【部長寸評】グレンドール新宿牛込柳町ってどうですか？｜マンションコミュニティ（レスNo.281-364）
広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 マンション検討中さん [更新日時] 2021-07-26 15:03:13 削除依頼 グレンドール新宿牛込柳町についての情報を希望しています。 公式URL: 資料請求: 所在地: 東京都新宿区 弁天町135番(地番) 交通:都営 大江戸線 「牛込柳町」駅(東口)より徒歩4分 東京メトロ 東西線 「早稲田」駅(1番出口)より徒歩10分、 「神楽坂」駅(2番出口)より徒歩13分 間取:1LDK~3LDK 面積:31. 52平米~81. 47平米 売主:タマホーム株式会社 施工会社:古久根建設株式会社 管理会社:株式会社 大京 アステージ 物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。) よろしくお願いします。 [スムラボ 関連記事] 住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①(ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町) 【タイトルと本文の(仮称)を削除しました。2021. 3. 5 管理担当】 【スレッド本文を一部修正しました。2021. 7 管理担当】 [スレ作成日時] 2021-03-02 14:24:51 グレンドール新宿牛込柳町 [第2期3次] 所在地: 東京都新宿区 弁天町135番1(地番) 交通: 都営 大江戸線 牛込柳町駅 徒歩4分 価格: 6, 910万円~9, 710万円 間取: 2LDK~3LDK 専有面積: 53. 中古住宅購入でもローンは組める？ローン審査の項目や審査が通らないケースを解説 | おすむび｜遠鉄の住まいと暮らしの総合メディア. 94m2~72. 77m2 販売戸数/総戸数: 4戸 / 72戸 グレンドール新宿牛込柳町口コミ掲示板・評判 260 ご近所さん 外苑東通りを流れていた加二川が現地付近では少し西側を流れ、今の都営団地のあたりを流れていたようです。薬王寺辺りの外苑東通り沿いマンションや柳町交差点のクリオは元川の上になりますが、ここは川が武蔵野台地を削ってできた河岸段丘と思われます。 262 マンション比較中さん >>260 ご近所さん 地図だとクリオや牛込柳町交差点も河岸段丘上にも見えるよ。 まあ現地付近じゃ都営アパートが低いからそっちが川底だろ。 263 マンション掲示板さん ここは地盤が悪いんですか?
- 八王子市中野町 ｜ 新築一戸建て - E-LIFE(イーライフ)不動産住宅情報 ｜ No.0000892-0132354
- 日光の日 – いえとち本舗富山 スタッフブログ
- 中古住宅購入でもローンは組める？ローン審査の項目や審査が通らないケースを解説 | おすむび｜遠鉄の住まいと暮らしの総合メディア
八王子市中野町 ｜ 新築一戸建て - E-Life(イーライフ)不動産住宅情報 ｜ No.0000892-0132354
中古マンションなどの中古物件だと、住宅ローンを組む際にローンを組みにくいと言われますが、実際はどうなのでしょうか?
日光の日 – いえとち本舗富山 スタッフブログ
285 やたら言い方にトゲがありますけど(しかも都営アパート云々はかなり問題発言だと思いますが)、何かあったんですか? こんなところにいないで一流デベ、非崖地、周辺も一切ハザードかからなくて都営アパートも近くなく、お好きな路線が使えるところを探してはいかがですか?ここはあなたの鬱憤を晴らす場ではなく、有益な情報交換の場ですよ。 286 >>285 匿名さん ローン審査通らなかったんじゃないですか(笑) ちなみにギリギリではありますがハザードかかってないしね。 287 では生活情報を。最寄りスーパーのよしやを現地行った時にチェックなさる方もいらっしゃると思いますが、曜日ごとの特売や会員セールを毎週やっています。私は水曜野菜特売を利用しています。ので、ちょっとのぞくと高めに感じるときもあるかもしれませんが、割と使えますよ。 288 >>287 契約済みさん 有益な情報! 私がのぞいた時は高く感じたので、水曜日が狙い目なんですね。 289 >>286 匿名さん それは朗報ですね!良かったです!!! 日光の日 – いえとち本舗富山 スタッフブログ. 確か弁天町アパートがハザードかかってて、今回切り土をして同じレベルまで高さ落としてるのでダメだと思っていました。担当営業に聞いた際にもふんわりとした回答だったので。 291 >>289 匿名さん 担当営業さんの話によると、最終的に元々の駐車場の高さまで戻るとのことでしたよ。 292 先着販売戸数が4戸になりましたね。Fgが売れたようです。 第2期第3次も今週末4戸やりますね。 293 >>292 匿名さん Fg, また庭付き売れた。 モモレジ さんは高層階の方がお得とブログに書いてたけど、下が売れてる。もうテラスはほとんど残ってないんじゃない? 294 2期3次はBg、Gがはいってます。あとどこでしょうか。 295 >>291 匿名さん そうなのですか? 自分が担当さんに聞いた時は道路よりマンションエントランスが低くなるって聞きましたよ? 水は地下に溜めてポンプ排水って聞いてました。 296 >>295 匿名さん じゃあ私の認識間違えかな?? すみません。曖昧な記憶で… 297 大切なことは聞いただけだと記憶が曖昧になってしまうと不安になりますから、書面や図面で確認するようにしています。 >>295 さん >>296 さんの件、敷地配置図を見ると確認できますよ。 道路のマンション入り口よりエントランスが低くなっています。エントランスの中はそこより高いので建物中へは入りません。水はエントランスの地下にある雨水貯留槽へ入ります。 そしてマンション出入り口からエントランスへ入る傾斜より、都営団地方面へ向かう方が傾斜が下がっているので、雨水の大部分はそちらへ流れてくれると予想されます。(傾斜については290に貼ったリンクで確認ができます) ので、大丈夫だと考えて契約しました。 298 >>297 契約済みさん ありがとうございます!!
中古住宅購入でもローンは組める？ローン審査の項目や審査が通らないケースを解説 | おすむび｜遠鉄の住まいと暮らしの総合メディア
281 マンション比較中さん >>271 検討板ユーザーさん Aは契約見込みも含めると残りは地上階だけだそうです。 削除依頼 282 マンション検討中さん >>281 マンション比較中さん そうなんですか。1期、2期で出した以外にも個別に応じて販売しているんですね。 1期1次から2か月経たず半分以上売れているなら、着実に売れているといえる感じかしら。 283 匿名さん 二流デベ(マンションだけなら三流)でも、崖地でも、都営アパート近接でも、周辺立地の中では窪地(ハザード掛かる)でも、ほぼ大江戸線(晴れてれば東西線も)しか使えないでも好調な売れ行きならやはり値付けが絶妙だったのでしょうかね。 284 >>283 匿名さん 都営アパート近いとダメなんですか? 285 やたら言い方にトゲがありますけど(しかも都営アパート云々はかなり問題発言だと思いますが)、何かあったんですか? 八王子市中野町 ｜ 新築一戸建て - E-LIFE(イーライフ)不動産住宅情報 ｜ No.0000892-0132354. こんなところにいないで一流デベ、非崖地、周辺も一切ハザードかからなくて都営アパートも近くなく、お好きな路線が使えるところを探してはいかがですか?ここはあなたの鬱憤を晴らす場ではなく、有益な情報交換の場ですよ。 286 >>285 匿名さん ローン審査通らなかったんじゃないですか(笑) ちなみにギリギリではありますがハザードかかってないしね。 287 契約済みさん では生活情報を。最寄りスーパーのよしやを現地行った時にチェックなさる方もいらっしゃると思いますが、曜日ごとの特売や会員セールを毎週やっています。私は水曜野菜特売を利用しています。ので、ちょっとのぞくと高めに感じるときもあるかもしれませんが、割と使えますよ。 288 >>287 契約済みさん 有益な情報! 私がのぞいた時は高く感じたので、水曜日が狙い目なんですね。 289 >>286 匿名さん それは朗報ですね!良かったです!!! 確か弁天町アパートがハザードかかってて、今回切り土をして同じレベルまで高さ落としてるのでダメだと思っていました。担当営業に聞いた際にもふんわりとした回答だったので。 290 >>289 匿名さん 敷地で一番低い位置より、都営アパートの方が低いですから、雨水もそちらへ流れて行ってくれると担当が言っていました。 この地図で標高チェックをしたら、その通りでしたよ。 291 担当営業さんの話によると、最終的に元々の駐車場の高さまで戻るとのことでしたよ。 292 先着販売戸数が4戸になりましたね。Fgが売れたようです。 第2期第3次も今週末4戸やりますね。 293 >>292 匿名さん Fg, また庭付き売れた。 モモレジ さんは高層階の方がお得とブログに書いてたけど、下が売れてる。もうテラスはほとんど残ってないんじゃない?
住環境大事ですもんね 341 精神病院を気にするかたはやめたほうが良いと思います。社長の件もですが、人それぞれの検討軸があると思うので、それに見合わないものを無理に購入するよりはご自身の価値観に合致する物件を探されたほうが良いかと。。 342 eマンションさん >>340 評判気になるさん 契約の際に重要事項説明書をよく確認することをお勧めします。 価値観云々ではなく資産に大きな影響を与えますので。 343 >>342 eマンションさん 外苑東通り挟んで150m先の精神病院は一般的な基準として「嫌悪施設」には該当しないものです。葬儀場やごみ処理施設のような悪臭等の実害は無く、また総合病院のような救急車の出入りも限定的です。 重要事項説明書をよく確認するのはもちろん大切ですが、当物件のそれには清和病院についての記述は無いでしょうし、だからこそ「価値観の問題」であると思います。資産性に影響するかどうかは、これも断定的なことは言えませんので個人の判断かと。 344 こんな会社なんだタマホーム、、、 345 建て替え中の晴和病院ですね!