造作譲渡料とは | 居抜き物件・居抜き店舗ならテンポスマート - 五百田達成 オフィシャルブログ | 作家・心理カウンセラー。米国Cce, Inc.認定 Gcdfキャリアカウンセラー。 | ページ 4
- 造作譲渡をして店を閉めたい！相場やメリットなど閉業前に知っておきたいこと | 居抜き売却市場
- ママ友つき合い「トラブルに発展しない」上手な呼び方【人間関係に悩まない“うまい呼び方” 第4回】｜ウーマンエキサイト(1/2)
造作譲渡をして店を閉めたい！相場やメリットなど閉業前に知っておきたいこと | 居抜き売却市場
造作譲渡料とは?
造作代 『造作譲渡』という概念は、居抜きで物件を貸し出す際に付いてくるもので、造作とは店舗物件に対して、入居者が工事、設置した設備・内装・什器等の事を指します。 たとえば前テナントが飲食店をやっていた場合に、電気、ガス、水道などの設備もあり、冷蔵庫、冷凍庫、シンクにガス台等々が 残してあってそのまま使えるような状態にある場合のお話しです。 こうした造作などは現入居者の資産となり(貸主ではありません)、これらの設備を次の借主が買い取るための費用の事を造作譲渡料といいます。 代金は設備の内装の性能や使用年数に左右されますが、それとは無関係に、その物件そのものの価値(立地や集客力)を鑑みて、現テナントが退去するにあたっての、権利金のような意味合いをこめて高めに価格設定されたりもします。 物件によって造作譲渡料が無償であったり、価格が設定されていたりしますが、造作所有者と相談しながら具体的に決めていく様なケースもあります。基本的には新たに冷蔵庫やガス台を自分で買うよりは安く見積もっているのでスケルトン状態から店舗を始めるよりもかなりの初期費用や工事期間が抑えられるメリットがあります。 ⇒ 居抜きとは 店舗の出店・退店を検討中なら『テンポスマート』へ いかがでしたでしょうか? テンポスマートでは、「出店支援」「退店相談」をはじめとして、店舗にまつわる様々な取り組みを行っております。 店舗運営者の方、店舗物件をお探しの方は、是非テンポスマートにアクセスしてみてください。 無料会員登録いただければ、会員限定の機能として「自動物件配信」があり、マイページより希望条件登録すれば、合致する新着物件が出るたびにメールで物件が届きます。 居抜き物件(居抜き店舗)ならテンポスマートTOP
著書累計100万部:「不機嫌な妻 無関心な夫」「超雑談力」「察しない男 説明しない女」「不機嫌な長男・長女 無責任な末っ子たち」「話し方で損する人 得する人」など。角川書店、博報堂を経て独立。コミュニケーション×心理を出発点に、「男女のコミュニケーション」「生まれ順性格分析」「伝え方とSNS」「恋愛・結婚・ジェンダー」などをテーマに執筆。米国CCE, Inc. 認定 GCDFキャリアカウンセラー。 1〜25件 /422件(新着順)
ママ友つき合い「トラブルに発展しない」上手な呼び方【人間関係に悩まない“うまい呼び方” 第4回】｜ウーマンエキサイト(1/2)
五百田達成(いおた・たつなり) 作家・心理カウンセラー。 東京大学教養学部卒業後、角川書店→博報堂を経て独立。 鋭い視点から「コミュニケーション」「人間関係」を分析し、そこから導き出す実践的なアドバイスは高い評価を受けている。「コミュニケーションのプロ」としてメディア出演多数。 著書にベストセラーとなった『察しない男 説明しない女』『不機嫌な長男・長女 無責任な末っ子たち』(ともにディスカヴァー・トゥエンティワン)、『特定の人としかうまく付き合えないのは、結局、あなたの心が冷めているからだ』(新潮文庫)など。 自身の名前の珍しさゆえに、呼び間違えられることは数知れず。これまであった呼び間違いは「五反田」「五百円」「いもだ」「いそだ」「たつや」「たつのり」など。幾度とない「呼び間違えられた」経験から、人にどう呼ばれるか、また人がどう呼ぶかを注意深く観察し、「呼び方が人の心理に与える影響」を分析するに至る。 また、「ご先祖は田んぼをたくさんお持ちだったんですね? ママ友つき合い「トラブルに発展しない」上手な呼び方【人間関係に悩まない“うまい呼び方” 第4回】｜ウーマンエキサイト(1/2). 」→「いえいえ、所詮は千田さんの半分ですから」、「"いお"って読むんですね! 」→「八百屋さんの"五百"版と思っていただければ」、「どちらの地方に多いのですか? 」→「父の実家は三重県で、関西地方には"五百川""五百木""五百蔵""五百旗頭"など、五百にまつわる名字が多いみたいです」など、初対面の会話を拡げる名前ネタは無数。 モットーは「名は体を表す」ならぬ「呼び方が関係性を表す」。趣味は「下の名前の由来を尋ねること」。
52 ID:RqiFKE50p >>134 そんなに落ちたことあったっけ? 170: ホロ速 2021/07/27(火) 20:49:57. 51 ID:k2yZZxHZ0 >>151 WoWの案件のときかな? 188: ホロ速 2021/07/27(火) 20:50:58. 59 ID:/4mU7xty0 >>170 WoWs2回目のときは4桁だよ 136: ホロ速 2021/07/27(火) 20:47:07. 30 ID:k2yZZxHZ0 お前らが叩いてたせいで そんなに叩くことないぺこじゃんで推してしもうた 148: ホロ速 2021/07/27(火) 20:48:15. 45 ID:RwxlXysY0 初期のやべーやつ感凄かったからなあ… ほんと成長がすごいわ 160: ホロ速 2021/07/27(火) 20:49:13. 47 ID:hIkKRbCl0 初期にソーラン節やらかしたヤツが面白くない訳ねぇなって思って初期からずっと追って来たが? 84: ホロ速 2021/07/27(火) 20:42:02. 97 ID:wh+PxgPSa かなた7月はマジで主人公感がすごい 88: ホロ速 2021/07/27(火) 20:42:50. 36 ID:/4mU7xty0 >>84 カミナが死んだあとのシモン感ある 94: ホロ速 2021/07/27(火) 20:43:30. 57 ID:MDuevAfbM かなたそ100万めでてえ 初めて見たのが宇宙人狼のアレだったから凄い成長を感じる 96: ホロ速 2021/07/27(火) 20:43:42. 79 ID:8Es/7Lmk0 金盾並べて撮影確約来たぞ 1:42:58~ 100: ホロ速 2021/07/27(火) 20:44:00. 84 ID:RwxlXysY0 金盾並べるか…エモいな 102: ホロ速 2021/07/27(火) 20:44:02. 94 ID:DGpw3JSva 金盾2枚やったぜ 106: ホロ速 2021/07/27(火) 20:44:14. 04 ID:/4mU7xty0 金盾楽しみだな 119: ホロ速 2021/07/27(火) 20:45:45. 89 ID:29IC2IqD0 金盾2枚にかなココが映り込むってわけ 124: ホロ速 2021/07/27(火) 20:46:03.