マンション 玄関 ドア 共用 部 — 高気密住宅 石油ストーブ
大規模修繕で玄関ドアを補修・交換するメリット 大規模修繕に合わせて 玄関ドアを補修・交換する一番のメリットは、資産価値の向上 にあります。 マンションに限らず、玄関ドアは家の「顔」にあたる重要な部分になるため、汚れや錆・損傷があれば見た目が悪くなるだけでなく、機能的にも様々な不具合が発生してきます。 そこで、大規模修繕に合わせて玄関ドアの補修・交換を実施することで、景観が良くなるとともに機能性も回復するので、結果として資産価値の向上に繋がっていくのです。 2-2. 大規模修繕工事に伴う玄関ドアの補修および改修目安 マンションの玄関ドアの耐用年数はおおよそ25年程度とされていますが、毎日使っていれば10年程度で付属金物などが老朽化して、以下のような不具合が発生してきます。 マンション玄関ドアで発生が想定される不具合 ・錆や損傷(腐食)の発生 ・扉がドア枠に当たる ・断熱性や遮音性の低下 ・建付けが悪くなる(隙間風が入る) ・防犯上の不安 など 発生する不具合は立地環境や使い方で異なりますが、玄関ドアも長年使い続ければ様々な不具合が発生してきます。 そこで、マンション大規模修繕は一般的に「12年周期」で計画されますが、例えとして、12年周期で大規模修繕を計画しているマンションでの玄関ドアの修繕サイクルは、以下のようになります。 マンション大規模修繕に伴う玄関ドアの修繕サイクル ・1回目(12年目):玄関ドア枠で錆や損傷が発生している箇所の塗装の塗替えおよび補修 ・2回目(24年目):付属金物などの交換(ドアクローザー・蝶番・ドアノブ・戸当たりゴムなど)および補修・塗装 ・3回目(36年目):玄関ドア本体の交換 2回目の大規模修繕で、機能的に劣化した部品の交換や、外側に発生した錆や損傷個所の補修と塗装を行い、3回目の大規模修繕で、玄関ドア本体を交換するのが物理的に理想的な修繕サイクルになります。 2-3. 玄関ドアの3つの交換方法 マンションの玄関ドアは、3回目のタイミングで交換するのが理想とされていますが、交換するにあたって主に以下の3つの工法があります。 玄関ドアの3種類の交換工法 ・コアラッコ工法:既存の扉と枠を撤去して枠と扉を新設する工法 ・インフィット工法(カバー工法):既存枠に新しい枠を被せて扉を新設する工法 ・ドアチェンジ工法:既存の枠に新しい扉を設置する工法 マンションの玄関ドアの交換にあたって、 最も利用されているのが「インフィット工法(カバー工法)」 です。 「カバー工法」とも呼ばれますが、既存の扉枠に新しい枠を設置して扉を新設するため、壁などを壊す必要がなく、比較的安価で容易に玄関ドアの交換ができます。 玄関ドアを全て一新する「コアラッコ工法」は希望のドアを設置できるメリットはありますが、工事の日数がかかるうえにコストも高くなります。また、ドアチェンジ工法は扉を変えるだけなので、コスト的に最も安く交換ができますが、既存の枠に適合する扉しか選べないので選択肢が狭くなってしまいます。 2-4.
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マンションの玄関ドアのリフォームに関しては、 玄関ドアマイスターでも行っております 。玄関ドアマイスターで掲載しているドアは戸建て用のドアなので、マンションには使用できません。マンションの玄関ドアの場合は、管理組合様からお申込みいただけましたら、個別にお見積りいたしますので、お気軽にお申し付けください。 製品はこちら 【LIXIL RSⅡ】 いくらかかる?マンションの玄関ドアリフォームの料金相場 マンションの玄関ドア交換リフォームはどれくらいの料金がかかるのでしょうか? 玄関ドアのリフォームはマンションの場合、ゼネコンですと 料金30万円~50万円 が相場となっています。これに諸経費が加わります。なぜ高額になるかというと、ゼネコンは、玄関ドアのリフォームを自社で工事できないので、専門業者に下請けに出し、そこに利益を上乗せするからです。 玄関ドアマイスターの玄関ドアリフォーム価格 玄関ドアマイスターでは、玄関ドアリフォーム価格を明瞭価格で公開しています。19万円からご用意しております。ゼネコンや管理会社のお見積りが高いとお感じの場合、ぜひ弊社にご連絡ください。 マンションの玄関ドアも断熱性能が大切 かつてのマンションはスチール製の断熱性能が極めて低い玄関ドアが使用されていました。冬は結露でびっしょりになったり、塗装がはがれたりとデメリットの多いドアでした。現在の玄関ドアは、断熱タイプが主流になり、結露がしにくく、塗装仕上げではなく、シート巻きになっているものも多く、塗装のお困りもなくなりました。ポスト口や、換気口を付けたり、万一大地震で枠が曲がってしまっても脱出できる耐震丁番もお選びいただけます。 マンションの玄関ドアのリフォーム方法とは?
うちはその画像を管理室にあるビデオで録画していますが、 インターホン直結している訳ではありません。 10 >>09 カメラ付のオートロックで、尋ねる先の部屋番号押したときに、 その部屋のモニターに映るタイプでしょう。うちもそうですよ。 現在の新築マンションのオートロックはそれが主流ではないかと。 07さんの書き込みは、「既に各戸にモニターがあるので、玄関の インターホンをカメラ付に取り替えるだけで、既にあるモニターを 利用して映せるようになるのではないか?」ということだと 思います。 11 仕様としての良し悪しはともかく、「カメラ付きオートロック」と聞いて 正しくイメージできない人が結構いる事に驚いた。 集合玄関機と専有玄関の両方にカメラが付いていれば 確かに「高仕様」ではあるけれど、住戸配置によっては 専有玄関前のカメラは適切なアングルがとれなかったり プライバシー上の問題があったりして、敢えて採用しないケースもある。 今は07さんのマンションのようなケースが主流だと思うよ。 12 A. 管理室親機+集合玄関機:共有部分 B. 室内親機+各戸玄関子機:専有部分 で、BはAに接続されていて、A+Bでトータルシステムだろ。 専有部分Bを個人で共有部分Aに対応してない機種に勝手に変更しても ほとんどの場合機能しない。 13 セコムなんかと連携している奴だと、勝手に変えれないでしょ? 14 >>1 マルチポストはやめましょう。それと人に聞くときは最低限のマナーがあると思うよ。 15 そうそう、どうよ?の方もかなり失礼だよ。 16 57 玄関ドアから外は基本、共有部だと思う。インターフォンだけ例外な事ありますかね? 17 >15 「どうよ?の方」って具体的に何番さんの事を指しているのですか? 18 賃貸くん >>17 そーじゃなくて 別の板にそういうタイトルのスレが立ってる、って意味だろ。 19 >18 そんなスレッド知らないよ(笑) 常時サイトモニターさんのニッチは話しは、分かり易く書いてよ。お願い。 20 どうよ?っていうのはそういうHPがあってそこで同じ質問を >>1 がしているんですよ。 しかも偉そうに(笑) 21 >20 なるほど、解説有難う。 そうだね、偉そうに出たり低姿勢で出たり、色々試すのも有りかもね。 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
237 「クリエイト市川」は、残念ながら2008年~2009年頃に倒産しています。 238 レスありがとうございます。やっぱりクリエイト市川倒産だったんですね。 上田市の友達は圧倒的に千曲ホームが多いです。 239 千曲ホーム…安いね♪ 240 確かにチクマホーム安いですね♪ 窪田建設ってどうなんですかね?? こちらを読んでる限りでは評判良さそうてすが♬*(๑ºั∀ºั๑)๛♡ 241 DEF、キッチンもお風呂もクリナップとかじゃなく化学物質が出ない手作りのものなので、水周りにあんなに木を使ってて数年後どうかな・・・ってのは思います。でも「お客さんが希望であれば市販のものを使います」とは言われたことあります。だけど結構見学行ってますけど市販品は見たことないです。 そういうDEFの方針に共感しない人はDEFで建てないってことなんでしょうかね。 242 DEFの家の暖房は薪ストーブありきって感じだけど、隣が近い住宅地なので導入したくない その他の暖房でも十分暖まるのかな? ペレットストーブのある新居にお邪魔しました。 – リビングワーク. 243 断熱材を質問したことあるけど、羊毛だって言ってたかな。とことん自然素材を使って、変わったものは使用しない方針なのかな。羊毛の断熱が暖かいかどうかは素人なのでわかりません 244 昨年、某大手工務店で新築しました 【実体験に基づく俺基準】 ※気密はC値1. 0を基準、床下断熱または基礎断熱施工を条件とします。 暖かさ:床暖>>床下暖房>>>エアコン>>>石油ファンヒーター>こたつ コスト:床下暖房>エアコン>床暖>>>>>>石油ファンヒーター ちなみに東信地域においてエアコンのみで暖を取るのはキツいです。 また石油ファンヒーターの使える新築住宅ってのは今時の住宅性能からすると論外です。 ちなみに我家は全館床暖房のオール電化ですが冬場の電気料金は35K、夏場は4Kです。 ご参考までに。 245 窪田建設のエコットに住んでらっしゃる方のお話を聞きたいのですが, いらっしゃいますか? 暖かさや間取りの自由度など気になっています☆ 246 これから検討 【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】 248 サラリーマンさん 住まい工房とかどうでしょうか 断熱とか独自のこだわりがあるところがお勧めです 大きい所社員特に事務員さんとか経理の方とかが多いと無駄に高くなるようです 会社が存続してもらわないと困るのであまり小さい会社もどうかと思いますが 昔ながらの工務店は工法が古く使っている工法が正しいのか検証されていないケースもあるようです 材料が良くてもやり方が悪ければ意味がありません もちろん新しい工法を検証もなく採用している会社もどうかと思いますが 実際に工事中も見学できるといいですね 249 >>248 暗に窪田建設を批判してるの?
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広告を掲載 掲示板 購入検討中さん [更新日時] 2021-07-28 12:05:10 削除依頼 長野県の上田市~佐久市あたりでお勧めの工務店はどこですか? 以下は、私が検討しているところなのですが、 いろいろ見学会等は参加しているのですが、絞りきれません。 実際に建てられた方等の意見をお聞かせください! ・ホクシンハウス ・コンチネンタルホーム ・チクマホーム ・ヤナギヤホームズ ・リューケンハイム ・コージーホーム ・窪田建設 ・美し信州建設 どんな意見でも構いませんので、よろしくお願いします! [スレ作成日時] 2010-11-01 12:38:38 東京都のマンション 長野県でお勧めの工務店ありますか? (工務店スレ) 211 匿名さん 工務店の名前で検索すると、工務店のHPが出てきて、そこに詳細が書かれていますが、 すべて入って、坪あたり45万~50といったところでしょうか? 212 匿名 DEFのアフターサービスは最悪。 214 メゾン21 って どうなのかな? ヤバイ… 215 上田にも工房信州のモデルハウス出来ましたが、工房信州どうなんですか?雰囲気は、気にいっているのですが、情報下さい。 216 マンコミュファンさん リューケンとグルーラムが二強か。 217 コージーホームも良さそうだけど、どうだろう? うちは上記の二社の一方で建てちゃいましたけど。 218 自然素材を使って高気密・高断熱の家を作りたい人には、コージーホームお勧めです。 賛否両論あるところですが、気密と断熱へのこだわりは相当高いです。 外壁はモルタル塗り壁のジョリパット仕上げ、室内は漆喰、フローリングは無垢と、自然素材を使いたい人にはどんどん提案してくれますが、強要はしません。もちろん、構造体も無垢にこだわる人には、ヒノキ~杉など、いろいろ提案してくれますよ。 219 周辺住民さん 自然素材の家が流行りなの? もしかして自然素材じゃないと家じゃないとか?? 長野県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)｜注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板＠口コミ掲示板・評判（レスNo.211-261）. 220 好みの問題だと思います。 221 物件比較中さん 自然素材使えば、基本的にはお金かかりますよね? 私はバランス良く使えればいいかなと思っています。 ちなみにコージーホームの気密はどのくらいですか?? おおよその坪単価も知りたいです。 222 コージーホームのC値は平均0. 5以下・Q値は平均1. 2以下と言っていました。 気密だけが良くても断熱が悪いと意味ないので、C値とQ値のバランスが大切だと思います。 平均坪単価は55万円~60万円程だと思います。 223 コージーホームは上田でも建築可能ですか?ブログだと東御市ではやってるようですが。 224 コージーホームのホームページ会社概要の中に、営業エリアで上田市となっているので、おそらく上田市でも建築可能なのではないでしょうか?
1 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエ b9d8-LL8C) 2021/07/29(木) 16:42:01. 20 ID:ppqew06W0NIKU?
長野県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)｜注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板＠口コミ掲示板・評判（レスNo.211-261）
255 不動産業者さん >>254 不動産屋です。 中古住宅のあっせんしています。 仕方ない話かもしれませんが、チクマさんの建物は、4年落ちくらいの物で外壁のサイディングのつなぎ目のところが、切れています。 もしかすると、そこから壁の中に水が入っているかもしれません。。。 昨年、上田市内にある中古住宅を案内した時に、お客さんから、そのつなぎ目の切れたことに質問を受けたので話をしたら、断られてしまいました。 256 ローコスト住宅は安いなりです。 それないの仕事、資材を使えば価格は上がります。 気密性能、断熱性能(断熱材の種類)等、しいては住み心地を考えなく、 アパートに住むよりはと考える方にはいいのではないでしょうか。 要は家に何を求めるかだと思います。 257 プライジングホームとアスクホームはどうですか? 258 >>257 プライジングホームは潰れたらしい。 友達が困ってた。 259 ええええー?そうなんですか。私も知り合いが一人プライジングで建ててました。 ビックリ。 260 倒産しない会社なんてあるのかい? 藤井工務店｜旭川周辺で自然素材の家｜高断熱高気密・自然エネルギー・太陽光・薪ストーブ. 261 家なんて高い買い物はできたら倒産する確立が低い会社で建てたいよね。 建ててすぐ(もしくは建築中に)倒産しない会社なんか無いんだから つぶれたって構わないなんて気持ちで家建てる人なんているのかい? 同じエリアの大規模物件スレッド コダテル最新情報 Nokoto 最新情報
73 ID:9KwndM2/0NIKU >>5 昔は湿度がほとんどなくて暑くてもカラッとしてた 今は地獄 40 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエ d3ee-EAvU) 2021/07/29(木) 22:49:03. 92 ID:3YQLHVOo0NIKU 北海道も35度近くの日あるだろ 湿気少ないからさほど辛くないのかな 41 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエ 7193-vzwP) 2021/07/29(木) 22:50:48. 45 ID:v2fmtkNd0NIKU 2011年の調査 県ごとのエアコン普及率 >データ出典 全国消費実態調査 2009 北海道16% 42 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエW 69e2-FLlg) 2021/07/29(木) 22:51:57. 10 ID:3pz2dRUX0NIKU 年に一ヶ月使うか使わないかの物確かに要らないのかもな 43 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエW 69e2-VT5K) 2021/07/29(木) 22:53:42. 37 ID:U7GOBl530NIKU 今週ずっと暑くて室温35℃近くあるけど扇風機のみで凌いでるわ 44 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエW 9905-qwsj) 2021/07/29(木) 22:53:43. 88 ID:rgqJtM5e0NIKU へぇ過ごしやすそうでいいな 北海道でホテル泊まる時は冷房無しあるから下調べが必要 46 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエ Sd33-mTVC) 2021/07/29(木) 23:09:56. 38 ID:3A2mpK21dNIKU 道民だがそんなに持ってるわけないだろ 違うやつの20%くらいのが本当だわ 俺は窓用エアコン買った 47 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエ Sd33-mTVC) 2021/07/29(木) 23:11:22. 66 ID:3A2mpK21dNIKU >>6 少し高い位置に設置したり、ゴツめのカバーしてるよ 48 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエ 0bc7-LY5o) 2021/07/29(木) 23:12:18. 55 ID:YywAPyIk0NIKU 去年窓コン設置したわ すっげぇQOL上がったと思う まさか苫小牧住みでエアコン必要になるとは思ってもいなかったわ 49 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエW b316-33Zn) 2021/07/29(木) 23:18:17.
藤井工務店｜旭川周辺で自然素材の家｜高断熱高気密・自然エネルギー・太陽光・薪ストーブ
16 ID:A8aqOe5r0NIKU 奈良の山奥とか大阪より涼しいが湿度があるからジメッとしてて涼しいのか暑いのかわからん その点ハワイとか日中は火傷になるくらいチリチリするが日陰だと涼しい それと同じだろ 暖房じゃなくてストーブなのか。 20 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエW 41d6-j2WC) 2021/07/29(木) 18:07:47. 09 ID:nrK7wumv0NIKU 福島の中通りなんか東京より暑いだろ 会津の方は知らんけど 昼より夜の寝苦しさが重要 札幌だけど夜はまぁ過ごし安くなるから 年に数日東京みたいな熱帯夜有るけど 22 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエ d348-BZqs) 2021/07/29(木) 18:20:22. 72 ID:7bLVZAI80NIKU イギリスのエアコン普及率みてーだな 23 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエ MMeb-4Z3l) 2021/07/29(木) 18:32:38. 65 ID:eKklng2bMNIKU ストーブあるから、エアコンじゃなくてクーラーだけの家庭も多い 24 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエW 8107-A/To) 2021/07/29(木) 18:39:53. 48 ID:S53LpZQS0NIKU 軟弱なトンキンとは違うんだよ 25 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエ d9de-6fij) 2021/07/29(木) 18:43:06. 54 ID:7s3BdHhf0NIKU 実家土佐藩だけどエアコン無い家なんて俺の人生でみたことねえぞ 26 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエ d107-p8kO) 2021/07/29(木) 18:56:32. 00 ID:+0od9rNP0NIKU 今年は湿度低いから扇風機だけでも涼しいぞ 27 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエ 7193-vzwP) 2021/07/29(木) 19:56:11. 57 ID:v2fmtkNd0NIKU >次に低かったのが、 青森で61%、長野で75%でした 28 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエ 7193-vzwP) 2021/07/29(木) 21:01:04.
66 ID:v2fmtkNd0NIKU 雪が降ったときの室外機対策も必要だからめんどくさそうだ 29 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエ 51d5-qCnf) 2021/07/29(木) 21:02:18. 38 ID:p6FfQo7C0NIKU スレタイどういう意味?北海道もずいぶんエアコンが普及したのか?っていうべきか? ここ数年で状況変わってるんじゃないの? 31 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエ 416e-bSA8) 2021/07/29(木) 21:04:50. 46 ID:1NGpazMj0NIKU 真夏日なんて内陸でもなければ3日有るか無いかだし夜は20℃切るから要らん しかし今年はなんだこの嫌がらせは死ぬわ・・・ >>20 会津も盆地だから暑いよ 33 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエ Sa05-XLuj) 2021/07/29(木) 21:10:02. 38 ID:/gFO889WaNIKU 昼間の蒸し暑さ最悪だったけど今は冷えた風が気持ちいい 暖房器具としては無能に等しく、6~8月の真っ昼間しか出番はないためコスパが悪い。 家屋が高気密高断熱構造で、日照時間も長いから、エアコンがあるに越したことはないとは思うけど。 35 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエ Sa05-XLuj) 2021/07/29(木) 22:28:28. 06 ID:/gFO889WaNIKU 寒い窓閉めた 36 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエ b9c5-xP6z) 2021/07/29(木) 22:33:27. 34 ID:C25nmJ3U0NIKU >>29 確かに 意外と4割も持ってんだな 昔はほぼ誰も持ってなかったんだが時代は変わるもんだ >>31 今年は北海道も2週近く真夏日続いてまだ続くようですぞ もちろん夜もずーっと20度オーバー そりゃ熱中症アラートも出ますわ 38 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエ Sa5d-p8D8) 2021/07/29(木) 22:46:31. 62 ID:hg/4tHXdaNIKU 数年前に買った窓コンが久しぶりに活躍してる 39 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ニククエ 8b05-fVEg) 2021/07/29(木) 22:48:22.