築３０年の分譲マンションの購入を検討しています。 -自営業４０歳、築- 賃貸マンション・賃貸アパート | 教えて!Goo - 天気 予報 広島 市東 区

広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 どしろうと [更新日時] 2021-07-07 08:43:38 削除依頼 前に修繕について質問しましたがどなたからも返答いただけず… 分譲マンションは一生住めますか?? (建て替えなしでって意味です) そもそも分譲マンションの歴史ってどれくらいなのでしょう? 50年も経ってないのかな? 建て替えが必要だと仮住まいを探したり住民の合意を得るのが大変だと 思うのですが(もちろん金銭面も)長〜く住んでる人とか教えて下さい!! [スレ作成日時] 2004-08-13 17:28:00 東京都のマンション 分譲マンションに50年住んでるって人いますか?

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分譲マンションに50年住んでるって人いますか？｜住宅なんでも質問＠口コミ掲示板・評判

「修繕積立金」が上手に集金できているマンションを選ぼう 修繕積立金が滞りなく集金できているマンションを選びましょう。なぜなら、十分な内容で大規模修繕を行い、マンションの耐久性を保つことができるからです。同時に住民の管理に対する意識も把握できます。 修繕積立金の目安額は1万5千円程度です。管理費と合計すると、3万円程度になる場合もあります。 毎月きちんと修繕積立金を支払うことで、10年後、20年後のマンション耐久性が向上します。 反対に、修繕積立金が安すぎたり、回収率が悪かったりすると、必要な時に大規模修繕を行うことができず、マンション寿命を全うできなくなるリスクがあるため注意が必要です。 また、築年数が経過しているのに修繕積立金が安い(1万円以下など)マンションは、将来修繕金が足りなくなり、多額の資金を追加徴収される可能性もあります。 より詳しく知りたい方は、 修繕積立金について説明しているこちらの記事 をご覧ください。 立地が良いマンションは、修繕積立金を回収しやすい? 修繕積立金を長期間回収し続けるためには、 空室の少ないマンションであることが重要 になります。 一般的に、駅から近く(徒歩10分以内など)利便性が良い場所のマンションは人気が高い傾向にあります。長寿命になるマンションを選ぶ基準の一つとして、立地の良さも気にかけてみましょう。 3-1-3. 耐震基準や築年数よりも、管理体制を重視して マンションは、耐震基準や築年数よりも、管理体制を優先・重視して選ぶことをおすすめします。 マンションには、築年数によって「旧耐震基準」と「新耐震基準」のものがあります。 「新耐震基準」のマンションは、昭和56年6月1日以前に「建築確認申請」が役所で受理され、証明書が発行されているかどうかで判断されます。次の表は、2つの基準をまとめたものです。 もちろん、新耐震基準の方が精神的に安心かと思います。予算が許すなら、新耐震基準で管理がしっかりしているマンションがおすすめです。 ただし、 「旧耐震基準のマンション=危険」というわけではありません 。実際、 東京カンテイの調査 によると、東日本大震災で被害を受けたマンションのうち、旧耐震・新耐震の差は特にありませんでした。 このデータから分かるように、旧耐震基準のマンションが危険であるとは一概に言えません。気になる物件が旧耐震基準であった場合、建物調査を行ってくれる仲介業者に依頼をし、安全な物件かどうか判断してもらいましょう。 参考: 中古マンションの築年数について説明している記事はこちら 3-2.

中古マンションは、築何年まで居住可能？ | 生活・身近な話題 | 発言小町

このブログはマンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5 と10 の日に投稿しています 。 「マンションというのは、手入れさえすれば何年でも住める」という声をときどき聞きます。また、「鉄筋コンクリートの建物で世界最古のアパートがフランスに現存するそうで、築100年を超える。そのくらいの実績はあるのだから、100年は持つだろう」と語る専門家もあるようです。 本当に、100年も住み続けることが可能なのでしょうか? カギは、手入れにかかる費用にあるのではないかと思うのです。老朽化が進むに連れて修繕費は嵩み、積立金不足に陥るのではないか? そうなれば、老朽化の進行を止めることができなくなって住みにくい状態になる。そうなると、放置されることになるのではないか?

中古マンションの築年数、あと何年住める？ - スタイルイノベーション

お申込みは上記URLから( 初回のみ「お試し」の無料サービスです ) ・溢れる情報で混乱を来たしそうなとき、物件の価値を筆者の冷徹で公平・客観的な観点からの評価コメントをお読みいただいた結果、「頭の中が整理できた、先入観や固定観念、誤解などが氷解した、悩みがすっきりした、前に進めそうだ、等のお声をたくさん頂いております。 メリット・・・判断の指針をお伝えできます/適正価格か否かの判断をお知らせします/迷いが消える(もやもや感が晴れる)はずです/思いもかけない意見や所感(気付かなかったことや全く別の視点などを)お伝えできます/将来価値に期待を持っていいいか否かを知ることもできるでしょう ※気になる物件・検討中の物件をお持ちの方は、「物件評価」サービスをお試しになりませんか? 詳しくは、上記URLからご覧いただけます。 別サイトのブログ「 マンション購入を考える 」 も是非お目通し下さい。 500 本以上の記事があります。

それと同じです。 適正に管理されている物件は寿命も長くなりますが、管理がずさんな物件はやがて住民もいなくなり、スラム化し、売却したくてもできない、という事態に陥ってしまいます。 今、築40年ほど経っているような物件でも、耐震性があり、管理が行き届いている物件であれば20年後でもまだ十分住める状態を維持していると思われます。中古マンションを購入される際には、ぜひ参考にされてみてください。 (参考: 団地の魅力 ) (参考: 古家付き土地の購入・売却 )

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今井、完走できず３７位 - 浜松経済新聞

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警報・注意報 [尾道市] 注意報を解除します。 2021年07月27日(火) 20時25分 気象庁発表 週間天気 07/29(木) 07/30(金) 07/31(土) 08/01(日) 08/02(月) 天気 晴れ時々曇り 晴れ 気温 24℃ / 29℃ 23℃ / 29℃ 23℃ / 30℃ 22℃ / 31℃ 23℃ / 31℃ 降水確率 30% 20% 降水量 0mm/h 風向 南 南西 西南西 北北西 風速 1m/s 0m/s 2m/s 湿度 80% 78% 77%

ワールドフォトニュース 2021. 07.