きめ つの や い ば 新潟 — 【国土交通省】宅建業法改正 水害リスク情報の重要事項説明が義務化 | 公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会

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≪つくばエクスプレス「浅草」駅より徒歩2分≫ 創立200年を誇る老舗酒蔵『喜多屋』。その協力の下、当店では九州食材を用いたお料理を多数ご提案しております。店主厳選素材の「鍋」もつ鍋と水炊きには日本酒大吟醸の酒粕を使用。 浅草の居酒屋おすすめグルメ情報です。浅草で人気の居酒屋のお店188件を掲載中。【ヒトサラ】は料理や店内写真を見ながらランチ(お昼ごはん)、ディナー(夜ごはん)をデートや女子会、接待などのシーン別や駅周辺、近くのお店などのエリア別、一人でも気軽に入れるお店、シェフがお. 喜多屋 浅草別邸 | 博多料理と大吟醸 喜多屋が味わえるお店 喜多屋浅草別邸としましても、この時代にできるサービス提供を考えまして、テイクアウトメニューを拡充しています。お電話にてご連絡いただきますと、宅配・テイクアウトともにご用意致しておりますので、ぜひ、ご利用いただければと思い 浅草デートをスマートに楽しむための2つのポイントをご紹介します。 【待ち合わせスポット】 雷門前での待ち合わせは意外と困難・・ 雷門前以外のわかりやすい場所がベスト! >・浅草文化・観光センター前 雷門の向かい側にあります。 鬼滅の刃 第139話「落ちる」感想・考察 鬼舞辻無惨倒しきれなかったああああ!!!! これは無限城に逃げ込まざるを得なかったと考えれば追い詰めているのでしょうか!? それとも、柱たちも引き連れての転送なので鬼舞辻無惨の方も一網打尽にするチャンスを待っていた! 新潟県「劇場版「鬼滅の刃」無限列車編」の映画館（上映館） - 映画.com. 「浅草と言えば雷門。そして仲見世を通り、浅草寺のお参りへ」――それが浅草散策の定番中の定番だ。仲見世は風情があり、楽しい店も多く. 『鬼滅の刃』(きめつのやいば、英題: Demon Slayer)は、吾峠呼世晴による日本の漫画。またはそれを原作としたテレビアニメなどの作品。 略称は『鬼滅』 [2] 鬼滅の刃(きめつのやいば)の十二鬼月(じゅうにきづき)のメンバーを解説。上弦・下弦の強さや血気術をまとめて紹介しています。 book-wiz 鬼滅本誌ネタバレ 鬼滅キャラ状況 鬼滅アニメ情報 鬼滅の刃20巻 今週のワンピ お問合せ 鬼. 宮崎 セントラル シネマ コナン. 着物を簡単にきれいに着付けたい時の大事な5つのポイント|京都・浅草の着物レンタル 梨花和服 mzstatic.

【続報】Tvアニメ鬼滅の刃『全集中展』新潟会場が2月27日より開催！ | 地域情報サイト『ガタチラ』

2020年10月25日 (日曜) /tbs [新潟・観光/新潟市/ご当地グルメ情報 ほか]. シェルティのつぶやき. 今回はtbs系列で放送されている、せっかくグルメ「新潟、群馬県で絶品グルメ探し!」登場店 2020年10月25日放送分に登場したお店を御紹介したいと思います。 10月25日放送 #せっかくグルメ 【生うに】520円(税別) 『佐渡 廻転寿司 弁慶 ピア万代店』 住所:新潟県新潟市中央区万代島2-4 #バナナマンのせっかくグルメ #せっかく #グルメ #日村勇紀 #高橋真麻 #横澤夏 … グルメ/お酒; 2020/11/05 21:31; 新潟で先日バナナマンのせっかくグルメという番組が放送されたので行ってみた。 新潟にきたらこれたべてけてぇーwで紹介された. 2020/10/25に放送の「バナナマンのせっかくグルメ」。 ここで注目間違いなしなのが、 「食べログ全国1位に輝いたコスパ最強回転寿司」 です。 日村さんも「うめーうめー!」を連発。 これはどこかというと、 「廻転寿司 弁慶」の新潟ピア万代店 さん です。 2020年10月25日放送の『バナナマンのせっかくグルメ』は日村さんが新潟県新潟市で秋の新米絶品グルメを満喫!食べログ1位の最強回転寿司、名物タレカツ丼、豪快鳥の半身揚げ、新潟のソウルフード「イタリアン」など、紹介されたお店をまとめました! 「バナナマンのせっかくグルメ‼️」で放送されたお店やスポットのまとめです。tbsの公式ホームぺージ上で展開しています。【出演】バナナマン(設楽統、日村勇紀) その特徴は、焼きそばにミートソースと粉チーズをかけて食べる、スパゲティー風焼きそばといった感じの、オリジナルメニュー。. バナナマン日村がやってきたのは、新潟が誇るお寿司屋さん『佐渡回転寿司弁慶 新潟ピア万代店』。, こちらは、食べログで全国1位になったこともある新潟が誇るコスパ最強のお寿司屋さんです!, 佐渡の旬な魚と、佐渡産のコシヒカリを使ったシャリにこだわって、その味は回転寿司のレベルをはるかに超えている! 「鬼滅の刃」20巻ネタバレ･･･黒死牟と縁壱について語りたい！真の表紙に泣けてくる･･･【北海道にも売ってます】 | 北海道大好き人間の行き当たりばったり日記. と、話題です。長らく人気となっている新潟では超有名大変人気になっています。. #今日の飯テロ #新潟 2大B級グルメ? #イタリアン と #バスセンターのカレー, #コロナで気が滅入るからみんなの写真で旅行しようぜ#みんなで世界一周#旅行好きな人と繋がりたい, 次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。.

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【禁煙 / 飲み放題あり】口コミや評価、写真など、ユーザーによるリアルな情報が満載です!地図や料理メニューなどの詳細情報も充実。 まぐろ、のどぐろ、うにetc….. その味わいに、日村は「うめえ♪」「これ ヤバイ! 」と大絶賛していました! せっかくグルメ観てました。 弁慶のお寿司、みかづきのイタリアンを美味しそうに食べる日村さんを見ると、新潟の友人に会いに行きたくなります 3年前のがらくたツアー・朱鷺メッセの開演前に弁慶で食べたのどぐろ、本当に美味しかったです! バナナマンのせっかくグルメ. 目で、舌で、強く奥深い素材力を感じてください。, 知識ではなく、感覚ぜんぶで自由に味わってほしい。 佐渡産のネタがのる美味しい寿司が食べられる人気のお寿司屋さん 2020/10/25放送 詳しい地図はこちら! 【日村さんは新潟県新潟市で新米グルメ満喫】 お店は、某テレビ番組でも紹介されている 鳥栄 さん 番組では、半身揚げの若鳥から揚げ定食が紹介されますが、お店のおすすめメニューと場所を調べてみました。 毎週日曜日20時からの「バナナマンのせっかくグルメ」は地方を散策しながら地元の人に美味しい店をきく、楽しい番組ですよね。 2020年7月12日に放送のせっかくグルメでは、バナナマン日村さんが新潟で総重量1. 1kg! 新潟県南魚沼のコシヒカリがふんだんに味わえる特盛海鮮丼を堪能! JR新潟駅から北西方面へ約2キロ。 食べログの回転寿司部門で全国1位に輝いた『佐渡 回転寿司 弁慶』。バナナマンのせっかくグルメでも取り上げられ、ますます人気となりそうですね!... 【せっかくグルメ】新潟佐渡の回転寿司店の場所は … 新潟県のご当地グルメを北から順に食べ歩くだけでもかなりの数が存在します。今回はそんな新潟県のご当地グルメの中から、特におすすめのものを10品選抜してご紹介。「新潟なんて米系グルメだけでしょ?」と思ったら大間違いですよ! 巨大バスターミナルがある万代シティから約1キロ北、新潟の観光拠点であるピア万代の一角にあります。, 3年越しの、念願の、弁慶!

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咲夜 そう!狛治が恋雪に猫を見せているやつね! 全てを語る"真の表紙" 今回の "真の表紙" 。 この20巻を集約している気がするんです。 まだ小さい頃の兄と弟。 弟の願いは、 兄と双六や凧揚げをして遊ぶこと でした。 結果、その弟の願いは叶わず、弟は家を出ていきます。 そして、鬼狩りとなった二人。 兄は弟を、決して超えることが出来ませんでした。 その為、自らを鬼と変え、永遠の時を手に入れます。 その後、数十年が経ち、 老人となった弟に、殺されそうになる兄。 しかし、弟の寿命により兄は勝てませんでした。最後まで・・・。 兄はただ弟になりたかった。 ただ、弟の才能が羨ましかった。 そして、弟は兄のことが大好きだったんですね。 本当に大好きだったんだと思います。 そして、とてつもなく優しいんです。 自らを犠牲にしてでも、兄に幸せになって欲しかった。 でも、その弟の兄を思う気持ちは兄に伝わりませんでした。 兄は弟に嫉妬し、憎悪を持つくらいまでになってしまいました。 でも、兄も 本当は弟に嫉妬することなく、 こうやって普通の兄弟のように 遊びたかった んじゃないでしょうか。 その兄弟の願いがこの真の表紙に描かれているんです。 本当はこうなって欲しかったなぁ・・・。 こころ まぁ、主の願望だけど・・・、 咲夜 でも確かにこうなって欲しかったよね! 最後まで読んでいただきありがとうございました♨ ネタバレ注意! !感動の最終回はコチラから👇 最新刊22巻の内容と特装版についてはコチラ!👇 コチラの記事も読まれています!話題沸騰の『ファンブック』! 👇 「鬼滅の刃」最新刊をみてみる!! 【鬼滅の刃】特集はコチラ! !👇 これからは"ほったらかし"で稼ごう! !👇

新潟県「劇場版「鬼滅の刃」無限列車編」の映画館（上映館） - 映画.Com

浅草グルメとひと口に言っても、さまざまな名物があり、なにを食べたらいいのか迷ってしまう。和食なら蕎麦も天丼の人気店も有名だし、洋食も老舗店が多く、安いランチ店もたくさん。というわけで、浅草のグルメ・ランキングでも常連の有名店のグルメを選出! 「めうがや」と書いて「みょうがや」。言問通りにあります。旧仮名で「どぜう」を「どしょう」と読むのと同じです。夏に麻足袋、柄足袋も多種揃っております。お祭りには、オリジナルの祭洋品で粋にキメてください。 浅草でおすすめの美味しい立ち食いそばをご紹介! | 食べログ 日本最大級のグルメサイト「食べログ」では、浅草で人気の立ち食いそばのお店 4件を掲載中。実際にお店で食事をしたユーザーの口コミ、写真、評価など食べログにしかない情報が満載。ランチでもディナーでも、失敗しないみんながおすすめするお店が見つかり、簡単にネット予約できます。 「浅草の観音さま」の用例・例文集 - 綾衣はすぐに遣手のお金を浅草の観音さまへ病気平癒の代参にやった。 母は孫を連れて、一月に一度浅草の観音さまへ参詣に行くのを、たつた一つの楽しみにしてゐた。 しかし、これはどうひいき目にみても浅草の観音さまの仁王さんの風情である。 鬼滅の刃の強さランキング30! | オレびゅ~! 鬼滅の刃強さランキング!鬼滅の刃で誰が強いのか?皆さん気になりますよね。登場キャラクターの特徴を説明しながら、強さについて考察し30位までをランキングしました。ネタバレありです。 浅草駅周辺にある人気の和食のお店や美味しいお店が435件見つかりました。この駅は浅草エリアにあります。日本料理・郷土料理 うどん・そば お好み焼き・もんじゃ 焼き鳥 とんかつ(トンカツ) 天ぷら 牡蠣料理・牡蠣小屋 ふぐ(ふぐ料理) はも(鱧料理) 沖縄料理 おでん うなぎ. 【決定版】一度は訪れておきたい浅草の老舗グルメ店・5選. 「【決定版】一度は訪れておきたい浅草の老舗グルメ店・5選!」の記事です。美味しい名店が多い下町といえば、浅草を思い浮かべる人も多いはず。新しいお店も多い浅草ですが、そんな中でも不動の人気を誇り昔ながらの味を守り続けている老舗の存在も見逃せません。 浅草のシンボルといえば「浅草寺」。連日観光客で溢れる日本を代表する神社仏閣の一つです。 浅草寺の本堂へ入る前に香閣があるので、線香の煙を身体へ。悪い箇所にあてるとご利益があると言われています。 参拝するときのマナーとして気をつけてほしいことが、手を叩いてはいけないと.

食べログで1位になっている事から美味しいのは間違いありません。 しかし実際に食べた人の感想も気になるところです。 そのため調 … 2020. 12. 15更新 お笑いコンビ・バナナマンさんが出演するtbsのtv番組「バナナマンのせっかくグルメ」で 紹介されたグルメを【都道府県別】にまとめます 毎回、地元の方がおすすめするご当地グルメをおいしそ~に食べる、日村さんやゲストの方を見ていると お腹が空いてきちゃいます。 tbs「バナナマンのせっかくグルメ ~★日村・森七菜&中村倫也・3時のヒロイン豪快に食べる~」で2020年10月25日(日)に放送された内容です。当日に放送された情報もタイムリーに更新しています。 @twtm19 #せっかくグルメ えーーっ、回転寿司の弁慶が食べログ日本一なの? 新潟は回転寿司ダメなところだと思うけどなぁ。 まあ弁慶は全国チェーン店ではないからね。 新潟県新潟市で絶品グルメ探し!。その土地土地の名産を使ったグルメおいしいグルメだけでなくその土地の魅力も紹介する、tbsテレビ「バナナマンのせっかくグルメ! !」番組公式ページです その土地土地の名産を使ったグルメおいしいグルメだけでなくその土地の魅力も紹介する、tbsテレビ「バナナマンのせっかくグルメ! !」番組公式ページです 2時間30分sp:日村・森七菜&中村倫也・3時のヒロイン 地元の人がオススメするグルメを紹介! 日村勇紀が行く「新潟県新潟市」編 この組み合わせが意外にも抜群で、何度食べても飽きが来ない美味しさは、是非味わってみたくなりますよね! 10月25日放送の バナナマンのせっかくグルメ!! 10月25日(日)放送の「バナナマンのせっかくグルメ」では森七菜さん&中村倫也さんも参戦!新潟の回転寿司やタレカツ丼、群馬県高崎の肉汁ハンバーガーやブランド豚丼などが登場しましたよ。 というわけで日村さん絶賛の食べログ1位回転寿司!新潟の弁慶(べんけい)を早速チェック!

【国土交通省】不動産の売買取引における重要事項説明書等の書面の電子化に係る社会実験を開始・ 賃貸取引における書面の電子化に係る社会実験の実施期間を延長 全宅連 国土交通省において、今般売買取引における重要事項説明書等の書面の電子化に係る社会実験を新たに開始するとともに、令和2年9月から実施している賃貸取引における重要事項説明書等の書面の電子化に係る社会実験を延長されることとなりました。また、対象取引に宅地建物取引業法第34条の2(媒介契約)に関する書面を追加されますのでご案内申し上げます。 詳細は 国土交通省ホームページ をご参照ください。 2021. 03. 11

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!ご相談ページはコチラ⇩ 賃貸経営のあらゆるお悩みを解決します! YOUTUBEで動画も配信中! アスパ公式YOUTUBEチャンネル「賃貸経営改善塾」はこちら FACEBOOKも更新中! アスパ公式FACEBOOKページはこちら よく見られている記事 【サブリース業者に規制】新法2020年12月15日施行 2020. 11. 24 賃貸管理 コロナ禍でオンライン化が加速! !ITを活用した重要事項説明書の手順 2021. 01. 26 賃貸経営 入居者に嬉しいオートロックでも可能!Amazon「置き配」サービス利用可能! アスパも「Key for Business」認定パートナーになりました。 2021. 04. 06 ☆アスパの経営改善塾⑥☆不動産投資の経費って何?認められる14の経費一覧 2021. 12 賃貸経営

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アスベストと耐震について 8-1. 石綿使用調査の内容 難しい漢字が並びますが、これは「アスベスト」ことです。 出典:国土交通省 建築物のアスベスト対策 アスベストについての詳しい説明はこの国土交通省の説明が分かりやすいと思いますのでそちらにて。 今ではアスベストを使うのは禁止になっていて、マキベスという耐火被覆材を使うことになっています。 昔の建物でアスベストが使われていただろう年代のものが対象になります。 (昭和31年から平成1年までに施工された民間の建築物、で概ね1, 000m²以上の建物) しかしこれは調査義務はなく、調査したのかどうなのか、を書くことになります。 ただ賃貸では住んでいる人が天井ぶち抜いてリフォームすることもないと思うので。あまり関係はないかと思います。 問題となるのは、買う時です。 アスベストを使っていると解体費用が少し高くなります。 賃貸の場合、多くは「調査無し」が多いです。 8-2. 耐震診断について 耐震診断があったのか、ここに記載されます。 不動産では、1981年6月1日以前に許可がおりた旧耐震基準と呼ばれる建物の耐震診断がされたかどうか、ここが注目ポイントになっています。 耐震診断を受けたものは有り、とその診断内容の書類が添付されたりします。 一棟が個人オーナーの旧耐震物件は耐震診断を行なっていないことが多いです。 新耐震と旧耐震の違いについては、こちらの過去の記事を。 旧耐震と新耐震 建物の違いを知りましょう(暮らしっく不動産) 9. 契約金についてのこと 賃借以外に授受される金額。 これは家賃以外に契約のときに払うお金のことです。 主にはこのようなものです。 敷金 礼金 仲介手数料 保険料 初回保証料(保証会社の費用) 鍵交換費用 自分で支払った契約と間違いがないか確認をしましょう。 「礼金払っているのに、礼金の項目がない! ?」という話もまれに聞きます。 しっかりと確認をしましょう。 10. 【国土交通省】不動産の売買取引における重要事項説明書等の書面の電子化に係る社会実験を開始・ 賃貸取引における書面の電子化に係る社会実験の実施期間を延長 | お知らせ | 全宅連. 違約金のこと 違約金の設定がある場合、ここに書かれます。 一般的な条件の契約だと、違約金は無いことがほとんどです。 礼金ゼロの物件、敷金も無いゼロゼロ物件、フリーレントが付いている物件など。 オトクな物件には違約金が付いていることが多いので要注意です。 オトクな物件の違約金としてよくあるものはこのような設定です。 乙の都合により本契約を1年以内の解約の場合は賃料の1ヶ月分、2年以内の場合は半月分の違約金を、乙は甲に支払うものとする。 礼金ゼロ、フリーレント1ヶ月などの条件で募集する場合によく使う設定です。 「礼金ゼロだから、2年くらいは住んでほしい、すぐ出る場合は礼金ゼロは無かったことに」という設定です。 礼金ゼロ、フリーレントなどありますが、このように違約金設定で出口が塞がれている場合もあります。 通常の条件での募集は、違約金のところは空白が多いです。 11.

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25 H26. 12. 24 (平成26年政令第239号) H26. 2 H26. 1 災害対策基本法等の一部を改正する法律の一部の施行に伴う関係政令の整備等に関する政令 (平成25年政令第285号) H25. 26 H26. 1 港湾法施行令の一部を改正する政令 (平成25年政令第323号) H25. 29 H25. 2 大規模災害からの復興に関する法律施行令 (平成25年政令第237号) H25. 19 H25. 20 都市の低炭素化の促進に関する法律施行令 (平成24年政令第286号) H24. 30 H24. 4 都市再生特別措置法の一部を改正する法律の施行に伴う関係政令の整備等に関する政令 (平成24年政令第126号) H24. 29 H24. 1 津波防災地域づくりに関する法律の一部の施行に伴う関係政令の整備に関する政令 (平成24年政令第158号) H24. 1 H24. 13 (平成24年国土交通省令第17号) 免許申請時の提出書類の範囲及びその様式の変更(法定代理人が法人である場合の規定の整備) 【省令第1条の2及び別記様式第2号関係】 H24. 15 H24. 1 (平成23年内閣府・国土交通省令第7号) 説明すべき「重要事項」の追加、当該宅地又は建物が津波災害警戒区域内にあるときは、その旨 【省令第16条の4の3関係】 H23. 26 H23. 27 津波防災地域づくりに関する法律及び津波防災地域づくりに関する法律の施行に伴う関係法律の整備等に関する法律の施行に伴う関係政令の整備に関する政令 (平成23年政令第427号) 東日本大震災復興特別区域法施行令 (平成23年政令第409号) H23. 重要事項説明書 国土交通省 ひな形. 14 (平成23年国土交通省令・内閣府令第1号) 悪質な勧誘行為の禁止 【省令16条の12関係】 H23. 31 H23. 1 (平成22年国土交通省令第12号) 「宅地建物取引業免許申請書の様式」等の変更 【別記様式第1号、第2号、第3号の2、第3号の3、第3号の4、第3号の5、第5号、第6号の2、第7号、第7号の2、第7号の2の2、第7号の4、第7号の5、第7号の6、第12号の2関係】 H22. 31 H22. 1 自然公園法施行令及び自然環境保全法施行令の一部を改正する政令 (平成22年政令第13号) 【宅地建物取引業法施行令部分】 H22. 2.

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売り主が不動産会社に提供する情報の中で、所有する物件の付帯設備や物件の状況について説明する書面が「告知書」です。売り主が不具合を知っていたのに告げなかった場合は、隠れた瑕疵(かし)とはなりませんから、深刻なトラブルを招くことにもなりかねません。国土交通省では、「売り主にしか分からない事項について、売り主の協力が得られるときは告知書を提出してもらい、これを買い主に渡すことで、将来のトラブル防止に役立てることが望ましい」としています。 告知書の記載事項としては、次のようなものが挙げられています。 1. 土地関係: 境界確定の状況、土壌汚染調査等の状況、土壌汚染等の瑕疵の存否や可能性の有無、過去の所有者と利用状況、周辺の土地の過去及び現在の利用状況 2. 建物関係: 新築時の設計図書等、増改築及び修繕の履歴、石綿の使用の有無の調査の存否、耐震診断の有無、住宅性能評価等の状況、建物の瑕疵の存否や可能性の有無、過去の所有者と利用状況 3. その他: 従前の所有者から引き継いだ資料、消費生活用品製品安全法に規定する特定保守製品 ※ の有無、 新築・増改築等に関わった不動産流通業者 等 ※ 消費生活用品製品安全法に規定する特定保守製品についての詳細は、 「国土交通省・最新の動きvol. 12」を参照 POINT 4:重要事項説明の際の注意点 重要事項説明は、買い主に対してなされますが、売り主も、その内容を確認しておくことが、後々のトラブルを防ぐためにも大切です。 万が一、売り主が正しい情報を不動産会社に告げなかったことにより、買い主とトラブルが発生したときには、売り主が損害賠償を請求される可能性もあります。したがって、売り主も重要事項説明の内容を確認することで、 (1)提供すべき情報に漏れはないか、 (2)提供した情報が重要事項説明書に正しく記載されているかを、確認しましょう。 万が一、重要事項説明書の内容に問題がある場合には、すぐに不動産会社に連絡して、重要事項説明書を修正してもらいましょう。 「不動産基礎知識(買うとき知っておきたいこと) 8-2重要事項説明のチェックポイント」を参照 国土交通省が推奨する重要事項説明書(国土交通省Webサイト) 目次 【売るとき】 ご注意事項 1. 重要 事項 説明 書 国土 交通行证. 不動産基礎知識は、住宅等の売買を円滑に進めるための一般的な参考情報であり、 断定的な判断材料等を提供するものではありません。 2.

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不動産のルールである宅建建物取引業法で「宅建の免許を持った人がかならず説明しなければならない」と厳しくされている重要事項説明書。 契約書の手続きでは必ず冒頭に行なわれます。 今回は賃貸の重要事項説明書で気をつけたいポイントを分かりやすく解説していきたいと思います。 重要事項説明書 今回、サンプルで使う重要事項説明書はこちら。 国土交通省が出している標準のものになります。 不動産各社いろいろな書式がありますが、基本はこの国土交通省のもの。 今回はこれを基準に話しを進めていきたいと思います。 国土交通省 宅地建物取引業法 法令改正・解釈について 国土交通省の重要事項説明書 様式 ダウンロード(国土交通省) 重要事項説明書って何? 契約書とどう違うの?という質問をよく受けます。 簡単に説明すると、「契約書を分かりやすく、箇条書きにしたもの」が重要事項説明書です。 契約書のこんな細かい約款(やっかん)が・・・。 このように。 分かりやすくまとめられます。 見やすい契約書で重要なところを確認しましょうね。 というのが、重要事項説明書です。 それでは気をつけたいポイントをあげていきたいと思います。 1. 説明している人はあってる? この重要事項説明書は、宅建を持っている人でいけないとされています。 この赤で囲ってある部分です。 説明する宅地建物取引士というのが、その当日に重要事項説明書を説明してくれる人です。 そして宅建の免許証も提示することになっています。 免許証はこのようなものです。 運転免許証よりも一回りくらい大きいサイズで、顔写真付き。 不動産は言った言わないでのトラブル、思い違いのトラブルが多いです。 そのようにならないためにもその不動産をきちんと調査して、不動産の国家免許である宅建の資格を持った人の説明が必要とされています。 まずはこの説明してくれる人があっているかどうか、確認をしましょう。 まれに「今日は急に仕事になってしまって・・・」なんていう不動産業者もいますが、それは絶対にNG。 そういう取引はトラブルが多いので注意をしましょう。 2. 宅建 IT重説スタート. 物件はあってる? 契約までの物件情報は主に図面です。 図面が正しいと思いがちですが、図面はあくまで図面。 さらに「現況を優先します」なんていう逃げ言葉も入っています。 自分が契約する物件がどのように記載されているのか、ここできちんと確認をしましょう。 100件に1件くらい、ここが間違っていることもあります。(その場合はケアレスミスで、その後修正されますが) 間違っていたりすると、その後契約書は修正で手元に届くのが遅れたりもします。 家賃手当、社宅の扱いがある場合、遅れはマズイです。 きちんと確認をしておきましょう。 貸主についても見ておきましょう。 最近はサブリースという契約も多く、所有者と貸主が違うケースも増えてきています。 だからといって問題があるという訳ではありませんが、住みはじめてからのトラブルなどでの連絡先が異なります。 3.