日刊スポーツ 2歳 馬 番付: Msjフラット50／フラット50【Max】｜日本モーゲージサービス株式会社
国枝栄調教師にズバリ手応えを聞いた ダービー挑戦を決めたサトノレイナス。ルメール騎手は「何の不安もない」 ダービーで打倒エフフォーリアの一番手か。シャフリヤールは「もっとよくなる」 ダービーで台風の目となるか。「長くいい脚を使える」ワンダフルタウン ダービーの行方を占う3歳牡馬番付。アンカツはどう読んだ?
- 横綱はＮＦ生産馬コリエンテス「２歳馬先取りクラシック番付」／ＰＯＧ｜極ウマ・プレミアム
- ２強を脅かす馬はいるか？ 桜花賞の行方が見える「３歳牝馬ランキング」 (2021年4月6日) - エキサイトニュース(2/5)
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横綱はＮｆ生産馬コリエンテス「２歳馬先取りクラシック番付」／Ｐｏｇ｜極ウマ・プレミアム
２強を脅かす馬はいるか？ 桜花賞の行方が見える「３歳牝馬ランキング」 (2021年4月6日) - エキサイトニュース(2/5)
ダービーが終わり、さあPOG-。東京・松田直樹、マイクこと大阪・藤本真育が独断で2歳馬番付を作成し、2歳戦線を展望した。 ◇ ◇ ◇ 松田 よう、ミスターグリ◎シャフリヤール。 マイク エヘヘ・・・。 松田 いくらもうけた? マイク ムフフフハート 松田 浮かれてるねえ~。切り替えて来年のダービー馬を探そうよ! マイク は~いっ!! ノーザンファーム(以下、NF)生産馬を指名しておけば大丈夫ですよ。今年のダービーで掲示板独占でした。 松田 データ的にもNF生産馬の現3歳世代はG1で136頭中、過半数の出走69頭(マル外含む)か。 マイク ということで、NF生産馬で上位は固めます。 松田 評判馬が多すぎて絞るのも大変なんだけど・・・。 マイク 横綱は・・・、コリエンテス(牡、堀、父ディープインパクト)! 松田 お~、超いい馬だよ。北海道と美浦で見たけど、やっぱりかっこいい。 マイク 母はアルゼンチンのG1馬。初子ですね。 松田 育成したNF空港の佐々木淳吏厩舎長が「全身バネ」って言っていた。今は美浦でゲート試験に向けて特訓中で夏の新潟、秋の東京あたりが初陣かな。 マイク 大関のリアド(牡、友道、父ディープインパクト)も互角評価です。 松田 セリで4億7000万円(税抜き)の値がついた馬。当然、種牡馬入りするような実績が求められてくる。 マイク これもNF空港育成馬ですね。 松田 オルフェーヴルなどを育てた高見優也厩舎長が「王道を歩んでほしい」と意識していたよ。 マイク 3冠路線ですね。兄姉にG1実績のある馬も多く番付入りしました。 松田 ディーンズリスター(牡、矢作、父ディープインパクト)が関脇ね。 マイク 全兄リアルスティール、全姉ラヴズオンリーユーです。矢作師が「素晴らしい」と絶賛です。 松田 どの程度の自信? 横綱はＮＦ生産馬コリエンテス「２歳馬先取りクラシック番付」／ＰＯＧ｜極ウマ・プレミアム. マイク 取材の感触では、全姉以上かと。 松田 すごいね。G1勝っちゃうじゃん! コントレイルの全弟を前頭3枚目、シャフリヤールの半弟を同4枚目に入れさせて。 マイク 牝馬はロムネヤ(牝、国枝、父ディープインパクト)が横綱です。母は豪の2歳&3歳チャンピオンでした。 松田 ちょっと小柄だけど、素質は確か。桜花賞を狙ってほしいね。ちなみに、昨年の牝馬横綱はサトノレイナス。同じ国枝厩舎だし、間違いないでしょ。 マイク そう言えば、昨年の牡馬は? 松田 う~ん?
知りません。続いて9Rはダリア賞。芝1400mです おっ、スルーしなかった(笑) あたり前田のクラッカーです!! 一応タガノフィナーレだけど気持ちはパス 同じく。パスしたい気持ちも同じく せっかくスルーしなかったんですから、余計な事は言わないでください!! すいません。本音なもので… それでは函館いきます。まずは1Rの未勝利戦(芝1800m)ですね。Oさんのドラ2ヒシアラカンが出走します ブリンカー効果に期待して▲ は? アスクワイルドモアとヒルノロワールがまともに走ったら負けそうだけど、ブリンカーで初戦の気を抜いたような面が解消されれば逆転もある 何ですかその、放談Oらしからぬまともな展望は 大きなお世話だ 続いて5Rは芝1200mの新馬戦です テイエムケントオー(牡・マクフィ×マドリガルスコア) あれ、Oさんも意外とハートフルな人間なんですね(笑) 何が? ２強を脅かす馬はいるか？ 桜花賞の行方が見える「３歳牝馬ランキング」 (2021年4月6日) - エキサイトニュース(2/5). 照れ隠ししなくていいですよ。根拠はもちろん"北海道静内農業高等学校"ですよね? 知らんがな。根拠は函館ウッド68秒台 僕はハートフルなので素直にテイエムケントオーを本命にしましたよ。高校生の想いを乗せた馬。頑張ってほしいですね そんなこと言ったって好感度は上がらんぞ はいはい。好感度0のAさんは? ヴィアドロローサ(牡・ロードカナロア×ロイヤルストリート)かな。直属の先輩が直前まで指名を悩んでいた馬。とりあえずスタートは速いのでこの条件なら 続いて日曜いきましょうか。何やら新潟にはメインディッシュがたくさん転がっているようなので、先に函館から展望しましょう。5Rは芝1800mの新馬戦です 札幌2歳Sまで中3週になるから妙に好メンバーだけど、本命はポッドボレット(牡・ジャスタウェイ×シーエスシルク)。根拠は函館ウッド67秒台 僕はリュカイオス(牡・ハービンジャー×モーニングムーン)。根拠は洋芝歓迎&今世代ブレイク中のハービンジャー産駒 俺もポッドボレットかな。ただOさんも言ったようにここは妙に好メンバー。例えばレッドラディエンス(牡・ディープインパクト×ベルフォルマーダ)とかメイプルリッジ(牡・キングカメハメハ×リングネブラ)も軽視はできない じゃあ最後にメインデイッシュの日曜新潟。まずは5Rの芝2000m新馬戦ですが、直属の先輩のドラ4スズノマーベリック(牡・エピファネイア×ルサビ)が出走します 本命はリブースト(牡・ハービンジャー×ディオジェーヌ)。好調教のハービンジャー産駒が内回り2000m出走なら有力。相手本線もハービンジャー産駒アグラダーブレ(牝・ハービンジャー×カスタリア) 聞いてました?
まとめ 支援機構の審査が"物件"を重視しており且つ技術基準に一定の条件設定をしていることから、どちらかと言うと 新築物件が主な対象 であると言えます。 新築物件を購入するとなると、長期の住宅ローンを組むことになりますので、固定金利のフラット35は ユーザーにとって大きな安心材料です。 加えて、支援機構では借り換えや「住・My Note」など、ユーザーにとって使い勝手の良い制度も提供しています。 一方の民間金融機関も、ネット専用住宅ローンをはじめさまざまなサービスを提供しており、一概にどちらが良いかを判断することはできませんが、「自分にとって優先順位は何か」に着目して、支援機構か民間金融機関かを選ぶようにすると良いでしょう。 - 2017年03月28日
「住宅金融支援機構-フラット35」とは。業務内容など徹底解説
60%【2021年4月1日(木)現在】 固定金利:年0. 90%(10年固定)【2021年4月1日(木)現在】 ・事務取扱手数料免除 対象者 平成28年熊本地震にて罹災した物件の所有者の方、 罹災証明書をご提出いただける方 借入金額 50万円以上2億円以内(10万円単位) 借入期間 1年以上35年以内 金利 変動金利 プラン 【全壊、半壊認定】 年0. 60%(保証料別) ※別途、保証料0. 35%が必要となります。 固定金利 当初10年固定:年0. 90% (保証料別) 基準日 2021年4月1日(木)現在 事務手数料 免除 担保 ご融資対象物件に第一順位の抵当権を設定させていただきます 空き家対策支援ローン 住宅の増改築・修復など 建物解体費用、 がれきの撤去費用など 特別金利 年1. 70%(変動金利) 特別金利 年1. 90%(変動金利) もしくは同居家族の方 もしくは3親等以内の親族の方 6か月以上20年以内 6か月以上10年以内 罹災証明書 不要 墓石、墓地、仏具の購入、葬祭費用など 特別金利 年1. 90%(固定金利) 平成28年熊本地震で被災された方 返済プラン例が必要な場合は、店頭にお申し出いただくと試算いたします。また、HP上でも ローンシミュレーション が可能です。 不動産活用ローン(リバースモーゲージ型ローン) 住宅に関する資金 熊本県内に在住の60歳以上の方 一定の条件がございます 詳細については こちら をご確認ください 100万円以上5, 000万円以下(10万円単位) 但し、所要資金の100%以下かつ担保評価シートによる不動産評価額の50%以下 当行短期プライムレート変更の都度改定となります。 終身 お借入の対象となる土地・建物 保証人 ご返済方法 期日一括返済 その他 その他、詳細につきましては こちら をご確認ください マンションの共用部分の補修、改修、改善に伴う設備資金 マンション管理組合および管理組合法人 2億円以内 但し、工事費の80%以内または住宅戸数×150万円以内のどちらか少ない方の金額が上限 10年以内 なし あり 当行所定の金利 0. 70% 0. 自然災害でマイホームが被災した時に受ける「災害復興住宅融資」とは | 老後すたいる. 60%(5年以内) 0.
住宅ローン【フラット35】のご利用は安心でお得なファミリーライフサービスへ
明日・・また 電話をして確認しようと思います。 ま・・一応、融資自体は大丈夫! ・・と確認できました。(今日の成果) Aさんのマイホーム:進行状況 0 ヒアリング 2/19 1 家計の現状診断・問題点把握 3/12 2 ライフプランニング(生活設計) 5/15 3 資金・ ローンの目安を立てる 7/4 4 土地探し・土地売買契約 5 展示場ほか見学 6 事前手続き・住宅プラン検討・作製 7 住宅会社・数社が提案競争 8 業者決定・請負契約 9 事前手続き・地鎮祭 10 着工 ・ 上棟 11 完成・入居 12 住宅ローン返済開始 家計改善したい? きちんと生活設計したい? なら・・(できるだけ) 1 生命保険に加入しない! 2 借金をしない! 3 経費を払わない! これだけでいい。すごく かんたん。 見違える人生になる。
自然災害でマイホームが被災した時に受ける「災害復興住宅融資」とは | 老後すたいる
ご利用条件 お申込みができる方 <次の(1)から(5)までの全てに当てはまる方> 融資を受けることができる住宅 共通事項 ※ 上表のほかにも機構の定める基準に適合していることが必要です。融資の対象となる住宅が基準に適合することについては、「災害復興住宅融資等に関する確認書」をご提出いただくことにより、お客さまからお申し出いただきます。詳しくは、 こちら をご覧ください。 ※既に被災住宅の復旧が⾏われている場合は、融資を受けることができません。なお、被災住宅の復旧が⾏われている場合とは、次の場合をいいます。 建設の場合は、住宅の新築⼯事が完了済であるとき 購⼊の場合は、住宅を取得済みであるとき ご注意 令和元年9⽉30⽇までにお申込みをされた⽅は、融資の対象となる住宅が機構が定める基準に適合していることなどについて、地⽅公共団体等による現地での⼯事審査(現場審査または購⼊物件審査)を受けていただく必要があります。詳しくは、 こちら をご覧ください。 融資額 融資額は、各所要額(建設費、購入費など)の合計額、融資限度額または機構による担保評価額のうちいずれか低い額が限度となります(10万円以上1万円単位です。)。 1.
まだ土地も決まっていません。 そもそも・・住宅ローンが、 「災害復興住宅融資」が、 (Aさんの実家は東日本大震災で全壊) こちらで考えている内容通り・・ きちんと借りられるのか? その確認が先!・・です。 「災害復興住宅融資」 大きな金利優遇が受けられます。 11年目以降は本来の金利だが、 5年目までは金利ゼロ! 以後10年目までも大きく優遇。 すごく助かります。 今日・・午後、 「住宅金融支援機構」のHPに潜り込んで 「災害復興住宅融資」の内容を 2~3時間かけて、 集中的に勉強しました。 ひと通り理解した上で、 なお・・不明な部分数か所と、 希望する2, 500万円の融資が可能か? 住宅ローン【フラット35】のご利用は安心でお得なファミリーライフサービスへ. ・・を確認するために、 住宅金融支援機構に電話しました。 若い女性の方が対応してくれました。 しつこい質問者のおじさんに 長時間・・付き合ってくれて ありがとうございました。 確認できたこと・・の内、主なもの。 〇融資が受けられる建物 面積の制限があります。 新築する場合は・・ 13平米以上175平米以下。 175平米は52. 93坪です。 2世帯住宅を考える場合は、 面積が大きくなりがちです。 注意が必要です。 〇土地や建物に融資上限がある。 それぞれの上限を合計すると、 2, 430万円になる。 (2, 500万円には届かない) 〇「特別加算」という別枠融資がある。 上限450万円まで借りられる。 ただし金利は全期間2. 38% ・・と、ちょっと高い。 それでも、当初一時的に利用して・・ 繰上返済では優先的に返却 すればいいのかな・・と思う。 〇融資額2, 500万円の返済額。 特別加算:70万円を足して 2, 500万円を35年返済で借りれば、 毎月返済額は・・以下に。 0~5年目 60, 314円 6~10年目 68, 972円 11年目以降 73, 302円 〇親子リレー返済と収入合算。 建築後、親世帯・子世帯が同居 するので、「親子リレー返済」という 扱いが受けられ、 融資のための「年収」も、 それぞれの全額が足し算できる。 その合算額を元に、 返済負担率を計算します。 ローン返済額が年収の35%以下 でなければなりません。 (楽勝でクリア!) ということで・・ 「希望通りの融資額が借りられる」 ということは確認できました。 融資申し込みは、 郵送でもいいということですが、 現実的には・・ 身近な金融機関(銀行)を 通じて行なうことになります。 それも・・ 依頼する住宅会社が決まってから。 今になって思い出しました。 「土地分の融資を受ける」 ことと、 「土地の契約時期」 (まだ住宅屋が決まっていない) と、 「融資申し込みの時期」 ・・の微妙な前後関係はどうなるのか?
被災後に使える「災害復興住宅融資」が10月1日から制度の見直し(写真:Natsuki Sakai/アフロ) 2020年も大型台風などの災害が爪痕を残している。10月も台風の到来が予測されるなか、住宅金融支援機構の「災害復興住宅融資」の制度が見直される。どういった見直しなのか、整理しておこう。 被災した住宅の復旧に有利な条件で利用できる住宅ローン 「災害復興住宅融資」とは、災害で被災した人が被災住宅を復旧するときに利用できる住宅ローンだ。対象となるのは、自然災害で住宅が「全壊」「大規模半壊」「半壊」したことの「罹災(りさい)証明書」が交付された人で、修理が困難で新たに建設したり、購入したりする場合。 また、「罹災証明書」が交付された人で、被災住宅をリフォームする場合は「災害復興住宅融資(補修)」が利用でき、こちらは「一部損壊」も対象になる。いずれも、被災日から2年以内に申し込みができ、すでに住宅の復旧工事が完了していたり、購入済であったりする場合は対象外となる。 被災者向けの融資なので、政策的な見地から、一般的な住宅ローンよりも有利な条件で融資を受けられるのが特徴だ。 有利な条件とは、まず金利が低いこと。全期間固定金利で、9月時点の金利は0. 45%などとなっており、一般の住宅ローンと比べると低金利だ。融資手数料も無料になる。 次に、利息のみを支払う「元金据置期間」が設定できること。被災後すぐは生活の再建に費用もかかるので、契約日から最長3年間の元金据置期間が設定できる。ただし、据置期間分だけ住宅ローンの返済期間が延長される。 なお返済期間は、建設・購入の場合が最長35年、リフォームの場合が最長20年で、完済時の年齢は80歳までとなっている。据置期間設定による返済期間の延長の場合も、完済時年齢の上限は80歳となる。 10月から借りる人に有利になる見直し さて、制度の見直しについては、複雑な融資額をシンプルにしたもので、結果として融資を受ける側には有利になるものとなる。 具体的には、それぞれの融資限度額の内訳を見直して一本化するが、これに伴い融資額が増える。金利が高く設定されていた特例加算額(9月時点で1. 35%)の廃止に伴い、適用される金利も低金利に一本化される。 出典:住宅金融支援機構「災害復興住宅融資等の制度改正のお知らせ(令和2年10月)」のリーフレットより転載 ほかにも、団体信用生命保険が「新機構団信」に変わり、加入する場合は適用される金利が変わること、住宅を建設する場合の中間資金などの額の見直しなどがある。 なお、「災害復興住宅融資」は、子どもが親のために住宅の復旧を行う場合の「親孝行ローン」や子どもが親のローンを引き継ぐ「親子リレー返済」なども利用できる。 では、制度改正後の10月の金利で具体的に試算してみよう。例えば、被災住宅のリフォーム費用として1200万円を20年返済で借りると想定すると、新機構団信に加入する場合の金利は0.