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不動産の相続登記の際に「固定資産評価証明書」が必要です。取得方法や注意すべき点を司法書士が解説します 相続では固定資産評価証明書が必要となることがあります。どんな場面で使うのでしょうか。また取得はどのようにすればよいのでしょうか。司法書士が解説します。 固定資産評価証明書とは? 相続のどんな場面で使うのか 「固定資産評価証明書」は、土地や建物など、固定資産税の課税対象となる資産について、その評価額を証明する書類です。固定資産税の課税対象は土地や家屋のほか、事業用の償却資産も含まれます。固定資産評価証明書には、物件の所在地のほか、土地については地積や地目、建物については床面積や家屋などの情報に加えて、固定資産税評価額が記載されます。 固定資産課税明細書との違いは? よく似た書類にとして、「固定資産課税明細書」があります。こちらは、固定資産税の納付書とともに、年に1回郵送で届きます。 固定資産評価証明書と固定資産課税明細書の違いとして、まず取得方法が挙げられます。固定資産課税明細書は特に申込等をしなくても、固定資産税の納付義務がある場合は、自動的に届きます。一方で、固定資産評価証明書は申請をしなければ取得できません。 また、記載内容も異なります。固定資産課税明細書は課税額の内訳を納税者に伝えることが目的の書類であるため、課税地目が公衆用道路である土地など、非課税資産については、一般的に記載されません。固定資産評価証明書には、非課税資産を含めた所有物件が記載されます。 相続で必要になる場面はいつ? 税理士と弁護士の違いとは?税理士スキルを身につけてキャリアアップ|仕事・キャリア|税理士・科目合格者の転職・求人なら【マイナビ税理士】. 相続手続きにおいて、固定資産評価証明書は、不動産の相続登記の際に添付書類として法務局に提出することがあります。 不動産を相続した場合、登記上の所有者は自動的に変更されません。 相続登記を申請しないと、被相続人(亡くなった人)名義の不動産はそのまま被相続人が所有者として登記簿に記録されたままになります。所有者を相続人に変更するためには、相続登記の手続きを行う必要があります。 登録免許税の計算 相続登記の申請には、登記申請書にあわせて、被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本などを添付することが求められます。そして、名義変更の際に決まった税率で課される登録免許税の納付を行います。 相続登記において、登録免許税は不動産の評価額に税率0. 4%をかけた額が課されることとなっています。登記申請にあたっては申請者が納付すべき登録免許税額を申告しますが、金額の正しさを証明するための書類として、固定資産評価証明書などの添付が求められます。 なお、公衆用道路は、固定資産税は課されませんが、相続登記においては登録免許税が課されます。具体的には、近傍宅地(きんぼうたくち)の1平方メートルあたりの単価に相続登記の対象となる公衆用道路の面積をかけ、さらに10分の3をかけた金額を評価額に加えることとなっています。 地域によっては、固定資産評価証明書ではなく、固定資産課税明細書を添付して相続登記を申請できることもあります。公衆用道路などの非課税資産が申請対象となる場合は、原則として固定資産評価証明書の添付が求められます。固定資産課税明細書を添付して相続登記を申請することを考えているお考えの場合には、お近くの司法書士に相談するか、申請先の法務局に事前照会したほうがよいでしょう。 相続税・贈与税の申告書に添付 固定資産評価証明書は相続税申告の際も添付が求められる場合があります。 相続税や贈与税の申告において、家屋の評価額は、固定資産評価額に1.
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回答日 2020/01/31 共感した 0
会社の名刺に税理士と記載できないのでしょうか? -私は税理士登録して- 公認会計士・税理士 | 教えて!Goo
相続人とは、亡くなった人(=被相続人)から、その遺産を引き継ぐ(=相続する)人のことをいいます。 民法は、相続人になれる者として、①被相続人の配偶者のほか、②被相続人の血族のうち一定の範囲内にある者を法定相続人と定めています。 血縁関係のある相続人については、順位があり、先順位にランクされる血族相続人が存在しないときにはじめて、後順位の血族相続人が法定相続人とされています。 第1順位の相続人は、子です。 第2順位の相続人は、直系尊属です。親等の異なる直系尊属間では、親等の近い者が相続資格を取得し、それ以外の直系尊属は相続資格を取得しません。 第3順位の相続人は、兄弟姉妹です。 相続人の相続分はいくらになるのか?
2 nap1er 回答日時: 2021/01/08 13:13 そもそもなんですが、行政書士や宅建の試験科目や勉強範囲、 そして司法書士や公認会計士、税理士の試験科目や勉強範囲は理解していますか? 世間一般には、まるで司法書士は司法試験の下位互換、 税理士は会計士試験の下位互換と思われてしまっている面があるようにすら思いますが、 実は弁護士でも本来はやれるべきでなかった司法書士の独占業務すらありますし、 司法試験に合格したからといって即座に司法書士の仕事をやれるわけでもありません 即ち、それだけ司法書士って資格として案外強力なんです なんせ司法書士のメイン業務と言えるべき登記って常人には難解ですし、簡単な裁判なら司法書士が代理出廷も可能なくらいの資格です ですから、当たり前ながら1冊で済むわけがないんですよね 会計士だって世間の投資家に対して「この上場企業の財務資料には噓偽りが無い」ことを保証しなければならない、非常に責任感が求められる職業ですし No. 1 tanzou2 回答日時: 2021/01/08 08:07 つまり一冊程度に収まる勉強量ではないという事ですか? 会社の名刺に税理士と記載できないのでしょうか? -私は税理士登録して- 公認会計士・税理士 | 教えて!goo. ↑ 公認会計士や司法書士を、一冊の本で なんて図々しいにもほどがあります。 人生を懸ける覚悟が要求される 資格です。 何年もかかるのが当たり前です。 この回答へのお礼 すいませんでした お礼日時:2021/01/08 12:43 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
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つらい気管支炎の症状を緩和する市販薬が知りたい方必見! おすすめの市販薬をご紹介 します。 「子どもは大人と同じ薬を使用して良いの?」 「気管支炎で使ってはいけない薬はある?」 このような疑問について、薬剤師に詳しく解説していただきました。 漢方薬を選ぶコツや、すぐに病院に行くべき症状 もお伝えしますので、ぜひ参考にしてください。 監修者 経歴 横浜薬科大学薬学部卒業 気管支炎を改善する市販薬はある?
ショッピングなどECサイトの売れ筋ランキング(2020年12月21日)やレビューをもとに作成しております。