掘り 込み 車庫 の 上 / 【最強布陣】お風呂掃除の道具はこれに決まり！あると便利なおすすめグッズも徹底紹介！ - 家事タウン
教えて!住まいの先生とは Q 掘り込み車庫 地下車庫 コンクリートの寿命 開発から50年の町並みです。土地開発時に掘り込まれた地下車庫の上に家が建てられているお宅が多くみられます。 コンクリートの寿命は50年程度をきいたことがあるのですが、50年を過ぎた地下車庫は危ないでしょうか。特に真上に家がたっている場合や、車庫の天井の上に土が1.
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掘り込み車庫の特徴とは 掘り込み車庫とは、どのような車庫のことを指すのでしょうか。掘り込み車庫と地下車庫との違いや建ぺい率と容積率、掘り込み車庫に向いている家について見ていきましょう。 掘り込み車庫とは 掘り込み車庫とは、住宅の敷地が前にある道路より高くなっており、その高低差を利用して車庫を埋め込んでいる状態のことを言います。斜面地にある家によく見られる駐車場です。 掘り込み車庫と地下車庫の違い 掘り込み車庫は、住宅の下の土地を土台にして横穴を掘り、コンクリートやブロックなどで固め天井や床、壁を作って車庫にしたものになります。 一方、地下車庫とは天井が地盤面から1m以下にある空間のことを言います。掘り込み車庫も、この条件を満たすと地下車庫の扱いとなることもあるようです。 掘り込み車庫を作るときの建ぺい率と容積率の扱いは? 「建ぺい率」とは、敷地面積の中で建物を建てて良いとされる面積の割合のことです。 実は、土地にスペースがあれば自由にカーポートや車庫などを建てて良いという訳ではなく、簡易的な屋根のあるカーポートを設置するのでさえ「建築物」の扱いとなり、建ぺい率の規制対象になります。 基本的に、屋根があるものは住宅などと同じ「建築物」扱いとなり、建築面積に含めなければなりません。そのため掘り込み車庫などの駐車場を作る場合、建ぺい率に余裕があるのかを確認する必要があります。 また、掘り込み車庫の場合は屋根があるので建ぺい率の対象になりますが、地下車庫の場合、地盤面から車庫の高さが1m以上出ていなければ建ぺい率の規制は受けません。 次に「容積率」です。「容積率」とは敷地全体の延床面積のことで、掘り込み車庫やカーポート、ガレージなどが住宅と別々になる場合、延べ床面積に含めなければなりません。 しかし、車庫やカーポート、ガレージなどの面積が延べ床面積の5分の1であれば、面積に含めなくても良いということになっています。 建ぺい率や容積率については、住宅がある地域や車庫やガレージの形、構造などで条件は変わります。掘り込み車庫を考えている場合、地域の法規制や構造などの知識が豊富な施工会社に相談してみましょう。 掘り込み車庫が向いている家とは?
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我が家は掘り込み式のガレージ(車庫)。こんな感じで道路面からコンクリート製の洞穴が奥に伸びています。 これ、再建築の際に宅地造成に余計なお金がかかったりするので、中古住宅市場では敬遠されがちな物件だそうですね。 僕が愛読する住宅の本でも、こういう敷地は非推奨。 「煮ても焼いても食えないので買う前なら避けるべし」 と。 確かに土地だけ欲しいなら、こんな余計なデカブツが埋まっていたら困る。 でも それがある家にリノベ前提で住もうと考えるなら、日々の暮らしにはなかなかにメリットが多い です。いつかする(かもしれない)家の再建築・再築造はさておき、そう敬遠したもんじゃないと思いますよ。 東京大雪であらためて感じた、掘り込み式ガレージの強み。 2018年1月、関東地方は久しぶりの大雪でした。 急遽外出は取りやめて家でできる仕事をしていましたが、どんどん景色が変わっていくのが楽しくて、時折窓から外の写真を撮ってました。 そして、 悪天候時ほど掘り込み車庫のありがたみを感じる けど、この日は格別でした。 ほら。 この見た目だけで頼もしいよね。 雪山で洞穴があったら逃げ込むでしょ? 日々暮らしてて感じる、掘り込み式車庫のメリット 悪天候に強い 大雨・大雪でも濡れずに乗降できる 車へのダメージを気にしないで済む 大雪でカーポートの屋根が潰れる心配がない 道路より上にあるので浸水もないし、ちょっと困るのは風で落ち葉が舞い込むことくらい。それでも車に積もったりなんかしません。 台風も大雨も大雪でも車のことを気にかけずに済むし、なにより 乗降・荷の積み下ろしのときにも濡れない・傘必要ないのは本当に楽。 特に小さい子がいるとチャイルドシートに乗せるのに時間がかかるので、このありがたみは計り知れない。 大雪の日、車から雪下ろしをするお向かいさんを横目に、優雅にチェーン装着キメてました。 収納スペースになる 替えのタイヤ・洗車道具に始まり、長尺の角材など、大概の荷物は放り込んでおける 壁を利用して棚をつけることもできる 防犯面でも優秀 シャッターを閉めれば全方位囲まれるので、平置きよりはるかに安心 と、駐車場・物置としてかなり優秀。 7月の猛暑日の今、この記事を加筆修正していますが、夏の炎天下に車を放り出したときのあの絶望的な車内温度。あれがないのもめっちゃくちゃ嬉しい。車内が熱くならないから、エアコンもすぐ効きます。 梅雨入り〜秋の台風がおさまるまでの時期は、毎日のように思います。「掘り込み車庫めっちゃ楽だわー」って。 夏でも冬でも、地下の安定感半端ない!
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2017年 7月 2日 現在掘り込みガレージのある土地に住んでいます。地域の造成開始が平成元年あたりかと思われます。完全二世帯にするため掘り込みガレージ上に住居部分が必要になりますが、ハウスメーカー2社は強度上難しいと言います。現在某ハウスメーカーの家に住んでいますが、そちらだと可能だと言います。ネットで色々調べると、掘り込みガレージの上に建て替えは難しいという意見もありわからなくなっています。 他に良いと思う土地も無く、現在の土地に建て替えを希望していますが、掘り込みガレージの上に住居部分を建てるのは無理な事なのでしょうか? ガレージから作り直す方法が確実なのでしょうが、費用もかかるのでできれば避けたいです。専門の方のご意見よろしくお願い致します。また、どのような方に強度を調べて貰えるのか?教えて頂ければと思います。 よろしくお願い致します。 相談者が役に立った 2017年 7月 3日 事は、掘り込みのガレージの設計が、上部に平家建てを想定した構造計算をしているか、2階建てまで想定して構造計算をしているかだけの話だと思われます。 現在、設計施工して頂いたいる某ハウスメーカーが大丈夫というならば、 他の設計事務所+施工者、他のハウスメーカーでも大丈夫だと思われます。 それを、強度上難しいといわれる2社は、余程重量がかかるハウスメーカーか 余計な部分まで作り直して自社の利益を上げる事を第一としている一般的な ハウスメーカーとしか考えられません。 夢の実現を祈念致します。 弊社は、(公社)日本建築家協会に属していて、建築物の質の向上と建築文化の創造・発展に貢献することを目的として、全国の建築相談は無料にて対応させて頂いております。 何か有りましたら遠慮なくご相談下さいませ。 建築加塩設計株式会社 加塩博之 拝 ArchiL***** tel.
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教えて!住まいの先生とは Q 地下車庫(掘り込み式車庫)を取り壊すか補強か悩んでいます。 築34年の住宅を建替えしたいと思っています。 斜面の土地なのですが、セダンタイプの車を1台駐車できる地下車庫(掘り込み式車庫)があります。 地下車庫も同時期に造ったので築34年です。 建替えるにあたり、当時の書類を役所に持って行ったところ 地下車庫に問題はなく、この上に住宅を建築しても問題ないと言われています。 ですが、車庫を使わない&30年以上経過したコンクリートの強度に不安があるので 取り壊して住宅を建てるか、それとも補強をして住宅を建てるか半年以上悩んでいます。 地震等を考えれば壊して建築するのが一番良いとは分かっているのですが お金がかかり過ぎて予算オーバーになってしまうこと、隣家との兼ね合い(擁壁と崖地)を考えると踏み切れず 地下車庫内部に鉄骨のH鋼を四角く組 み、それを補強材として車庫内部を補強する耐震補強にすれば 金銭的にも隣家の兼ね合いも気にせずクリアできるので、こちらの方法で建築しようかと悩んでいるのです。 天災は地盤保障も地震保険もあてにならないことも知ったので凄く悩みます。 やはり壊して建てるべきでしょうか? それとも補強でも大丈夫でしょうか? 掘り込みガレージの上に建て替え | 家づくり相談 | SuMiKa | 建築家・工務店との家づくりを無料でサポート. 他に何かアドバイスがあれば是非お聞かせ願いたいです。 率直なご意見(あまり辛口なご意見は御容赦ください)宜しくお願い致します。 補足 所有している車がミニバン(ワンボックス)なので地下車庫は使用できません。 補強して残した場合は物置きとして使用するぐらいかと思います。 質問日時: 2013/4/26 00:38:36 解決済み 解決日時: 2013/5/1 14:02:45 回答数: 4 | 閲覧数: 10219 お礼: 100枚 共感した: 1 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2013/5/1 11:16:46 建築士です。 私も、↓の方の疑問に賛同します。 >当時の書類を役所に持って行ったところ~この上に住宅を建築しても問題ないと・・・ との事ですが、「持って行った書類」とは? また、役所は「何を見た、検討した」のでしょうか?・・・ 最低限、当時の建築確認申請と検査済証の確認が必要です。 それをクリアした上で、次は「築34年」の検討となるのですが、一般的な、優良な施工であれば、34年程度ならば充分健常だと思われます。 34年前と言えば、1979年。 一応、「高度経済成長期」は終わっていますね。 私達業界の通説では、「高度経済成長期のコンクリートは危ない」となっています。 ちょうど現在の某国の様に、「品質はそっちのけで、ひたすら新築・新築・新築!」の時期だったからです。 実際に仕事で、その時期の建物も見ましたが、確かに品質や施工が粗悪で、コンクリートがスポンジ状だったり、中の鉄筋がサビてボロボロになっているものが「幾つか」ありましたし・・・ 話が逸れましたが、上記の内容を確認の上ならば、現状の車庫の上に住宅を建てるのは大丈夫だと思います。 (モチロン、新築の構造計算は必要。計算結果として安全が出てくるはずですが・・・) 不安であれば、仰る様に補強を設ければ宜しいでしょう。 ナイス: 1 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2013/5/1 14:02:45 回答ありがとうございました!
狭小地に住宅を建てるときなどには駐車スペースの確保が難しいため、建物のなかに車庫をつくることがあります。
ここまで説明してきた外構・エクステリアリフォームは、あくまで一例となっています。 「費用・工事方法」 は物件やリフォーム会社によって 「大きく異なる」 ことがあります。 そのとき大事なのが、複数社に見積もり依頼して必ず 「比較検討」 をするということ! この記事で大体の予想がついた方は 次のステップ へ行きましょう! 実際住んでる僕が思う、掘り込み式車庫のメリット。地下の安定感半端ないって！. 「調べてみたもののどの会社が本当に信頼できるか分からない…」 「複数社に何回も同じ説明をするのが面倒くさい... 。」 そんな方は、簡単に無料で比較見積もりが可能なサービスがありますので、ぜひご利用ください。 大手ハウスメーカーから地場の工務店まで全国900社以上が加盟 しており、外構・エクステリアリフォームを検討している方も安心してご利用いただけます。 無料の見積もり比較はこちら>> 一生のうちにリフォームをする機会はそこまで多いものではありません。 後悔しない、失敗しないリフォームをするためにも、リフォーム会社選びは慎重に行いましょう!
お風呂掃除が楽しく簡単になる便利グッズ お家のお風呂掃除って週に何回していますか?気合を入れてキレイにしようと思っても、日常の忙しい時間の中で、掃除できる場所は浴槽くらいですし床や壁、天井をやろうと思っても時間が足りず他の場所に手が回らなくなりますよね。 しかも、毎日お世話になっているのでせっかく綺麗にしても汚れがたまっていき、清掃が行き届いていない所は、いざ掃除をしようと思っても大変な思いをして途中で断念したり、妥協することもしばしば。 そこで、 お風呂掃除を楽しくしてくれる、時短を兼ねた便利グッズを紹介 します!
マジで買ってよかった…。216円の「便利グッズ」でお風呂掃除が圧倒的ラクになります
蛇口や小物類などの水垢、石鹸カスにクエン酸パック 中性洗剤だけだと蛇口やシャワーヘッド、お風呂の椅子などについた水垢、石鹸カスが落ちないことありますよね。 そんなときはクエン酸水をたっぷり湿らせたキッチンペーパーにラップをする「クエン酸パック」がおすすめです。 ※ティッシュだと薄すぎて水垢が取れないので、厚手のキッチンペーパーを使ってくださいね。 クエン酸パックの水垢掃除については下記記事にまとめました。 (関連記事: お風呂の水垢をクエン酸で落としてみた! ) 頑固な汚れはダイヤモンドパッドを使う 蛇口やシャワーヘッド、鏡などの水垢、石鹸カスなどの汚れは、クエン酸パックをしても落ち切らない場合があります。 そのときは、ダイヤモンドパッドでこすり落としていきましょう。 クエン酸パックの後でダイヤモンドパッドを使うと、こびりついた頑固な汚れをスムーズに落とすことができます。 ただし鏡に使う際は、力を入れすぎると傷がつく可能性があるので、力加減に注意してくださいね。 浴室内の水滴は水切りワイパーで取り除く お風呂掃除が終わった後はもちろん、毎日の入浴後に浴室内に水滴が残っているとカビが生える原因になります。 そこで水切りワイパーを使って水滴を残さず取り除いていきましょう。 水切りワイパーの代用としてはお風呂上がりに体を拭いたバスタオルを使ってもいいと思います。 しっかりと水気を取り除けば、カビが生えにくく繁殖しない環境になります。 換気は忘れずに行う お風呂掃除の道具ではないですが、絶対に忘れてはいけないことが換気です。 浴室に水滴や湿気などを残すと、カビの繁殖が早いため、換気を徹底する必要があります。 換気扇をつけることはもちろんですが、24時間機能があればそちらもつけてください。 また窓がある場合も入浴後は開けておきましょう。 お風呂のカビを防ぐ方法は下記記事にまとめました! (関連記事: お風呂のカビ防止おすすめ7選!カビが生えない方法 ) あると便利なお風呂掃除グッズおすすめ5選!
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お風呂の栓にもなるヘアキャッチャー [entre square] フレックス ドレインストッパー/ヘアキャッチャー グレー 990円 こちらはお風呂の栓とヘアキャッチャーがワンタッチで切り替えられる、画期的なお風呂グッズ。 中央のボタンを押すと上部パーツが開いてヘアキャッチャーになり、反対にひっくり返った縁を押して閉じればお風呂の栓になります。 スタンダードなお風呂の栓のようなボールチェーンがないので、とてもスッキリして見えます。 入浴中もチェーンが体に触れることもないのも、ストレスフリーですね! 快適なおすすめお風呂グッズまとめ 身体も心もリラックスできるバスタイムを、さらに底上げしてくれる快適なお風呂グッズをご紹介しました!お風呂は毎日使う場所でもあり、人によっては美容やリラックスのために長時間過ごす場所でもあります。 常に気持ちよく過ごせるように、便利なお風呂グッズを取り入れて居心地の良い空間を作りましょう! こちらもおすすめ☆
洗剤は酸性・アルカリ性・中性などの液性と、日常的にしようするため容量に注目して購入を検討しましょう! 溶液|日常は中性!水垢にはアルカリ性と酸性が◎ 日常のお風呂掃除には、あまり素肌へのダメージが少ない中性洗剤がおすすめです。水垢には酸性洗剤、皮脂などのしつこい汚れにはアルカリ性洗剤を使用すると綺麗に落とすことができます。 ゴム手袋の厚手タイプは冷えを軽減 ゴム手袋は厚手タイプの商品を選ぶと、水に触れた際の冷えを軽減してくれるのでおすすめです。さらに洗剤などを使用するので、素材は丈夫なゴムやシリコン製がのぞましいでしょう。 お風呂掃除の人気アイテム2選【スポンジ】 お風呂掃除用スポンジのおすすめ商品を紹介しています。 型番: BM-22K スリーエム(3M) お風呂掃除 抗菌 スポンジ ソフトタイプ 参考価格: 657 円 水きれも良く、抗菌効果もあるスポンジ 研磨粒子を含んでいないスポンジが三層構造になっているスポンジ。抗菌効果もあるため浴槽や浴室に傷をつけることなく掃除ができます。浴室を掃除しやすいラウンド型で、浴槽のカーブなども隙間なく綺麗に洗えて、細かな汚れも落とせるのでおすすめです。 初めてのお買い物限定:1000円OFFクーポン配布中 PayPayステップ:最大15%相当戻ってくる!! 価格情報は以下に表示された日付/時刻の時点のものであり変更される場合があります 年7月28日 07:21時点 2021年7月6日 16:47時点 2020年9月4日 10:56時点 本商品の購入においては、購入の時点で上記各サービスに表示されている価格および発送可能時期の情報が適用されます サイズ・容量 7. 5×15. 2×5. 4cm 型番: B-549 3M スコッチブライト バスシャイン 720 天井や壁をに手を伸ばさずに掃除が可能 ハンドルを伸ばしてワイパーとして使用できる商品。普段は手の届かない天井も楽に掃除が可能です。カビを作る原因になるような水滴を残さず、しっかりと拭き取ることが出来るため、浴室をより清潔に保つことができます。さらに、極細の研磨剤が入ったスポンジを使用しているので、水だけで汚れを落とすことが出来ておすすめです。 2021年7月6日 16:48時点 2020年6月3日 15:47時点 11×51×6. 5cm お風呂掃除の人気アイテム2選【ブラシ】 お風呂掃除用ブラシのおすすめ商品をランキング形式でご紹介しています。こちらもチェックしてみてください。 型番: S00116 レック(LEC) 激落ち 黒カビくん お風呂の 目地 研磨ブラシ 161 拭いても取れない黒カビの掃除に!隙間汚れの掃除に活躍 スポンジなどでこすっても取ることができない、溝や細い隙間などが浴室にはありますよね。そういった場所の汚れも綺麗にとってくれるのが今回の商品となっています。研磨剤入りのブラシを使用しているので、ガンコで落ちにくい黒カビも綺麗に落としてくれます。隙間汚れに気になっている方におすすめの商品です。 年7月26日 00:15時点 6.