ハウスメーカーの建築条件付き土地を交渉して割安で購入し納得の住替えが出来た！｜マンションレビュー – 川上屋 恵那川上屋 違い

それとも、土地は1つで、2つの会社から選べるってことですか? いずれにせよ、建築条件付きの「注文住宅」ですね。 >今月中に土地も建物もどちらも契約してくださいと言われています。 ここでいう契約とは「手付金(契約に至らない場合は全額返金される)」レベルの話なのか、それとも「本契約の一部前払い(契約に至らない場合は違約金扱いとなり戻ってこない)」レベルの話のどちらですか? 前者ならわかるのですが、後者者の場合、詳細まで決まっていない(総額が決まっていない)のにどうやって契約しろっていうのだろうか?逃げられなくするための、人質みたいなもんですね。俺なら、こんなところとは契約しない。 既にある程度知識も覚悟もあって家のイメージがあるなら良いが、そうじゃないなら、契約をせかすようなところとは契約しないのが無難というか鉄則だろう。 値引きに関してだが、建売住宅なら売れ残りを安く買えることはあるが、注文住宅の場合、値引きというものは存在しない。注文住宅だから、予算に合わせて家が大きくなったり小さくなったり、使う建材が良くなったり悪くなったりするだけです。端数切捨てくらいはしてくれるかも。 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 建築費用の値引き交渉について、質問です。先日、建築条件付き土地建物の... - Yahoo!知恵袋. 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す

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土地の値引き・値下げ交渉のコツとテクニック【半額で購入！】 | いい家かげん

よろしくお願いいたします。 そこそこ信頼できそうな地元の工務店が所有する建築条件付の土地に 家を建てようかと検討中です。 最初、外構・諸費用(登記費用、水道加入)除いて 建物(付帯工事含む)+土地で、2600万でした。 平屋にしたい旨を申し出たら、さらに加算されると言われたので 予算が合わないので見送るという連絡をしたところ 建物のコストダウンをしたら、外構・諸費用(登記費用、水道加入)除いて 2100万が可能だと言われました。 建売物件でも2000万くらいなら有りかなと思っていたので 平屋で注文住宅ができて、2100万なら・・と思ったんですが 外構、諸費用に加え 仲介手数料、エアコン、火災保険がかかることが分かり、再び予算オーバーです。 調べたところ、この土地は、他の条件なしのものと、坪単価がそんなに変わりがありません。 そこで土地を他の条件なしの物件の1割~1. 5割値下げと 外構(60~100万)を込みにしてもらう交渉は可能でしょうか? これは、クレーマーの域の交渉でしょうか。 建物は、すでにコストダウンしたもので進める予定で よっぽど粗悪な建て方をされない限り、値段相応を覚悟しています。 まだ何も契約していない状態ですので、契約違反とかにはならないです。

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広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 ミサワホームの新規分譲地を契約しました。 (建物はまだ契約していません。間取り・仕様がほぼ決まってから契約予定です) 土地自体がすでに予算ギリギリなため、建物の見積もりが折り合わず未だ契約に至りません。 現在延べ床45坪、建物本体で3600万程度を提示されています。太陽光、外構等入れると4000万です。 これをなんとか総額3500万に持って行きたいのですが、HEからはあっさり無理と言われています(涙)。 蔵も諦めたことだし、いっそのことMJウッドにして坪単価を落とし、その代わりに外壁や内部仕様で諦めたところを復活させようかと考えだしました。 同じようにMJウッドに切り替えられた方、おられましたら感想をお聞かせ下さい。 [スレ作成日時] 2012-08-20 22:42:10 ミサワホームの建築条件付き土地購入済。教えてください! 1 匿名さん スレ主さんが期待する回答とは違うかもしれませんが、500万も予算オーバーしていては、結局は不本意な家しか建てられないのではないかと思います。幸い建築条件付き土地という事なので、請負契約が停止条件になっているはずです。予算オーバーで請負契約は出来ないと伝えて白紙解約し、他の土地とハウスメーカーを一から検討し直してみてはどうでしょうか? もしどうしてもその土地が気に入っていてと言うならば、削れるところをとことん削るしかないです。MJウッドにして坪単価を落とし、さらに施工面積も削る。外構は最低限にして、外構業者を探して直接発注する。太陽光は止めるなどが考えられます。 削除依頼 2 建築条件付で土地だけを売買契約したのですか。土地は仮押さえでプランが確定して、見積して、金額が折り合えば契約になるのではないでしょうか。 前述者と同じで、金額を下げてまでMJウッドで建てるのでは、本末転倒ではないでしょうか。建設予定地にこだわりがあるのであれば、まだよいかもしれません。 3 匿名 お二人ともありがとうございました。 場所はここがベストなので、建坪を3坪ほど削り、予算に近づけることにしました。 (なお、MJウッドは今回の分譲地では建てられないそうです) 6 太陽光なんていります?

ハウスメーカーの建築条件付き土地を交渉して割安で購入し納得の住替えが出来た！｜マンションレビュー

まとめると ハウスメーカーで建築することが条件として付与された土地、要するに建築条件付の土地を購入され方の購入体験記です。 かなり粘って価格交渉を行い、土地の価格を大幅に値引き出来たようで、素晴らしいですね。 一方で、モデルハウスで見た夢が決められた予算内だと叶わない、という注意点もアドバイスでくれています。 これから家を建てたい、と考えている方は是非参考にしてみてください。 ①購入時期・種別/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? ①購入時期・種別 → 2007年8月に建築条件付き土地を購入 ②エリア → 兵庫県三木市 ③今回の購入は失敗?成功? → 成功 ④成約価格は満足?不満? → 満足 ⑤価格交渉の有無 → あった ⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 満足 成約価格が満足だった理由 自分なりにですが約1か月間価格交渉をし、ほぼその価格まで営業さんが頑張ってくれたので満足しています。 値引きの理由は何と言いましたか?または、 言われましたか? ハウスメーカーさんなので新車購入でも値引きがあるので当然いくらかの交渉余地はありますよね、と質問した所営業さんも契約していただけるのなら精一杯頑張らさせてもらいます。と返答がありました。 提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか?

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結局もうひとつの土地を選びましたが、売れてないのは強い交渉材料になります! 買いたい!と、売りたい!の勝負 土地はオークションの項目でも書きましたが、 人気の場所は客の買いたい!が、不動産業者や売主の売りたい!を上回る ので、すぐに売買成立となります。 つまり、心の底では買いたい!欲しい!と、相手に見抜かれた時点で、値引きはできません。 断言します。なぜなら、別の仕事で営業している私は、値引きをしないからです。 買いたい本音を隠し、「まあ、この値段なら買ってもいいかな。急いでるわけじゃないし。他にもイイめぐり合いがあるかもしれないしさ。なぜなら、(以下ネガティブな理由)」ぐらいに構えましょう。 自分の買いたい!より、相手の売りたい!が上回る のは、値引きの絶対条件です。 売りたい!が上回ると、少しずつ セールストークに押されているフリをしながら、実は自分の条件を通している なんてことが出来ます。 先に熱くなったほうが負けです。 落ち着いて考えてもらいたいケース この土地が欲しいんですけど、まだ誰も申し込んでないでしょうか? あ、すでに問い合わせがありましたので、交渉順位は3番手ですね。 ナツ不動産 え?どうしてもこの土地が欲しいのですが・・・・ 先にお問い合わせいただいた方は値引きを希望していますので、このままのお値段であれば優先してお売りできますが・・・ 本当ですか!ぜひお願いします!でも、どうしようかな・・・ 1日後・・・電話が鳴る とよクマさんの誠意が届いて、〇万は何とかサービスするとのことです! (他の人にとられるかも)もう、今決断します! でも、 それって本当なの でしょうか? 私は大きな買い物も、小さな買い物も、 絶対に即答はしませんし、必ず一晩寝て気持ちが変わらなければ決断 します。 一度、冷静になりましょう。 先ほども書きましたが、熱くなった方が負けです。 策士策に溺れない!誠意が大事 色々とテクニックを書きましたが、大事なのは誠意です。 なぜ、 値引きをお願いするかの正義 が必要です。 嘘偽りなく、自分の状況を話しましょう! どうしても土地は、1000万が限界 なぜなら、建物に2000万はかかる 建物はぜいたくしてるわけじゃなく、最低限の内容 他にも、アレとコレが必要で、200万かかる ローンの総額は、3200万が上限でこれ以上は借りられない だから、土地の予算は1000万が限界 まずは、この素直さと、致し方のない状況を伝えるのがとても大切です。 値引きをしたいんじゃなくて、予算がここまでで限界なんです・・・ 見境なく安く買おうとしてるわけじゃないんです!

88平米~59. 22平米 4戸/総戸数 28戸 東京都台東区駒形1丁目 未定 1DK, 1LDK, 2DK, 2LDK, 3LDK 25. 23平米~69. 01平米 未定/総戸数 97戸 東京都足立区綾瀬二丁目 1LDK~3LDK 40. 46平米~70. 86平米 未定/総戸数 67戸 東京都江戸川区南小岩六丁目 1R~3LDK 35. 30平米~75. 26平米 未定/総戸数 233戸 東京都世田谷区喜多見9丁目 6, 398万円~8, 948万円 2LDK~4LDK 60. 13平米~81. 08平米 9戸/総戸数 134戸 東京都板橋区成増五丁目 3, 998万円~5, 198万円 2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 63. 88平米~71. 36平米 10戸/総戸数 53戸 東京都世田谷区北沢一丁目 34. 22平米~69. 66平米 未定/総戸数 22戸 東京都荒川区東日暮里2丁目 3, 190万円~6, 660万円 30. 06平米~61. 37平米 5戸/総戸数 31戸 東京都台東区鳥越1丁目 5, 100万円~8, 600万円 38. 93平米~65. 01平米 6戸/総戸数 83戸 東京都北区志茂3丁目 5, 221. 5万円~6, 046. 8万円 3LDK・4LDK 68. 79平米~84. 52平米 14戸/総戸数 500戸 東京都目黒区青葉台2丁目 2億7, 000万円 3LDK 120. 10平米 1戸(2階)/総戸数 13戸 東京都渋谷区恵比寿西2丁目 1億3, 354万円~4億8, 770万円 2LDK・3LDK 55. 70平米~132. 03平米 7戸/総戸数 94戸 東京都練馬区羽沢二丁目 3, 800万円台予定~6, 600万円台予定 2LDK~3LDK 47. 03平米~63. 54平米 4戸/総戸数 54戸 東京都港区高輪1丁目 45. 47平米~79. 78平米 5戸/総戸数 73戸 注目のテーマ タワーマンション 地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

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恵那川上屋といえば、 栗一筋 が有名ですが、洋菓子のモンブランもとても人気のある商品です。 【2021年】恵那川上屋の「栗一筋」がおすすめ!恵那峡店 今回は本店『 恵那峡店 』で買える『 栗山 』、 星ヶ丘テラスmogmog に期間限定で出店している『 恵那川上屋はなれ 』で購入した限定『 栗欧 』『 栗里 』を食べ比べてみましたのでレポしますね。 野菜ソムリエプロ ぱる 今回は、『 恵那川上屋のモンブラン 』をご紹介します。 この記事で分かること! 恵那川上屋のモンブラン の商品情報 恵那川上屋『青い山脈』 について 恵那川上屋のモンブランはどこで買える? 【関連記事】恵那川上屋のおすすめ『栗』商品!「7選」をご紹介! 恵那川上屋の『栗菓子・栗スイーツ』!おすすめ『7商品』 恵那川上屋のモンブランの商品情報 恵那川上屋のモンブランはどんな種類がある? 青い山脈(恵那川上屋の洋菓子のブランド)で販売しているモンブランは 3種類 ありました。 25年恵那川上屋で愛されているモンブランは『 栗山 』。 和と洋のいいとこ取り のモンブラン。 ぱる 栗里 と 栗欧 は2020年 9月2日〜31日まで限定、星ヶ丘テラスのmogmog (恵那川上屋はなれ)で販売されています。 『 栗里 』は 和栗 を使っているので栗の風味をしっかり味わえるモンブラン。 『 栗欧 』は 洋栗 ベースのモンブラン。なめらかな食感も特徴的。 モンブラン栗欧はどんなモンブラン? 販売形態は?価格は? 栗欧は1個ずつの販売。 1個648円。 カロリーや消費期限は? カロリーは1個あたり525kcal。 消費期限は当日でした。 原材料は? マロンペースト、バター、牛乳、クリーム、鶏卵、小麦粉、渋皮栗甘露煮、粉糖、砂糖、アーモンド などなどが入っていました。詳しくは上の写真を見てくださいね。 食べた感想 なめらかな食感の栗クリーム。しっかり甘いので、子供も喜んで食べました。昔ながらのモンブランって感じです。 まとわりつくような濃厚な甘さの栗クリーム。 タルトはサクサクと食感がよく、甘さ控えめの生クリーム・カスタードクリームの2層構造。 栗渋皮甘露煮は皮までしっかり柔らかで、しっとりしてて全体をまとめていました。 どこで買える? 恵那川上屋の新着記事｜アメーバブログ（アメブロ）. 2020年9月現在は 星ヶ丘テラスmogmog の出店時期のみの 販売限定 だそうです。 モンブラン栗里はどんなモンブラン?

Chestnut Sweets 恵那川上屋の限定スイーツは栗一筋:Gourmet Report グルメレポート - Youtube

食欲の秋、美味しいものがたくさんありますが、秋の味覚で外せないのが「栗」です。 そして、毎年楽しみなのが、「 栗きんとん 」 栗きんとんと言ってもお節料理に入るあれではありません。 もっと甘さを抑えた和菓子です。 しっとりした中のホクホク感と上品な甘さがたまりません。 食べたことがない方は、絶対一度は試して欲しいです。 間違いなく、また食べたくなる代物です。 私は男ですが、おせちの栗きんとんは好んで食べませんが、この栗きんとんは大好きです。 妻はもちろん、子供も大好きです。 栗きんとんの発祥は? 恵那川上屋の栗きんとん 栗きんとんは、東京や、各都市の百貨店でも見かけますが、岐阜県の美濃地方が発祥です。 特に中津川の和菓子屋ではこの時期の定番商品となっており、どこのお店にも並びます。各店それぞれの味があっておいしいです。 ちなみに中津川市観光センター「にぎわい特産館」へ行けば、各14店舗の栗きんとんの食べ比べが出来ます。 期間限定ですが、ネットでの購入も可能です。 2種類の詰め合わせで各7店舗の栗きんとんとお茶のセットとなります。 これからのご贔屓のお店を探すのも良いかも知れませんね。 栗きんとんめぐリ 風流(ふりゅう) ・仁太郎 ・美濃屋 ・信玄堂 ・梅園 ・川上屋 ・新杵堂 ・柿の木 ・市川製茶(紅茶) 1, 950円(税込) 栗きんとんめぐリ ささゆり ・松葉 ・満天星一休 ・ヤマツ食品 ・しん ・七福 ・恵那福堂 ・松月堂 ・市川製茶(お茶) 栗きんとん巡りのサイト 栗きんとんのおすすめはどこ? おすすめの美味しい栗きんとんはどこのお店でしょうか?

美味しい和菓子の定番「どら焼き」。 その由来は諸説あるものの、広まった背景などを知るとより美味しさが倍増しそうです。 また、最近ではクリームやバターなどでアレンジを加えた「進化系どら焼き」も増え、多くの味が楽しめます。 恵那川上屋ではどら焼きはもちろん、 栗を取り入れたさまざまな和菓子をお取り寄せ できます! ぜひいろいろ食べ比べをして、ご自身の好きな一品を見つけてくださいね♪ 栗スイーツを手土産に!その魅力や喜ばれる理由とは モンブランの由来や歴史、発祥秘話を知って、より美味しく味わおう!

恵那川上屋の評判/社風/社員の口コミ(全18件)【転職会議】

栗きんとんで有名な「中津川 川上屋」と「恵那 川上屋」は、どう違うのでしょうか? 「恵那 川上屋」はデ 「恵那 川上屋」はデパートなどに入っていますよね。 「中津川 川上屋」は季節になるとCMが始まり、路面店しか知りませんが・・・ 1人 が共感しています 全く別の店です。規模では恵那のほうが大きいです。栗きんとんで有名なのは中津川です。もちろん恵那川上屋にもありますが恵那のほうは洋菓子などや冷やし菓子など何でもありますよ。 3人 がナイス!しています ThanksImg 質問者からのお礼コメント ありがとうございました。 私は「中津川 川上屋」の栗粉もちが大好きです。 あと道の駅に入ってた「恵那 川上屋」のシュークリームを食べましたが こちらもおいしかったです。 お礼日時: 2006/8/25 8:59

07. 25 / ID ans- 3223888 株式会社恵那川上屋 入社理由、入社後に感じたギャップ 20代前半 女性 正社員 販売・接客・ホールサービス 主任クラス 【良い点】 販売スタッフ、工場の人と関係を築ければなにかあっても助けてもらえる。地元企業のため、地元出身の方がが仲良くなりやすいが、素直にしっかり仕事をしていれば認めても... 続きを読む(全178文字) 【良い点】 販売スタッフ、工場の人と関係を築ければなにかあっても助けてもらえる。地元企業のため、地元出身の方がが仲良くなりやすいが、素直にしっかり仕事をしていれば認めてもらえるし、助けてもらえる。 家族経営のため、色々と時代に落ち着いていないと思う。仕事内容もアナログなことをするし上は社員の現状がなにも見えていない 投稿日 2021. 06. 26 / ID ans- 4898389 株式会社恵那川上屋 退職理由、退職検討理由 20代前半 女性 正社員 販売・接客・ホールサービス 【良い点】 地元企業のため人間関係は良い方。上司も関係を気付けば良くしてくれる。親切な人が多い。 閑散期はいいものの繁忙期の数ヶ月... 続きを読む(全181文字) 【良い点】 閑散期はいいものの繁忙期の数ヶ月はは店舗にもよるが休憩時間は30分ほど(残り30分は残業代となる)給料も最低賃金レベルなので残業がないとかなり少ない。店舗にもよるが有給はほぼ使えない、改善されてはいるが捨てることもしばしば。 投稿日 2021. 24 / ID ans- 4699574 株式会社恵那川上屋 仕事のやりがい、面白み 20歳未満 女性 正社員 販売・接客・ホールサービス 在籍時から5年以上経過した口コミです 【良い点】 楽しい時もある。言葉遣いなど学べる。 繁忙期は休憩がなかなか取れない。残業が繁忙期かなり多い。お祭り事などあると休日に... 続きを読む(全184文字) 【良い点】 繁忙期は休憩がなかなか取れない。残業が繁忙期かなり多い。お祭り事などあると休日に会社に行き、準備する事が増える。頼りにできる上司があまりいない。部長クラスの方に頼りにくい。設備を良くするなど金銭の使いみちを変えてほしい。人員不足だ。社員の意見はほとんど聞いて流している気がする。 投稿日 2016. 11. 恵那川上屋の評判/社風/社員の口コミ(全18件)【転職会議】. 13 / ID ans- 2369231 株式会社恵那川上屋 入社理由、入社後に感じたギャップ 50代 男性 正社員 経営企画 在籍時から5年以上経過した口コミです 社長は農家のためとか地方の文化を守るとか立派な大義名分を掲げているが、それは全部自分達のため。社員は地方の企業なので薄給は当たり前のように考えているらしいが、経営者一家は... 続きを読む(全248文字) 社長は農家のためとか地方の文化を守るとか立派な大義名分を掲げているが、それは全部自分達のため。社員は地方の企業なので薄給は当たり前のように考えているらしいが、経営者一家は立派な輸入車2台を乗り回しており、おまけに会社の経費で趣味の骨董品を買い込み、更に絵画まで買い込んで美術館まで作っている。しかも家族は別会社を作らせ、本業の利益がその別会社に流れこむようなシクミを作っている。 立派なことを言う割には利益の配分は自己(家族)中心。会社で働いている人間達に利益を適正に配分するつもりは全くない。 投稿日 2012.

恵那川上屋の新着記事｜アメーバブログ（アメブロ）

栗きんとん発祥の地といわれる中津川の有名店である「川上屋」ですが、とても美味しく、行列ができる程ですが、もう一つに恵那には洋菓子も扱い、広く展開する『恵那川上屋』というものが存在しており、それぞれ何が違うのか、どのような関係があるのか気になっているという人が多くいます。 そこで、「川上屋」と「恵那川上屋」の違いについて説明をします。 「川上屋」と「恵那川上屋」の違いとは? 秋の味覚で外せない栗ですが、特に中津川の和菓子屋ではこの時期の定番商品となっており、津川市観光センター「にぎわい特産館」へ行けば、各14店舗の栗きんとんの食べ比べが出来ますが、「川上屋」と「恵那川上屋」はどのような違いがあるのでしょうか。 「川上屋」は宿場町として栄えた中津川宿で江戸末期の1864年に創業しており、非常に歴史あるお店となっています。 その一方で、「恵那川上屋」は初めはブルボン川上屋という名称で洋菓子を中心に販売していたのですが、その後2008年に、社名を『恵那川上屋』と変更したのです。 比較的歴史の浅いお店なのですが、恵那栗などブランド栗に力を入れて地域からも評価されたのです。 同じ系列店なのかと疑問に思っている人も多いのですが、実は全くと言っていいほど違う店舗となって、恵那川上屋は広く店舗を展開して、名古屋や東京にカフェなども出店しているのです。 また、和菓子だけではなく、洋菓子に特に力を入れていて多種多様な商品ラインナップとなっているのです。 断然「川上屋」の方が栗はうまい!? 「川上屋」と「恵那川上屋」の違いについて説明をしましたが、どちらもとても栗を販売しています。 値段も「川上屋」が237円に対し、「恵那川上屋」は230円と安い値段となっています。 ホクホク系ではありますが、どちらも栗きんとんのクオリティーはとても高く、人気がある商品です。 多くの人が実際に比較をしているのですが、やはり、「川上屋」の方が人気が高く、それだけの為に「川上屋」に足を運ぶという人も多くいるのです。 ネットでも買えちゃう!? 栗きんとんファンとしてぜひ「川上屋」と「恵那川上屋」を食べておきたいのですが、実際に行ってみたいけれど、交通問題で行くことができないという人も多くいます。 そこで、人気が高いのが取り寄せです。 実は、干し柿に栗きんとんをたっぷり詰めた商品は、11月~冬にかけて発売され、通販サイトで期間限定で販売されるのです。 そのため、毎年必ず購入をするという人も多く、販売されるのを心待ちにしている人も多いのです。 まとめ とても人気が高くぜひゲットしておきたい「川上屋」と「恵那川上屋」ですが、どちらもとても美味しく、安心して食べることができます。 実際に行くことが困難な場合はぜひ通販で購入をしましょう。

)とペーストが違うとこんなに違うのね〜 こちらの『栗里』の方が、栗 って感じです。 …説明下手すぎ 『栗きんとんのような』って言うのがよくわかります。 栗そのものの味がする感じ こちらも美味しい〜 実は、順番に食べたのではなく、贅沢に食べ比べをしてみたのですが…。 これがほら、いつものように語彙がない私なので、ねぇ そんな私のイメージは、 『栗山』は、アンジェリーナをはじめとするお洒落なスイーツショップのモンブラン。 『栗里』は、和菓子屋さんで作るモンブラン。 伝わりますかねぇ どちらも甲乙つけがたい美味しさで、次に買うとしても両方買っちゃいます、きっと それにしても、そごうで5月から続いているモンブラン祭り (勝手に命名) 栗の季節は秋だけど、モンブランの季節は初夏なのかしら 『モンテブランコ』さんはまだ出店中なので、こちらも食べてみようかな〜 ダイエット?記録 今朝の体重 ☆8. 4kg 前日プラス0. 5kg 昨日の歩数 743歩 最後まで読んでいただきありがとうございます いいね!コメント励みになります もちろん、読んでいただけるだけで大喜びです また遊びに来てもらえたらとっても嬉しいです