新築住宅でも雨漏りする？雨漏りしやすい家の構造を徹底解説 | 雨漏り修理のプロ８０人からのアドバイス — 横須賀中央で焼肉食べ放題があるお店
YUKAROOMにようこそ~♡ 今日もお付き合いお願いします。 最近、多くなってきている「 屋上のある一戸建て 」 プライベート空間を満喫できると人気がでてます。 屋上のある我が家、実際に住んでみて感じたメリットデメリット! 気になるメンテナンスの時期のことなどを書いていきます。 我が家の一戸建て屋上の使い方! 我が家は土地の狭いので庭がなく その代わりに屋上を庭として使って!って作りです。 最近、屋上のある家が増えてるみたいですね! 朝の情報番組でも特集してました。 すんごい豪邸がでてきて、わし、呆然としてましたw すげ~っすw あっ!話がズレました。 最近、増えてきてる屋上庭園、 実際、どうなの? ?ってことで書いていきます。 屋上のある家 メリット 屋上のあるメリットって何と言っても、 プライベート空間が強い ってことですよね。 高いとこにあるので人目が気にならない! 高い場所に庭なので見晴らしがいい! 雑草が生えてこないので手入れいらず! 子どもが道路に飛び出したりする心配0! 周りの視線を気にしなくていいのが1番です。 人目を気にせず、プール、BBQ、思う存分できちゃうの♡ 屋上のある家 デメリット もちろん、デメリットもあります。 階段での上り下りが多い! コンクリートの照り返しで暑い! 遮るものが周りにないので直射日光があたって暑い! 屋上のある一戸建てに住んでみて思うメリットデメリット！メンテナンスが大変？ | YUKAROOM〜ぐーたら主婦が作る建売住宅で快適空間〜. 周りに何もないので風が強い! 屋上なので、道路に飛び出すことはないが、 子どもが柵に登らないか、ヒヤヒヤ! もう末っ子も危ないことがわかるので、 足をかけたりしなくなりましたが… 屋上で気をつけること 屋上なので下に物が落ちたりしないように 気をつけないといけません! なので、ボール遊びなどはできません。 高~~~~い壁やフェンスを付ければ別ですが… もし、下に人がいて当たったら… なので、物の落下は気を付けてます。 水鉄砲も下に水が落ちると、大変なので気をつけないと、 下に人がいたら、えらいこっちゃです。 あと風が強いので、物の固定をしっかりしてます。 屋上にあるブランコは風で揺れすぎて危ないので 使わない時は、ゴムバンドで固定するようにしてます。 使ってるのはダイソーの「べんりベルト」 ゴムが伸びてきたら、定期的に買って交換してます。 台風などの時はインシュロックで ガチガチに固定してフェンスにくくりつけます。 この間の台風21号では、すごい強風で ちゃんと留めてなかったら、たぶん、ブランコは飛んで行ってたと思います。 高いところからの物の落下を考えると 屋上は 風の強い日は要注意です!
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屋上のある一戸建てに住んでみて思うメリットデメリット！メンテナンスが大変？ | Yukaroom〜ぐーたら主婦が作る建売住宅で快適空間〜
雨漏りしやすい屋根は、陸屋根・片流れ屋根 屋根の形状も雨漏りリスクを高める一つの要因です。 陸屋根は、雨水の滞在時間が長いですし、片流れ屋根は、片方の雨樋に全ての雨水が集中するため雨樋からの跳ね返りが軒に長時間かかって、雨漏りリスクが高まります。 それ以外にも、 勾配が緩やかすぎる屋根や、形状が複雑な屋根も要注意です。 雨漏りリスクが低い屋根は、切妻か寄棟造の屋根。 どちらも形状がシンプルで施工ミスが起きづらいですし、雨水の滞在時間が短いので雨漏りリスクを軽減できます。 陸屋根はフラット屋根とも言われ屋根に勾配のない平面な屋根のことです。おしゃれで高級感がある家によく使われていますね。 陸屋根は平らな為、一般の三角の屋根よりも排水機能が悪く、業者の人がしっかりと防水処理を施さないと雨漏りの確立がとても高まってしまいます。 陸屋根を採用する際には必ず定期的なメンテナンスを心がけましょう。雨漏りしてからでは修理費用が何倍にもなってしまいます。 片流れ屋根は通常の屋根と違い片方だけ勾配になっている屋根です。見た目がおしゃれな点や屋根裏のスペースを最大限生かせる事から、片流れ屋根は普及率が高まってきています。 そんな片流れ屋根も雨漏りが発生しやすく、新築の家の7割以上が片流れ屋根の家と言われています。 4. 天窓設置は雨漏りのリスクを高める 昔も今も、天窓の雨漏りリスクは非常に高いです。 天窓自体の性能は年々上がっていますが、天窓と屋根をつなぐ部分はシーリングや防水テープで塞ぐしかないからです。 施工方法を間違えると、築年数が浅くてもすぐに雨漏りしています。 正しく施工されていても新築から10年も経過すればメンテナンスが必要になります。 かと言って住宅密集地では、日光を取りれるために天窓の設置は必要不可欠。 天窓がなければ全く日が差さない暗い部屋になってしまいます。 このような止むを得ない状況で天窓を設置する場合は、ハウスメーカーや工務店に「雨漏りに非常にナーバスになっているからくれぐれも気をつけて欲しい」旨を伝えておきましょう。 5. インナーバルコニーや部屋の上のテラスは雨漏り誘発地帯 建物の奥に入っているバルコニーや1階の部屋の上に、テラスを作る住宅が多いですが、これも雨漏り黄色信号。 施工が間違っていれば築1年以内でも雨漏りが発生する可能性があります。 ベランダに出るサッシからの雨漏りで1階が水浸しになるケースもあるのです。 そして、 バルコニーなどは定期的なメンテナンスが必要不可欠。 FRPなどの防水処理を、10年サイクルで行わなければ、防水機能が失われて、雨水がどんどん建物内に侵入してしまいます。 また、 排水溝に詰まるゴミも雨漏りの原因になることも。 バルコニー=雨漏りと決めつけることはできませんが、日頃のお手入れや定期メンテナナスによっては、雨漏りリスクを高めますので、自宅に設置した場合は、こまめに掃除して定期メンテナンスを忘れないように心がけましょう。 6.
ナイス: 0 回答日時: 2014/5/10 16:01:05 基本的に防水は時間と共に劣化しますから 屋上庭園の場合土等を撤去する手間も増えます 維持コストが必要になりますから そのあたりをどのように考えるかですね 回答日時: 2014/5/10 14:34:11 陸屋根と通常の屋根との大きな違いは、防水といわれています。 防水は、必ず切れます。その切れる時期が陸屋根の方が早いのが実情です。 まして、人が踏みつけることができるような屋根の場合は、それだけでも傷みが早くなります。 痛んだら治すという気持ちがあるのであれば、希望の陸屋根を施工すればよいですし、住宅ローンも抱えるし、メンテナンスコストをできるだけおさえて住み続けたいと考えると、水はけのよい屋根形状の通常の屋根にすればよいです。 回答日時: 2014/5/10 12:13:29 屋上庭園のある家 とか 言うやっですね。 確か あれは木造のはず それに本来は瓦を載せる下地に FRPを張っただけのはず、まあ 施工して 10年もてば 良い方です。 以前 豪雪で 施工して 数年で 隙間が出来て 雨漏りがして 保証はどうなるとか 騒ぎになりましたよ。 雨漏りしたら 何の値打ちもないです。 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
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