下 の 階 うるさい 深圳砍, 建物 補修工事 耐用年数
2さんにBAを差し上げたいと思います。 お礼日時:2011/10/18 23:18 音って、気になりますね・・・。 私も上の階のかたの音が異常に気になるときがありました。 だけれど、本当に上の階のかたの音なのか 斜め上の階のかたの音なのか はたまたお隣の音なのか 全くわからなくて、私は誰にも相談しませんでしたが・・・。 深夜に学生さんがお友達を呼ばれて、酒盛りし出したときの音は 本当にひどかったですよ。 音とは関係ないけれど、以前住んでいたマンションの上の階のかたは ベランダで手持ち花火してました・・・ 上記2例は常識の範囲を著しく外れいていると私は思っています。 しかし、そうは思わないかたがいるのも事実でしょう。 ようは、感じ方の問題です。 下のかたも勉強するなとは言わないのでは・・・ お風呂の音って、すごく聞こえるんですよ・・・ 深夜のお風呂をやめてみてはいかがでしょうか? 7 それは災難ですね... やはり、夜は響くのですね。 常識ですか... 常識を守れていなかったとなると、とても申し訳ない気持ちでいっぱいです。 お礼日時:2011/10/18 22:53 No. 「うぉー！」深夜に下階の住民が騒音 警察へ通報で思わぬ事態に - ライブドアニュース. 4 yoko-y 回答日時: 2011/10/18 13:01 音は真上からだけではなく、斜め上のお宅が原因になって いることも多いのですが、もしかして ・ドアの開け閉めの音 ・勉強しながら椅子をギシギシさせている などが原因になっていませんか。 まったく心当たりがなければごめんなさい。 椅子はキャスター付きですか? もしもキャスター付きでフローリングの上に直接椅子を 置いているならば、床とキャスターがこすれる音などは 本人には日常的な音なので気になっていないけれど 下の階にはかなり響いていると思った方がいいと思います。 また、椅子に座るときに乱暴に座ると、座ったときに 本人には「ギシ・・」と音がするだけに聞こえてもその衝撃は 下の人には気になるかもしれません。 4 斜め上だとしたら、抗議物ですね。 ギシギシはあるかもしれません。 また、つい最近まで キャスター付きでフローリングのままだったので、 かなり響いていたと思います。 下の方には申し訳ない気持ちでいっぱいです。 お礼日時:2011/10/18 22:55 No. 3 vampi 回答日時: 2011/10/18 04:45 家の構造によって響くものは響きますよ。 現在海外在住ですが、アパートによってスリッパがダメとか(スリッパって意外と音が響きます) 夜12時以降朝までトイレの水を流すのを禁止なんてザラです。 深夜の音ってものすごく響きます。 私は隣の音がうるさくて警察呼びました。 翌月隣人は引っ越しました。 深夜がダメなら早朝に起きて勉強したらいかがですか?
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「うぉー！」深夜に下階の住民が騒音 警察へ通報で思わぬ事態に - ライブドアニュース
当時アラサーだった私も、今やアラフォー。ふと当時を振り返ったときに思うことがあります。 我慢するほか選択肢はなかったのでしょうか―― おそらく様々な意見があるかとは思います。 エアコンを買えばいい。扇風機を買えばよかったのでは... 、などなど。 ですが、当時の私は家庭内でもトラブルを抱えていたため、それも叶わぬ状態でした。 家庭内に金棒を持った強力な金庫番がいたため、エアコンなどを買うという解決方法は当時考えられませんでした。 今となっては、金庫番もいないため即座に窓を閉めて冷房器具に頼りますがね... 。 あなたの「ご近所トラブル」投稿、募集します Jタウンネットでは、あなたや周囲の人が遭遇した「ご近所トラブル」体験談を募集しています。 読者投稿フォームもしくは 公式ツイッターのダイレクトメッセージ 、メール()から、具体的なエピソード(500文字~)、あなたの住んでいる都道府県、年齢(20代、30代など大まかで結構です)、性別、職業を明記してお送りください。秘密は厳守いたします。 (※なお本コラムでは、プライバシー配慮などのため、いただいた体験談の一部を改変している場合があります。あらかじめご了承ください) 外部サイト 「近隣トラブル」をもっと詳しく ライブドアニュースを読もう!
我が家は女三人(社会人2人と就活中学生)暮らしなのでなるべく揉めたくありません。 決して安い引っ越しではなかった(100万くらいかかっています)ので「引っ越す」という選択肢も金銭的にかなり無理です。 他のお宅は、普通のサラリーマン世帯やお子さんと御夫婦など、夜中に騒ぐような家はありません。 夜型の人なのか、深夜の扉や足音も大きいです…。 アドバイス宜しくお願いします!
マンションの騒音：下の階の深夜の音楽と話し声に悩まされています - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産
!』と大声が。外に出て彼が対応したところ、相手は何を言っても『いつも物音足音がうるさくて仕方ない迷惑だ』『先にうるさくしたから、こっちも壁を叩いた』『次にうるさくしたらわかってるだろうな』と怒鳴り散らしていました。 私は、もし手が出たら、、とビビリまくって何もできず。とりあえず何かあった時のために、すぐに110番に掛けられるよう準備していました。 最初は感情的になっていた彼も、ビビりまくる私を見て、落ち着きを取り戻し『悪かった、うちも気をつけるから仲良くしよう』となだめ、帰らせました。 下階には学生が住んでいるらしく、毎晩誰かしら友人が訪ねてきているようです。18時から20時くらいになると、下階から叫び声やら笑い声が聞こえてきます。いくら学生とはいえ、深夜1時に怒鳴り散らすとか、君たちのほうがよっぽど近所迷惑だよ、とは思っても、言えず。 話を戻しますと、今日のことから、今後もこのアパートに住んでいく上で、下階の人とはこれ以上関係を悪化させたくないと思いましたので、近々お菓子を持って形だけでもお詫びに伺おうと思います。その場合は、一人で行っても大丈夫でしょうか?また、その時にこちらの言いぶんを相手に説明するのはさすがに余計でしょうか?何か言うべき事、双方間での決めたほうがいい事などはありますでしょうか?
質問日時: 2011/10/17 19:23 回答数: 5 件 ですが、バタバタした覚えもここ最近ありません。 そして、下の方は11時に寝るそうで私たちのせいで眠れないそうです。 私は、基本12時前後もしくは1時前後に寝ています。 お風呂は、深夜によく入ります。 正直なところ、私は学生ですし、勉強もPCも深夜までします。 だからこそ、しょうがないと諦めて我慢してもらえれば... と思ったのですが、相手も限界だからきてるのでしょうし、どうすればわからなくなりました。 また、今住んでいるマンションも社宅で、 引越しの費用や家賃、会社への連絡などで引越しはできません。 次同じようなことがあったら不動産屋さんに言うそうですが、 おそらく、既に言っており、不動産屋さんも既に下の階の方の味方と思えます。 勉強をしてるだけでバタバタはしていないのに、 深夜起きないでくれと言われて成績が下がるのは絶対にイヤです。 とても、深刻に悩んでいます。よろしくお願いします。 No. 2 ベストアンサー 回答者: 2181 回答日時: 2011/10/17 20:10 基本的に生活騒音の許容範囲は22時まで 以降は、なるべく無駄な事はしない 入浴、掃除、洗濯は以っての外です 歩く際も踵から着地するとズンッと響きます なるべく、つま先から着地する様に心掛けたり、フローリングならカーペットなどクッションになる様な物を敷く様にする あなた自身の問題で『成績が落ちたら嫌』は分かりますが苦情を申し立てた住人が精神疾患を騒音が原因で発症したとなれば話しが大きくなってしまい、成績どころの話しではなくなってしまう可能性もあります 他の回答と合わせ、一つずつ守ったり、やめたりして原因を突き止めれば問題解決になるんじゃないかな 私は、もともと一戸建ての実家住まいでした 賃貸マンションに越して約5年経ちます 生活騒音は一番、気をつけている問題です 何処からするのか分からない音 いつまで続くか分からない音 聞こえるか聞こえないかの音…嫌なものです 夜が深まれば深まるほど昼間は雑音に紛れていた音が際立ってしまいます 知っていますか? 針を床に落とした音さえ聞こえるものなんですよ 言われてもピンとこないとは思いますが大事(おおごと)になってしまいがちな問題ですから、気をつけて 家族と同居なら相談するのも良いですよ 8 件 この回答へのお礼 22時ですか... 塾で、お風呂に入るのは塾で22:30ぐらいになるのですが... 足音は、普段から心がけるようにします。 もし、響いていたら大変なので。 とりあえず、お風呂は絶対23時までにはいるようにしました。 説明したのにバカ親が今風呂に入ってますが... >>針を床に落とした音さえ聞こえるものなんですよ マンションって、そんなに響くんですね... 以前、徹夜で寝ずに勉強したことがありましたが、 もしかしたら足音などかなり響いていたのかもしれません。 とりあえず、これからの人生に支障がでないように、 気を使っていきたいと思います。 なにより、常識みたいですし。(実は、まったくもって知りませんでした。) ありがとうございました。 たくさんの方に非常に良い回答を得られて、 迷ったのですが、no.
下階の住人から深夜1時に怒鳴り込み。 先ほど、下階の住人がうちに怒鳴り込んできました。友人を数名連れていたと思われます。 二階建て木造アパートの上階に婚約者と二人で住んでいます - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産
はじめまして、ご意見賜りたく、質問させていただきます。 9月にアパートへ引っ越したのですが、階下の住人の深夜の物音に困っています。 下の方は多分、若い夫婦と赤ちゃんの3人住まいだと思います。 日中は気にならないのですが、23〜1時頃になるとガタガタ物を動かす音? や戸を力強く閉める音と振動が響き、眠れずまいってしまいました。 大家に相談すると、下の階全戸に「深夜は静かにしましょう」というような文書を出してくれ、しばらくは気にならなくなりました。 注意をしてもらってから2週間くらい、またうるさくなってきて、しばらくは我慢していたのですが、ある日0時頃からガタガタとうるさくなり、まったく眠れなくなってしまい、次の日も仕事なのにっ! と頭にきて1時頃家を訪ねました。 チャイムを押しても、ドアを叩いても出てこないので、家に戻り布団に入りました。 その後は訪問したことでうるさいと気づいたからか、静かでした。 ただ大家にはもう一度対応してもらおうと、次の日のお昼ごろ電話をし、 「またうるさくなってきたので、注意して欲しい。夜中、うるさくて頭にきたので直接出向いたが、トラブルになると困るので、私は行かないほうがいいですよね? 」 と聞くと、 「うるさい時に行かないと、うちは知りませんよ、と言い訳されるかもしれない。うるさかった次の日にでも、夜中は静かにしてくださいとお願いに行って、わかりましたと改善されればそれでいいし、そんなのうちは知らない! と突っぱねて、喧嘩になりそうだったら仲介に入ります」 と言われました。 夕方、洗濯を取りこんでいる音が聞こえ、電気もついているので再度訪問しましたが、チャイムを3回押しても出てきてくれませんでした。 今不安に思っていることは、直接私が出向き階下の方にお願いしたとして、その後嫌がらせを受けるかもしれないということです。 今後のこともあるし、穏便に済ませたいのですが、どのように対応するのがいいのでしょうか? お力添えいただきたく、よろしくお願いいたします。
多いのであれば宿命と思い我慢するか、それとも引っ越しするかですね。 どちらにせよきちんとした対応をとらなければ大事になるかもしれませんね ナイス: 0 回答日時: 2016/10/17 16:18:02 できたら引っ越しの方が良いような、、 ガラ悪すぎですよ、下の人。 しかも自分たちの方が迷惑ですけど(笑) 生活音に文句言うのと夜中じゅう騒ぐのとどちらが悪いかって簡単なことがわからないようですし。 ただ、あなた1人の時に来られたら怖いでしょう? そういう友達連れて、チンピラまがいのことをする人間のそばには住まない方が良いかと。 幸い、賃貸ですもんね。 下から話し合いに来た時点でちょっとお待ちください、で警察呼んで第三者も含めてお話をした方が良いかも。そして鍵はいつもちゃんと締める。 何かあれば躊躇せず、いつも警察を呼ぶ。 そうすると、逆恨みはあると思います。 常識の通用しない人間というのも確かにこの世にいるのです。 ナイス: 1 回答日時: 2016/10/17 14:22:13 御菓子を持っていくのは相手の考えを正しいと認めることになり、さらに怒鳴り込んでくるかもしれません。 ましてや女性一人というのもどうかと‥‥‥ そしてこちら側も音楽をかけ てしまったことは事実ですのでこちらにも非があることになります。しかしながら、相手にはさらに非があること確かので、ここはやはり事情を管理者に説明するべきかと‥ もしくは引っ越すか相手が引っ越すまで耐えるかの二択 になるでしょう。 辛いとはおもいますが、どうか頑張ってください。 大事にならなければ、出来るだけ音が響かないようにカーペットをひくなどして後は堂々としてれば良いのでは? そして怒鳴り込んできても開けるべきではないと思います。 回答日時: 2016/10/17 12:36:21 先ず海外の常識として<<深夜にドアやゲートに来る人間など>>絶対に開けません。 アポイントが事前に電話などあれば別ですが、絶対に開けないのです。 これなど基本ですが平和ボケのJapaneseはわからないんです。 貴方一家は、下手すれば殺されてるケースです。 以上、海外在住20年以上、、、元警察関係者より 回答日時: 2016/10/17 10:41:30 おはようございます。 しばらく眠れなかった? 嫌な思いをいましたね。質問者様を擁護するような回答は出せないかも。 これは想像ですが、下の方が爆睡出来なくて、うつらうつらしていたら、上の階でカタカタ、カタカタ。 気になってしまった(-_-;) それからは、またか~。の連続だとしたら?
外壁塗装が「修繕費」になるケース 建物を修繕した結果、建物の耐久性が本来の状態まで戻ったとみなされれば、その外壁塗装は修繕目的で行われたことになり「修繕費」として扱われます。 あるいは3年や5年など短い周期で定期的に行っている清掃やメンテナンスにかかった費用なども修繕費にできることがあります。 修繕費とみなされた外壁塗装費用は、全額その年に経費として処理することができます。 ●修繕費と認められる例 塗膜がひび割れており、ウレタン塗料による塗り替えや補修工事によって劣化する 前 の耐久性を取り戻すことができた 雨漏りが起きていたので該当箇所の防水性を元通りにした カビだらけになったエントランスの壁を、業者を呼んで洗浄した 前回シリコン塗料で塗り替えてから10年経ったので、前回と同じシリコン塗料で再塗装した 3~5年周期で定期的に行っている建物のメンテナンス これらの例に共通しているのは、 元の状態に戻していること 価格が高額ではない の2点です。 修繕費に該当しないケースと区別するために重要ですので覚えておきましょう。 2.
大規模な修繕工事が必要となる耐用年数の回復と原状回復｜新日本リフォーム
新規事業のために購入した中古物件の外壁塗装の場合 新規事業を行うために、中古物件を購入し外壁塗装を行うということもあるでしょう。 このような場合、外壁をきれいにするためのものであるので、修繕費ではないかと考えるのではないでしょうか? 現状維持または機能回復の外壁塗装は、通常は修繕費として処理されるのですが、新規事業用に中古物件を購入した場合は、外壁塗装の費用は取得価額と見なされるために減価償却として処理することが可能なのです。 このように処理できるのは、所得税・法人税において、購入した減価償却資産の取得価額が ・当該資産の購入代価 ・当該資産を事業の用に供するために直接要した費用 の合計額と規定されているためです。 このことは事業用の中古物件を購入する際には、ぜひ頭に入れておきたいことでもあります。 まとめ 外壁塗装は、どのような目的で塗装を行うのかを明確に決めることで、確定申告の方法も変わってきます。また、それぞれの方法によって経営状態に合わせた税金対策ができることにもなります。 一概にすべてのことが絶対とは言えないので、不明点などは税理士や工務店、役所の方と相談をしてみましょう。 外壁塗装の減価償却についての疑問点は少しでも解決されたでしょうか?お役に立てていれば幸いです。 大家さん必見!屋根塗装の減価償却で節税対策
外壁塗装の法定耐用年数や費用の税務上の取り扱いは？ | 外壁塗装の相場価格を解説｜費用、料金、見積もりについて
公開日: / 更新日: 法人所有の建物や賃貸用住宅などで行われた外壁塗装の費用や、工事規模が非常に大きい外壁塗装工事は、確定申告の際に税務処理が必要になることがあります。 外壁塗装を税務処理する際に悩んでしまうのが、工事費用をすべてその年の経費としてよいのか、それとも法定耐用年数をもとに費用を数年かけて按分すべきなのかということです。 この記事では外壁塗装の税務処理の方法や 外壁塗装の税務上の耐用年数 について、法人の会計担当の方や賃貸物件のオーナー様向けに解説しています。 なお、外壁塗装の「塗料の耐用年数(塗料の寿命)」に関しては こちらのページ で解説していますので併せてご参照ください。 ■外壁塗装費用は「修繕費」と「資本的支出」のどちらかに該当する 外壁塗装を会計処理する際にまず知っておかなければならないのが、外壁塗装費用は「修繕費」になるケースと「資本的支出」になるケースがあるということです。 修繕費と資本的支出は会計上の処理方法が全く異なりますので、違いを押さえておきましょう。 1. 修繕費の税務処理の方法 修繕費と認められた外壁塗装は、その年に費用の全額を経費として処理することができます。 経費はその年の所得から差し引かれますので、翌年かかる所得税を減らす効果があります。 特に法人所有のビルや賃貸用マンションなどにかかる外壁塗装は100万円以上かかる高額な工事ですので、全額を経費にできれば大きな節税になるでしょう。 ただし修繕費と認められない外壁塗装もありますので、工事費用を全額経費処理する目的で安易に外壁塗装を行わないよう注意が必要です。 2. 資本的支出の税務処理の方法 資本的支出とは、固定資産の価値を高めるために要した費用のことです。 会社が所有する建物や賃貸マンションなどは「固定資産」に該当します。 固定資産の購入費用は減価償却しなければなりませんので、「法定耐用年数」で按分して経費処理することになります。 例えばオフィスで20万円のプリンターを買った場合、プリンターの法定耐用年数は5年ですので20万円を5年間かけて減価償却します。 つまり減価償却とは、プリンターの使用できる期間を約5年とみなし、1年間で消耗した価値(減価)分のみをその年に経費として処理することを意味します。 外壁塗装の工事費用が資本的支出に該当した場合は、全額を経費にできず数年かけて減価償却しなければなりませんので、該当するケースの例を工事前に知っておきましょう。 ■外壁塗装が「修繕費」になるケースと「資本的支出」になるケースの違い 外壁塗装費用が「修繕費」になるか「資本的支出」になるかは、行った外壁塗装工事が 建物の価値を高めたかどうか で分かれます。 つまり費用を全額経費にできるか、それとも耐用年数で按分して数年に分けて計上すべきかは、行った外壁塗装の内容で判断されることになります。 1.
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