北の麺房 いちどう - 知らずに契約すると損！賃貸の仲介手数料の全知識とプロが教える交渉術
店舗情報は変更されている場合がございます。最新情報は直接店舗にご確認ください。 店名 北の麺房いちどう キタノメンボウイチドウ 電話番号 0480-34-7810 ※お問合わせの際はぐるなびを見たとお伝えいただければ幸いです。 住所 〒345-0043 埼玉県北葛飾郡杉戸町下高野2691 (エリア:久喜・加須) 禁煙・喫煙 店舗へお問い合わせください 久喜・加須には 百観音温泉 ・ モラージュ菖蒲 等、様々なスポットがあります。また、久喜・加須には、「 東武動物公園 」もあります。『東武動物公園』は、埼玉県南埼玉郡宮代町と白岡市にまたがる総合アミューズメント施設。園内は東側が遊園地、西側が動物園とプールからなり、東西はシャトルバス(アニ丸ぶ~ぶ)と太陽の恵み鉄道パークラインで結ばれています。遊園地では、園内の池を利用した木製コースター「レジーナ」や、水上コースター「カワセミ」が目玉のアトラクションの1つです。動物園では、ホワイトタイガーが人気で、他にもライオン舎やペンギン舎があります。また、「ふれあい動物の森」では約20種の動物とふれあうことができます。園内には世界初の劇場型ホタル鑑賞空間「ほたリウム」も併設されており、1年間を通してホタルを鑑賞することができます。この久喜・加須にあるのがラーメン「北の麺房いちどう」です。
北の麺房いちどう（地図/久喜・加須/ラーメン） - ぐるなび
店舗検索 お品書き MENU 「ありがとう」の思いを一杯のラーメンに込めて、笑顔とともにお届けします VIEW ALL MENU ABOUT IPPUDO 一風堂について 変わらないために、変わり続ける。たくさんの想いがここにあります VIEW ALL RECRUIT パート・アルバイト採用 笑顔と「ありがとう」を生み出す舞台で、 いっしょに働きませんか? VIEW MORE 新卒採用 中途採用 ONLINE STORE お取り寄せ(通販) 博多一風堂 おみやげラーメンのオフィシャル通販サイトはこちら VIEW ALL
「みんなで作るグルメサイト」という性質上、店舗情報の正確性は保証されませんので、必ず事前にご確認の上ご利用ください。 詳しくはこちら 店舗基本情報 店名 北の麺房いちどう ジャンル ラーメン、餃子 予約・ お問い合わせ 0480-34-7810 予約可否 住所 埼玉県 北葛飾郡杉戸町 下高野 2691 大きな地図を見る 周辺のお店を探す 交通手段 東武鉄道 伊勢崎線 東武動物公園,杉戸高野台 杉戸高野台駅から1, 283m 営業時間・ 定休日 営業時間 [火〜金] 11:30〜14:30 18:00〜22:00(Lo21:30) [, 土・日・祝] 11:30〜22:00(Lo21:30) 日曜営業 定休日 月曜日,祝日の場合は翌日 第3火曜日 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 新型コロナウイルス感染拡大により、営業時間・定休日が記載と異なる場合がございます。ご来店時は事前に店舗にご確認ください。 予算 (口コミ集計) [夜] ¥3, 000~¥3, 999 [昼] ~¥999 予算分布を見る 支払い方法 電子マネー可 席・設備 個室 無 禁煙・喫煙 全席禁煙 駐車場 有 空間・設備 カウンター席あり、座敷あり 携帯電話 docomo、au、SoftBank、Y! mobile 特徴・関連情報 利用シーン 家族・子供と | 一人で入りやすい 知人・友人と こんな時によく使われます。 ロケーション 一軒家レストラン お子様連れ 子供可 初投稿者 キャンチョメ (2) 最近の編集者 ひばち。 (0)... 店舗情報 ('21/06/20 09:06) ケバブ大好き人間 (143)... 店舗情報 ('20/10/21 12:46) 編集履歴を詳しく見る 「北の麺房いちどう」の運営者様・オーナー様は食べログ店舗準会員(無料)にご登録ください。 ご登録はこちら この店舗の関係者の方へ 食べログ店舗準会員(無料)になると、自分のお店の情報を編集することができます。 店舗準会員になって、お客様に直接メッセージを伝えてみませんか? 詳しくはこちら
教えて!住まいの先生とは Q 借家を借りるのに仲介料を一ヶ月分請求されましたが、半月分ではないのですか?よろしくお願いします。 質問日時: 2009/8/20 09:13:35 解決済み 解決日時: 2009/9/4 03:05:50 回答数: 7 | 閲覧数: 445 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2009/8/20 10:12:04 宅建業法では仲介手数料は最高1ヶ月分の1.05倍が上限と定められています。 大家か借り主どちらか一方からだけ、1.05ヶ月分の仲介手数料をもらう場合は、払う人の承諾を得なければなりません。承諾を得ていない場合は、0.525カ月分が片方から貰える上限です。 質問者さんは承諾していませんか?
仲介手数料無料の仕組み 世の中には仲介手数料が無料の不動産会社も存在します。 なぜ無料なのか疑問に思っている方も多いと思われるので、この章では仲介手数料が無料になる仕組みについて解説していきます。 3-1. 不動産会社が大家さんから広告費を貰っている 不動産会社が大家さんから広告費を得ている場合、仲介手数料が無料になります。 これは、空室を埋めたい大家さんが、借主の仲介手数料を肩代わりしているようなイメージです。 不動産会社によってはこういった物件のみを集め、ほとんど仲介手数料もかからない会社もあるので、費用を抑えたい方は前向きに検討しましょう。 しかし、「仲介手数料無料」に飛びつくと、損する可能性もあります。 3-2. 仲介手数料無料は本当にお得? 結論から言うと、仲介手数料が無料の不動産会社だけに絞って探すのは結果的に損をする可能性があります。 なぜなら、 仲介手数料が無料な分、本来1ヶ月の礼金が2ヶ月分になっていたり、何らかの初期費用がプラスされている可能性がある からです。 そのため、始めから仲介手数料が無料の不動産会社だけに絞らず、半月分や1ヶ月分などもトータルで考慮し、それぞれ比較してから決めましょう。 対応が遅い場合がある 仲介手数料が無料な不動産会社は、顧客を多く抱えており、その分忙しい可能性が高く、対応が遅れたり多少雑になることもあります。 そのため、早急に物件を決めたい方は注意しましょう。 3-3.
不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
55倍に相当する金額以内とする。 引用:宅地建物取引業法第46条 1-3. 仲介手数料には消費税がかかる 不動産仲介業務は消費税の課税対象とされているため、仲介手数料に加え消費税を支払う必要があります。 そのため、半月分の場合家賃0. 55ヶ月分、1ヶ月の場合1. 1ヶ月分がかかります。 1-4. 仲介手数料を支払うタイミング 仲介手数料は契約(重要事項説明)の後に一括で支払う方法が一般的です。 契約時に支払えないと鍵をもらえず入居できないため、お金をしっかり用意しておきましょう。 1-5. 仲介手数料を含む契約金の支払い方法 仲介手数料を含む契約金の支払い方法は、現金払いもできますが口座振込が主流です。 口座振込の場合は振込手数料がかかってしまいますが、現金払いとは違い、支払いをした履歴を残すことができます。 また、契約する物件によって仲介手数料を含む契約金は高額となるため、現金を持ち歩くのが不安な方は口座振込がおすすめです。 なお、クレジットカード払いができる不動産会社も近年増えてきています。 2. 交渉で仲介手数料は安くなる 不動産会社にとって仲介手数料は、 原則で半月分、法律で上限1. 1ヶ月まで借主から貰える ことになっているため、何も言わなければ上限の1. 1ヶ月分を請求される場合がほとんどです。 そのため、仲介手数料を少しでも安くする交渉方法を身につけて、お得に賃貸を契約しましょう! 2-1. 値段交渉におすすめの時期 まずは、根本的な部分である交渉しやすい時期について解説していきます。 値段交渉におすすめの時期は、以下の特徴から4〜9月 と言われています。 時期 物件の数 交渉成功率 特徴 1月〜3月 多い 低い 繁忙期であり、物件は早い者勝ち状態で交渉が難しい。 4月〜6月 やや多い〜普通 普通〜高い 繁忙期に契約の無かった物件を埋めたい貸主が多く、交渉成功率は比較的に高い 7月〜9月 少ない 高い 業界では閑散期となっており、空室を埋めるためなら交渉に答えてくれる可能性が高い。 10月〜12月 普通〜やや多い 普通 閑散期を抜け、物件が増え始める時期で交渉成功率は高いとも低いとも言えない。 また、繁忙期の間は一般的に0ヶ月〜1ヶ月の礼金が2ヶ月になっていたり、初期費用が高くつく場合も多いです。 以上のように、時期によって交渉の向き不向きがありますが、少しでも安くするためにこれから紹介する方法で交渉を行いましょう。 2-2.
アブレイズ・コーポレーション|積極的に交渉ができる 引用: アブレイズ・コーポレーション 「 アブレイズ・コーポレーション 」は、仲介手数料を安くすることに特化した不動産会社で、東京都心部を中心に店舗を展開しています。 一部対象外の物件もありますが、ほとんどの物件の仲介手数料が半額〜無料となっていて、問い合わせればすぐに手数料を教えてくれます。 また、仲介手数料を含む初期費用の交渉にも積極的に乗ってくれるため、トータルの費用を抑えたい方、値段交渉の得意な方などにおすすめです。 アブレイズ・コーポレーション公式ページ: 6. まとめ 仲介手数料の仕組みから安くできる交渉方法、注意点まで解説してきましたがいかがでしたか? 仲介手数料について正しい知識を身につければ、より納得して賃貸物件を契約することができます。 また、仲介手数料が安い筆者おすすめの不動産会社は以下の3社です。 「 エイブル 」・・・国内業界最大手 「 ミニミニ 」・・・サービスが充実 「 アブレイズ・コーポレーション 」・・・積極的に交渉ができる 仲介手数料をなるべく安く抑えたい方は参考にしてみてください。 このページを読んだあなたが、損をせずよりお得に賃貸物件を契約できることを願っています。 RECOMMEND あわせて読まれている記事