大島てるの事故物件サイトが見れない？Twitterやアプリはなくなった？｜✴︎Umi にゃんこ✴︎ / 【インタビュー動画】転売で生計は立てられるのか？！メルカリ転売で生活するための2つのポイントとは

事故物件検索サイト「大島てる」の管理人・大島てるが、ポッドキャスト番組「島田秀平とオカルトさん!」(ニッポン放送 Podcast Station ほか)に出演。とある事故物件で起きた出来事について語った。 ※イメージ 事件や事故が原因で、入居者が部屋で死亡した物件のことをさす「事故物件」。その言葉が広く知られるキッカケにもなったのが事故物件検索サイト「大島てる」である。 芸人であり手相占い師である島田秀平がパーソナリティのポッドキャスト番組「島田秀平とオカルトさん!」7月2日の配信回に、その「大島てる」の管理人・大島てるが出演。15年以上「事故物件情報」をまとめてきた大島てるが、とある事故物件で起こった背筋のゾッとする出来事について語った。 大島:京都の観光地から離れた場所にある三階建ての一軒家なんですけど。 島田:はい。 大島:そこの三階で集団自殺が起きたんですね。 島田:亡くなられたのは住んでいた方ですか? 大島:家主は一人暮らしで、他に2人……、ネットで知り合った自殺志願者の方を家に迎え入れて、練炭で自殺を図ったんですね。ニュースでも報道されたんですけれど。後日、その家が空き物件になった際に、新しく引っ越してきた人がいたんです。 島田:その方は「事故物件」だというのを知っていたのでしょうか? 大島:それを承知の上だったそうです。しかも、借りたんじゃなくて、買ったそうなんです。 島田:えっ?買ったんですか。 大島:そうなんです。「安いんだから得じゃないか」ということで。それから何年も問題なく穏やかに過ごしていたそうなんですけど…… 大島:ある時、「床下が気になる」と思ったそうで、白アリ業者を頼んだそうなんですね。業者が床下を調べたら、ブルーシートにくるまれた2人分の御遺体が見つかったんです。 島田:2人の遺体!? 集団自殺で亡くなられた方はすぐに運び出されたから違いますよね? 大島:もちろん、その方々ではありません。警察が調べたところ、集団自殺が起きた時よりも以前に遺棄されたようなんです。 島田:えぇ~! 大島てる 事故物件サイト 見れない. 大島:これは私の考えですけど……、その2人を殺害した犯人が良心の呵責に耐えられずに自殺しようと思い、遺棄した後に自殺したのではないかと思います。 島田:新しく住まわれた方は、家を購入されていたんですよね。その後どうされたんですか? 大島:つい先日、近くを通りがかった時に確認したところ、表札は変わっていなかったですね。 島田:じゃあ、そのまま住まわれているんですね。 大島:はい。「安いんだから得じゃないか」ということで購入された物件ですが、こんど売りに出す際には、さらに安くしなければ買い手が付かないと思うんですね。床下を調べるまで、何事もなく穏やかに過ごしていたという事ですから、住むのには問題ないという事だと思います。

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10月23日19時から放送の【爆報!THEフライデー】で 大島てるさんが語る事故物件スペシャルが放送されます!! 最近は、事故物件関連の映画が上映されるなど事故物件に関する世間の関心も高まっていますよね!! それでなくても、連日のように事故や事件などのニュースが報道されている、ということは毎日のように事故物件は増えているという事になりますからね・・・。 その 事故物件ブームの火付け役ともいえる大島てるさん が語る事故物件に住んだ人達の話とはどんなものなのか・・・想像しただけでちょっと背筋が寒いです(>_<) 私が大島てるさんの存在を知ったのは少し前だったのですが、その当時引っ越しを考えていて大島てるさんのサイトを参考にした過去があります。 大島てるさんの事故物件サイトを実際に見てみると、 その当時住んでいた家の近くで事故物件が載っていたのでかなりびっくりした のを覚えています・・・。 ちなみに大島てる史上、一番ヤバイ物件はこちらで紹介しています。 大島てるの一番怖くてヤバイ物件とは?ワースト1の場所を紹介 みなさん、こんにちは!! 管理人のumiです~っ(*'▽') 今回は、事故物件サイトの管理人の大島てるさんの一番怖くてヤ... 今回は、そんな 大島てるさんの事故物件サイトについてや、Twitterやアプリについてもご紹介 していこうと思います!! 大島てる 事故物件サイト仙台. 大島てるの事故物件サイトとは? 早速ですが、大島てるさんの事故物件サイトについてご紹介します。 まずは、大島てるさんがなぜこのような事故物件サイトを作ろうかと考えたかというと・・・ 不動産業界の隠ぺい体質を変えたいため このような理由からでした。 冷やかしや野次馬的な気持ちではやっていない って事ですね!! 物件などで自殺、事故、事件、孤独死などが起きると、内部を清掃したり場合によってはリフォームしたりした後、また新たに売却・賃貸物件として市場に出回ることとなります。 こういうことが起きた物件は 「心理的瑕疵あり物件」 となり、通常の物件とは少し違った形で不動産屋で扱われる ことになります。 「心理的瑕疵あり物件」というのを簡単に言い換えれば、 「気分的に嫌だ」など気持ちの問題を現した不具合 を指します。 確かに新しくこれから住む物件が、後から何か「わけあり」だと知ってしまうとかなり怖いし気分良くないですよね・・・。 私なら気になって仕方ないですし、怖いと感じます(;´Д`) 何よりちゃんと教えてくれなかった不動産屋に文句を言ってしまいそうです!!

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48: ちゃんねるZでお送りします 2021/07/22(木) 21:15:26 いちいち気にするから気持ち悪く感じるんだよ 49: ちゃんねるZでお送りします 2021/07/22(木) 21:16:03 いやいやホテルの 事故物件だなんて。 怖いって。 54: ちゃんねるZでお送りします 2021/07/22(木) 21:17:22 普通のホテルなのにコワイ思いしたよ。だからホテルに一人で泊まれないよ。泊まれる? 57: ちゃんねるZでお送りします 2021/07/22(木) 21:17:56 気にし始めると何処にも泊まれなくなっちゃうよね。 最期の場所として高級ホテルに宿泊して亡くなる人も居るって言うし。 70: ちゃんねるZでお送りします 2021/07/22(木) 21:19:51 5日前泊まった部屋、不吉な数でもないのに飛ばし番号だった😢「302」の隣が「304」って具合に。 トイレは1つだしふつうの間取りだったけど 何かあったのかなって思った。 71: ちゃんねるZでお送りします 2021/07/22(木) 21:19:53 今は額の裏に御札は貼りませんよ 有名になりすぎて ベッドスプリングマット下に 挟んだりしてたり 襖の中に貼って有ります 69: ちゃんねるZでお送りします 2021/07/22(木) 21:19:47 大島てるは多くの不動産業界から賄賂を貰ってそう。

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大島てるとは「事故物件の情報提供ウェブサイト」です。入居者が正しい情報で物件を選ぶために運営されています。 大島てるにはどんな情報が掲載される? 大島てるの一番怖くてヤバイ物件とは？ワースト１の場所を紹介｜✴︎umi にゃんこ✴︎. 買主が購入に心理的な抵抗を感じる「心理的瑕疵物件」と、近隣に嫌悪施設があったり隣人に問題がある「環境的瑕疵物件」が掲載されます。また、誰でも投稿できるため情報の信ぴょう性が100%とはいえない点にが注意が必要です。 大島てるに掲載された情報は削除してもらえないの? コメント欄から削除依頼を申請することで、情報を削除してもらえます。ただし「事故物件である」ことが事実であれば、削除されずに掲載が続けられます。 大島てるに掲載された物件でも売れる? 告知義務を果たすことで売れます。ただし、相場価格より売却価格を下げるべきケースもあるので、注意が必要です。 大島てるに掲載された物件はどこに売ればいいの? 大島てるに掲載された事故物件は、事故物件専門の買取業者に売却するとよいです。実際に買取してもらえるのはもちろん、無料査定を依頼することもできます。 【無料査定実施中】大島てるに掲載された物件でも買取可能な業者はこちら

1%、入居者2回入れ替え:14. 9%。 ただし、事件・事故の内容や知名度によって、事故対象物の告知義務期間が半永久的または一定年数であると考える管理会社もいます。ご心配な場合は、大島てるさんのおっしゃる通り、部屋を見るときに仲介に確認したり、近所の人に聞いたりすることをお勧めします。 3. マンション屋上からの飛び降りや一室の中で自殺があった場合、該当マンションに入居する全ての入居者に告知する必要はあるのでしょうか?また、告知期間はどれくらいでしょうか? 「一室の中」の場合は、その部屋に関してのみ、告知義務があります。 それに対して、「屋上」などの共用部分の場合は、全ての部屋の購入・賃借希望者に対して告知する義務があります。 (ただし、現在の入居者に対してではありません。あくまでも、 これから契約する際 にです。) 告知すべき期間はケースバイケースですが、実務上はそもそもあまり隠蔽されていないように感じています。 なぜなら、例えば「屋上から飛び降り自殺がありました」と伝えても、屋上に住むわけではないので、買うのをやめる/借りるのをやめるお客さんはあまりいなそうだと思われているからです。 💡編集部備考: 日本賃貸住宅管理協会の『 日管協短観 』(2019年4月〜2019年9月)によると、心理的瑕疵物件(事故物件等)における重要事項説明(重要事項説明を行う範囲)は室内以外の共用部等で他殺:50. 7%、室内以外の共用部等で自殺:47. 事故物件サイト管理人・大島てるが明かす「ホテルの“事故物件”を見分ける方法」 - ちゃんねるZ. 8%。 4. 事故物件を民泊かホテルかマンスリー賃貸として利用する際、お客様に告知必要はありますか?あるいは告知期間はどれくらいでしょうか? 私は法律家ではありませんが、民泊かホテルであればお客さんに告知する法的な義務は無いはずです。 マンスリー賃貸の場合は有ります。告知すべき期間はケースバイケースとしか言いようがありません。 いずれの場合でも、長期的なビジネス上の観点からは告知すべきと考えます。 5. 事故物件の売買・賃貸相場について、事故の内容によって、どれくらい資産価値が減額されますか? 賃貸であれ売買であれ、 殺人事件:-50%~-40% 自殺(飛び降り以外):-30%~-20% 孤独死:-10%前後 飛び降り自殺:-5%~0% といった数字が目安になろうかと思います。 ※ 火災の場合は、その後建替えられたりなどしますので除外しておきます。 ※ リノベーションの結果、家賃が以前より高くなることさえあります。 ただし、当然のことながら、実際には需要と供給次第ではあります。 6.事故物件の賃貸または購入を検討する外国人に何か伝えたいことはありますか?

どうも! ひょっとして、あなたは・・・ 転売(せどり)で生計を立てて、 普通に飯を食っていきたい と、 うっすらでもお考えではありませんか? 転売やせどりって副業というイメージを 持たれている人もいます が、実際に私含めて、 私の周りの仲間もせどりで生計を 立てられています。 もし、本気でお考えであれば、 今回の記事は読んでおくとよいかもしれません。 転売で生計を立てるとはどういうことか? あなたは、 「転売で生活をする」とは、 どういうことか? 確りとイメージできていますか? 恐らく多くの人が、 だいだいのイメージを持たれていると思うのですが、 日本の生活水準からみていくと・・・ 恐らく手取り30万円あれば、 普通に生活が何とかできると思うので、 ここでは、 手取り 3 0万円稼ぐことが、 転売で生計を立てられる! という風に 定義付けて 説明してゆきますので、 宜しくお願い致します! つまり、こういうことです。 あなたの生活資金(手取り) = 転売の利益 ー 諸々の経費 例えば、あなたが、手取り30万円で 生活ができるのであれば、 目安としたい 粗利益 は・・・ ずばり! メルカリで生計立ててるけどなんか聞きたいことある？ | メルカリ, 生計, メルカリ 発送. 50万円! でもって、 経費は ・・・ 経費は20万 という風に、 設定したほうがより現実的ですよね? 仮に、粗利益が30万円しかないと、 恐らく経費と毎月の棚卸があるので、 稼いだ気がしないのがリアルだと思います! 転売で生活をするってことは、 毎月の経費があることを忘れずに! 転売で生計を立てるデメリット 最初の2~3年は、ローンが組めない。物件も借りれない。 転売で生計を立てるとは、 一応独立して、 個人事業主になるってこと です。 所謂、 独立したての最初の2~3年 は、 ローンが組めない、物件が借りにくい のは、 当然の話です。業績次第です。 当然、 融資も中々降りない ので、 サラリーマン時代に色々と準備をすることが大事 です。 これは本当に大きな デメリット ですよね~。 独立した人の耐えるべき所だと思います!

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The following two tabs change content below. この記事を書いた人 最新の記事 転売ビジネスコンサルタント。ネットの時代にだからこそ自分以外の力を動かせる他力化ビジネスを研究している。人生の目的は「常に楽しく自分にわがままに生きること」 どうも、広田光輝です。 今回の記事では、 メルカリ転売で 生計を立てれる ってホント? 転売で生活 することはできるの? 転売で生計を立てる メリット、デメリット は? メルカリアプリを使って生計を立てられている人はいますか？ - Quora. といったことについて詳しく解説していきます。 これから転売にチャレンジしようと思っている人も、これから転売で生計を立てようと思っている人も、かなり参考になると思うで、ぜひ最後まで読んでくださいね! それでは早速内容に入っていきましょう。 ぶっちゃけ転売で生計は立てられる? !メルカリ転売で生活している人にインタビューしてみた 「本当に転売だけで生活することができるの?」と疑問に思っている方も多いと思うので、まずはこの問いにお答えします。 結論からいうと、 転売だけで生活することは十分可能 です。 なぜなら、僕自身もそうですし、僕の転売スクールに通っている 数百人以上の生徒さんたちも、転売だけで生計を立てることができているから です。 実際に、メルカリ転売で生計を立てている、僕の生徒さんたちを紹介しましょう。 この方たちの他にも、 総勢200名以上の方たちが、僕のスクールで月収30万超を達成 しています。 もちろん、中にはサラリーマンをしながら、転売で月50万円以上を稼いでいる" ハイブリット転売ヤー "も沢山います。 このように転売で生活すること、生計を立てることは、十分可能なんですね。 ちなみに、僕の転売手法が知りたい方は、LINE@で 無料ですべて公開 しています。 期間限定での公開 となっているので、ちょっとでも気になる方は、手に入れておいてくださいね。 →無料で国内物販ビジネス大全集を手に入れる! 転売で生活する2つのデメリットとは? ここからは 転売で生活するデメリット について解説していきます。 転売だけで生計を立てるデメリットは以下の2つになります。 会社に守られなくなる ローンが組めなかったり、物件が借りれなくなる それぞれ詳しく解説していきましょう。 転売で生活するデメリット1. 転売で生活する1つ目のデメリットは「 会社に守られなくなる 」です。 独立して自分で飯を食っていくとなれば、当然ですが、生活費を自分で稼がなければいけなくなります。 会社にいたら、極端な話、何もしなかったとしても毎月給料日には、決まった金額が振り込まれますよね?

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さて、 そもそも転売で生計を立てて、 飯を食っていくメリットはあるのでしょうか? 実際メリットを考えてみると・・・3つありましたので紹介します。 通勤と会社の人間関係のストレスが無い 転売で生活ができるようになれば、 独身 の方であれば・・・ かなり自由きままに生活ができるだろうし、 会社だけでなく、家族も含めて、 人間関係のストレスから解放されていく ように思います。 また、通勤があった人も、 通勤が無くなりルーチンワークになります。 私の場合は、朝早く起きて、 音楽をかけて、1日の計画を立て、 コーヒーを入れることくらいでしょうか(笑) 好きな場所で好きなことができる クレジットカードを利用して、 転売をしている人は、ご存じですが・・・ せどりをカード仕入れで行うと、 死ぬほどマイルが貯まる んですね。 そして、 その貯まったマイルで 国内や世界中を旅したりすることもできます。 私も製造業やバイト時代は、 全く海外に行けなかったのですが、 転売を始めてあっさりいけて、 正直驚いたことがあります。 しかも、ハロウィンの週に、 1週間の旅行で、二カ国も(笑) 旅行好きにはたまらない自由度を、 手に入れることができますね! 月収をサラリーマン時代の2倍3倍…さらには、5倍以上伸ばせる! 努力を積み重ねていけばの話ですが・・・ せどりでも、月100~150万という風に、 会社員時代の5倍〜10倍に 所得を伸ばすことは可能です。 サラリーマンの頃は、いくら頑張っても 給料に制限があったはず です。 能力が高くやる気のある人は、 転売で生計を立てることだけでなく、 大きく成功を目指すのもあり でしょうね! 月にいくら稼げば生計が立てられるか? さて、転売で生活って言っても、 実際のところ・・・リアルな話。。。 転売で生計を立てるためには、 月にいくら稼がなければいけないでしょうか? あくまで今回お伝えするのは、 最低レベル ですが… 経費を毎月15万円に抑え、 経費含めて、 月収45万は欲しいところ です。 つまり、 手取りは30万円 ですかね^^ そして、この数字を上げるために、 必要な売上は、粗利20%計算で225万円 です。 生活していくためには、 これくらい必要なので、 目安として覚えておきましょう^^ 転売で生計を立てる6つのコツ その1:月50万転売で利益を出すと目標設定をして、即コンサルを受ける もし、あなたが転売で 生計を立てられるようになるために 目指すべき月収は、50〜60万円 です。 これが 最低ライン だと思ってください。 せどりの経費は、 大体15〜20万ほどなので、 50〜60万稼げば、 手取りが30〜40万くらいになる んですね^^ で、 この数字を自分独りで達成するのは、 とても難しいこと です。 そのため、せどりは必ずと言っていいほど リターンがあるので、極力、 個別コンサル を受けることをおススメします。 これは、どうしてかというと、 実際に月収50万円達成している人から 学んだ方が、自分でやるより、 あっさり達成スピードが速いから です。 そして、自己投資した学費は、何十倍にもなって返ってきますよ^^ 予備校や学習塾に通うのと一緒の認識 です!