独身男性 マンション購入 後悔: 【ホームズ】糟屋郡新宮町の賃貸[賃貸マンション・アパート]物件一覧｜住宅・お部屋探し情報
26歳独身会社員の男性は、コロナ禍で自己資金がなかったにもかかわらず4890万円の分譲マンションを"勢い"で購入した。ファイナンシャルプランナーの黒田尚子さんは「頭金は親に借りて、残りは35年ローン。毎月8万6000円、年2回のボーナス時に15万円余り返済する。今後、安定した収入が続くか、変動金利はどう変わるか。リスクも多い」と指摘する――。 写真=/SetsukoN ※写真はイメージです 一生のうち、最も大きな買い物と言われるマイホーム。コロナ禍でも、人々のマイホーム購入への熱意は冷める気配がないように見える。 コロナ禍による収入減で家計困窮に悲鳴を上げる人が増える一方、今のところ給料は減らない人もいる。その場合、外食や旅行などの機会が減って節約できたり、株高の恩恵を受けたりして家計も健全そのもの。そこで、マイホーム購入という話になる。 「優遇されている間に住宅ローン減税の恩恵をフルに受けたい」 「在宅ワークの増加で住環境改善のニーズが高まった」 購入の動機はさまざまだが、最近、住宅ローンに関する相談は少なくない。 2021年2月下旬に、長期金利が一時0. 175%と、およそ5年ぶりの高水準となった。これを受け、固定金利やフラット35の金利がやや上昇。変動金利は変わらないものの、景気の先行き不透明感もあり、住宅ローンを選ぶ際に金利動向を懸念する声は増えている。 本稿では、独身にもかかわらず、勢いで3LDKの分譲マンションを購入してしまった20代独身男性の住宅ローン計画を紹介しながら、これから住宅ローンを組む場合に注意すべき点をお伝えしたい。 頭金500万円は親から援助。20代で約4400万円の住宅ローン 東京都内在住の梅澤健一郎さん(仮名・26歳)は、年収約600万円の会社員(IT系)。まだ独身だが、現在、交際中の彼女と、もうそろそろ結婚の話も出ている。 そんな矢先、趣味のサイクリングの最中、荒川沿いの閑静な住宅地の物件が目に留まった。 調べると、周辺の賃貸と比較しても物件価格は割安で、どうにも気になって仕方がない。 20代で、しかも独身のうちから住宅を購入するなど、これまで考えたことがなかったが、彼女も前向き。さらにいろいろ調べてみて、住宅ローン減税やすまい給付金などを活用すると、今の賃貸マンションの家賃より住宅ローン返済のほうが4万円も安くなるではないか。 それからは、ネットで住宅購入の記事を片っ端からチェックし、自分なりに検討した結果、購入したほうがおトクという結論に達した。 残る問題は自己資金である。
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独身でマンションを購入する人は増える？メリットや賃貸の方が良いケース、注意点について | 不動産購入の教科書
「写真映えする」間取りを選ぶと… 独身男性を勘ぐる金融機関も 良いこと尽くしに聞こえるマンション購入ですが、年々ハードルは高まっています。というのも、住宅ローンの悪用がここ数年間で頻発し、銀行の審査基準が高まったからです。 住宅ローンは、一般的なローンと比べ金利が極めて安いのが特徴。最近では1%を切り、0. 5%前後の住宅ローンも出てきています。貸し出しする金融機関にとって、住宅ローンはリスクが低いからこれだけの低金利を実現できるのです。 一方、一般的な事業用ローンは3%前後。ものによっては10〜15%の金利もザラです。 この金利の差分をついた悪用がここ数年間で横行しました。住宅ローンで購入した物件を自分で住まずに賃貸に出し、家賃収入で儲ける人が出てきたのです。住宅ローンはあくまでも「自分で住む家のためのローン」ですから、本来と違う使い方をするのは、ローンの不正利用となります。 もちろん、住宅ローンで家を購入する人は、自分で住む家を購入するの人がほとんど。しかし、独身男性が住宅ローンの申し込みをする場合、これまでは独身男性で家を購入する人が少数派だったこともあり、「実は賃貸に貸し出すつもりではないか」と勘ぐる金融機関が増えてきているのです。 どの金融機関でも偏見なく住宅ローンを提供してくれるかはその時々によります。まずは、マンション探しのパートナーである不動産会社に相談してみてください。金融機関を熟知しているので、適切な金融機関選びを手伝ってくれます。 では、独身男性が家を検討する際に、絶対にやってはいけないこととはなんでしょうか。 それは、 資産性の低いマンションを購入すること です。ここで言う資産性とは「価格が下がりにくいかどうか」という意味です。
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生涯独身の人が晩年に後悔していること | Cocosia(ココシア)(旧：生活百科)
5%を設定 します。また計算プログラムとして、住宅保証機構株式会社のWEBサイトに掲載されているものを利用します。 出典: 「住宅ローンシミュレーション」|住宅保証機構株式会社 年収300万円のケース 年収300万円の場合、借入可能額・借入限度額の目安 を下表にまとめます。 返済比率 住宅ローン借入額 毎月ローン返済額 返済比率:20% (余裕をもった借入可能額) 1, 633万円 5万円/月 返済比率:35% (借入限度額) 2, 841万円 8. 7万円/月 上表より、以下の通りとなります。 返済比率ごとの差額 住宅ローン借入額:1, 208万円の差額 毎月ローン返済額:3. 7万円の差額 年収500万円のケース 年収500万円の場合、借入可能額・借入限度額の目安 を下表にまとめます。 返済比率 住宅ローン借入額 毎月ローン返済額 返済比率:20% (余裕をもった借入可能額) 2, 710万円 8. 3万円/月 返済比率:35% (借入限度額) 4, 735万円 14. 5万円/月 住宅ローン借入額:2, 025万円の差額 毎月ローン返済額:6. 2万円の差額 年収700万円のケース 年収700万円の場合、借入可能額・借入限度額の目安 を下表にまとめます。 返済比率 住宅ローン借入額 毎月ローン返済額 返済比率:20% (余裕をもった借入可能額) 3, 788万円 11. 6万円/月 返済比率:35% (借入限度額) 6, 662万円 20. 4万円/月 住宅ローン借入額:2, 874万円の差額 毎月ローン返済額:8. 8万円の差額 年収1, 000万円のケース 年収1, 000万円の場合、借入可能額・借入限度額の目安 を下表にまとめます。 返済比率 住宅ローン借入額 毎月ローン返済額 返済比率:20% (余裕をもった借入可能額) 5, 421万円 16. 6万円/月 返済比率:35% (借入限度額) 9, 504万円 29. 1万円/月 住宅ローン借入額:4, 083万円の差額 毎月ローン返済額:12. 5万円の差額 返済比率20%の借入額と返済比率35%の借入額を比較しますと、約1. 75倍の差額 が生じます。不動産会社の中には借入限度額まで住宅ローンを利用させる営業マンがいます。 決して営業マンの言いなりにならず、上記で解説した様々な検討事項に配慮した上で借入額を決めることが大切 です。 まとめ 以上、 独身でのマンション購入の増加や賃貸の方が良いケース、購入する方が良いケース、購入のメリット・注意点、年収別の借入額のシミュレーション を解説しました。独身でマンションを購入する際、 検討しておきたい項目 を挙げますと、以下の通りとなります。 検討しておきたい項目 売却し易い物件か?(出口戦略)賃貸し易い物件か?
:交通の便・生活の便など 生活スタイルの変化に対応できる広さ・間取りか? 各種制度の恩恵を受けることが可能な物件か? :住宅ローン控除・すまい給付金など 勤務先状況は大丈夫か? :転勤の有無・リストラの有無・倒産の有無など 購入候補物件の近隣環境・近隣住民に問題はないか? :水害、騒音・水漏れなど これらを事前に考慮し解決しておくことにより、 マンション購入後において快適な生活を送られることをお勧め いたします。
35 万円 /2, 500円 無/1ヶ月/-/- 1LDK 32. 44m² お気に入りに登録 詳細を見る いい部屋ネット古賀店では大東建託グループならではの安心とサービスをご提供。お気軽にお問合わせ下さい。 大東建託リーシング株式会社 古賀店 所在地 福岡県糟屋郡新宮町下府1丁目 交通 西鉄貝塚線 西鉄新宮駅 徒歩6分 JR鹿児島本線 新宮中央駅 徒歩15分 築年数/階数 新築 / 2階建 掲載物件 6件 表示しない 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 2階 5. 9 万円 /4, 000円 無/13万円/-/- 1LDK 33. 39m² お気に入りに登録 詳細を見る 2021年7月末迄の申込に限り、仲介手数料25%OFF。2021年8月中旬入居予定のペット可新築物件 株式会社ハウスメイトショップ 香椎店 No Image 2階 5. 39m² お気に入りに登録 詳細を見る ハウスコム株式会社 吉塚店 1階 5. 9 万円 /4, 000円 無/12万円/-/- 1LDK 33. 61m² お気に入りに登録 詳細を見る 2021年7月末迄の申込に限り、仲介手数料25%OFF。2021年8月中旬入居予定のペット可新築物件 株式会社ハウスメイトショップ 香椎店 1階 5. 39m² お気に入りに登録 詳細を見る 2021年7月末迄の申込に限り、仲介手数料25%OFF。2021年8月中旬入居予定のペット可新築物件 株式会社ハウスメイトショップ 香椎店 No Image 1階 5. 61m² お気に入りに登録 詳細を見る ハウスコム株式会社 吉塚店 No Image 1階 5. 39m² お気に入りに登録 詳細を見る ハウスコム株式会社 吉塚店 所在地 福岡県糟屋郡新宮町下府1丁目8-17 交通 西鉄貝塚線 西鉄新宮駅 徒歩6分 JR鹿児島本線 新宮中央駅 徒歩15分 鹿児島本線 福工大前 徒歩21分 築年数/階数 1年 / 2階建 掲載物件 2件 表示しない 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 1階 5. 61m² お気に入りに登録 詳細を見る ペット相談可、西鉄新宮駅から徒歩6分 株式会社アルコ 東店 1階 5. 39m² お気に入りに登録 詳細を見る ペット相談可、西鉄新宮駅から徒歩6分 株式会社アルコ 東店 所在地 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目 交通 JR鹿児島本線 新宮中央駅 徒歩4分 西鉄貝塚線 西鉄新宮駅 徒歩14分 JR鹿児島本線 ししぶ駅 徒歩24分 築年数/階数 4年 / 5階建 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 NEW 4階 6.
福岡県糟屋郡の位置(1. 宇美町 2. 篠栗町 3. 志免町 4. 須恵町 5. 新宮町 6. 久山町 7. 粕屋町) 糟屋郡 (かすやぐん)は、 福岡県 ( 筑前国 )の 郡 。 人口 235, 436人、 面積 164.
9 万円 /4, 500円 無/2ヶ月/-/- 1LDK 40. 4m² お気に入りに登録 詳細を見る 新宮町〜福津市のお部屋探しは地域に詳しい当店へ。小型犬飼育相談可(礼金+1ヶ月)。 株式会社トーマスリビング 古賀店 所在地 福岡県糟屋郡新宮町夜臼1丁目1番27号 交通 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩11分 築年数/階数 新築 / 2階建 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 1階 6. 38m² お気に入りに登録 詳細を見る ハウスコム株式会社 吉塚店 所在地 福岡県糟屋郡新宮町下府1丁目 交通 西鉄貝塚線 西鉄新宮駅 徒歩10分 JR鹿児島本線 新宮中央駅 徒歩11分 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩21分 築年数/階数 3年 / 3階建 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 3階 7 万円 /4, 000円 無/15万円/-/- 1LDK 40. 03m² お気に入りに登録 詳細を見る 2021年7月末迄の申込に限り、仲介手数料25%OFF 株式会社ハウスメイトショップ 香椎店 所在地 福岡県糟屋郡新宮町下府1丁目2-10 交通 西鉄貝塚線 西鉄新宮駅 徒歩10分 JR鹿児島本線 新宮中央駅 徒歩11分 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩21分 築年数/階数 3年 / 3階建 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 3階 即入居可 7 万円 /4, 000円 無/15万円/-/- 1LDK 40. 03m² お気に入りに登録 詳細を見る 雨が続いてジメジメしていてもエアコンが付いていれば快適に過ごせます。 ハウスコム株式会社 吉塚店 所在地 福岡県糟屋郡新宮町美咲3丁目 交通 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩8分 西鉄貝塚線 三苫駅 徒歩24分 西日本鉄道貝塚線 三苫 徒歩24分 築年数/階数 新築 / 5階建 掲載物件 10件 表示しない 間取り図 階 賃料/管理費等 敷金/礼金/保証/敷引・償却 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 NEW 5階 8. 3 万円 /5, 000円 無/2ヶ月/-/- 2LDK 58m² お気に入りに登録 詳細を見る 【2022年2月上旬入居可能予定】小型犬・猫合計1匹まで飼育可能。オシャレなアイランドキッチンです。 株式会社ハウスメイトショップ 香椎店 NEW 5階 8.
福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1-1-23 グランヴィル新宮上府 101 どんぐり 福工大前駅 158m / 居酒屋、イタリアン、ダイニングバー イタリアン&豊富な居酒屋メニューが人気☆あの名作アニメジブリ飯も◎ 福岡県糟屋郡新宮町美咲2-8-6 102 【福工大前駅から徒歩3分】宮崎養鶏場直送の絶品地鶏炭火焼が自慢☆特製もつ鍋や魚料理も◎ 福岡県糟屋郡新宮町美咲2-8-6 コスモスBLD. 6 103 夜の予算: ~¥999 福岡県糟屋郡新宮町三代741-1 夜の予算: ¥1, 000~¥1, 999 福岡県糟屋郡新宮町原上柿の木坂1465-1 福岡県糟屋郡新宮町三代973-4 お探しのお店が登録されていない場合は レストランの新規登録ページ から新規登録を行うことができます。 人気・近隣エリア 人気エリア・駅 博多 中洲 天神 太宰府・大野城周辺 門司 大濠公園・ヤフードーム周辺 呉服町・東公園・マリンメッセ福岡 博多駅 天神駅 西鉄福岡駅(天神) 小倉駅 西新駅