決められる。 変動型は、日銀の金融政策の影響を受ける短期金利が基準となる。銀行など金融機関が優良企業に 1 年未満の短期融資をする際の最優遇金利を「 短期プライムレート(短プラ) 」と呼ぶ。変動型住宅ローンの金利はこれに連動しており、個人向け融資であることを考慮してそれに1 %上乗せしたものを「店頭金利」としている。
変動金利で住宅ローンを借りた後に金利が下がったのに、なぜ下がらないの？
275% ▲0. 895% 222万円 2012年に借りた人 0. 875% ▲0. 495% 97万円 2013年に借りた人 107万円 2014年に借りた人 0. 775% ▲0. 395% 78万円 2015年に借りた人 87万円 2016年に借りた人 0. 625% ▲0. 245% 29万円 2017年に借りた人 34万円 2018年に借りた人 39万円 2019年に借りた人 45万円 ※大手銀行からの借り入れ当初の借入金額は3000万円、借入期間35年、借入金利は当時の大手銀行の平均的な金利とした。借り換え後はネット銀行(PayPAy銀行=旧・ジャパンネット銀行)とし、借入金利は0. 380%。借り換えの諸費用は、銀行への手数料が借入額×2. 2%、印紙税・登記費用・司法書士報酬が20万円で試算した。 たとえば、2010年に変動金利で住宅ローンを借りた人の現在の金利は1. 475%で、ネット銀行の0. 380%へ借り換えをした場合、1. 金融緩和の効果を妨げ？「下がらない」変動住宅ローン | 人生１００年時代のライフ＆マネー | 渡辺精一 | 毎日新聞「経済プレミア」. 095%も金利が低くなる。その結果、借り換え手数料などを支払ったとしても、今後の支払額は269万円も減少する。 つまり、借り換えを行うだけで269万円ももうかるのだ。 驚くべきことに、2015年に借りた人も、たった5年前に借りたばかりにもかかわらず、87万円ものメリットが生まれる。 このメリット額に驚くだろうが、住宅ローン金利はここ10年くらい、優遇金利を拡大させながら、ずっと下がり続けているため、ある意味当然のことなのだ。ただし、これだけのメリットがあるのに、よく分からずに放置している人は何十万人もいると言われている。これは、非常にもったいないことだ。 変動金利はこれ以上下がる見込みは少ない! 借り換えメリットを得るなら、今がチャンス 変動金利は、ここ10年間で1%近く金利が下落し、最も金利が低い銀行は0. 5%以下まで下がっている。ただし、銀行が住宅ローンを貸し出すのにかかるコストは0. 5%とも言われており、変動金利については、これ以上下がる余地がほとんどないというのが実情だ。そのため、変動金利で住宅ローンを借りている人は、金利が「底」になりつつある今、借り換えのチャンスと言えるだろう。 変動金利で住宅ローンを借りている人の中には、今より1%以上高い金利で住宅ローンの支払いを続けている人もいる。借り換えを実行するだけで、昨今の金利優遇幅引き下げ競争によるメリットを手に入れられるのだが、勘違いしている人が多いためか、言わば「宝の持ち腐れ」状態になっている。 住宅ローンの借り換えに失敗しても、デメリットはほとんどない。 変動金利の住宅ローンを借りているのであれば一度、借り換えでメリットがあるかどうかを検討するのがいいだろう。 >> 住宅ローン金利ランキング(変動金利)借り換えで本当に得する最新商品を発表!
銀行の中の人に聞いた、変動金利が約7年間変わってない理由 | スーモジャーナル - 住まい・暮らしのニュース・コラムサイト
住宅ローンを考える(2) 日本の住宅ローンは店頭金利から一定の優遇幅を割り引く「優遇プラン」が一般的となっている。このため、変動型の場合、契約後に市場金利が低下しても金利は下がらないことになる。この仕組みが生み出す問題点を考えよう。 借り換えの割合は2割 メガバンクの変動型住宅ローンの最優遇金利は2019年4月で0.525%。09年4月の1.175%から10年で0.65ポイント下がった。店頭金利は2.475%でまったく動いていないが、それから差し引く「最優遇幅」が1.3%から1.95%に拡大した結果だ。 この間、金融緩和がさらに進んだが、10年前の09年4月に契約した人の金利は1.175%のまま変わっていない。「優遇プラン」の仕組みは、新規にローンを組む人にはメリットが大きいが、すでに契約してしまえば、その後の金利低下とは無関係になってしまう。
金融緩和の効果を妨げ？「下がらない」変動住宅ローン | 人生１００年時代のライフ＆マネー | 渡辺精一 | 毎日新聞「経済プレミア」
メガ銀行の支店長を務める知人に尋ねてみた。 「短プラのレートを決めているのは本部の専門部署なので、私が直接タッチしているわけではないですが、銀行も収益を出さないと経営が成り立ちません。超低金利で収益環境は厳しくなり、これ以上企業向けの貸し出し金利を下げる余地がないんですよ」 じゃあ、この7年間で変動型住宅ローンを選択した人は、昨今の低金利のメリットを得られていないのでは? 「ほとんどの方は借り入れをした時点では固定金利タイプよりも低金利だから変動型を選択したはずです。その後も金利は上昇していませんから変動型を選んで損をしている方はいないのでは? 銀行の中の人に聞いた、変動金利が約7年間変わってない理由 | スーモジャーナル - 住まい・暮らしのニュース・コラムサイト. 借り入れ時点の選択としては正しかったと言えると思います。もし、現在返済している金利レートよりも低金利の住宅ローンがある場合は借り換えを考えるといいと思いますよ。ただ、手数料も必要になるのでトータルで損得を計算してくださいと、お客様にはご説明します」 逆に変動型金利が上昇することはないの? 「いろんな見方があると思いますが、当支店では個人的には景気対策を考えると当分のあいだ企業向け貸し出し金利を上げることは難しいと思いますよ。借り入れを検討されている人には、固定型と変動型のどちらにも偏ることなくご案内しています」とのことだった。 トランプ大統領は金利動向にも大きく影響を与える!? 金利が変動しない変動型住宅ローンだが、デメリットを被っているケースはどうやら少ないようだ。ただ、この先はどう考えればいいのか注意点をまとめてみよう。 変動型住宅ローンを返済している人へ ●損はしていないが、これ以上の金利低下メリットを受けることは難しそう ●固定型への借り換えを検討する価値はある。手数料なども含めてトータルで判断しよう これから住宅ローンを組もうとする人へ ●実際の変動型金利は年収などの条件によって引き下げがあり、引き下げの幅もいろいろ。固定型、固定期間選択型の金利と比較して低ければ変動型を選択してもいいだろう ●変動型金利のメリットのひとつ「将来の金利低下期待」は、いまのところ望めなさそう 冒頭で書いたように、アメリカ大統領選以降は株価上昇&金利上昇の動きが出始めている。トランプ大統領が本格的に始動すると世界経済や金融市場も大きな影響を受けるかもしれない。金利変動のニュースは見逃さないように!
すでに借りている人は、この 基準金利が下がらないと金利は下がりません 。 図でイメージするとこんな感じです。 ①の基準金利が下がらないと金利が下がらない ことになっています。 メガバンクなどの場合は、優遇金利が1. 5%~1. 85%と言うように幅を持たせています。 人によっては1. 5%の優遇しか受けることができないし、1. 85%を受けることができる人もいるようです。 これが途中で変わることはほとんどないのですが、転職などで年収大幅増とか大企業に転職したなど銀行にとってプラスとなる変化があれば、相談するのもアリ。 そのときには、まず、他行ではこれだけ下がるという事前審査の結果などを持っておくと、交渉しやすいでしょう。 変動金利は借りた後は下がらない 繰り返しになりますが、 基準金利が変わらないと金利は下がりません。 しかも、優遇幅が拡大しても、 すでに借りている方は対象外 です。 ここは分かりにくいところですよね。 つまり、金利上昇リスクは借主、金利が下がっても下げないのが変動金利です。 ある意味リスクは高い商品です。優遇幅は銀行も拡大しても、基準金利は下げないので、 借りるときが勝負 ってことです。 なぜ銀行は短期プライムレートを下げない?