固定 資産 税 と は わかり やすく | 沖縄の家の工夫 | Nhk For School

法人の固定資産税は、土地・建物・償却資産の固定資産評価額に、標準税率をかけて求めます。会計上では、「租税公課」として処理しましょう。工夫すれば節税できるので、税務申告の際は、以下の手法を実践してください。 ■減額制度を確認する ■免税点を理解する ■分筆を行う ■不動産取得税、登録免許税を活用する ■固定資産管理システムを活用する 法人の固定資産税について理解し、適切な処理を行いましょう。

• 固定資産税・都市計画税についてわかりやすく解説します | ホープル
• 法人の固定資産税とは？計算方法・納付方法もわかりやすく解説 - 森福税理士事務所 | 堺市・岸和田市・和泉市の税務相談なら
• 沖縄の木造住宅は台風に耐えられる？強い家づくりと注意点
• 沖縄の台風と木造住宅【台風に強い木造住宅の条件とは】│ロイヤルハウス那覇店
• 台風に強い沖縄の家や屋根の特徴４つのポイント | 火災保険申請で保険金がおりた体験記

固定資産税・都市計画税についてわかりやすく解説します | ホープル

法人の固定資産税とは？計算方法・納付方法もわかりやすく解説 - 森福税理士事務所 | 堺市・岸和田市・和泉市の税務相談なら

"償却資産税"の税額 課税標準額を求めることができたら償却資産にかかる固定資産税の税率1. 4%をかけて償却資産税額を計算します。 税額 = 課税標準額 × 1. 4% 税額が計算出来たら百円未満を切り捨てた金額が実際に納税する金額です。 償却資産税は固定資産税の総額とは違い建物や家屋に関する税金が含まれていません。土地や家屋も固定資産税の税率は変わらないため、償却資産の課税標準額に土地や家屋の課税標準額を足して1. 4%をかけることで固定資産税の総額を求めることも可能です。 償却資産税算出シミュレーション それでは、実際に償却資産税の算出シミュレーションをしてみましょう。①と②の償却資産を保有している場合の計算は以下の通りです。 ①前年中に取得した機械 50万円 耐用年数10年 ②2年前に取得した備品 30万円 耐用年数8年 まずは、①と②の評価額をそれぞれ求めます。 (①の評価額) 前年中に取得した耐用年数10年の資産は減価残存率0. 897です。 評価額① = 50万円 × 0. 897 = 448, 500 (②の評価額) ②の評価額を求めるためには、まず前年の評価額を求めなければなりません。前年中に取得した耐用年数8年の資産は減価残存率0. 875なので、この数字で前年の評価額を求めます。 前年の評価額② = 30万円 × 0. 875 =262, 500 前年の評価額を求めたら前年以前取得の耐用年数8年の減価残存率0. 固定 資産 税 と は わかり やすしの. 750を用いて課税標準額となる評価額を計算します。 評価額② = 262, 500 × 0. 750 = 196, 875 (課税標準額) 課税標準額 = 評価額① + 評価額② = 448, 500 + 196, 875 =645, 375 千円未満を切り捨てて課税標準額は645, 000円です。 (税額) 645, 000 × 1. 4% = 9, 030 → 9, 000(百円未満切り捨て) 特例が適用される資産がある!

償却資産は地方税法に基づいて市町村が実地調査を行うこともあります。 申告漏れがあった場合は実地調査に基づいて追加申告を行うこととなり、過年度に遡って課税されるだけでなく延滞金も課される可能性があるため注意が必要です。 正当な理由もなく申告しなかった場合や虚偽の申告を行った場合などの悪質なケースでは懲役刑などの罰則や過料と呼ばれる罰金を科される可能性もあります。 固定資産税Q&A 固定資産税Q&A 償却資産税は原則として保有している事業者の申告に基づいて計算されるため、土地や家屋の固定資産税とは処理面で大きな違いがあるのも事実です。ここからは、主に償却資産の処理で発生する固定資産税に関する疑問をQ&Aの形式で紹介します。 消費税の扱いはどうすればいい? 法人の固定資産税とは？計算方法・納付方法もわかりやすく解説 - 森福税理士事務所 | 堺市・岸和田市・和泉市の税務相談なら. 固定資産の取得価額において、消費税の扱いは資産を保有している事業者の経理方式によって決まります。税込経理方式を採用している場合は税込価格で取得価額を計算し、税抜経理方式を採用している場合は税抜価格での計算です。 耐用年数が過ぎても課税の対象? 耐用年数を過ぎた固定資産でもスクラップなどとして処分できる価値があり、これを残存価額と言います。法人税や所得税では、残存価額の制度が廃止されたため備忘価額の1円まで償却することができますが、固定資産税においては取得価額の5%が下限の残存価額となっているためこの金額を超えて償却することは不可能です。そのため、耐用年数を超えた資産であっても事業のために使用できる状態であれば固定資産税がかかります。 リースの場合はどうすればいい? 一般的なリース契約では、リース資産の所有権は貸主であるリース会社にあります。そのため、リース資産にかかる固定資産税も使用者ではなく、所有者であるリース会社が納めるのが基本です。 ただし、リース期間満了後に所有権が使用者に移転する所有権移転ファイナンスリース取引などでは、使用者が実質の保有者とみなされるため使用者が固定資産税を支払うこととなります。 建物などに付属している設備にも税金がかかる? 建物などに付属している設備についても家屋の税金に含まれていない場合は償却資産税がかかることもあります。 中でも、太陽光発電設備は家庭用以外の設備が基本的に固定資産税の対象です。家庭用の太陽光発電設備でも10kw以上で余剰電力を売電している場合などは償却資産の申告が必要となります。 また、家屋の内装や電気配線設備などは本来家屋の一部として固定資産税を課されるものですが、事業用に借りたテナントなどで別途内装工事や電気配線設備などに関する支出を行った場合は「特定付帯設備」として償却資産の申告が必要です。 固定資産税は税理士に相談しよう!

沖縄の台風と木造住宅 かつての沖縄には木造住宅が立ち並び、今のようにコンクリート住宅はありませんでした。 しかし、一時期の沖縄は、実に80%以上がコンクリート住宅だったそうです。 「沖縄で木造住宅を建てて本当に大丈夫?」と思う理由の一つが【台風】といえるでしょう。 今回は木造住宅が台風に耐えられるのか?という内容をご説明していこうと思います。 まずは、木造住宅しかなかった沖縄に、コンクリート住宅が増えた経緯からご説明していきましょう。 沖縄から木造住宅がなくなった理由 かつての沖縄には木造住宅が立ち並び、瓦屋根に漆喰とシーサーがあちこちで見られたそうです。 今は日本の中の沖縄でしたが、明治12年までは琉球王国と呼ばれる、いち国家でした。 今のような気象予報も発達していなかったころの沖縄は、昔から台風の被害に悩まされ続けてきたといいます。 その沖縄が第二次世界大戦の末期に戦渦に巻き込まれ、多くの木造住宅が焼失したことが、沖縄で木造住宅が急激に減った一番の理由です。 沖縄に台風が多い理由 沖縄になぜ台風が多いか・・・ 私も詳しくはわかりませんし、調べたこともありませんでした。 ただ、昔から沖縄には台風が多いのが当たり前! !と受け入れていました。 台風の通り道なのは仕方ない・・・でも なぜここまで被害が? と、思いついて調べてみましたが、専門用語が並んでてよくわからなかったので、自分なりの解釈で分かりやすく説明すると 分かりやすく説明すると、高気圧と呼ばれる外側を台風は移動します。 日本付近から張り出している太平洋高気圧の周りを台風が進んでいきます。 沖縄らへんで、高気圧の影響によって、台風は北西か北東に進んでいきます。 つまり、沖縄付近が進路変更地点になりやすいので、台風が長く停留しやすく被害も多くなるということです。 さらに!

沖縄の木造住宅は台風に耐えられる？強い家づくりと注意点

Loading admin actions … 日本を代表するリゾート地である沖縄。非日常を求めて多くの人が訪れますが、沖縄に暮らしている人でないと分からない苦労も存在します。そのひとつが台風です。気象庁のデータによると沖縄地方は年間平均して約8〜10回台風が接近しています。家造りも台風の暴風雨に長年耐え得るデザインでなければいけません。 今回は沖縄県を拠点に活動する 建築家 が手がけた住宅を五軒紹介します。台風にも負けない強さと審美性が両立した魅力的な住宅ばかりです。さっそく見ていきましょう!

沖縄の台風と木造住宅【台風に強い木造住宅の条件とは】│ロイヤルハウス那覇店

先日、うちの家族が沖縄に旅行に行ってきました。私は仕事で行けずに一人留守番。ちょうど台風が発生していない時期だったので素晴らしい旅行でラッキーと話していました。 そこで、沖縄に住んでいる人は毎年、いや今年は毎月・毎週のようにやってくる台風にどのような対策をしているのか?建物や屋根の観点から調べてみました。 沖縄の家の特徴1・鉄筋コンクリート構造が多い 沖縄の家の特徴といえば、まず言えるのがほとんどが鉄筋コンクリートで造られていること。これは毎年必ず台風が来る沖縄ならではの台風対策で、古い不動産物件や新しい不動産物件に関わらずコンクリート構造が採用されています。 これは理由が2つあって 1つ目の理由は・・・・ 「単純に木造住宅だったら台風で吹っ飛ばされるからです!」(笑) なにしろ沖縄では台風による風の威力が半端ない、その風速はなんと最大瞬間風速で80メートルにもなるそうです!! 先日被害が多かった大阪に来た台風でも40メートル位でしたから本土の人には想像できないような凄い風を経験しているので、鉄筋コンクリート構造が多いんですね。 鉄筋コンクリート造の住宅は、木造住宅と比較すると風に対する強度がかなり高く、近年の勢力が非常に強いといわれる台風が襲来しても全壊することはほとんどありません。 さらに2つ目の理由は・・・ 沖縄はイメージと違い、 湿気が多い気候なので湿気によるシロアリ被害が多い そうです。そのため木造住宅だとすぐにダメになってしまうらしく、シロアリに強いコンクリートの家が増えているんですね。 ちなみに沖縄では、学校や病院・役所などの公共施設や商業施設もほとんどが鉄筋コンクリート造りで建てられています。 沖縄の家の特徴2・台風に強い瓦を使っている 沖縄に行ってきた写真を見ると赤い瓦屋根の民家が多いのに気が付きますね。この赤い瓦は「琉球赤瓦」というそうですが、なぜ沖縄でこんなに使われているのでしょう。 琉球赤瓦はなぜ台風に強いのだろう? 「沖縄には夏から秋にかけて猛烈な暴風がやってきます。長時間にわたる場合が多いので、瓦を葺き並べただけでは十分ではありませんでした。そこで、 瓦が飛ばされないよう漆喰の使用を考えたのです。 漆喰は男瓦の側面と継ぎ目に塗ります。それにより台風の被害を最小限に抑えることができるようになりました。」という理由だそうです。 なぜ、瓦の色が赤いのか?

台風に強い沖縄の家や屋根の特徴４つのポイント | 火災保険申請で保険金がおりた体験記

!と思うのが当たり前ですが、さらにロイヤルハウス那覇店では、この条件のほかにもこだわりを持っています。 それは・・・ 【お客様のイメージを形にする】 【住みやすい住環境の家】 を提案することです。 内地と沖縄には、風土気候の違いがあり、その違いを理解して、積み重ねたノウハウが【沖縄にあった木造住宅】と【人が住みやすい木造住宅】の両立には必要だと思います。 もし、沖縄で木造住宅を建てることに迷いがあるなら、ぜひ不安をぶつけてください。 一緒にお客様にとって一番いい形の住宅にできるように、ご提案させていただきますので、お気軽にお問い合わせをお待ちしています。 ロイヤルハウス那覇店がどんな会社か、何に力を入れているかは、こちらをご覧くださいませ。 台風と同じくらい、シロアリについての質問もいただきます。 沖縄のシロアリに、木造住宅は耐えられるの?被害実績は?などにお答えするブログはこちらから。

住まいのデザインを見つけよう!

ねらい 沖縄県では、台風による強い風から暮らしを守る工夫があることを知る。 内容 沖縄県などの南西諸島では、毎年、台風がいくつも通過します。強い風と雨をもたらす台風からくらしを守るため、この地域の家には様々な工夫がこらされています。屋根の瓦は、飛ばされないように漆喰(しっくい)でしっかりと固められています。さらに家の周りには、サンゴの岩を積み上げた塀や、木を植えて、強い風が吹き込まないようにしてあります。また沖縄県には、強い風にそなえた鉄筋コンクリート製の住宅も多く見られます。 台風にそなえた家 台風の接近が多い沖縄の家には、強い風から暮らしを守るための工夫がこらされています。