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0. 0 ( 0) + この記事を評価する × ( 0) この記事を評価する決定住宅ローンを申込みするときに、多くの銀行で提出を求められるのが「納税証明書」です。万が一税金を納めていない場合には、納税証明書を見ればすぐに判明するのですが、滞納していたことで審査に影響はあるのでしょうか。また未納であった場合には、どのようなことが起こりうるのでしょうか。合わせて見ていきましょう。住宅ローンの審査ではどこがチェックされる? 住宅ローン審査でチェックされることは、ざっくり言えば以下の2点です。返済をできる人かどうかもしも返済することができない場合には、回収できるかどうかこのうち、回収できるかどうかという点は、主に担保となる不動産の評価額によってチェックします。一方、銀行や住宅ローン保証会社は、担保となった不動産を差し押さえるような手続きはできる限り行いたくありません。差し押さえに至る前に、現金で返済してもらうことが第一です。そのため、住宅ローン審査においては、申込者の返済能力の有無が最も重要になります。申込者の返済能力は、信用情報や、勤務先、年収、勤続年数などを基準に判断を行います。この判断基準の1つとして、税金を払っているかどうかということもあげられるのです。税金滞納や差し押さえは審査に影響する?

カードローンを利用していると住宅ローンの審査でバレる？どう影響する？

2018年11月24日 2021年6月16日カードローンには、銀行系、消費者金融、ノンバンクなどの種類があります。それだけカードローンに対するニーズが高いわけであり、カードローンを契約することも、そして実際に使うことも、それ自体なにも悪いことではありません。カードローンに対する社会のイメージも、以前に比べて決して悪いモノではなくなってきています。必要なときに必要な金額を借りるのであれば何も問題はないのです。しかし、ひとつ大事なことがあります。それは住宅ローンの審査にカードローンが大きく影響してくるという点です。銀行員の私はこれまで数多くの住宅ローンの審査に携わってきました。この記事では、こうした自分の経験からカードローンが住宅ローンの審査に及ぼす影響について解説します。銀行員目線で見たカードローンについての理解を深め、今まさに住宅ローンを検討している方、あるいは将来的に住宅ローンが必要と考えている方の参考にしていただけたらと思います。スマホなら最短15秒で借入可能額を表示カードローンがあると住宅ローンの審査は不利?

バレる？影響は？カードローン利用者でも住宅ローンの審査に通った

ローン審査の際の必要書類についてローン審査の際には様々な書類が必要になります。具体的にはどのような書類が必要になるのでしょうか? 納付証明書は必須住宅ローンの審査の際に必要になる書類としては以下のような書類を挙げることができます。本人確認書類源泉徴収票(所得証明書) 健康保険証不動産登記簿謄本住民票印鑑証明購入または建築する建物や土地の見積書この他ケースバイケースでさらに多くの書類の提出を要求されることもあります。納税証明書は、銀行によっては提出を要求しないこともありますが、基本的には上記の書類に加えて、納税証明書の提出も必ず必要になるものと考えておいた方がよいでしょう。「納税証明書は必要ない」とタカをくくって、税金を滞納していた場合に、後から「納税証明書を提出してください」と言われても、お金がなければ滞納状態を解消することはできないので、住宅ローンの審査に落ちてしまうことになります。繰り返しになりますが、住宅ローン審査では、税金の滞納がバレなければ審査に通過できることもありますが、滞納がバレてしまった場合には、まず審査落ちになると考えて間違いありません。このため、「税金の滞納はバレる」と考えて、納税証明書の提出が必要であろうがなかろうが、住宅ローン申込の前には、税金の滞納は解消するようにしておきましょう。借入に必要な納税証明書の種類は?

住宅ローンを組むときに他の借金はバレる？審査時の注意点を解説 | カードローンお助け本舗

消費者金融での借り入れを住宅ローンに借り換えることはできない消費者金融からの借り入れが良くないというのなら、いっそのこと消費者金融からの借り入れを住宅ローンにまとめてくれればいいのに…。そんなふうに思う人もいるかもしれません。確かに住宅ローンは大きな金額を借りることになるのですから、そこに消費者金融の借り入れをまとめてくれれば同時に返済していけるのに、そう思いますよね。ところが住宅ローンは、住宅の購入を目的とする顧客のために特別に低金利で提供されている商品なので、住宅取得に必要な資金だけしか融資できない仕組みになっています。カードローンのように資金使途を定めていないローンとは目的が異なるので、住宅ローンにまとめてしまうことができないのです。住宅ローンを扱っている銀行カードローンへの借り換えで審査通過? 金融機関は、住宅ローンを契約してもらえば申込者に口座を開設してもらえますし、住宅ローンの利息収入も見込めますので、できるだけ住宅ローンの契約を取りたいと考えています。そのため住宅ローンの申込者が消費者金融から借り入れをしていた場合でも、申込者の収入条件や借入の状況などによっては、金融機関が扱っているカードローンに借り換えることで住宅ローン審査に通過できるケースもあります。ただこれはあくまでも金融機関がさまざまな検討をしてOKが出た場合にのみ認められるケースですので、誰もが利用できる方法ではないということを覚えておいてください。おわりに消費者金融での借り入れは、借り入れ状況によっては住宅ローン審査に大きな影響を与えます。しかし消費者金融で借り入れをしたから、あるいは借入をしているからといって、絶対に住宅ローン審査に通過できないわけではありません。もし消費者金融から借り入れをしていて住宅ローン審査に通過できないかもしれないと心配な場合は、事前に金融機関に相談してみるとよいでしょう。

現在借入している場合はもちろんですが、過去のカードローン利用歴も住宅ローン審査に影響することがあります。どのような使い方が審査に影響するのか、1つずつ見ていきましょう。金融事故歴があると、借入は絶対不可現在は借入がなくても、過去に延滞・債務整理・自己破産をした経験がある人は要注意です。信用情報機関に金融事故の記録が残っていると、住宅ローンだけでなく、すべての借入審査に通らなくなります。事故情報がどの程度の期間残っているかは、事故の種類や借入先によって異なります。最も期間が短いのは、消費者金融で延滞した場合です。これは1年で記載がなくなります。それ以外は事故情報が消えるまでに5年かかり、銀行カードローンで自己破産した場合は10年記録が残ります。 <関連記事>: クレジットカード・ローンの事故情報(ブラックリスト)が消える期間は? どの地点から5年かは、借入先や事故の種類によります。債務整理の場合は、完済してから5年という場合が多いです多額の(複数の)借入があると、大きなマイナス現在も銀行カードローンや消費者金融で多額の借り入れがあると、住宅ローン審査ではかなり不利です。複数の借入先がある場合も同様です。カードローンの借入が住宅ローン審査で不利になるのには、2つ理由があります。 1つ目は、カードローン金利の高さです。他のローンに比べるとカードローンの金利はかなり高いため、返済負担も大きくなります。先ほども解説したように、住宅ローン以外に借り入れがある場合は、それも含めて返済負担率を計算します。カードローンは金利が高く返済額が大きくなりやすいため、返済負担率を計算したときに30%を超えてしまう可能性が高くなります。 2つ目は、カードローン利用の目的です。カードローンで借りたお金の使い道は自由ですが、利用目的を見てみると「生活費」が上位に挙がっています。そのせいか「カードローン借入が大きい」=「生活に余裕がない(返済能力が乏しい)」と判断されて、審査で不利に働きます。 <外部の関連サイト>: 銀行カードローンに関する消費者意識調査(全銀協) 借り入れゼロなら影響小さい? カードローンで借金しているのに比べたら、借り入れゼロの方が圧倒的に有利なのは言うまでもありません。ただし借り入れがなかったとしても、多額のカードローン枠がある場合は要注意です。カードローンの枠があれば、カードローン枠の分だけすぐにお金を借りられます。信用情報機関に照会すれば、カードローンの借入枠がいくらに設定されているかまで分かります。借り入れがゼロだったにも関わらず、多額の借入枠があったことで、住宅ローン審査に落ちた人もいます。 <関連記事>: 【元銀行員が解説】カードローンの限度額は?いくらまで借りられる?

他のローンに較べても、カードローンは金融機関からの印象は良くないんですよね。住宅ローン審査に通るための、カードローン対策住宅ローンの審査基準は、どの銀行も公表していません。しかし正確な基準が分からなくても、審査に通る確率を少しでもアップさせることは可能です。ここではカードローン関係の対策を3つ紹介します。カードローンは解約して、信用力アップを! 使っていないカードローンやクレジットカードは、確実に解約しましょう。ここで注意してほしいのが、カードローンの完済と解約は別物だという点です。返済が終わった段階で契約終了になると思っている人もいるかもしれませんが、それは誤りです。解約するまでは借入枠がずっと残っており、信用情報機関にもカードローン契約の記録が残っています。カードローンを解約するとその記載がなくなり、信用力が上がって審査にも通りやすくなります。多少借り入れが残っていても、なるべく早く一括返済して解約しましょう。解約するためには、借入残高ゼロにするのが絶対条件だからです。 <関連記事>: 【元銀行員が解説】カードローンの解約方法や解約のメリットを教えますなおカードローンの解約方法は会社によって違います。詳しくは、上のリンクをお読みください解約が難しいなら、少しでも残高を減らすことカードローンの借入があっても、住宅ローンの審査に通ることがあります。完済するのが難しい場合は、少しでも返済残高を減らしておきましょう。どのくらいまで借金を減らすべきか、目安になるのが返済負担率です。カードローンと住宅ローンを合わせた年間返済額が、年収の3割以下になるようにしましょう。 <関連記事>: 【元銀行員が教える】カードローン返済の上手なコツは? 金融事故の記録がある場合は、消えるまで待つ信用情報に金融事故の記録が載っている間は、どうやっても住宅ローン審査には通りません。事故情報が消えるまで待ちましょう。信用情報機関に情報開示の申し込みをすれば、自分の信用情報を見ることができます。手数料として数百円かかりますが、金融事故の記載が消えたか正確に把握できるので便利です。過去に金融事故を起こした人は、事故情報が消えてから住宅ローンの審査を申し込みましょう。最近は、ネットから短時間での照会も可能です! 以上、カードローンが住宅ローン審査に与える影響について見てきました。多額の借金がある場合はもちろん、借入枠が残っていることも審査に影響します。使わないカードローンは解約して、審査に通る確率を少しでも挙げておきましょう。この記事のまとめ信用情報機関を通じて、カードローンの利用履歴を銀行に知られる金融事故を起こした記録が残っている場合、住宅ローン審査は通らないカードローンで多額の借入をしていたり、借入枠が残っていたりする場合は要注意使わないカードローンがあったら解約するのがベスト住宅ローン+他のローンの年間返済額は、なるべく年収の20~25%に収まるようにこの記事の執筆者: もぐお元銀行員。難しいキャッシングの情報を分かりやすくお伝えできるよう、頑張ります!プロフィールはコチラ人気のカードローンは?

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