自己破産しても住宅ローンの審査にパスするために知っておくこと

今現在、住宅ローン返済中だけど他にも借金がある場合や、住宅ローンの返済が苦しくなって自己破産を検討している人もいるかもしれません。そのような人の中には「自己破産をすると家を残せないのでは?」と気になっている人も多いでしょう。住宅ローン返済中に自己破産すると家は残せないの? 自己破産以外で家を残したまま借金の負担を軽減する方法はないの?

自己破産後住宅ローンを組みたいのですがまだ免責から１０年たたず９年目です銀行はあきらめましたフラット35 を考えてます！そこで質問ですが破産後１０年たたずにフラット35を組めた方いま - 教えて！　住まいの先生 - Yahoo!不動産
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自己破産後の住宅ローンはどうなる？審査が通りやすくなる5つのポイントを解説 | リーガライフラボ

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自己破産後、住宅ローンを組めるようになるのはいつからか?

自己破産後に住宅ローンを組むには？審査が通りやすくなる5つの方法 | ナクセル

自己破産後は約10年間、住宅ローンの審査は通らないというのが一般的な通説となっています。自己破産の手続きを行なうと信用情報機関に約5年~10年間、事故情報が登録されてブラックリストに載った状態になってしまうからです。ただ、いろいろな人の体験談を見てみると、自己破産後に住宅ローンが組めたという人も中にはいらっしゃいます。ここでは、なぜその人達は審査に通ったのか分析していきながら、自己破産後でも住宅ローンの審査に通るコツについて解説をしていきます。自己破産後に住宅ローンを組めた人の体験談まず、Yahoo! の知恵袋から、自己破産後に住宅ローンを組めた人の体験談を集めてみました。自己破産後6年目で組めた人私は組めました。免責後6年目でした。 2200万ローンOKでしたよ。頑張ってください! 引用元: Yahoo! 自己破産7年目＜パート２＞｜住宅ローン・保険板＠口コミ掲示板・評判. 知恵袋「自己破産して住宅ローン組めた方居ますか?」自己破産後8年で組めた人うちの場合は丸8年でジェイモーゲージを通してフラット35で通りました。勤続年数半年、頭金も1割以下という悪条件でしたが、承認いただけました。 KSCにだけ自己破産載っています。引用元: Yahoo! 知恵袋「自己破産後住宅ローンを組みたい」うちは自己破産後8年でフラット35承認もらい、現在建築中です。 KSCに記載がある限り、銀行は無理ですよ!ノンバンク経由からフラット35に申込をおすすめします引用元: Yahoo! 知恵袋「自己破産して住宅ローンが組めた方、教えてください。」自己破産後9年目で組めた人 2ヶ月前に注文住宅が完成して、入居できました。自己破産後9年目です。全銀には情報ありの状態です。フラット35を優良住宅ローンで借りることができました。手数料が安くて、おすすめですよ。他には、JAと地銀に事前審査をお願いし、通過しました。借入3200万円、30年支払いです。このようにいろいろ探してみると、自己破産をして5年を過ぎたぐらいから住宅ローンが組めた人が出て来ていることが分かります。 ■個人再生後に住宅ローンを組めた人はいる? 個人再生後に住宅ローンを組めた人はいるかどうかについても、知恵袋で探してみましたが、見つかりませんでした。ただ、個人再生後に信用情報機関に事故情報が登録される期間は、ほとんど同じなので、自己破産後に住宅ローンを組めた人がいるのであれば、個人再生後の方でも可能性はあるかと思います。また、債務整理中に住宅ローンの審査に通った方の体験談は以下の記事にまとめています。 >>債務整理中に住宅ローンで審査に通った人の事例(2件) 自己破産後に住宅ローンの審査に通るコツでは、なぜ本来であれば自己破産の10年後以降でないと住宅ローンに通らないと言われているにも関わらず、その前に審査に通った人がいるのでしょうか?

自己破産をすると住宅ローンの支払いはどうなる？破産後に住宅ローンは組める？ - 弁護士法人ベンチャーサポート法律事務所

ナイス: 1 この回答が不快なら回答回答日時: 2015/4/2 18:19:02 うちは自己破産後8年でフラット35承認もらい、現在建築中です。 KSCに記載がある限り、銀行は無理ですよ!ノンバンク経由からフラット35に申込をおすすめします。もちろん機構もKSC見てましたが承認もらえました! うちは頭金もないし、転職してすぐでしたけど大丈夫でしたよ! 自己破産後住宅ローンを組みたいのですがまだ免責から１０年たたず９年目です銀行はあきらめましたフラット35 を考えてます！そこで質問ですが破産後１０年たたずにフラット35を組めた方いま - 教えて！　住まいの先生 - Yahoo!不動産. ナイス: 0 回答日時: 2015/3/26 18:50:37 KSCの情報保有期限は免責決定から10年です。元融資担当としてアドバイスできるのは、もう少し我慢することですね。 KSCを覗かない金融機関も無いことはないのですが、金利がかなーり高いです。今の相場から考えると4〜5倍。ですので、KSCの情報が消えるまで大人しくしていることです。今動き回ると、ご自身の自己破産情報を宣伝してしまうことになり、今後とても不利になります。といいますか、楽天、イオンなど今回否決になった金融機関には既にあなたの自己破産情報が握られていますので、今後KSCの情報が消えたとしても審査は否決の可能性高いです。ナイス: 3 回答日時: 2015/3/26 16:31:15 銀行の融資課じゃないし、ここで聞いたって意味ないよ。現に審査通らないなら諦めましょう。まぁ一番良いのは現金一括で買うことですね。回答日時: 2015/3/26 16:16:12 自己破産が確定してから10年経てば情報は消えます、、最短で後3年弱ですから待って見たらどうでしょうか。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせキーワードから質問を探す

自己破産7年目＜パート２＞｜住宅ローン・保険板＠口コミ掲示板・評判

手持ちがなくても督促停止できる満足度95. 2%◎ 全国どこでも無料で出張どんな司法書士事務所? 自己破産をすると住宅ローンの支払いはどうなる？破産後に住宅ローンは組める？ - 弁護士法人ベンチャーサポート法律事務所. はたの法務事務所は、相談実績20万件以上を誇るほど人気の司法書士事務所です。その道40年のベテラン司法書士が在籍していることからか、満足度は95. 2% 。相談料や着手金・過払い金調査・全国への出張費は全て無料で、過払い報酬も12. 8%〜と比較的安い費用設定が魅力です。また手持ち資金が0円でも今月の支払いからストップさせ、督促を停止することができます。相談者の「自宅や車は残して借金だけ減らしたい」「誰にも知られずに債務整理したい」といった希望にも沿い、解決への最善策を提案してくれるでしょう。着手金が無料なので依頼しやすいですね。 0円 20, 000円 10% 返還額の20% 10万円以下の場合:12. 8%+計算費用1万円はたの法務事務所について〒167-0051 東京都杉並区荻窪5-16-12 荻窪NKビル5階・6階(東京本店) 債務整理、過払い金請求、相続・贈与関連、不動産・商業登記業務など出典: ひばり(名村)法律事務所ひばり(名村)法律事務所のポイント依頼したときだけ費用が発生し、相談するだけなら無料! かかる費用が明確で不安なく依頼できる東大法学部卒業・弁護士歴25年以上のベテラン弁護士が所属ひばり法律事務所は、事業拡大のために2020年7月に個人事務所(名村法律事務所)から、弁護士法人に組織変更した法律事務所です。東大法学部を卒業した弁護士歴25年以上のベテラン弁護士が在籍しており、長年の経験にもとづき様々な相談に応じています。特に、債務整理やネットトラブルを得意とする事務所です。また、女性弁護士も在籍しているので、女性に相談したいという人も安心して利用できます。依頼にかかる費用が明確化されているため「弁護士に依頼すると高い」「いくら支払うかわからなくて怖い」という場合にも、不安なく依頼できるでしょう。過払い請求の着手金は0円で、成功した場合のみ報酬を支払う仕組みです。ひばり法律事務所なら、着手金の分割払いが可能です。ひばり(名村)法律事務所について〒130-0022 東京都墨田区江東橋4丁目22-4 第一東永ビル6階債務整理、ネットトラブル、離婚相談、相続問題など出典: 弁護士法人・響弁護士法人・響のポイント問い合わせ・相談実績6万3, 000人超!

自己破産後の住宅ローンはどうなる？審査が通りやすくなる5つのポイントを解説 | リーガライフラボ

自己破産をするともう住宅ローンは組めないのだろうか自己破産後に住宅ローンの審査が通りやすいポイントはあるのかな住宅ローンのことが気にかかって、自己破産になかなか踏み切れない人もいるかもしれません。自己破産後に住宅ローンの審査が通ったという人は、どのような準備をしているのでしょうか。今回は、住宅ローンの審査が通りやすくなる5つの方法を解説します。自己破産後の住宅ローンの審査について気になっている人は、ぜひ参考にしてください。自己破産後に住宅ローンは組めない? 自己破産の手続きが終わってから、すぐに住宅ローンを組むことはできません。なぜかというと、信用情報機関である下記の3つの機関に自己破産をしたという情報(事故情報)が載るためです。株式会社シー・アイ・シー(CIC) 日本信用情報機構(JICC) 全国銀行個人信用情報センター(KSC) 一般的に「ブラックリストに載る」と言われます。事故情報は信用情報機関によって異なり、約5~10年間記載されます。金融業者は、住宅ローンの審査を依頼されると、お金を貸してもいい人物かどうかを調べるために信用情報機関の記録をチェックしますが、このとき自己破産の記載があると、審査に通過することは非常に難しいでしょう。 WARNING 事故情報が載っている間は住宅ローンを組むことはもちろん、クレジットカードの新規発行やスマホ・携帯電話の分割払いも難しくなります。しかし自己破産をしていなくても、借金の返済が遅れてから2ヶ月ほど経過すると信用情報機関に事故情報が記載されるため、借金を滞納し続けていると住宅ローンを組むことはできません。自己破産後に住宅ローンを組みたいと考えている人ほど、早めに自己破産の手続きをすることをおすすめします。自己破産後にローンを組めた人も!そのワケとは? 自己破産後5〜10年が経過して信用情報機関から事故情報が消えれば、住宅ローンを組める可能性があります。もし自己破産してすぐ住宅ローンを組む必要がある際は、どうしたらいいのでしょうか。家族の名義でローンを組む自己破産して5〜10年以内に住宅ローンを組む必要がある際は、配偶者や親など家族の名義で住宅ローンを申し込んでもらう方法があります。信用情報機関に事故情報が記載されるのは、本人に限られます。自己破産をしたことがその家族の信用情報に影響することはなく、例えば配偶者である妻や、親が住宅ローンの審査を受けたとしても、自己破産をした人が家族にいることは住宅ローンを提供する金融機関にはわかりません。配偶者や親の収入や信用に問題がなければ、住宅ローンを組める可能性はあります。住宅ローンの審査で見られるポイントブラックリストに載っている、いないにかかわらず、住宅ローンの審査に通るためにはどうしたらいいのでしょうか。まずは、金融機関が審査時にどこを重要視するかを知ることです。令和元年に国土交通省が調査した「民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」の「長期・固定金利の住宅ローン等に関する融資審査等の融資を行う際に考慮する項目」を見てみると、以下のような記載があります。「完済時年齢」(99.

住宅ローンの返済が厳しくなり、払えなくなって自己破産した場合、住宅はどうなってしまうのでしょうか。家は手放す自己破産をすると、生活必需品を除いた一定以上の財産はお金に変えて返済にあてないといけないので、住宅は売却して手放す必要があります。競売は裁判所の命令で行われ、拒否権はないので売却中に強制的に引っ越しをしないといけないこともあるでしょう。連帯保証人に返済義務が移る住宅ローンを組む際に連帯保証人をつけた場合は、自己破産をすると連帯保証人に返済の義務が移ります。住宅ローンの残債より売却で得た利益の方が少ない場合は、連帯保証人もローンが返せなくなり自己破産の手続きをしないといけなくなることもあるでしょう。連帯保証人にできるだけ迷惑をかけないためには、自己破産の前に任意売却することをおすすめします。任意売却とは? 任意売却とは、住宅ローンなどの借金が返済できなくなった場合に、債権者(借り入れ先の金融機関)の合意を得て売却する方法です。自己破産後に住宅が売りに出されることを「競売」といいますが、任意売却は競売より住宅を高く売ることができる場合が多く、任意売却をしてから自己破産をした方が費用を安く抑えられることが多いです。債権者も、競売にかけるより任意売却した方がたくさん住宅ローンの残額を回収できるので、任意売却に応じてくれる可能性が高いでしょう。 CHECK もし任意売却の後に住宅ローンが残っていても、今後の生活状況に応じて、無理なく分割して支払うことを了承してくれることもあります。住宅ローンが払えなくて自己破産を検討していても、任意売却するだけで自己破産しなくてよくなることもありえます。自己破産におすすめな弁護士・司法書士事務所5選東京ロータス法律事務所東京ロータス法律事務所のポイント受任件数6, 000件のノウハウを活かして法律問題を解決無料で何回でも相談できるから相談しやすい土日祝日も対応し、電話での問い合わせなら電話代無料どんな弁護士事務所? 東京ロータス法律事務所は、借金問題や債務整理を得意とする弁護士法人事務所です。受注件数は6, 000件以上と多く、専門ノウハウを活かして借金問題を解決してくれるでしょう。特徴東京ロータス法律事務所が大切にしているのは、依頼者からじっくりとヒアリングし、一人一人に合わせた解決策を提案すること。相談は何回でも無料で土日祝日も対応しているため、相談しやすいことがメリットです。また電話での問い合わせも無料なので、問い合わせや相談にお金をかけたくない人におすすめできます。任意整理する場合にかかる費用相談費用は何度でも無料です。着手金 /1件 22, 000円報酬金 /1件減額報酬 11% 過払い報酬返還額の22% ※金額は全て税込み表示です。東京ロータス法律事務所について所在地〒110-0005 東京都台東区東上野1丁目13番2号成田第二ビル2階対応業務債務整理、借金問題、離婚相談、相続問題、不動産トラブル、刑事事件など出典: はたの法務事務所はたの法務事務所のポイント相談実績20万件以上 &ベテラン司法書士在籍だから安心相談料・着手金は0円!