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Then you can start reading Kindle books on your smartphone, tablet, or computer - no Kindle device required. To get the free app, enter your mobile phone number. Amazon.co.jp: 空き家・古家不動産投資で利益をつくる : 大熊 重之: Japanese Books. Product description 内容(「BOOK」データベースより) 全国に800万戸! 「空き家・古家問題」を収入に変える新不動産投資。 著者について 一般社団法人全国古家再生推進協議会理事長、一般財団法人日本不動産コミュニティー認定講師。 株式会社オークマ工塗代表取締役、株式会社カラーズバリュー代表取締役、株式会社琥珀代表社員、合同会社ステップライフ代表社員、日本知的資産プランナー協会認定コンサルタント、一般社団法人全国企業主導型保育支援協会理事、zenschool マスター。 2000 年5 月、東大阪の小さな貸工場で部品塗装の会社を開業。従業員3 人から初めて、下請け業の経営に苦しむものの、2013 年に始めた空き家・古家不動産投資がきっかけで会社が5社になり、グループ売上5. 7 億円にする。 零細企業が強い経営の源は不動産収入(B/S 収益)であることに気がつき、自ら実践を始め、最適なものは空き家・古家不動産投資と確信して4 年間で資産1 億5000 万円、家賃収入1500 万円にする。空き家・古家不動産投資が新しいビジネスアイデアを生み、実行力が上がることを実感し、教育・建築・物販・不動産・コンサルタントと事業の幅を広げる。 全国で空き家・古家不動産投資の一般社団法人全国古家再生推進協議会を設立し、会員数5000 人・再生実績1000 戸以上のコミュニティーを設立。現在も全国の空き家をなくす事業を拡大する一方で、工務店・職人に下請け脱却の仕組みを提供。また、大家さん向けJ-REC 認定不動産実務検定講座を講師として、毎年セミナーを開催して好評を得ている。 こうした成功から、教育事業・社団法人化ビジネスモデル構築の支援もしている。また、zenschool マスターとして企業の新製品開発やイノベーションを起こす活動のほか、「2025 年には127 万社がなくなる」と言われる大廃業時代で、少しでも多くの零細企業が生き残れるように" 企業の副業" を勧めている。 著書に『儲かる!

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Amazon.Co.Jp: 空き家・古家不動産投資で利益をつくる : 大熊 重之: Japanese Books

』(フォレスト出版)、共著書に『金持ち大家さんがこっそり実践している「空室対策のすごい技」』(日本実業出版社)がある。 ●大熊重之(おおくま・しげゆき) 一般社団法人全国古家再生推進協議会理事長、一般財団法人日本不動産コミュニティー講師、株式会社オークマ工塗代表取締役、オークマグループCEO。 1966 年生まれ。町工場が密集する東大阪市で、父親から引き継いだ部品塗装の会社を引き継ぐも、下請けから脱却できない不安を抱える。そんな時、空き家・古家不動産投資を知り実践、資産を築く。同時に、周辺の中小零細企業の経営者も収入源と将来の不安に悩まされていることに疑問を感じ、空き家・古家不動産投資で別の収入源をつくることを提案し協議会を立ち上げる。 現在では、会社経営のほか、自らも大家業をしながら現在までに350 棟以上の古家再生をし、中小企業経営者、サラリーマン、主婦まで多くの大家を生み出している。 Enter your mobile number or email address below and we'll send you a link to download the free Kindle Reading App. Then you can start reading Kindle books on your smartphone, tablet, or computer - no Kindle device required. To get the free app, enter your mobile phone number. Customers who bought this item also bought Customer reviews Review this product Share your thoughts with other customers Top reviews from Japan There was a problem filtering reviews right now. Please try again later. Reviewed in Japan on November 12, 2019 Verified Purchase とにかく儲かるからみたいな内容を書かれて 書者らの運営してる物件見学ツアーなどの参加に誘導して、物件ツアーの物件を購入すれば儲かる。。。との内容でした。 Reviewed in Japan on September 11, 2017 Verified Purchase 「儲かる!

会員数約4, 500名、古家・空き家の再生実績約1084戸以上の実績を持つ「一般社団法人 全国古家再生推進協議会(所在地:大阪府東大阪市)(以下、「当協議会」という)」の理事長 大熊 重之が著者であり、当協議会の推薦図書でもある「儲かる! 空き家・古家不動産投資入門」の重版が決定したのでお知らせいたします。 ■空き家・古家不動産投資とは? 空き家・古家不動産投資とは、物件を安く買い、リフォームをして収益賃貸物件に再生することです。いまや空き家・古家は社会問題になっており、これからも増加の一途をたどっていきます。また、両親などから相続した物件も「空き家対策特別措置法」により、所有者の負担が大きくなります。 空き家を放置すると行政が勧告・強制撤去とその負担が求められる。 固定資産税が3~6倍に跳ね上がる。 こうした物件を再生し、家賃収入に変えることもこの空き家・古家不動産投資では可能です。 さて実際に、ボロ家から家賃収入を得られるのか、それを見事に成功させたのが、この入門書です。一般的に、アパート・マンション経営は、初期投資のコストがかかり、空き室対策や管理もしなければなりません。 しかし、空き家・古家不動産投資の場合、初期投資はアパート・マンション経営の数分の1で済み、一度入居したら長く住んでもらえます。さらに、管理コストもほとんどかかりません。つまり、これから不動産投資を始めようと思っている方にもリスクの少ない投資法なのです。 ■事例満載!

事業所税の概要 1 概要 都市環境の整備及び改善に関する事業に要する費用に充てるための目的税で、地方税法で定められた都市だけで課税される市町村税です。東京都では、23区内において特例で都税として課税されるほか、武蔵野市、三鷹市、八王子市、町田市の4市で課税されます。 ■ 納める方 (1)資産割 23区内全域の事業所等の床面積の合計が1, 000平方メートル(免税点)を超える規模で事業を行う法人又は個人 (2)従業者割 23区内全域の事業所等の従業者数の合計が100人(免税点)を超える規模で事業を行う法人又は個人 ■ 納める額 事業所床面積(平方メートル)×税率600円 従業者給与総額×税率0.

個人事業主でも考える必要がある？「消費税還付」とは｜気になるお金のアレコレ：三菱Ｕｆｊ信託銀行

毎年1月~12月が区切りとなる個人事業主とは違い、法人は事業年度を自由に設定できる。そのため、免税事業者の要件にある「基準期間」と「特定期間」は、以下のように個人事業主と法人にわけて期間が設定されている。 個人事業主 法人 基準期間 その年の前々年 その事業年度の前々事業年度 特定期間 その年の前年の1月1日~6月30日まで その事業年度の前事業年度開始日から6ヶ月間 たとえば、2018年の課税売上高が1, 000万円以下の個人事業主は、2020年には免税事業者として扱われる。ただし、この条件を満たしている場合であっても、2019年1月1日~6月30日までの課税売上高が1, 000万円を超えている場合は、消費税の納税義務が課せられるため要注意だ。 免税事業者として扱われるには、このように「基準期間」「特定期間」の2つの要件を同時に満たす必要があるので、まずはその点をきちんと理解しておこう。 免税事業者の要件にある「課税売上高」とは? 課税売上高については、国税庁のホームページにおいて以下のように説明されている。 ・課税売上高は、輸出などの免税取引を含め、返品、値引き、割戻しをした対価の返還等の金額を差し引いた額(税抜き) この文言ではやや分かりづらいかもしれないが、課税売上高とは簡単にいえば「消費税を差し引いた売上」のこと。たとえば、1, 000円の商品を消費税10%で販売すると、実際に受け取る金額は1, 100円となるが、課税売上高では「1, 000円」として計算する。 ただし、基準期間においてすでに免税事業者として扱われていた場合は、この税抜きの処理をせずに課税売上高を計算する必要がある。 新規開業時や、基準期間が1年ではない法人の扱いは?

更新日 2021年2月08日 2023年(令和5年)10月1日から、インボイス制度(適格請求書等保存方式)が導入されます。これにより、課税事業者へ商品やサービスの提供をしている免税事業者は、取引の継続が難しくなる可能性があります。 インボイス制度の概要【2023年から】 免税事業者は不利になる? 課税事業者になった方がいいケース 課税事業者にならない方がいいケース 任意で課税事業者になる方法 まとめ - 免税事業者が検討すること インボイス制度の概要【2023年から】 2023年10月1日から、いわゆる「インボイス制度」が導入されます。これにより、消費税の課税事業者が仕入税額控除を受けるためには、原則として「適格請求書」の受け取りが必須になります。 ただし、2023年から2029年までは段階的な経過措置が予定されています。適格請求書を受け取っていない取引について、控除の額は段階的に減らされ、2029年10月から全く控除を受けられなくなります。 免税事業者は「適格請求書」を発行できません。そのため、課税事業者が免税事業者から仕入れをするとなると、仕入税額控除が受けられないことになります。結果として、課税事業者は免税事業者との取引を減らしていくと予想されています。 >> そもそも「免税事業者」や「仕入税額控除」とは?

消費税の免税事業者とは？要件や注意点を徹底解説！

課税標準の算定期間の途中で新設され、途中で廃止された事業所等 廃止の日における事業所床面積×新設の日の属する月の翌月から廃止の日の属する月までの月数/12 (注)課税標準の月割計算は、事業所等の新設または廃止があった場合にのみ行います。したがって、事業所等の拡張、縮小などの事由に伴い、課税標準の算定期間中に事業所床面積の異動が生じた事業所等については、月割計算は行わず、課税標準の算定期間の末日現在における事業所床面積が当該事業所等に係る課税標準となります。 事業所用家屋の全部または一部を貸し付けている場合の納税義務者は 事業所用家屋の全部または一部を貸し付けている場合、納税義務者はどのようになりますか? 事業所税の納税義務者は、事業所等において実際に事業を行う法人または個人となりますので、当該事業所である家屋の所有権とは関連しません。 したがって、テナントビルなどの第三者が所有する事業所用家屋(以下「貸ビル等」といいます。)を借用して事業を行っている場合には、貸ビル等の所有者ではなく、その借受人が納税義務者となります。 ただし、事業所税の納税義務者に貸ビル等を貸し付けている者は、地方税法および大阪市市税条例の規定により、当該貸ビル等の入居者名、床面積その他の事項について申告義務があります。(※納税義務を伴うものではありませんが、申告を行わなかった場合、過料を課せられる場合があります。) 申告の際には、「事業所用家屋(貸ビル等)申告書」および「事業所用家屋(貸ビル等)貸付(使用)状況明細書」等により申告してください。 申告書等のダウンロードについては、 「事業所用家屋の貸付状況にかかる申告」 をご覧ください。 ▲ページトップに戻る 事業所税における従業者の範囲は 事業所税における従業者の範囲はどのようになっていますか?

6501 納税義務の免除(国税庁) このような条件に当てはまる場合は、課税事業者となるので注意してください。 払い過ぎた消費税の還付を受けるには?

【消費税】課税事業者と免税事業者の判定方法は？ | リーガルメディア

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お店の事業による売上は900万円でした。しかし株やFXで300万円の利益が出たため、それをお店の売上に足すと1, 200万円になります。この場合、課税事業者になってしまうのでしょうか? A. この場合、課税事業者にはなりません。 なぜかというと、株やFXによる利益は「非課税取引」や「不課税取引」に該当するからです。したがって、消費税を納付する必要はありません。 以下の取引は消費税がかかりませんので、計算する際には間違えないよう注意しましょう。 ・免税取引 販売が輸出取引に当たる場合は、消費税が免除されます。 輸出取引の免税 | 国税庁 ・非課税取引 土地の譲渡及び貸付け、有価証券等の譲渡、郵便切手類の譲渡、商品券などの譲渡 などは非課税取引の対象となります。 非課税となる取引 | 国税庁 ・不課税取引 給与や賃金、寄付金、見舞金、補助金、株式の配当金などは課税の対象となりません。 Q. 免税事業者なのですが、店頭では消費税込み価格で表示しています。そもそも、免税事業者であってもお客様に消費税は請求してよいのでしょうか? A.