玄関ドアクローザー修理負担は？ | みんなの管理組合 | お 菓子 系 アイドル 配信 委員 会

教えて!住まいの先生とは Q 共有(用?)部分の玄関ドアの取替えは自己負担ですか? お住まいのマンションのこの部分の規約を教えてく 共有(用?)部分の玄関ドアの取替えは自己負担ですか? お住まいのマンションのこの部分の規約を教えてください。 「そう」「ちがう」でもかまいません。 詳細は以下の通りです。 築15年くらいのマンションを中古で買って住んでいます。 前所有者の時から、玄関ドア(金属製)が足元に障害物をはさんで 無理に閉めようとしたらしく歪んでいます。今ではふつうに閉める ことができません。 ドアを何とかしてほしいと管理組合に問い合わせても、何の返事・ 連絡もなく。たまたま私が欠席した(議長への委任状は出してしまっ た)総会で、「共有部分のうちドアは各所有者の負担」と変更されて しまいました。 ふつう、共有部分の玄関ドアの取替えや補修は自己負担ですか? インターホンについて | みんなの管理組合. くわしい方いたら教えてください。 質問日時: 2004/11/3 23:49:39 解決済み 解決日時: 2004/11/6 08:46:14 回答数: 7 | 閲覧数: 4491 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2004/11/4 00:15:31 自己所有でマンション占有権がある場合は、ドアの外側は共用部分です。不可抗力による損傷であれば自己負担をする必要はないと思います。区分所有法(通称、マンション法)に照らして管理組合理事会に文書で請求してみてください。口頭での問い合わせは、曖昧になってしまってよくありません。また、前の方も言ってましたが、総会には出来る限り出席しましょう。「無責任な人」「他人任せの人」と思われてしまいます。管理組合は、地域活動では無く、ご自分の財産を守り維持するために必要な組織です。積極的に関ってください。 ナイス: 2 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2004/11/4 07:45:18 共有部分と書かれていたら住民すべての負担となります。 玄関ドアの共有って聞いた事がないです!意味が分かりません? ナイス: 0 回答日時: 2004/11/4 00:08:36 皆さんあまりご存知ありませんが玄関のドアとか 窓枠(サッシ部分)とかって共有部分なんですよ・・・・ だから基本的に古くなったからと言ってドアの本体や サッシとかを(例えば二重サッシにしたいとか) 勝手に取り替えてはいけない規約になっているマンションが 大部分です。しかし、管理組合の総会で承認を受ければ特例と して認められる時もあり、対応はさまざまです。 前所有者から現状のまま引き継いでしまった以上その修繕義務は 誰でもなくあなたです。通常はドアが前所有者から買い受ける時に相手に修理してから引き渡してもらうべきだったのです。 修理・交換も他の住戸と同じ物(もしくは同等)の物と指定を受けるかもしれません。 回答日時: 2004/11/3 23:55:03 普通も何も、 あなたのマンションでは個人負担と決まってしまったのですよね?

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10. 05) ※本記事の掲載内容は執筆時点の情報に基づき作成されています。公開後に制度・内容が変更される場合がありますので、それぞれのホームページなどで最新情報の確認をお願いします。

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タグ一覧 大規模修繕工事 マンションリフォーム 専有部 設備工事 内装工事 居住者が負担する専有部分のオプション工事ってどんなもの? 1. 大規模修繕のオプション工事とは 分譲マンションは、居住者全体で共有し管理する共用部分とそれぞれの居住者が区分所有する専有部分に分けられます。 マンションの建物や設備は年数とともに老朽化していくので、住宅としての性能や資産価値を維持するには、共用部分・専有部分ともに適切なメンテナンスや修繕が必要です。そこで、共用部分にはすべての居住者の負担によって、およそ10年から12年おきに大規模修繕工事を行うことが一般的です。 専有部分については、各区分所有者(居住者)の所有物ですから、それぞれの区分所有者が維持管理やリフォームを行うことになります。専有部分は基本的に各区分所有者がいつでも自由に変更できますが、大規模修繕のときに、個々の居住者の希望により、その居住者負担で専有部分にも工事をするケースがあります。これをオプション工事と言いますが、通常のリフォーム工事との違いや実際にどのようなことができるのか説明しましょう。 2. 分譲マンションの玄関ドアの修理費負担について - 教えて！　住まいの先生 - Yahoo!不動産. そもそも、専有部分って? その前に、専有部分と共用部分の区別について確認しておきたいと思います。専有部分はコンクリートの躯体で仕切られた内側の住戸部分を指し、これ以外の部分はすべて共用部分になります。次に、専有部分と共有部分の境について見ていきましょう。 天井と壁、床を構成する躯体は共用部分になり、その躯体で囲まれた内側が各区分オーナーの所有する専有部分ですが、次のように少しまぎらわしい部分や設備があります。 ・玄関ドア、インターフォン ・バルコニー(ベランダ、専用庭) ・サッシ及び窓ガラス ・パイプスペース(PS) など これらの部分・設備は専有部分に付随しているかのようにも思えますが、実は、共有の専用使用部分と呼ばれる共用部分です。 これに加え、外壁や屋上(屋根)、エレベーター、廊下、階段、駐車場、駐輪場、ゴミ置場などが共用部分にあたります。 3.

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費用は? まあ、この時期に総会をやる組合も多いですから総会で提案してみてください。 マンション管理士の有資格者です。 おっしゃるように、ドアの所有者は組合です。 しかし、加害者は誰?って問題になります。 ネジが緩むのは仕方の無い事です。 そして、ネジを緩ませた原因はあなたが開け閉めするからでしょ? マンション大規模修繕に伴う「玄関ドア」の補修および交換について解説 | 大規模修繕支援センター. そして、緩んだネジを気が付かずに強引に開閉し壊したのもあなたです。 修理費はあなたが負担すべきでしょう。 逆に、隣人が同じ状態になり、あなたの積み立てた管理費から修繕するってなったら腹が立ちませんか? ナイス: 0 回答日時: 2013/4/23 09:39:18 この問題は管理会社ではなく、管理組合(理事長)と話すべき問題です。 施工ミスではないとしても経年使用で緩んではいけないものです。全戸点検も視野に入れた対応が必要だと思います。 管理組合から施工会社に話すべき問題だと思います。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す

どうして大規模修繕のときにやるの? こうしたオプション工事は大規模修繕を請け負った会社から提案されることが多いのですが、どうしてでしょうか?

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』(図録、東京都庭園美術館・日本経済新聞社、2021)など。 *吉田知哉(よしだともや) 氏 (株式会社コンセント/編集者) 編集者、クリエイティブディレクター。株式会社コンセント Design Leadership所属。ブランディング支援、メディア戦略支援、事業開発支援、出版事業等に従事。デザイン関連書を数多く手がけており、主な仕事としては『ブルーノ・ムナーリの本たち』(東京ADC賞)、森岡督行『BOOKS ON JAPAN 1931‒1972 日本の対外宣伝グラフ誌』、ヨゼフ・ミューラー゠ブロックマン『遊びある真剣、真剣な遊び、私の人生 解題:美学としてのグリッドシステム』、岡秀行編著『包:日本の伝統パッケージ、その原点とデザイン』等がある。「一冊の本を売る本屋」で知られる、株式会社森岡書店の共同経営者でもある。

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