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一人暮らしの実態から入居者ニーズを探る| マンスリーレポート|アパート経営・土地活用の知恵袋
3月は賃貸市場の繁忙期でもあります。しかし繁忙期を過ぎて入居者が決まらないと、しばらく苦戦することが予想されます。繁忙期の間に入居者を確保するのが、安定経営への近道です。そこで、今回は調査「一人暮らしの実状と部屋探しについて」(アットホーム調べ:首都圏で一人暮らしをしている18〜29 歳の学生・社会人計800 人を対象)から入居者ニーズを探ってみたいと思います。入居者募集条件や設備投資の参考にしてください。 女性の方が高家賃!ー家賃の希望と現実のギャップ 首都圏の単身社会人が負担している家賃の平均は6. 11万円でした。前回(2011年10月)調査と比べると3, 800円のマイナスです。今は景気回復の兆しが現れつつありますが、消費者にまではその兆候は見えていませんので、家賃相場もこの状態が続いている、つまり弱含みと見て良いでしょう。 次に男女差で見てみると、男性は平均5. 93万円と全体平均を下回り、女性は平均6. 29万円と全体平均を上回っています。同じ調査で収入も聞いていますが、女性は男性より1. 4万円少ないという結果が出ています。それでも家賃は3, 600円高いということです。住まいに対しては、女性の方がこだわりがあるようです。 一方、希望の家賃は男性が平均5. 23万円に対して、女性は5. 07万円と今度は男性の方が高いという結果に。現実と希望のギャップは女性の方が大きいようです。希望はあくまで希望ですが、希望家賃は将来への経済的不安の表れかもしれません。 ■社会人の現在の家賃ー男女の比較 家賃相場は依然、弱含みが続いている。女性単身者の方が家賃は高め。 1Kではもう狭い!? ー間取りの希望と現実のギャップ 社会人の現在住んでいる間取りで最も多いのは、1Kで53. 千葉県の一人暮らしにおすすめの中古マンション 物件一覧【アットホーム】|中古マンション購入の情報. 3%とほぼ半数です。ワンルームと合わせると71. 3%で、これが現実の単身者の主流の間取りと言っていいでしょう。これは学生でも同じ傾向にあります。 これが、希望の広さとなるとワンルーム・1Kは全体で26. 3%と約半分に減少します。代わって、1DK・25. 5%、1LDK・27. 5%、合わせて52. 5%と、こちらが希望の間取りの主流になっています。 家賃の現実と希望が弱含みの中、間取りの希望は一気に拡大傾向にあります。 実際、最近の単身者用の新築物件は1DK、1LDKが増えてきているようです。ここで注意したいのが、物件周辺のエリアのニーズです。確かに、1DK、1LDKはニーズがあります。1LDKの場合は単身者だけでなく、新婚ニーズにも適用できます。ただ、エリア内で1DK、1LDKが供給過剰になってしまえば、競争が厳しくなるばかりです。また、面積が広くなる分、家賃が上げられなければ採算性が悪化します。エリアでのニーズをしっかりと見極めたいものです。 また男女差で見ると、現在の間取りは男性のワンルーム・1Kが63.
って思われる心理もわかります。 そんな心配については 「マンションの買い時はいつ?」 を参考にしてください。 賃貸の方が良い人 ・転勤族である 本当は、転勤族であっても資産形成のためには、現金で貯蓄しておくよりも不動産を購入したほうが良いのです。 しかし、そうは言っても自分が住まないのに家を購入する気が進まないという気持ちはわかります。 割り切って、転勤の間は人に貸す事になったとしても、賃借人が自分の代わりにローンを支払ってくれていると考えてみてはいかがでしょうか?
~誰もが安心して、充実した暮らしができる福祉のまち~ 概要 アクセス お問い合わせ サイトマップ 韮崎市社会福祉協議会からのお知らせ 2021. 07. 15 第45回「ボランティア・NPO活動推進月間」ポスター図案募集 2021. 09 「令和3年7月大雨災害静岡県義援金」の募集について 2021. 05 ヤマト福祉財団福祉助成金募集について 2021. 06. 01 生活福祉資金(緊急小口資金・総合支援資金)特例貸付について 2021. 05. 31 求職者支援制度について 韮崎市社会福祉協議会のイベント・募集内容 2021. 20 生活困窮者自立支援事業【支え愛】はじめました! 2021. 01 令和3年度 ボランティア福祉活動助成金交付事業 2021. 04. 岩倉市社会福祉協議会 | 〒482-0036岩倉市西市町無量寺2-1 (岩倉市ふれあいセンター2階). 01 ボランティア登録者大募集!! 2021. 01 第53期(令和3年度)韮崎市老壮大学に入学しませんか!! 2020. 10. 01 在宅障がい児(者)母子グループ活動参加者募集!! お知らせ イベント・募集内容 社会福祉協議会とは 事業 共同募金 ボランティア 日常生活自立支援事業 成年後見制度中核機関 法人後見事業 老人福祉センター 介護サービス 福祉団体 備品貸出 社協だより 公開情報 リンク集 アクセス数 38618 サイト内検索 ©copyright (c) 韮崎市社会福祉協議会 allrights reserved. 概要 アクセス お問い合わせ サイトマップ
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