アパート 退去 費用 6 年 | 今更だけど、友達の子どもってかわいい？ – 30代子ナシ共働き主婦のあれこれブログ

質問日時: 2020/11/04 13:16 回答数: 13 件 16年住んだアパートの退去費用について質問です。 先日タバコを吸っていてクロスがヤニで汚れているという理由でクロス張り替え請求されました。 2DKでクロス122平米クロス単価1200円で15万4800円です。 それと襖もクロスと同じ扱いです。 と言われて2枚で1万請求されました。 16年住んでいてもタバコのヤニで汚してしまったら全額負担しなければならないのでしょうか? すみませんよろしくお願いいたします。 A 回答 (13件中1~10件) No. 13 回答者: suzuki0013 回答日時: 2020/11/05 07:09 >16年住んでいてもタバコのヤニで汚してしまったら全額負担しなければならないのでしょうか?

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クロス(壁紙)の価値が1円なら退去費用の支払いも1円でいいよね!ってことにはならないんです。6年ごとに強制的に張替えを実施せよ。という法律もないので、大家さんはきれいだったらクリーニングなどを行ってそのまま貸出します。 しかし、タバコのせいで張替えを余儀なくされた場合「入居者の責任で張替えになった」ということになります。 クロスの実費が1円だとしても、タバコのせいで張替えになるということは 張替え費用(人件費)は負担してね! ということです。 じゃあ張替え費用っていくらぐらいが相場なの? こちらリフォーム屋さんが算出している概算の見積もりになります。 仮に床面積16㎡の壁と天井すべてのクロス張替えが必要な場合計算式ですが 床16㎡を仮に4m✕4m、天井高2. 4mの居室と仮定します。 壁のクロスは 4*4*2. 4=38. 4㎡ これに天井の㎡数を足します。(床と天井は同じ大きさとします) 38. 4+16=54. 4㎡ これに柱や梁(天井のでっぱり)柄合わせ(模様合わせ)のためのロス分を加算します。このロス分ですが業者によって1. 1倍から1. 4倍くらいです。元々の1㎡あたりの単価が安かったり工事が小さい場合は1. 4倍、単価が高かったり工事が大規模な場合は1. 1倍くらいに考えておいたほうが無難です。賃貸マンションのような小さな工事の場合は1. 3倍が多いです。 54. 4*1. 3=70. 72㎡ そこに先程の表に合った㎡あたりの単価をかけ合わせてみます。 量産型のクロスで㎡あたり900円とします。 70. 72*900=約63648円 ここからクロスの材料費を差引きしてみます。量産クロスの原材料を200円と仮定します。 63648-(70. 10年住んだアパートの退去費用はいくら？私の場合はこうなった！ | クラネタ. 72㎡*200)=49504円 ここに諸経費が加算されます。諸経費込のクロス屋さんもいれば、諸経費別途のクロス屋さんもいるので、ここでは仮に1万円とします。 49504+10000=59504円 1㎡のクロスの張替えであったとしても最低料金は高い 仮にちょっとした穴をあけてしまって、そこだけの補修になったとしても2〜3万円くらいの費用がかかります。これはクロス職人さんの日程をあけて工事させるので、その人件費です。 これくらいだったら1時間もかからないし、5000円でいいよ!と言ってくれる職人さんも中にはいますが、よほど普段から付き合いのある業者さんじゃないと通用しません。 室内でタバコを吸う場合はご注意を 愛煙家の皆さんからすると、 換気扇の下で吸ってたのに!とかファブリーズはしっかりしてたのに!

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喫煙者に対して、タバコのヤニによるクロスの汚れを理由とした張替えの請求ができるのか?というのはよくトラブルになるポイントです。 入居する時にタバコは吸わないでって伝えていたのに、退去立会いで部屋を見てみたらみたらタバコの匂いやヤニがクロスに染み付いていたんです。 これは、壁も天井もクロスを全部張り替えるしかないなって思うんですけれども、こんな場合だったら入居者さんに工事費用を請求しても大丈夫ですよね? 賃貸住宅におけるトラブルで最も相談の多い内容が「退去時の敷金精算」についての相談(現状回復に関する相談)です。以下の円グラフが、窓口に寄せられた相談事項の割合です。 特に喫煙者に対して、 タバコのヤニによるクロスの汚れを理由とした張替えの請求ができるのか? というのはよくトラブルになるポイントです。 喫煙によるクロス張替の費用負担が賃貸人なのか賃借人なのかを判断する上で、押さえておきたいポイントが以下の3つです。 原状回復義務について 経年劣化・減価償却について 修繕箇所の負担範囲について 今回は賃貸住宅における現状回復トラブルについて東京都市整備局が発行している「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」や過去の判例を参考にしながら解説していきたいと思います。 1. アパート 退去 費用 6.0.2. 原状回復義務の定義について 賃貸住宅トラブル防止ガイドラインでは原状回復について下記のように定義しています。 原状回復とは、賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗等 また、通常損耗に関する判例でこのような事例があります。 【通常損耗を賃借人の負担とする特約が否決された事例】 大阪高等裁判所判決 平成12年8月22日 判決の要旨 建物賃貸借において特約が無い場合、賃貸期間中の経年劣化、日焼け等による減価分や通常使用による賃貸物の減価は賃貸借本来の対価というべきであって賃借人の負担とする事はできない。 また最高裁の判決でも平成17年に同じく通常損耗を賃借人負担とすることはできない判決がでています。 これをかんたんに読み砕くと、以下のポイントにまとめることができます。 普通に住んでいて付いたキズや汚れは「貸主」の費用負担(経年劣化) ワザとや不注意でキズや汚れを付けてしまった場合は「借主」の費用負担(故意や過失) では、 喫煙によるクロスの汚れは、通常損耗と故意過失のどちら に含まれるのでしょうか?

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アパートを退去する際に発生する『退去費用』 何度か引っ越しをした人なら、ご存知ではないでしょうか? 今回は、居住年数おおよそ6年という目安で、わかりやすく説明したいと思います。 「借主=入居者」 「貸主=アパートを管理している人」という風に読み進めてください。 関連のおすすめ記事 6年借りたアパートの退去費用とは?

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回答「契約書にそう記載されていますので借主負担になる。」 ガイドラインには、どっちかというとか「ハウスクリーニングは貸主負担」というニュアンスが記載されているのですが、契約書に特約という位置づけで「ハウスクリーニングは借主負担」と記載されていることが多いみたいです。違法でない限りは契約書には従わざるを得ませんね。 また、ワンルーム・1Kの全体ハウスクリーニングの相場は20, 000円~40, 000円みたいですので、金額的には許容範囲かな?という感じです。 なんでフローリングの傷は全額貸主の負担なの? 回答「張り替えの場合は経年劣化も考慮するが、過失による傷の部分補修は全額貸主の負担になる。」 これはガイドラインにも記載がありましたね。私の場合は、けっこうな数の傷をつけてしまったので、しょうがないかぁという感じです。 収納扉の金額が高くない? アパート 退去 費用 6.5 million. 回答「傷を補修した後に化粧シートを張るので手間がかかる。人件費を含めるとこのくらいの金額になる。」 私の感覚では「傷1つの補修で23, 000円って高いっ!」と思ったんですが、そういうもんですと言われると何も言い返せなかったです。相場が良く分かんないんだよなぁ。 ちなみに、収納扉の残り3枚の板についても、色合わせのため化粧シートを張り替えるみたいですが、それは貸主負担になってました。 退去費用はいつどのように請求されるの? 回答「預かっている敷金から退去費用を差し引いて残りを口座振込で返金する。」 私の場合、実際に振り込まれたのは退去日から1か月くらいかかりましたね。この辺りは業者によっても違うと思います。 まとめ 今回、対応してくれた管理会社はそれなりにちゃんとしたところだったみたいです。友人の話を聞くと、退去費用の詳細な明細書を出してこないところもあるみたいですしね。 とりあえず、なんでも分からないことは管理会社に質問したほうが良いと思いました。埒が明かないときは 消費生活センター にも相談できますので活用しましょう。

2 akiko0828 回答日時: 2010/07/25 00:59 週1でばったり会うくらいってそんなに頻繁とはいえないですよね。 "たまたま"話題にしないだけで故意にそうしてるとは思わないんですけど。 まあもしもわざとだったとしてもその理由はご本人にしか知りえませんしアレコレ詮索するだけ損。 お子さんは別に悲しいとか思わないと思いますし。かわいそうに思わなくてもいいと思いますよ。 例えば他のお子さんが一緒に居て明らかに無視、差別されてるってなら気分悪いかもしれませんけど。 1 相手に聞くわけにもいかないし、どうにも解決方法がないので、 私が考えなければいいだけのことなのですが、なかなか自分の子供のこととなると アツくなってしまって…。 なるべく気にしないようにがんばります。 お礼日時:2010/08/01 13:26 私は割と他の子供には興味ないですけど、それでもそれなりに社交辞令として挨拶くらいはしますよ。 挨拶+「暑いねぇ~」とか「今日のお洋服カワイイね」とか。 きっと質問者様のお子さんがあまりに可愛い。ママにべったりの小さな恋人がいることを 羨ましく思ってるんじゃないですか? と前向きに捉えておきましょう。 まあ、私ならそんなあからさまな態度を取る人とは距離をおいて接しますけどね。 自分の子供に構ってくれないと嫌、って言うわけではないですけどそこまであからさまだとうちの子が何したのよ?って 私なら面白くないですね。 dakedakepuruさんのおっしゃるように、「面白くない」んです。 お家に呼ばれたり、たま~にメールが来たりして、こちらのことを気にかけてくれてる みたいなのですが、うちの子に無関心ないつもの態度を取られると、これ以上仲良くなりたく ないんです。 愚痴を聞いてくださってありがとうございました。 お礼日時:2010/08/01 13:24 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! 子無しの友人「もう赤ちゃんの画像送って来なくていいよ」私「えっ」→どうしてこんな事言うんだろう・・・ : なでしこちゃんねる. gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています

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心の声「会いたい友達だけに会う事はダメではありません」 今日夢で会いたくない友達と会ってる夢みた。その子はたぶん出産間近なハズ。気にはなってるけど、私の中の本心では会いたいと思ってるのかな?会っても子供とか妊娠、出産の自慢しかされないのわかるから会いたくないんだけどな。朝から嫌な夢みたなぁ(_ _). うちの子にまったく興味を示さないご近所ママ。会うとへこみます。 -う- 子育て | 教えて!goo. 。o○ — ミニー@妊活中 (@cocchan3) January 31, 2016 夢にも出てきたくらい嫌な気持ちになるってすごいですよね。 ハッキリいって、会いたくない時には会わなくてもいいと思います。 ただ、友達関係を崩したくない人もいるでしょう。 そんな時は次の章を見て下さい。 出産後のうまい距離感で親友継続! 友達に子供ができて、毎回毎回 ・かわいいね ・大きくなったね ・パパに似てきたね なんて思ってもいない事を言わなくてはいけないのは、 千日回峰行並みの苦行ですよね。 ではどうすればいいのか? 友達にそっと気付かせるしかありません。 単刀直入に、「おまえの子供話しは正直嫌気がさしているんだよね。もう金輪際やめてくれ!これ以上続けるなら俺のケツにキスさせるぞ」 なんて、外人が言いそうなセリフはやめたほうがいいでしょうね。 そっと気付かせるには、連絡の回数を徐々に減らしていきましょう。 もしくは、メールの返信を送らせる。 忙しいアピールをするなどしましょう。 それでも友達がうっとうしい。めんどくさい場合は この撃退方法を試してみて下さい。 友達から赤ちゃんの写真が送られてうざい時の撃退法!疎遠になるのは誰のせい? ちょっと荒っぽい方法ですが、友達がうざかったら試してみて下さいね。 さいごに 私には、子供がいる友達といまだに良い関係が保てている人 そうでない人がいます。 良い関係が保てている人の共通点は、子供の話しを一切してこない。 友達を大事にする。 友達のためなら子供が熱をだそうとも 奥さん、旦那に任せて友達をなるべく優先的にしてくれる人です。 そうでなく、家族優先する友達。 子供の事ばかり話してくる友達は距離を置いた状態にしています。 もし友達を大事にしたいのであれば、家族も大事ですが それと同じくらい友達も大事にしてほしいとこですね。

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と気付かせるきっかけにもなります。 また、その友達の会話がとても迷惑だと言うことで、 子供の話ばかりするのは、 他人が迷惑に感じる事なのだと理解することが出来るでしょう。 同じ子供の話でも、 子育ての不満や育て方に悩んでいる内容だとウザいと感じませんよね。 子供の話題はいい加減やめて欲しいと感じるのは、 きっと子供の自慢ばかりをされているからウザいと感じるのでしょう。 はっきりと子供の自慢は、 家族以外にはしない方がいいよと伝えましょう。 私以外に旦那さんや両親など、子供の自慢を出来る人がいないの? と家族関係が心配だと声を掛けるのもいいかもしれません。 このように言うことで、 その方も子供の話題の内容に気を付けてくれるようになります。 まとめ いかがでしたか? 他人の子供に興味はないし、 それを聞かなければならない時間は苦痛でしかないですよね。 そんな無駄な時間を過ごさないためにも、 早めに対処しましょう。 スポンサードリンク

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とか、自分が気にしすぎかな?とも思うけど 今は正直、友達の本性を知ってしまったような気がして 今までみたいに仲良くする気になれません。 747: おさかなくわえた名無しさん 2014/01/19(日) 20:21:34. 80 ID:wWcNukYL もう釣りはたくさんなのよおお!! 751: おさかなくわえた名無しさん 2014/01/19(日) 20:39:30. 23 ID:0y2JgRQ+ >>747 釣りみたいですが、本当に面と向かってこう言われました(ーー;) 748: おさかなくわえた名無しさん 2014/01/19(日) 20:28:24. 33 ID:rfaonbVY >>746 何で変な改行なの?縦読み? >>748 すみません、携帯で下書きしたのをはりつけたら 変な感じになりました。 752: おさかなくわえた名無しさん 2014/01/19(日) 20:53:52. 08 ID:Thh3trIC >>750 普段は気のいい友人なら、モヤモヤしてると聞いてみたら? 迷惑だったかどうかの理由を聞けばいいんじゃないかな? 理由も言わずに止めてくれというのも失礼な話だとは思うからさ。 753: おさかなくわえた名無しさん 2014/01/19(日) 21:04:01. 77 ID:0y2JgRQ+ >>752 レスありがとうございます。 言われた時に、さりげなく「ごめんねたくさん 送っちゃってwもしかして迷惑だった?」って聞いたら 笑って「ううん~生まれたばかりなら人に見せたくなるのも 無理ないし、それはいいんだけど、趣味とかと違って、 自分と全く関係ないし興味もないから、純粋に 困るんだよねw どこどこの材料がよかったよー、とかなら まだ、使ってみようかな、とか、へえそんな仕上がりに なるんだーとか、興味もあるし、楽しいんだけど、 他人の子供はどれも同じに見えるから、一枚でいいやって 思っちゃうのw」みたいなことを言われました。 他人の子供、って、他人だけど、友達なのに・・と 正直かなりショックです。しばらくは趣味をするひまは ないし、彼女にとっては自分は友達じゃなくて 趣味友だったのかな? ?と悲しいです。 普段は赤が可愛くて考えないけど、LINEを開くと 思い出して悩みます。。 754: おさかなくわえた名無しさん 2014/01/19(日) 21:12:45.

01 ID:Thh3trIC >>753 あー興味ないとハッキリ言われてるんですね。 だったら仕方ないんじゃないかな。 子供に関しては万民が可愛いとは思わないだろうし。 あなたも全く興味ない事を話されたり写真見せられても困る事もあるだろうから、 今後はそういう付き合いしなきゃいいだけ。あまり気にしないで子育て頑張ってね! 755: おさかなくわえた名無しさん 2014/01/19(日) 21:23:23. 77 ID:0y2JgRQ+ >>754 やっぱり仕方ないんですね。 共通の話題しかダメ、になると、赤中心の今は Aと話すこともなくなってしまって、寂しいのですが 確かに、興味ない話題は苦痛ですよね。 私も、会社にジャニーズの話ばかりする先輩がいた時は、 正直嫌だなーと思いました。Aからしたら 赤の写真は、延々ジャニ写真が来る感じだったのか・・ 興味ないのは仕方ないけど、本人に言う! ?と ムカムカしてましたが、おっしゃる通り、しばらく 彼女のことは忘れて育児に専念します! ありがとうございました。 756: おさかなくわえた名無しさん 2014/01/19(日) 21:33:52. 53 ID:0qjJKCJL >>753 「赤ちゃんは見たくもない、写メ送るな!」と言ってる人をリアルで知っている。そういう人は少なからずいる。 でも「一般的に赤ちゃんはかわいい、愛されるべきものと思われてることが多いから「赤ちゃんは大嫌い」っておおぴらに言えなくてストレスが溜まる」とその知り合いはよく言ってた。 それとは違うかもだけど…その友人に子供がいないというのも、いろいろと思うところがあるんだと思うし友人もうまく言えなかったんだと思うよ。 ただはっきりと言ってくれたぶん、ショックだけど今回気づいたこともあると思う。それでも納得いかないなら聞いてみるしかないけど、感情的になってしまいそうな話題でもあるし基本そっとしといた方がいい。 もらった洋服についても「本人も着心地もよくてごきげんです。よく似合ってます。ありがとう」ていう文だけでいいんだと思うよ。 友人とこれからも仲良くしていきたいなら適度な距離感を保ちつつ、つきあいをしていけばいいんだし。 体気をつけて子育て頑張ってね。 757: おさかなくわえた名無しさん 2014/01/19(日) 21:46:59. 56 ID:0y2JgRQ+ >>756 お知り合いの方、すごいですね!