不動産鑑定士になるには？ - ●陣痛促進剤について●もうすぐお産を控えています。ですが、普通分娩で- 出産 | 教えて!Goo
不動産鑑定士という職種は聞きなれないという人もいるでしょう。不動産鑑定士とは、不動産の適正な価値を見定め、その不動産の「経済的価値」の値段をつける資格です。今回は不動産鑑定士になるために必要なスキルや向いている性格的特徴などをご紹介します。 不動産鑑定士になるには何が必要?
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どんな 職種? 不動産の価値を調査し、経済的価値を鑑定する 不動産を鑑定し、適正な価格を評価する仕事。不動産を売買するときや家賃を決めるとき、公正な価格が定まっていることが重要となる。不動産鑑定は国や都道府県から依頼される公的評価と、企業や個人から依頼される民間評価の2種類。業務としては、鑑定対象となる土地や家屋の建設などにかかった費用や近接地域での取引額、それを利用することによる収益見込みなどを調査。不動産鑑定評価基準にのっとり、適正な価格を決定。不動産鑑定事務所や不動産会社などで活躍する人が多い一方、不動産コンサルタントになる人もいる。 こんな人に おすすめ! 理路整然とした文章の作成と、パソコンスキルにたける人 鑑定後は、その結果を依頼者に報告しなければならない。相手が納得できるように説明するにはコミュニケーション能力の高さが問われる。このとき、説明とともに渡すのが不動産鑑定評価書。この取りまとめには、文章作成能力はもちろん、パソコンスキルも重要だ。また、専門性の高い職種だからこそ、不動産にまつわる法律や規制への好奇心が必要でもある。 この職種は文系?理系? 1段階 2段階 3段階 4段階 5段階 不動産鑑定士を目指すなら 高校 大学・短大・専門学校 必要な学び:建築学・意匠、住居学 国家資格:不動産鑑定士 採用試験 就職先:不動産会社、不動産鑑定事務所、建設会社、信託銀行など 不動産鑑定士 Point1 「不動産鑑定士」は国家資格。不動産に関する知識が問われる短答式試験と論文式試験に合格し、実務修習修了後、国土交通大臣の確認を受けることによって資格を有することができる。 Point2 不動産鑑定士は難度が高いため、まずは「宅地建物取引士」の取得から挑戦するとよい。 この職種とつながる業界 どんな業界とつながっているかチェックしよう! 不動産 この職種とつながる学問 どんな学問を学べばよいかチェックしよう! 不動産鑑定士になるには？仕事内容・働き先・難易度・試験内容など解説. 建築学・意匠 住居学 金融・不動産系のその他の仕事 公認会計士 税理士・会計士 米国税理士(EA) 証券アナリスト 米国証券アナリスト(CFA) 会計参与 証券外務員 テラー(金融機関窓口業務) 金融ディーラー 為替ディーラー 国際会計士 公認内部監査人 金融業界で働く人 ファイナンシャル・プランナー ファンドマネジャー 宅地建物取引士 米国不動産鑑定士 土地家屋調査士 マンションリフォームマネジャー マンション管理士 ハウジングアドバイザー 不動産企画開発に関する職業
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不動産屋さんの営業は、高年収なのではないかとイメージしたことはありませんか。不動産の営業にもいろいろな種類があり、「売買仲介の営業」がイメージ通りの高年収が期待できる不動産の営業です。ではその売買仲介の営業の方はどれくらい給料をもらっているのでしょう。昇給など、気になるお金のアレコレをご紹介します。 【不動産でもIT化】業界が抱える大きな課題とこれからの働き方の行く末 【不動産でもIT化】業界が抱える大きな課題とこれからの働き方の行く末 都内では、タワーマンションの建設ラッシュや商業施設の開発の影響で、不動産物件・賃貸ともに好調といっても良いでしょう。しかしながら、この好景気はずっと続くものではありません。人の生活に欠かせない「衣・食・住」の「住」を担うのが不動産業界。ですがそこには長期にわたる重大な課題が山積みだそうです。 2020年問題オリンピック以外でも不動産暴落は止まらない?3つの原因と回避予想 2020年問題オリンピック以外でも不動産暴落は止まらない?3つの原因と回避予想 2020年は東京オリンピック以降不動産が暴落すると言われているのをご存知でしょうか。しかしオリンピック以外にも不動産の暴落につながるとささやかれているのです。そこで今回はオリンピック以外にどのような不動産の暴落につながる意見があるのか、また暴落しないという意見の根拠は何か?ご紹介します。
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不動産鑑定士 :国土交通省
土地や建物といった不動産を鑑定し、適正な金額を出す職業。不動産取引を成り立たせるうえで、なくてはならない職業だ。また、単に不動産の鑑定を行うだけではなく、法律に関する相談に対応するなど、コンサルティングまで行う人も多い。 不動産鑑定士になるには 試験では法律などの専門知識が問われる 不動産鑑定士になるには、まず短答式・論文式の2段階の試験に合格し、その後、一定期間の実務修習を修了することが必要だ。 2段階の試験のうち、短答式試験はだれでも受験でき、不動産に関する行政法規と鑑定評価理論が出題される。論文式試験は短答式試験に合格した人のみが受験でき、出題科目は民法、経済学、会計学、鑑定評価理論(演習問題/論文問題)だ。 論文式試験合格後は1年間、または2年間の実務修習(講義、基本演習、実地演習)を受講し、不動産鑑定士になるための技能や専門能力を身につける。所定の単元を修得し、修了考査に合格後、国土交通大臣の確認を受けることによって不動産鑑定士になることができる。 この職業になれる専門学校を探す
質問日時: 2010/06/25 00:22 回答数: 3 件 ●陣痛促進剤について●もうすぐお産を控えています。ですが、普通分娩ではなく入院して陣痛促進剤での出産が決まっています。予定日はまだなのですが、羊水が少ない為少し早めに出産をさせるということです。今回二人目なのですが、陣痛促進剤を使用するのは初めてで…それに、赤ちゃんは元気なのですが羊水が少ないということもありとても不安です。どなたか私と同じような経験で出産した方いらっしゃいませんか?人それぞれだとは思いますが、普通分娩との違い、痛みや出産時間などどんなことでもいいので回答よろしくお願い致します。 No. 出産で痛いのは陣痛だけではない…！ 4回の出産を比べてみた【4人の子育て！ 愉快なじゃがころ一家 Vol.22】｜ウーマンエキサイト. 3 回答者: n0226 回答日時: 2010/06/25 17:52 38週で促進剤で出産しました。 促進剤を投与してから、確か5分間隔くらいで陣痛がきた気がします。 朝9時に投与し始め、夕方5時前には出産できましたよ。 促進剤は、何かと不安なことを聞きますよね。 でも私は、いつくるかわからない陣痛を待っているよりは、この日に陣痛がきて出産できるとわかっていたので、気持ち的には楽に出産できましたよ(^-^) どんな出産方法であろうと、立派な出産ですっ! 頑張って元気な赤ちゃんを出産してくださいね。 0 件 私は初めての子供のときに、出産予定日をすぎてもなかなか陣痛がこなかったこと、胎児がとても大きかったことが原因で、先生が人工的に羊膜をやぶって破水させ、促進剤を少し使いました。 それまで弱い陣痛だったのが、処置をしたおかげでどんどん陣痛が強くなり、無事に出産できました。 弱い陣痛が11時間程度。 破水をおこして、促進剤を使ってからは1時間半ほどで出産。 普通の分娩とほぼ同じです。(二人目の出産は普通分娩だったので) 私のプロフィールを見ると、一人目が重度の障害児と書いてあるので、不安に思われるかもしれませんが、促進剤と障害との関係はありません。 先天的な障害(自閉症)なのです。 今は医療も進んでいるから、きっと大丈夫。 お産、がんばってくださいね。 No. 1 serpent6 回答日時: 2010/06/25 00:29 確か点滴に陣痛促進剤を入れて第一子を出産しました。 予定日を過ぎても出てきそうになかった為の処置だったようですが、ただ陣痛が早めにきてくれるだけで、あとは普通分娩と同じでしたので、私の場合は出先や自宅であたふたする事無く、一番安心な病院で入院しながら出産出来たので逆に良かったと思っております。その後何の影響も無く、元気で丈夫な子に育っています。 この回答へのお礼 回答ありがとうございますm(__)m普通分娩より痛いけど、その分早く出産できたよぉ~とか、子宮口が開かなくて時間がかかったとか、なんかあまり良くない話はがり聞いたのですごく不安になってしまって…でも、普通分娩とかわらない方もいらっしゃると知って少しホッとしました(^^)出産は何が起きるか分からないですけど、無事に産まれてきてくれれば何より嬉しいです♪本当に力になりました(^^)ありがとうございますm(__)m お礼日時:2010/06/25 01:05 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!
出産で痛いのは陣痛だけではない…！ 4回の出産を比べてみた【4人の子育て！ 愉快なじゃがころ一家 Vol.22】｜ウーマンエキサイト
みなさん、こんにちは!
ありがたいことに、夫は出産や育児に関して勉強熱心で、妊娠5カ月から育児書やおなかの赤ちゃんに語りかける機器まで用意していました。そんなありがたい状況で、ますます私自身でしっかりしようという意識は薄れていきました・・・ 39週目に入ったころ、おなかがつるような、張るような感じがしました。おっ!陣痛きたかも! ?と経過を見ていると、陣痛らしき間隔が10分になっているじゃないですか!すぐに病院へ連絡、相談し、念のため、病院へ行くことになりました。 (さすがにこの頃には、10分間隔の陣痛は病院に相談することを知っていました 笑) 病院に到着し、検査したところ、このくらいの陣痛では弱いし、間隔も不安定だから、もう少し家で様子を見てくださいと帰されました。「えーっ!私としては結構痛いのに・・・泣」という心境でした。 家にいても鈍痛で体がこわばり、落ち着きません。夜も痛みで眠れずに苦しみました。 私の体験 ~えっ!うそ! !この痛み、いつまで続くの?~ ほとんど寝られずに痛みと向き合い、翌日また病院に行きました。 「うーん、ちょっと陣痛が弱いな。促進剤を使いましょう。」との主治医の判断から、陣痛促進剤が点滴されました。 隣の陣痛室からは、人の声ではないようなうめき声がうっすら聞こえてきて、なんだか不安になりました。自分もまさかそうなるとも知らずに(笑) 陣痛促進剤を使っても、陣痛はなかなか強くならず、別の薬も追加されたようでした。痛みと不安の状態が続きます。「痛い」と声に出して話せるうちは、まだ陣痛が弱かったようです。 おなかだけでなく、体全体に響く強い痛みが続くと、人間って声が出なくなるんですね。そのうち、何も話せなくなりました・・・ そして、長時間かけても子宮口が全開大に開かないようで、子宮口を柔らかくする薬も注射しました。 痛みと疲れで半狂乱の状態でした。もう昼なのか夜なのか、そんなことは関係ありません。 私の体験 ~驚愕の提案~ さすがに子宮口が開く時間がかかりすぎていたのでしょう。きっと凄い形相の私だったと思います。 主治医が「ここまできたら、開けちゃおうか」といってきたのです。 どういうことか理解できずにいると・・・なんと、手で子宮口を開ける(※)というのです!!! 痛みと疲れで気絶寸前の状態の私に、驚愕の提案!! 恐怖と壮絶な痛みで暴言を吐きまくりながら、のたうちまわったことを記憶しています。阿鼻叫喚の世界です(笑) ※頸管裂傷の発生や裂傷の延長などの合併症が起こる可能性があるため、特殊な状況以外では行われることはありません。 その後、とうとう分娩台に上がれる状態になり、私の感覚では、上がってからはあっという間!