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33 まず、テキストの厚さが尋常じゃないからな 鉄緑会で最後まで上のクラスにいられればまず間違いなく東大は受かる 7: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/02/02(火) 14:51:27. 05 ID:sNJ/ 弟すごいな 5: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/02/02(火) 14:50:45. 59 弟学校どこや 8: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/02/02(火) 14:51:34. 14 弟は某有名進学校や 特定されたらあかんから名は伏せる 13: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/02/02(火) 14:52:42. 04 名前からして強そう 9: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/02/02(火) 14:51:40. 25 鉄いって理三や京医やないと割に合わない 195: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/02/02(火) 15:24:18. 38 ID:dGFjVA/ 出身有名人は? 215: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/02/02(火) 15:26:24. 99 >>195 菊川怜 19: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/02/02(火) 14:54:31. 65 開成やら筑駒がそこまでやる必要あるんかって気もするが 16: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/02/02(火) 14:53:08. 17 ID:VmQ/ 弟は開成あたりか? 21: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/02/02(火) 14:55:06. 57 開成つく駒ではないとだけ言っておくわ これ以上は言わんで 22: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/02/02(火) 14:55:27. 63 ワイも行ってたけどついてけなくて辞めたで 27: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/02/02(火) 14:56:45. 08 周り開成つく駒桜蔭だらけって行ってたわ レベル高いんやろなあ 28: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/02/02(火) 14:57:02. 鉄緑会とかいう恐ろしい塾ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ: 思考ちゃんねる. 67 なんで進学校は鉄緑会行くんや 前から疑問や 理3ならともかく、ガチ進学校ならこんなとこ行かんでも 東大くらい普通に行けるやろ 42: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/02/02(火) 14:59:35.
鉄緑会とかいう恐ろしい塾Ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ: 思考ちゃんねる
1: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/02/02(火) 14:48:49. 42 弟が11時ぐらいにヘトヘトになって帰ってくるんやけど そんな恐ろしい塾なんか? 3: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/02/02(火) 14:49:52. 39 鉄でガチガチに鍛えあげらて理三入ったのは普通の奴が多いな 2: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2016/02/02(火) 14:49:43.
輝く銅の魅力をひろげ、伝えます 一般社団法人日本銅センターは、銅に関する正しい知識の普及による需要促進をめざし、広報活動、調査・研究、技術開発など幅広い活動を展開しています。 国内銅産業3団体(日本鉱業協会、一般社団法人日本伸銅協会、一般社団法人日本電線工業会)と国際銅協会(ICA)を正会員に、多くの賛助会員の協力を得、その活動範囲を広げています。
回答日時: 2008/7/10 17:52:40 回答日時: 2008/7/10 16:08:28 正直なにを問題としているのかわかりません。 家賃というのは非課税で、手数料は課税の違いがあるだけで 1ヶ月分という言葉の通りです。 家賃の108000円を1. 05倍してみて下さい。 113400円になると思います。 回答日時: 2008/7/10 14:16:37 仲買手数料は、家賃の1ヶ月分以上取ってはならないと法律で決まってます。私も昔1カ月分+消費税を仲買手数料に取られました。不動産は仲買手数料しか儲けにならないので、出来るだけ取ろうとします。あなたの住んで居る所の消費センターに相談されては。 又は法テラスに相談されては。不動産業者は、ほとんどといっていいほど多く手数料を取ろうとします。負けずに戦ってください。 回答日時: 2008/7/10 14:01:23 手数料にも消費税がかかるんですよ・・・ 貸主が違うなら、建物と駐車場の手数料が別々に請求が来るのは当然です。 質問者様の理屈での交渉はちょっと的外れになります。 回答日時: 2008/7/10 13:54:49 Yahoo! 仲介 手数料 1 ヶ月 以上の注. 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
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火災保険料 賃貸物件の火災保険は加入が必須ですが、貸主が指定する保険会社に加入する義務はありません。 なので「 自分で探して契約したいから、最低限の保証プラン を教えてください 」と、不動産会社に伝えましょう。 そして、教えてもらったプランを火災保険の会社に伝えればすぐに見合うプランを出してくれるので、あとは申し込みするだけです。 相場より安い火災保険会社 「 全労済 」か「 楽天損保 」の火災保険が相場より半額近く安いので、不動産会社にここの会社で加入を希望すると伝えましょう。 契約完了したら保険証券が発行されるので、できる限り入居開始前までに提出することが望ましいです。 ⑤. 鍵交換費用 鍵交換費用は貸主が支払うことが妥当と国が定めてるので、原則は貸主の管理業務のひとつです。 国交省ガイドライン には下記の通り記載されています。 ※21ページ記載 鍵の取替え(破損、鍵紛失のない場合) (考え方)入居者の入れ替わりによる物件管理上の問題であり、 賃貸人の負担とすることが妥当と考えられる。 上記のことから、貸主に費用を負担してもらうために、不動産会社の担当者へ下記のように伝えてみましょう。 「ガイドラインを確認したところ、鍵交換費用は貸主が負担することが妥当となっていたので、貸主に負担して頂きたいです。」 私の経験上、「鍵交換費用を渋って契約がなしになるぐらいなら、貸主が負担する」となったケースが比較的多いです。 礼金を払うときは必ず交渉する 礼金を払う物件なら了承してくれる確率も高くなり、必ず交渉することが望ましいので、下記のように伝えてみましょう。 「ガイドラインを確認したところ、鍵交換費用は貸主が負担することが妥当となっていました。今回は礼金も支払うので、礼金の一部から費用を負担して頂きたいです。」 ただ、ガイドラインも「妥当」という曖昧な表現を使っていることから、負担してくれるかは貸主次第となるため、負担してくれたらラッキーぐらいの感覚で臨みましょう。 ⑥. 入居安心サポート・消臭消毒オプション 大手不動産会社によくあるサービスですが、 契約書に加入することが必須と明記されていない場合、加入するかは任意なので、担当者に必要ないと伝えましょう。 入居サポートはトラブルの際に24時間対応してくれるサービスで「2年間:1.
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5~1カ月分となっています。 仲介手数料は上限額が決められている 礼金や敷金といった初期費用は、法律によって上限額が定められているわけではありません。そのため、物件によっては、かなり高額の礼金や敷金が請求されることもあります。一方、仲介手数料は国土交通省によって上限額が決められている費用です。賃貸の場合、貸主借主の双方から受け取れる仲介手数料の合計は、家賃1か月分+消費税が上限とされています。 また、仲介手数料の性質から見ると、その請求は物件の貸主・借主双方に対して行われるものといえるでしょう。しかし、実際は借主に対してのみ仲介手数料の請求が行われています。なぜかというと、貸主・借主双方の承諾を得ていれば、どちらか一方に対してのみ仲介手数料を請求できるという、仲介手数料の報酬額に関する特別な決まりがあるからです。 通常であれば、仲介手数料は貸主と借主の双方に、家賃の0. 5か月分+消費税を上限としてそれぞれ請求されます。そのため、本来なら借主が支払う仲介手数料は、家賃の0.
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仲介手数料で気をつけるポイント まず、仲介手数料は仲介会社へのサービスの対価として支払うので、必ず消費税がかかります。 他にも、仲介手数料に関するトラブルを防ぐために、事前に知っておいた方がいい気をつけるポイントを細かく解説していきます。 3-1. 支払うタイミングに要注意 仲介手数料は、 契約が成立したときに仲介会社が受け取ることのできるお金なので、必ず契約のあとに支払いましょう。 つまり、 契約をしていない時点では一切払う必要はない ので、万が一請求されたとしても拒否することができます。 ただ、すでに支払ってしまったという人でも、契約前であれば仲介手数料ではなく「預かり金」となるので、キャンセルすれば必ず返金されます。 必ず法人の口座に振り込む 仲介会社の営業マンの中には、仲介手数料を現金で支払わせて着服したり、個人口座に振り込むように仕向けることがありますが、どちらも違法なので注意しましょう。 必ず、仲介会社の代表口座に振り込む ようにして、振り込み明細を保管しておきましょう。 3-2. 仲介手数料と保証料は異なる 保証料は、 保証会社に支払うお金なのでまったくの別物です。 よくあるケースで、「仲介会社に1ヶ月・管理会社に0. 1ヶ月以上の仲介手数料 | 賃貸生活の語り場. 5ヶ月を請求されている」と相談を受けますが、多くの場合、管理会社に支払うのは仲介手数料ではなく保証料です。 保証会社の保証料は、管理会社に支払うことが一般的なので、違法な請求ではありません。万が一、管理会社からも仲介手数料を請求されることがあったら違法となります。 3-3. 仲介手数料とは異なる事務手数料 仲介手数料とは別に求められることがあるのが「事務手数料」で、相場は5000円〜家賃0. 25ヶ月分ぐらいです。 事務手数料は本来、仲介手数料に含まれているはずのお金ですが、仲介会社によっては別で請求してきます。 多くの場合が 契約直前にもらう請求書を見てはじめて知る ので、事前に仲介会社に確認して、請求されるときは交渉するか不動産会社を変える検討をしましょう。 3-4. 駐車場を借りるときは上限を超えることがある 戸建て物件や、1部屋に1台の駐車場が確保されているアパートの契約であれば、規定通り仲介手数料は1ヶ月分になります。 一方で、マンションに設備として完備している駐車場を一緒に借りるとき、 契約書が2枚に別れていると、下記のように別途駐車場分の仲介手数料を請求されることがあります。 駐車場を単体で借りるときは規定がない 車1台ごとの月極駐車場の賃貸の契約に関しては、法律が適用外となるので、1ヶ月分以上請求されることもあります。 この場合は、請求された会社と折り合いをつけるしか解決策はないので、少しでも安くできないか相談してみましょう。 4.
仲介手数料1ヵ月分の承諾をもらうのは、入居の意思表示を受ける前である必要がある 男性も1ヵ月分の仲介手数料の金額を知りながら支払っているのだから承諾を得ていたのでは?