＜現場へ＞首都圏の台風被災地を歩く 武蔵小杉・二子新地・二子玉川 | 吉祥寺＠ブログ Since 2016: アントマン ワスプ 時 系列
5m未満であり、ほとんど気にする必要はないと思われます。逆に丸子川よりも高台にある瀬田・岡本辺りは洪水に非常に強い地域と言えるでしょう。 最後に③の新築一戸建住宅である「ブランズガーデン二子玉川」です。この住宅は「多摩川」と「野川」の中州である低地にあり、一見すると洪水被害の「ストライク」な場所のように思われます。ですが、洪水ハザードマップをよく見ると多摩川土手沿いが「黄色い帯」のようになっており、②の「パークコート二子玉川」とほぼ同等レベルの深さ0. 5m未満の被害で危険度が低いとされています。あまり意識したことはありませんでしたが、この辺りは若干高台になっているのでしょうか?いずれにせよ一戸建て住宅の場合、0. 5mといえでも浸水被害の影響は大きく、出来ればそのような事態は避けたいところですね。 ちなみに我が家の場合、この洪水ハザードマップが住宅の選択に「決定的な影響」を与えました。賃貸であれば、一時的に避難すれば良いだけなので、それほど気にはしなかったのですが、購入となるとやはり「資産価値」が気になります。資産価値は、買い手と売り手の需給で決まりますので、「自分が気になるか?」ではなく「(将来の買い手である)他人が気にするか?」の視点で考えた方がいいと思います。もちろん、「100%、終の棲家」という前提であれば、主観だけで判断しても良いのかもしれません。 posted by thekingofknight at 20:52 | 市場データ | |
ブランズ二子玉川テラスのマンション購入・売却相場(売買価格:6,409万円～) | Ieshil
広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 マンション検討中さん [更新日時] 2019-10-20 12:44:52 削除依頼 [スレ作成日時] 2017-05-10 23:53:40 ブランズ二子玉川テラス口コミ掲示板・評判 327 住民板ユーザーさん1 駅徒歩1分くらいにスミフの物件できるみたいだね ターミナル、コートハウス玉川のすぐ近く。 今日、駅に向かう途中に看板が出ていた。 328 匿名さん 駅まで近いことと、グレードの高さ、サービスの充実などを見ると お値段に関してはそうなんだろうな、という乾燥を持たれる方が多いのかなぁと思いました。 まあ、高いけど、この場所だったら、二子玉川だから、というのはあるかと思われます。 コンシェルジュがいると、管理費がかさみやすいですが やはり人の目っていうのはセキュリティ的に良いのではないかしら。 329 >326 さん しかし、ここも築30年くらいになるとそこまで資産価値が落ちることを想定せねばなりません。周りはそれだけの価値なのに、ここだけが資産価値が維持できるという根拠はなんですかね? 330 >>329 マンション検討中さん 横から失礼します。 不動産価格は昨今のマンションの価格の値動きを見れば分かるように マクロ経済に依存します。 殆どの物件がそうであるならば30年後の価格が 上下数割程度で大騒ぎする話じゃないでしょう? 他の物件が気になればまたそれを買えばいいのでは? ここの物件は都内の中でも水準以上の立地と仕様なのだから 細かいこと考えずに気に入らなければ買い控えればいいだけです。 331 eマンションさん コメントした内容をご理解頂けてないようですが、2つのマンションの分譲時とは、坪単価も想定購入者も全く異なるということです。例に出されている2つの物件ですら購入者層は違うのではないですか?ライズの開発前と開発後ではこの立地の強みがまるで違いますので、2つのマンションの当時の分譲価格をお調べになられて経年における価格維持率を見られるのが良いと思います。330さんが仰るように30年後の価格は誰もわかりませんが、その2つの価格をもって周りがそれだけの価値と判断されている所にそもそもの誤りがあると思います。 332 >331 さん うーん、ちょっとずれてる気がしますね。 資産価値の変動に、購入者層とか当時の分譲価格とか関係ありますかね?
TM & (C) 2008 Marvel Entertainment. All Rights Reserved. マーベル・シネマティック・ユニバースは、『スター・ウォーズ』シリーズのように"後から前の話を描く"ということもなく、 公開年順と作中の時系列順はほぼ一致しています 。それぞれの作品で、"あの時はこうだったな"と関連性が示されていたり、作品を追うごとにヒーローキャラクターが成長していったりもするので、やはり "順番に観てこそ"の面白みも存分にある のです。 ※『スター・ウォーズ』については以下の記事も参考にしてください。 『スター・ウォーズ』シリーズはどの順番で観るべき? しかし……「多いよ!」「今からこんなにたくさん観られない!」と思った方もいるのではないでしょうか。何しろ、これまで公開された作品だけでも17作品、全てを網羅するには連続して観たとしても35時間以上も必要なのですから、躊躇してしまうのは当然です。 しかし、ご安心を。このマーベル・シネマティック・ユニバースには、いくつか「この作品から観てもまったく問題なし!」な作品もあるのです。そちらも紹介しましょう。 2:「この作品から観てもまったく問題なし」な3作品はこれだ! マーベル・シネマティック・ユニバースの中で、「この作品から観てもまったく問題なし!」であり、かつ作品としての評価も高い作品を、『アイアンマン』以外で3つに絞ると以下になります。 (1)『ガーディアンズ・オブ・ギャラクシー』 銀河のはみ出し者がヒーローチームを結成し、銀河を股にかけ大冒険! 音楽がノリノリで楽しい。メンバーの一員である"しゃべるアライグマ"がかわいい! (C)2014 Marvel. All Rights Reserved. (2)アントマン 体長約1. 5センチのヒーローが大活躍! "小さくなった体から見た世界"の描写が楽しい。他のヒーローたちは超大金持ちだったり神様だったりするけど、彼はさえない中年フリーターなので感情移入しやすい。 (C)Marvel 2015 (3)ドクター・ストレンジ 高慢な性格の医者がヒーローとして目覚める。 ドラマ『SHERLOCK/シャーロック』などで女子人気も高いベネディクト・カンバーバッチ主演。天地がひっくり返ったような映像表現が圧巻! (C)2016 Marvel. All Rights Reserved.
その他の「アベンジャーズ」メンバーはどうなるのでしょうか。キャラクターごとに予想をしてみました。 キャロル・ダンヴァース(キャプテン・マーベル) 続編決定の公式発表はないが『 キャプテン・マーベル 』続編はかなり高い確率で可能性あり。もはや地球上では無敵! 強すぎるゆえ次回作は予想もつかない内容になりそう?
マーベル作品を最大限楽しむにはどの順番で観るべき? 2018年3月1日より、スーパーヒーロー映画『ブラックパンサー』が公開されます。 (C)Marvel Studios 2017 この『ブラックパンサー』、"同一世界のヒーローの活躍を描く"作品群の1つであることをご存知でしょうか。ここでは、その作品群をおさらいしつつ、それらを観たことがない、また『ブラックパンサー』の前に何を観ればよいのかわからない、という方に向けて、おすすめの観る順番などを紹介します!1:マーベル作品の時系列は? 最大限に楽しむ方法はこれだ! 2:「この作品から観てもまったく問題なし」な3作品はこれだ! 3:後回しにしても良い作品はこれだ! 4:『ブラックパンサー』のための"最短距離"の観る順番はこれだ! 5:その監督の映画を観ておくともっと楽しめる? まとめ:マーベル作品のハードルは決して高くない! 1:マーベル作品の時系列は? 最大限に楽しむ方法はこれだ!
では、2018年3月1日公開『ブラックパンサー』を楽しむためには、どうすればいいいのでしょうか。 結論から言えば、(前述した『ガーディアンズ・オブ・ギャラクシー』と『アントマン』と『ドクター・ストレンジ』と同様に) 『ブラックパンサー』はヒーローが単独で活躍する作品であるため、おそらくは無理に今までの作品群を観ていなくても十分に楽しめる でしょう。(筆者はまだ『ブラックパンサー』を観ていないので、断定はできませんが) しかし、 ブラックパンサーというヒーローが、『シビル・ウォー/キャプテン・アメリカ』ですでに登場している ことは無視できません。 実は『スパイダーマン:ホームカミング』においても、スパイダーマンというヒーローが『シビル・ウォー』ですでに登場していたため、そちらを"観たことを前提とした"展開があったのです。 (C)Marvel Studios 2017. (C)2017 CTMG. All Rights Reserved. つまり、 『ブラックパンサー』を最大限に楽しむためには、 (『スパイダーマン:ホームカミング』と同様に) 『シビル・ウォー』を観ておいたほうが良い可能性が高い ということ。しかも『シビル・ウォー』は前述したように今までのヒーローたちが"仲間割れ"をしてしまうという内容なので、そのために さらに前の作品を観ておいたほうがより良い 、ということになっているのです。 以上のことを踏まえ、『ブラックパンサー』を最大限に楽しむための"最短距離"の観る順番は以下になります。 1:『アイアンマン』 2:『キャプテン・アメリカ/ザ・ファースト・アベンジャー』 3:『アベンジャーズ』 4:『キャプテン・アメリカ/ウィンター・ソルジャー』 5:『アベンジャーズ/エイジ・オブ・ウルトロン』 6:『シビル・ウォー/キャプテン・アメリカ』 そして『ブラックパンサー』! それでも道のりは遠いようにも思えますが、いずれにせよ 『アイアンマン』を最初に觀ておけば間違いはない でしょう。 5:その監督の映画を観ておくともっと楽しめる? このマーベル・シネマティック・ユニバースの作品群は、近年でさらに評価を上げて来ています。それは、実力派の監督を呼び、かつその監督の作風を存分に作品に生かしている、ということにもあるようです。 例えば、2017年の『マイティ・ソー バトルロイヤル』は、『シェアハウス・ウィズ・ヴァンパイア』というコメディ映画でも発揮された監督のセンスが全開で、シリーズ随一のクスクス、ゲラゲラ笑って楽しめる快作に仕上がっていました。 (C)Marvel Studios 2017 All rights reserved.