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教えて!住まいの先生とは Q 持分全部移転 とは 所有権移転 と同じですか? 不動産の登記簿の見方を教えて下さい。 離婚の財産分与です。離婚前は元夫と自分で半分ずつの所有権でした。 その後持分全て移転を法 務局にておこないました。 その後、登記簿を見たら 【登記の目的】欄 (元夫の氏名)持分全部移転 【受付年月日・受付番号】欄 平成25年〇月△日 第XX号 【権利者その他の事項】欄 原因 平成25年▽月×日 財産分与 所有者 〇〇市XX町◎◎番地 持分 2分の1 (私の氏名) と記載されています。 これは、持分が全て私にうつったということは、元夫から私への所有権移転がなされたということでしょうか? 持分全て移転とは、別に所有者、所有権の変更と別に必要なのでしょうか?? 共有者全員持分全部移転. 質問日時: 2017/11/14 22:19:45 解決済み 解決日時: 2017/11/29 04:29:51 回答数: 5 | 閲覧数: 2560 お礼: 25枚 共感した: 1 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2017/11/15 12:09:46 前の登記では 共有者 持分1/2 A 1/2 B 今回の登記では 所有者 持分1/2 B 前の登記では共有だったのが、次の登記でB単独所有になったので「所有者」になったのです。 今回の登記で発行された登記識別情報通知は1/2の持分についてだけのものなので、前に不動産を取得したときの権利証(or登記識別情報通知)とあわせて両方とも持っていてくださいね。 所有権移転→単独所有の不動産を全部所有権移転するとき 所有権一部移転→単独所有の不動産の一部(持分)を移転するとき ○○持分全部移転→共有者のうち○○が持っている持分を全部移転するとき 共有者全員持分全部移転→共有者全員がその持分を全部移転するとき etc.
共有者全員持分全部移転
』をご覧ください。 2018. 01.
共有者全員持分全部移転 持分が異なる場合
これも読んで字のごとし、です。 共有者の全員が持分の全部を 移転する場合、 「共有者全員持分全部移転」 となります。 共有者が2人しかいなくて 2人とも移転する場合でも、共有者全員です。 共有者が2人以上いて、 その共有者の全員が、 今まで持分をまったく持っていなかった人に 全部の持分を移転する、 ということですね。 新しく所有者となる人が 2人、3人の場合でも、 「共有者全員持分全部移転」です。 相手は何人でも関係ありません。 A、B 共有 → C 単独 A、B、C 共有 → D 単独 A、B 共有 → C、D 共有 A、B、C 共有 → D、E、F 共有 どれも 「共有者全員持分全部移転」です。
共有者全員持分全部移転 委任状
~記述式答案構成力養成答練 不登法 問題作成者 筒井 一光より~ こちらの記事は、「記述式答案構成力養成答練 第1回」の内容を扱っております。受講前の方は、受講後に是非お読みください。 ✅ホントの余談 筒井👨🏻🏫: 花子さんに太朗君,こんにちは。元気? 花子👧🏻: あ!先生。小耳に挟んだんですけど,先生は毎朝,キノコを食べないと1日が始まらないって本当ですか。 筒井 👨🏻🏫: え?まあ…朝起きて,冷蔵庫にキノコがないとさびしい気分になるかな。はっきりいってキノコは大好物だね。 花子 👧🏻: スーパーマリオか!
015=7万5000円 1500万円××2分の1×0. 02=15万円 合計で22万5000円の登録免許税が発生します。 ② 3000万円の土地建物の3分の1持分を子どもが相続する場合 3000万円×3分の1×0. 共有者全員持分全部移転 委任状. 004=4万円 登録免許税は4万円となります。 ③ 3000万円の土地建物の3分の1持分を贈与する場合 3000万円×3分の1×0. 02=20万円 登録免許税は20万円となります。 不動産取得税 贈与や売買によって共有持分を取得した場合には「不動産取得税」がかかります。 共有持分を取得した次の年に自治体から納付用紙が送られてくるので、それを使って支払をしましょう。 税率は固定資産税評価額に以下の税率をかけ算して求めます。 宅地 住宅用の建物 1000分の30 住宅用以外の土地建物(原則) 1000分の40 たとえば3000万円の土地の2分の1の共有持分を移転した場合には、 3000万円×2分の1×0. 015=22万5000円の税金がかかります。 1000万円の建物の2分の1の共有持分を移転した場合の不動産取得税は、 1000万円×2分の1×0.
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