一戸建てやマンションの水道管の更生更新工事の費用

広告を掲載掲示板新米理事 [更新日時] 2020-01-26 12:28:32 削除依頼管理組合の理事2年目の者です。うちのマンション理事会では、昨年から大規模修繕の検討に着手していますが、専有部分(枝管)の給水管更新も(大規模修繕の一環として修繕積立金を充てて)やろうという話になってきています。これに対して、私は、 ●専有部分は各区分所有者に管理責任があり、管理組合主体で行うべきではない。 ●専有部分の枝管は各住戸毎に個別に独立して管理することが可能であり、大規模修繕と一体的に行うべき事情もない。 ●そもそも修繕積立金は共用部分を共同で管理するためのもの。それを専有部分の改修に充てることは管理規約違反であり、区分所有法(第19条)違反の可能性もある。 ●内装の床や壁を壊す大工事になるため区分所有者の協力が得られにくく、また、専有部分である以上、例え総会で決議しても改修を強制することもできないので(憲法第29条第1項の財産権の侵害となるため)、実効性に乏しい。という理由を挙げて反対していますが、理事長は私の忠告には全然耳を貸さず強行しそうな気配です。いいんでしょうか? 皆様の見解をお伺いします。 [スレ作成日時] 2008-10-09 00:09:00 東京都のマンション専有部分の給水管更新を修繕積立金でやっていいの? 111 匿名さん No.

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このページでは、おもな配管の耐用年数とリフォームにかかる費用の目安、工期、注意点などについて解説しました。冒頭でお伝えしたとおり、配管のリフォームは、原則として自治体の指定業者に依頼する必要があります。加えて、リフォームを進めるうえで重視すべき点としては、知識・実績が豊富な会社であることはもちろん、担当者との相性なども意外と侮れません。信頼できる会社なのか、担当者とはストレスなくやりとりができそうかなど、対応を見極めるという意味でも、一度リフォーム会社へ相談してみることをおすすめします。ホームプロでは、施工内容やご要望にあうリフォーム会社を最大8社紹介しています。公開情報から各社の得意分野や実績、評判などを比較・検討することができ、ネット上で匿名のまま商談も可能です。終始サポートがしっかりとした、希望に叶う会社を依頼先に選ぶことができればなお心強いですね。

静かに考えろ。積立金は理由なく目減りさせるべきではない。 123 ところで共用部の排水管と専有部の排水管、どちらも管理組合が管理費で工事したマンションてありますの?

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一階だけ3方枠を変える他の業者に一般的な簡単な見積もりを言ってもらい350万から700万加750万?ほどとの発言を録音しそれを理事会で聞かせたが、他の区分所有者にはこのことを知らせず、穴吹は1740万ほどで議決させた。このスレッドも見られています同じエリアの大規模物件スレッドスムログ最新情報スムラボ最新情報マンションコミュニティ総合研究所最新情報

A1. 材質、竣工時期、ご使用状態にもよりますが、およそ20年です。 Q2.高層ビルなど大型施設でも対応できますか? A2. 可能です。トーヨー興産株式会社ではアパート、低層マンションなどの小型施設から、10階建て以上の高層マンション、大型ビル、ホテルなどの宿泊施設まで、様々な建物に対応しています。まずはお気軽にご相談ください Q3.工事後に排水設備などに問題が出た場合はどうなりますか? A3.

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前項でお伝えした耐用年数はあくまで目安であり、実際には継手の素材、設置環境や使用状況などによっても大きく左右されます。以下のような症状が見られたら、交換の時期が近づいているサインかもしれません。健康や衛生面にも直結する配管の不具合。放置せずきちんと対応しましょう。 ● 赤茶色の水が出る錆や腐食により金属管の劣化が進んでいます。修理や交換など早めの対処が必要です。 ● 漏水している水漏れのおもな原因として、配管の詰まりや劣化、パッキンのゆるみなどが挙げられます。カビの繁殖など二次被害にもつながりかねないため、早急に点検してもらいましょう。 ● 掃除をしてもすぐに詰まる/流れが悪い高圧洗浄などの定期的なメンテナンスは、配管の詰まりや流れの悪さに一定の効果がありますが、それでもすぐに症状が出てしまうような場合は、配管のリフォームを検討してみてもよいかもしれません。とくに20年以上が経過しているケースでは、新しい配管への交換が有効です。配管のリフォーム費用、いくらかかる?

2019年7月27日この記事のカテゴリー: 流動式セラミックス方式著者:配管保全センター㈱代表取締役藤田崇大専有部の給排水管を保全する一般的な工法とエルセ工法との費用目安の比較専有部の給排水管と排水管をどちらも施工した場合の費用目安配管交換 (更新工事) ※1 ライニング更生工事 ※2 エルセ工法 ※3 戸あたり費用目安 53万円 ~ 145万円 30万円 50万円 6万円 16万円 ※1:国交省「マンション専有部分等の配管類更新による再生事例調査報告書」を参考に掲載出展: 国交省の資料(8ページに掲載) をもとに弊社にて編集同時工事項目専有部共用部戸あたり工事費最小~最大平均額雑排水管+汚水管 2 2 46. 2~59. 4万円 52. 8万円給水管+給湯管 7 4 49~90万円 64. 6万円給水管+雑排水管 2 2 36. 8~70万円 53. 専有部分の給水管更新を修繕積立金でやっていいの？｜管理組合・管理会社・理事会＠口コミ掲示板・評判. 4万円給水管+給湯管+雑排水管 8 7 35. 7~174万円 111万円給水管+雑排水管+汚水管 1 1 70万円 70万円給水管+給湯管+雑排水管+汚水管 2 2 116~174万円 145万円給水管+給湯管+雑排水管+汚水管+ガス管 2 2 122. 5~154万円 138.