韓国大使館と領事部（８／１７） / 住宅ローン ペアローン 離婚
在大韓民国日本国大使館・総領事館 平成30年6月20日 在大韓民国日本国大使館 Korea Embassy of Japan Twin Tree Tower A, 6, Yulgok-ro, Jongno-gu, Seoul, Republic of Korea (ツインツリータワービルA棟8階~11階 ソウル特別市鍾路区栗谷路6) 電話: (82-2) 2170-5200(代表),739-7400(領事部) Fax: (82-2) 734-4528(代表),739-7410(領事部査証), (82-2) 723-3528(領事部旅券,戸籍・国籍,証明) 在済州日本国総領事館 在釜山日本国総領事館
意外と知らない！大使館と領事館の違い。何ができる？
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こんにちは 昨日は韓国の 日本大使館 に行ってきました 前にブログで娘の小学校転校の必要書類に在学証明書や成績通知証の アポスティーユ が必要とあったのでアポスティーユを取りに行こうとしたんですが... その時の なんと韓国に来てしまってからだと小学校の書類に関してはアポスティーユを取ることが 出来ない ということが分かりました アポスティーユというのはこの書類が本物で間違っていたり、偽造された書類ではないということを証明してくれるようなものです アポスティーユが必要なら日本に行って大使館に行くしかないそうで... 日本でやってくればよかったです本当に これからもし転校の必要のある子供を連れて韓国に来る方がいたら 日本で必ず学校からの書類をアポスティーユをとってから韓国に来る事を強くオススメします 韓国でできることは印章証明書というものは発行可能で、 書類の文章 が本物という証明はできませんが書類に 押してある印鑑 が 本物 であるということを証明してくれることはできます 小学校にはアポスティーユと言われているので... 意外と知らない！大使館と領事館の違い。何ができる？. もしかしたらこの印章証明では ダメ と言われてしまうかもしれないのですが 今すぐできることは日本大使館に行きこの書類を取ることしかできないので一か八か行ってみることにしました 韓国の日本大使館は景福宮の近くにあります 昨日は ミセモンジ (PM. 25の様な大気汚染物質)がかなーりひどい日なので空気が白く濁っていました 最近は綺麗な青空が続いていたので、汚い空気の日はなんか暗い気持ちになりますね パスポートの更新や行政手続き系全般は日本大使館の領事部に行きます!!
住み続ける人単独のローンに切り替える場合 こちらのケースはどうでしょうか? 「1. に比べて問題は単純で、高額なローンを支えるだけの年収が住み続ける人にあるかどうかによります。もともと、単独の年収では希望額を借りられずにペアローンを選ぶ人が多いので、こちらも簡単にはいかないケースが多いようです。 加えて、ローンの名義変更や不動産の名義変更も容易ではありません。どちらも金融機関の同意が必要になります。しかし、オーバーローン状態だと、担保として弱いことを意味しますので、交渉の難易度が上がります。不動産の名義変更は法務局に申請すればできてしまうのですが、こちらも金融機関の同意を得ずに変更したことが金融機関に知られると、ローンの一括返済を求められる可能性があることは覚えておいていただければと思います」(高橋さん) 物件価格と住宅ローンの残債のバランスによって状況は大きく異なります オーバーローンでも売れるのか? たとえオーバーローンであっても、物件の売却に踏み切ると判断する人もいるかもしれません。その場合の問題点は? 「金融機関は住宅ローンの対象となる不動産に担保(抵当権)を設定して融資を行っています。前述のとおり不動産の価格がローン残高を下回るオーバーローンは、いわゆる『担保割れ』の状態です。売却してもオーバーする残債を一括返済できる状態でないと、なかなか売却を認めてくれません」(高橋さん) 売却できず、ローンの返済が滞ると、 最悪の場合自宅を差し押さえられ、競売になってしまう可能性もあると言います。こうした事態を避ける方法はないのでしょうか? 「ローン滞納の早い段階で、金融機関にみずから申し出る『任意売却』という手段があります。任意売却は金融機関の合意のもとに実行されるため、オーバーローンでも売却可能です。また市場価格とほぼ同等の金額で売却できるのも利点です。ただし、デメリットを忘れないように。残債の支払い義務は当然完済するまで続きますし、ローンの返済が滞っていたという情報は信用情報機関に残ります」(高橋さん) "八方ふさがり"は事前に防ごう 万が一のときに困らないための防衛策は? 暗い話が続きましたが、これらはすべて「もし別れたら」という仮定の話のこと。夫婦円満が続けば何も問題はないわけです。しかし、心配症の筆者のように、どんなことが起きてもいいように準備しておきたい人は、どうすればいいのでしょうか?
【画像出典元】「 chaonan」 ダブルインカムの家庭が増える今、マイホーム購入でペアローンを利用する夫婦が増えています。でももし離婚することになったら?万が一どちらかが亡くなってしまったらどうすればいいのでしょう。ペアローンを組んで後悔しないためにもどのような仕組みであるのか、注意点は何かを知っておく必要があります。今回はおもに離婚などによるペアローンのデメリットにスポットをあてて考えてみましょう。 離婚原因ランキング、夫2位「心の虐待」妻2位「生活費」1位は定番の… ペアローンとは その名の通りペアで住宅ローンを借りることをいい、夫婦(親子等も可)がそれぞれローン契約をします。収入が2人分あるので審査が有利になり多く借りられるのが魅力です。また住宅ローン控除という、ローンの年末残高の1%分にあたる所得税が(ケースにより住民税も)免除される仕組みが夫婦でそれぞれ利用できます。いいことばかりのように感じますが、デメリットはないのでしょうか。 共働き夫婦がペアローンを利用するデメリットとは?
この記事を書いた人 最新の記事 経済学部在学中に2級FP技能士(AFP)の資格を取得。ライターとして不動産投資を含む投資や年金・保険・税金等の記事を執筆しています。医療系の勤務経験がありますので、医療×金融・投資も強みです。HEDGE GUIDEでは不動産投資を始め、投資分野等を分かりやすくお伝えできるよう日々努めてまいります。
ローン返済をしながら夫婦のどちらかが住み続ける ペアローンでのローンは、きちんと返済しながら片方が住み続ける場合です。この場合、夫婦のどちらが家を出て行くかで変わってきます。夫が出ていく場合はリスクが大きく、ペアローンの支払いが困難になりやすいのであまり良い判断とはいないでしょう。一方で妻が出ていく場合はさらに負担が大きくなります。夫の収入がなくなる時点で厳しい状態ですので、さらに養育費やペアローンの返済を含めると破綻してしまいます。どちらが出て行く場合でも非常に困難だと言えるでしょう。 2. 住宅ローンを1本化する 夫婦のどちらかが住み続ける場合です。この場合、住宅ローンは1本化できるので先ほどの状態よりは楽になります。ただペアローンの1本化は簡単ではないので、応じてくれる銀行がなかなかありません。 3. 住宅を売却し夫婦で借金を返済 たとえ住宅を売却してもオーバーローンが残ってしまうのがペアローンです。この場合、残った借金を夫婦で返済していく選択肢もあります。ただオーバーローン物件は金融機関の許可を得ないと売却できないため容易ではないでしょう。 相談は女性のほうが多い?