住宅ローン利用時の火災保険加入について−比較のポイントも併せて解説− | はじめての住宅ローン / スマホ セキュリティ ソフト 必要啦免
新築戸建て住宅を購入する場合、多くの方は住宅ローンを利用します。住宅ローンを組むときに、銀行を含む金融機関から"「火災保険」の加入が必須条件"と言われた方は、多いのではないでしょうか。 今回は、住宅ローンと火災保険の関係性や、火災保険の必要性等についてご説明します。 住宅ローンを組むときに火災保険は加入必須 住宅ローンを組む場合、ほとんどの金融機関で火災保険の加入を必須条件としています。 理由としては、万が一、ローン返済中に家が火事になってしまった場合、住み続けることが困難になってしまう可能性もあります。住宅ローンの返済義務は残りますので、家の修理または新たな住まい探しをしつつ、住宅ローンの返済をしていかなければなりません。もちろん、火災保険に加入していれば保険金が入り、生活を立て直しながらローン返済できる可能性も高くなります。金融機関は、ローン返済に関するリスクを最小限にするため、住宅ローンの利用時に火災保険の加入を必須条件としているのです。 住宅ローンを契約した金融機関から火災保険を紹介してくれることも多いですが、ご自身で最適な火災保険を探して加入することも可能です。ご自身で探す際は「 保険スクエアbang!
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住宅ローンに火災保険の組み込みは必須？新築戸建て購入時の注意点 - 保険スクエアBang! 火災保険
住宅ローン契約に伴い、加入を求められるものがいくつかあります。代表的なものの一つは、ローン契約者にもしものことが起こった際に、残債の返済が行われる「団体信用生命保険」です。そして、もう一つは「火災保険」です。住宅ローン契約をするならば、火災保険は加入必須なのでしょうか。その理由と完済したあとの手続きについて解説します。 住宅ローン支払い中 火災保険は必要 金融機関で住宅ローンを契約する際は、火災保険への加入が必須です。住宅ローン契約に伴う場合であっても、加入する火災保険は、一般的に自分で選ぶことができますので、各社の火災保険を見比べてより適したものを選ぶことが大切です。 金融機関から提携保険会社の火災保険を紹介してもらうことも可能ですが、その場合は、紹介についての同意書を求められることもあります。 火災保険が必須になっている理由とは?
住宅ローンで地震保険料の借り入れは可能？災害時に安心なローンとは｜住宅ローン｜新生銀行
最近は少なくなってきましたが、住宅ローンを借りて物件を購入する場合、ローンを借りる金融機関から火災保険に質権設定をすることを求められることがあります。しかし、質... 住宅ローンで地震保険料の借り入れは可能？災害時に安心なローンとは｜住宅ローン｜新生銀行. 続きを見る 火災保険はいつまでに申し込む? 住宅を購入した場合、火災保険の補償開始日は住宅の引き渡し日とするのが普通です。火災保険の申し込みは補償開始日が引き渡し日に間に合うように行います。保険会社にもよりますが、申し込みから補償開始までには各種書類の提出やその内容の確認などで数日かかることがあります。どこの保険会社で火災保険に加入するか決めたらなるべく早めに、2週間前には申し込みを行うようにすると安心です。 また、火災保険の検討は1か月半~2カ月前には開始するのがよいでしょう。各保険会社から見積もりを取って、それが出そろうのには1~2週間見ておくとよいです。そこから、補償内容の吟味や保険会社の比較をじっくりと行うことを考えると、やはり住宅の引き渡し日の1か月半~2カ月前には準備を開始するのがよいと思われます。 保険会社各社の見積もりを取るうえで、 一括見積もりサービス を利用すると便利です。1度の入力で複数社の見積もりが取れるので、1社1社個別に同じような内容のことを入力する手間が省けます。各保険会社の見積もり内容を比較して自分に合った火災保険を探しましょう。 火災保険はいつまでに加入すればいい? 住宅を購入したら火災保険の加入が必要です。任意加入の保険ではありますが、住宅というのは多くの人にとってとても大きな買い物です。もし火災や自然災害で住宅を失ってし... 続きを見る 火災保険の補償内容は?
火災保険を住宅ローンに組み込む場合のポイントは？ - 火災保険の比較インズウェブ
火災保険と地震保険の選び方(kindle版) こちらの動画も参考にしてください。 住宅ローン・火災保険・地震保険の詳しいお話(ゼロシステムズYouTubeチャンネル) このように不動産屋や、銀行員などに任せきりにしていると本当に必要な火災保険の補償内容があっていない場合があります。 住宅ローンを組む銀行で絶対に加入しなければならないという訳ではないので、他にも自分でいろいろと見積を集めたり、知人などに聞いたりして検討することが大切です。 【火災保険を組み込みできる?
住宅ローンの中に組み込みますか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産
住宅ローンを組む場合にフラット35を利用する方も多くいると思います。フラット35の利用条件の1つに返済終了まで建物に火災保険をつけることというものがあります。ただし、加入する保険会社・共済に制限はなく、保険業法の規制を受ける保険会社の火災保険、あるいは生協法の規制を受ける共済団体の火災共済であれば、どこの火災保険・火災共済を選んでも大丈夫です。 フラット35の利用条件 には火災保険について以下のように記載されていますのでご確認ください。 返済終了までの間、借入対象となる住宅については、火災保険(損害保険会社の火災保険または法律の規定による火災共済)に加入していただきます。※1 建物の火災による損害を補償対象としていただきます。 保険金額は、借入額以上※2としていただきます。 ※1 保険期間および火災保険料の払込方法は、取扱金融機関により異なります。 また、取扱金融機関によっては火災保険金請求権への質権設定が必要な場合があります。 ※2 借入額が損害保険会社の定める評価基準により算出した金額(評価額)を超える場合は評価額とします。 * 火災保険料は、お客さまの負担となります。 * 火災保険に関する要件は、お申込みの取扱金融機関にご確認ください。 フラット35に必要な火災保険は? フラット35の利用条件の1つに返済を終了まで建物に火災保険をつけることがあります。フラット35に必要な火災保険には何か条件があるのでしょうか。フラット35を利用... 続きを見る 住宅ローン完済後も火災保険は必要?
火災保険を住宅ローンに組み込みする?【損しないためのポイント】 | 安心マイホーム【知識の貯金箱】暮らしを整えてデザインする
住宅ローン契約の条件では、火災保険の加入が必須となっていることがほとんどです。では、地震保険加入は必須なのでしょうか。そして、地震保険に加入した場合、保険料は住宅ローンで借り入れができるのでしょうか。今回は、住宅ローンで地震保険料の借り入れができるのか、さらには自然災害に備える住宅ローンについても解説していきます。 住宅ローンに地震保険は必要?それとも不要? 住宅ローン契約時に、必ず火災保険に入ることが求められますが、地震保険の場合は任意となっていることもあります。加入しなくても住宅ローン契約はできるのですが、なるべくならば加入しておいたほうがいいでしょう。なぜなら、火災保険ではカバーできない補償が付いてくるからです。 火災保険では、自宅の火災や落雷による損害が補償されます。また、水災補償を付けていれば洪水時の損害補償、家財補償を付けていれば火災などで失った家財のみならず盗難時の損害についても補償されます。 しかし、火災保険では地震・噴火・津波が原因の火災・損壊・埋没・流失などの損害は補償されません。これらの損害をカバーできるのが地震保険です。日本は、地震の多い国です。いつ自分の住む地域がり災するか分かりません。もしものときのために地震保険への加入を検討するのもよいでしょう。 ちなみに、地震保険は単独では加入できない保険です。必ず火災保険とセットで加入することが定められています。 地震保険ではどのくらいの補償がある? 地震保険では、どの程度の補償があるのかも確認しておきましょう。地震保険の保険金額は、一般的に火災保険の30~50%の範囲とされています。また、保険金額も建物が5, 000万円、家財は1, 000万円が限度です。 なお、地震保険は都道府県によって保険料に差があります。2倍以上の保険料差があることもあるので確認しておきましょう。 住宅ローンで地震保険料も借りることは可能? 地震保険に加入することを決めても、保険料負担がきついという場合、住宅ローンで借り入れることはできるのでしょうか。住宅ローンの借入対象の中には「諸費用」があります。諸費用には、一般的に火災・地震保険料も含まれているため、保険料も住宅ローン借入金の中に含めることは可能です。 ただし、地震保険料の支払い方法を「年払い」「月払い」とすると、2回目以降の保険料は毎月もしくは毎年定期的に請求が来ますので、銀行引き落としやクレジットカード等で支払わないといけません。保険料を住宅ローン借入金で支払いたいのならば、保険料の「一括払い」を選ぶようにするのがよいでしょう。 地震など自然災害の時にも安心な住宅ローンとは?
では次にiPhoneの場合はどうかを考えたいと思います。 iPhoneもAndroidと同様にアプリ同士が干渉できないような作りとなっています。更にiPhoneの場合は原則「App Store」以外からはアプリがインストールできなくなっており、Androidよりも更に堅牢と言えるかもしれません。それでもやはり、100%安全なのかといわれると、そうではありません。 確かにウイルス感染のリスクは低いかもしれませんが、怖いのはそれだけではありません。 例えばフィッシング詐欺のように、偽のサイトを作り、気づかずに個人情報などを入力してしまうと情報が盗まれてしまうといった手法もあります。 この場合にはいくらiPhoneが堅牢な作りだと言っても、対策は万全とは言えません。 こういった危険なホームページに引っかからないようにする為にも、セキュリティソフトなどは有効と言えます。 スマホが危険なのは身近で気軽な存在になったから! 以上のように、パソコン、スマホ共にOSだけではセキュリティ対策は万全とは言えません。それでもあえてどちらが危険かと問われれば、現状はスマホに注意すべきと考えられます。 その理由は、 パソコンと比べるとスマホはより身近で気軽な存在になっているから です。 パソコンではゲームをやらない人も、スマホゲームなら息抜きがてらやっていたり、欲しいと思った時にすぐに購入できるのでWeb通販を利用する方も増えています。加えて攻撃する側の手口も巧妙になっており、思わぬ落とし穴にはまるケースも増えてきています。 そう考えると、ビジネス用と割り切って注意しながら利用するパソコンに比べると、スマホの方がセキュリティ対策の必要性が増してきているのではないかと考えられます。 無料のセキュリティ対策アプリは有効か? 最近は無料のセキュリティアプリなどもたくさんあり、とりあえずの対策であればそれで十分ではないかとお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか? ではそんな無料のセキュリティ対策アプリにどれだけの効果があるのか。上記でも出てきた第三者調査機関のAV-Comparativesが、Androidの「Playストア」に登録されているセキュリティソフトを、 有害ウイルスの30パーセント以上を検知したのは780件中250件程度 だったそうです。 つまり 大半のアプリはろくに機能せず、言うまでもありませんがそれらは無料のもの です。ちなみに、更に100%近い精度が出たものは20件程度あり、それらは昔から著名な有料アプリだったそうです。 また、更に恐ろしいのは 一部のセキュリティ対策アプリ自体が実は不正な動作をしていたこと が分かっています。具体的には一切セキュリティ対策の効果はなく、更に有害な広告をまき散らしていました。しかも、「Playストア」で一時的に1位を取るほど人気のアプリも含まれていました。これなら入れない方がまだマシです。まさに「タダより高いものはない」という事態も起きており、セキュリティソフトの利用も十分注意が必要と言えます。 ※有害ウイルスの検知数を誤って「250件中780件」と表示していた為修正致しました。ご指摘頂いた方、ありがとうございました!
結局どうすべき? 結局のところ、 セキュリティソフトは必須とは言えないが、入れておくにこしたことがない というのが結論です。 最近のセキュリティソフトはほとんどが1本買えば複数の端末で利用できるようになっています。もしパソコン用にセキュリティソフトを購入なさっているのであれば、余剰分がないかどうかを確認し、もしあればスマホやタブレットにも導入されることをお勧めします。 もしパソコン用にセキュリティソフトを導入されていない場合は判断に迷うところですが、普段からあまりセキュリティを意識せずスマホ等をご利用になっているのであれば、保険の意味でも導入なさった方が良いかもしれません。その際、無料のセキュリティアプリではなく、有料で知名度や歴史のあるソフトをご利用になることをお勧めします。 セキュリティ対策に際限なし セキュリティ対策はやろうと思えばどこまででもやれてしまいます。 当然費用も膨れ上がる為、自社のセキュリティポリシーを定めることが重要です。 当社ではセキュリティポリシーを定める支援も行っておりますので、お気軽にご相談ください。 お問合せ お問い合わせについて お客さまの個人情報や内容は厳重に取扱い、プライバシー保護に努めます。 プライバシーポリシーについて お問い合わせ内容によっては、お返事を差し上げるまでにお時間をいただく場合がござ... 続きを見る
iPhone のほうが 安全 みたい…。 PCを使ってきた人ならば、絶対に ウイルス対策ソフトウェア の導入は欠かせないことを知っているでしょう。でも、スマートフォンやタブレットって、どうなんでしょう? デフォルトのOSだけで、 セキュリティ対策 って十分なんでしょうか? AndroidとiOSで事情が異なる この質問は、なかなか答えるのが簡単ではないようです。なぜならば、そもそもAndroidとiOSでは、OSの仕組みが異なっていますから。すでに Android OS向け には、さまざまな アンチウイルスツール などがリリースされています。一方、iOS向けには皆無なんですよね。なぜなら、こうしたアンチウイルスプログラムの動作に必要とされる、システムへのアクセスを、Apple(アップル)は厳しく制限していますから。 このOS構造の違いは、Androidが、公式のアプリストア以外からでも、簡単にアプリをインストールできてしまうことにもつながってきます。 Epic Games のように、Google Playストアを介さず、ダイレクトに 「Fortnite」 のようなゲームアプリを配信する 企業 だって登場していますよ。 ということは、やっぱりAndroidスマートフォンユーザーにとっては、無料であれ有料であれ、なんらかの セキュリティ対策ツール の導入は 欠かせない ということなのでしょうか? 一方、特にiOSのユーザーは、なにもしなくても 安全 というわけ? OSデフォルトのセキュリティ機能は信頼できる 公式 の アプリストア のみを利用して、スマートフォンをルート化したりしていなければ、西洋ではスマホがマルウェア感染したりする 危険性 は、極めて 低い と考えてもよいだろう。しかしながら、この危険性が低いとは、まったく危険がないという意味ではない。さらに、セキュリティ上の脅威をめぐる状況は、刻一刻と急激に 変化 し得るのも事実だ。 AV-Comparatives のAndreas Clementi CEOは、こんなふうに説明しています。基本的には、最新の セキュリティパッチ を適用し、怪しげなリンクをクリックしたりせずに、アプリストアで配信されている有名なアプリの利用に限っていれば、よほどのことがない限りは、スマホがマルウェア感染してしまったりはしないということでしょうか?
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そこを考えれば、注意すべき理由も見えてきますよね? なお、iOSでもAndroidでも、 設定画面 から各アプリへの許可を管理可能です。こうしてアプリのデータアクセスを コントロール することは、厳密にはマルウェア対策ではありません。とはいえ、こうした対策は、結局はセキュリティを総合的に向上させるのに役立つでしょう。そして、なによりもOSの 最新アップデート が配信されたなら、できるだけ迅速に適用することを忘れずに!