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最近では国土交通省のガイドラインも多くの人に認知され、 インターネットで調べれば色々な記事が出てきます。 たばこを吸っても6年でクロスは1円だから払う必要がない… 10%は支払う必要があるが、それ以上は不要だ… たばこのヤニの場合は全額借主負担だ… 結局何が正しいのか?
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2021年03月16日 不動産の窓口ブログ こういった場合についても、ちゃんとガイドラインには記載があります!
教えて!住まいの先生とは Q 6年半住んだアパートの原状回復費用について。 セキスイハイムが管理している2LDKのアパートに6年半住んでいて、このたび退去しました。 そこで原状回復の工事費用として提示されたのが約26万円。 敷金が11万円あるので、差額の15万を支払ってくれとのことでした。 その中でルームクリーニングなど6万円程度は納得がいく内容だったのですが、残りの20万円がクロス張替代金です。ウォークインクローゼットの中も含め部屋中全面張替を、100%入居者負担だと言われました。 確かに小さな子供もいましたし、私がうっかりして壁を汚したり傷を付けた箇所はあります。でもタバコは吸っていないしペットもいない、落書きがあるわけでもないし、私としては割ときれいに使っていたつもりでした。 しかし業者の方は「全体的に黒ずんでいますから、これは入居者の100%負担が妥当」とおっしゃいます。 確かに新品に比べればくすんではいますが、埃っぽいというか、この程度は6年半も住めばこんなもんじゃないのかな?と思ったんです。なんなら私が掃除しても取れるような汚れ方です。 壁が汚れる原因としたら、ホットプレートで鍋をしたり、6年間のうちに3回ほど室内で焼き肉をしたことくらいです。それで100%というのは普通なのでしょうか? 国土交通省のガイドラインも読み、生活消費者センターや宅建協会にも聞いてみたところ、6年住んでいればたとえタバコを吸っていたとしてもクロスの張替は10%負担でいいと聞きました。 その話を業者側にしたところ、「これだから素人は…」みたいな態度で、「あれは明らかに入居者100%負担の汚れ方ですよ」と言われたんですが、そうなんでしょうか? 写真も何もないので判断しようがないかも知れませんが、皆さんのご意見をどうか聞かせてください。 補足 皆さん、回答ほんとうにありがとうございます。 セキスイハイムの担当者の方には「宅建協会が言うことは極端な話で、ガイドラインはあくまで指針であって法律ではない」など強気な態度を取られましたが、私があれこれ言っているうちに、結局は敷金の11万円だけで終わり、ということでまとまりました。 ちなみに契約書にはクリーニング特約と「通常の原状回復」というような文言しかなかったので、たぶんガイドライン通りでよかったと思います。 地元の宅建協会の相談員さんも「セキスイハイムなんて大企業そうなのに、どうしてそんなとんでもないこと言うんでしょうね」とおっしゃっていました。 私としては金額が高くなろうと安くなろうと公正な見積もりをして欲しかったのですが、最後は「もうこれ以上話し合ってもしょうがないから」みたいな雰囲気になり、なんだか私がクレーマーのようですごく後味が悪かったです… でも皆さんの回答を読んで、私の言い分も間違ってないよな、と元気づけられました。 どの回答もとても嬉しくて参考になったので、勝手ながらベストアンサーは投票にさせていただきたいと思います。 本当にありがとうございました!
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コンテンツへスキップ 宝塚歌劇 花組全国ツアー公演 「梅田芸術劇場ネット会員」 抽選 方式 宝塚歌劇団・花組全国ツアー公演「哀しみのコルドバ」、梅田芸術劇場ネット会員限定の抽選方式(2次)による販売です。 公演日: 2021年 8月25日(水)~29日(日) 演 目: 『 哀しみのコルドバ 』 出 演: 柚香 光、星風 まどか、永久輝 せあ、音 くり寿 席 種: S席、A席、B席 価 格:8,300円、5,500円、3,000円 劇 場: 梅田芸術劇場メインホール 抽選申込み期間 6月20日(日)11:00~ 22日(火)11:00 「梅田芸術劇場ネット会員」 以外の方はエントリーできません。 「梅田芸術劇場ネット会員」 は、 年会費2000円 の有料会員の制度です。 過去記事のこちらに詳しく書いていますので、ご参考。 梅田芸術劇場(ネット会員チケットサービス) – 宝塚歌劇チケットのとり方 () 宝塚歌劇 花組公演 ミュージカル・ロマン『哀しみのコルドバ』 パッショネイト・ファンタジー『Cool Beast!! 』 宝塚歌劇団花組トップスター 柚香 光 さんモデルの英国ブランド 「JOSEPH」 は、こちらからお求めになれます。 「 WOMEN'S BRAND 」➩「 JOSEPH 」➩「 ランキング 」 の商品で 柚香 光 さんがモデルとして着たものは、【 柚香 光 さん着用】と表示しています! 投稿ナビゲーション
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2 回答日時: 2007/04/08 22:49 念のために申し上げておきますが、 私も土日しか申し込んでいませんが、二階席は定価ではさばけませんでした。 転売目的のネットダフ屋がイマイチ席を抱えて苦戦しているのもよく見かけます。 まあどうなるかはやってみないとわからないことですけどご参考までに。 それから競争率が上がるのを心配するなら こういうところにチケットゲットの方法を書き込まないように。 この質問を見た人が「そういう手もあるのね!」といって急いで入会して申し込めば その分、確実に競争率がアップしますから。 確かに,大勢の人がこの掲示板を見ているのですから, 会員の存在を知らない人が新規で申し込む可能性は十分ありますよね。 単純にこちらでお聞きしたら傾向がわかるかもなんて思って 質問してしまいました。 いろいろとアドバイスありがとうございました。 お礼日時:2007/04/09 00:10 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
来年に予定されている 明日海りおさんの宝塚退団後初の舞台、 ポーの一族を梅田芸術劇場で見たい... です。 ①と②だと、どちらがチケットを取りやすいでしょうか? (チケット自体をとりやすい 、いい席を取りやすいなど) ①明日海りおさんのオフィシャルファンクラブに登録する ②梅田芸術劇場ネット会員チケットサービ... 解決済み 質問日時: 2020/9/6 20:39 回答数: 4 閲覧数: 489 エンターテインメントと趣味 > 演劇、ミュージカル > 宝塚 梅田芸術劇場ネット会員(有料)で先行先着販売について。 ミュージカルのチケットを取る為に、ネッ... ネット会員に登録しました。販売前ですが申込みページを確認したところ、引き取り方法(劇場窓口か 店頭/配送)でページが分けられているようなのですが、チケットの数はそれぞれ別で用意されているのでしょうか? (窓口50枚... 解決済み 質問日時: 2018/7/9 23:50 回答数: 1 閲覧数: 2, 085 エンターテインメントと趣味 > 演劇、ミュージカル 梅田芸術劇場で宝塚歌劇の全国ツアー公演を観劇したいのですが、梅田芸術劇場ネット会員と宝塚友の会... 梅田芸術劇場ネット会員先行. 会の会員とどちらが良い席のチケットが取れるのでしょうか? 解決済み 質問日時: 2017/8/4 12:12 回答数: 2 閲覧数: 1, 587 エンターテインメントと趣味 > 演劇、ミュージカル > 宝塚 梅田芸術劇場ネット会員(有料)についての質問です。登録すると抽選先行に申し込めるとありますが、... 抽選のない公演もあるとなっていました。 現在、ネット会員のチケットサービスの全公演のところに来年の公演もいくつか載っていますが、一般販売しか書いてありません。この公演は抽選はないのでしょうか?それとも会員にのみお知... 解決済み 質問日時: 2017/7/17 9:52 回答数: 1 閲覧数: 3, 201 エンターテインメントと趣味 > 演劇、ミュージカル 宝塚DREAM.