総括 安全 衛生 管理 者 覚え 方 — 買っ て は いけない 一戸建て
【問1】常時800人の労働者を使用する製造業の事業場における衛生管理体制に関する(1)~(5)の記述のうち、法令上、誤っているものはどれか。 ただし、800人中には、製造工程において次の業務に常時従事する者が含まれているが、他に有害業務に従事している者はいないものとし、衛生管理者及び産業医の選任の特例はないものとする。 鉛、クロム及び一酸化炭素の粉じん、蒸気又はガスを発散する場所における業務・・・30人 深夜業を含む業務・・・300人 衛生管理者は、3人以上選任しなければならない。 衛生管理者のうち1人については、この事業場に専属ではない労働衛生コンサルタントのうちから選任することができる。 衛生管理者のうち1人を、衛生工学衛生管理者免許を有する者のうちから選任しなければならない。 衛生管理者のうち少なくとも1人を、専任の衛生管理者として選任しなければならない。 産業医は、この事業場に専属の者を選任しなければならない。 解答・解説を表示する 解答(5) 解説:この事業場は常時800人の労働者を雇用していますが、深夜業、粉じんに関わる業務に500人以上従事させていません。従って、この事業場に専属の産業医を選任する必要はありません。 衛生管理者!安全衛生管理体制《2020年10月過去問出題》 2020年10月の衛生管理者過去問掲載の安全衛生管理体制の問題! 【問1】常時 800人の労働者を使用する製造業の事業場における衛生管理体制に関する(1)~(5)の記述のうち、法令上、誤っているものはどれか。 鉛の粉じんを発散する場所における業務 ・・・30人 衛生管理者のうち少なくとも1人を、専任の衛生管理者としなければならない。 解説:この事業場は常時1, 000人以上の労働者を雇用していませんし、深夜業・粉じんに関わる業務に500人以上従事させていませんので、この事業場に専属の産業医を選任する必要はありません。 衛生管理者!安全衛生管理体制《2021年4月過去問出題》 2021年4月の衛生管理者過去問掲載の安全衛生管理体制の問題! 【問1】常時250人の労働者を使用する運送業の事業場における衛生管理体制に関する(1)~(5)の記述のうち、法令上、誤っているものはどれか。 ただし、250人中には、次の業務に常時従事する者が含まれているが、その他の有害業務はないものとし、衛生管理者の選任の特例はないものとする。 深夜業を含む業務・・・200人 多量の低温物体を取り扱う業務・・・50人 総括安全衛生管理者を選任しなければならない。 衛生管理者は、1人以上選任しなければならない。 衛生管理者は、全て第一種衛生管理者免許を有する者のうちから選任することができる。 衛生管理者のうち少なくとも1人を専任の衛生管理者としなければならない。 衛生管理者のうち、1人は専属でない労働衛生コンサルタントを選任することができる。 解答(4) 解説:この事業場は、常時250人の労働者を使用する事業場なので専任の衛生管理者は必要ありません。 各項目の過去問を『 衛生管理者試験(第1種・第二種) の過去問題解説!
衛生管理者試験で使える語呂合わせ！覚え方の裏ワザを紹介｜第１種衛生管理者資格の試験問題や勉強法
産業医になるために資格はいる?
今日は3月15日。前回Eラーニングを受けてから約1ヵ月も間が空いてしまった…。前回も書いたが、「●月●日に試験を受ける!」と決めて、受験申し込みをしないとダメだ。衛生管理者の試験は月に4回も5回も受験のチャンスがあるから、ズルズルと勉強を先延ばししてしまう。 今回は、第1部の関係法令(有害業務に係るもの以外のもの)の『Ⅰ 労働安全衛生法及び関係法令』。講義は時間にして約1時間45分。前回は『ガイダンス』だったので、ようやく内容に入ったところ。以下の目次に沿って読み進めていく。 細かなことを書くと膨大な量となるので、「なるほど!」と思った気付きや、講座ならではの視点の一部をピックアップしていけたらと思う。 第1部 関係法令(有害業務に係るもの以外のもの) I 労働安全衛生法及び関係法令 1 労働安全衛生法 1. 総則 2. 安全衛生管理体制 3. 総括安全衛生管理者 4. 衛生管理者 5. 産業医 6. 衛生推進者 7. 衛生委員会 8. 安全衛生教育 9. 健康診断 10. 面接指導 11. 労働者死傷病報告書 12. 労働安全衛生マネジメントシステム 13. ストレスチェック 14. 健康情報等の取り扱い 2 労働安全衛生法関係省令 1. 衛生管理者試験で使える語呂合わせ！覚え方の裏ワザを紹介｜第１種衛生管理者資格の試験問題や勉強法. 労働安全衛生規則 2.
漏水が起こる 排水管の不具合で漏水が起こる場合があります。 通常、排水管には水が流れやすいように勾配があるものです。 この勾配が不十分だとそこに水やゴミが溜まります。 それがやがて漏水の原因になるのです。 床下という見えない場所で進行する漏水。 床下の湿気が増え、シロアリなどの害虫を呼び寄せるおそれもあります。 4. 雨漏りが起こる 屋根や壁では雨漏りが起こる可能性もあります。 防水処理のことを雨仕舞(あまじまい)ともいいますが、これが不完全だと雨漏りが発生するのです。 先ほどの漏水と同様、屋根裏や壁の内部を見ることはできません。 水は木材を腐らせ、断熱材の機能を奪います。 古い家のように、天井から水がぽたぽたと落ちてくるような段階までなると致命的です。 5. 断熱材の欠損 断熱材は家中をぐるりと囲っていないと威力を発揮しません。 断熱材が欠けているのは、ちょうど穴の開いたセーターやコートを着ているようなものです。 冷気が欠損部分から侵入します。 建売住宅の場合は断熱材によく用いられるのはグラスウールです。 床下や壁にグラスウールが押し込まれているだけの状態の場合もあります。 床下は進入口から確認することができても、壁はまず不可能です。 買ってはいけない建売住宅を回避する2つの方法 実は、買ってはいけない建売住宅を回避する方法はそれほど多くありません。 それでも土地については事前調査でかなりのことがわかります。 一方、建物については、完成品である建売住宅をチェックする術が限られているのです。 専門家による調査以外はメーカーを信頼するしかないのが現状となっています。 買ってはいけない建売住宅を回避する2つの方法は次のとおりです。 事前の調査 専門家の調査 1. 事前の調査で使える3つのツール もしも自力で買ってはいけない建売住宅を避けようとすると、事前にできるだけ調査することが効果的です。 手間は確かにかかるものの、事前調査でわかることは多くあります。 調査内容は土地に関するものがほとんどです。 逆にいえば、建物を調査する手段はほとんどありません。 事前調査で利用できるツールや手段は以下の3つです。 ハザードマップ 古い住宅地図 ネットの口コミ 使い方を解説します。 1. ハザードマップ ハザードマップとは、浸水や土砂崩れ、津波などの災害を受けやすい土地を示した地図です。 市町村が作成し、ウェブサイトで公表している場合もあります。 これを見れば、これから買おうとしている土地がどんな災害が起こりやすいかが一目瞭然です。 市町村が公表している資料なので取得するのに費用はかかりません。 簡単に入手できる資料としてハザードマップはおすすめです。 参考: ハザードマップポータルサイト 2.
アフターサービス期間を確認 入居から数カ月経ってから故障するものもあります。 初期不良とはいえないものの、電気設備などが1年も経たずに故障するのは困りものです。 こうした設備や内装、外壁などはアフターサービス期間が定められています。 この期間中であれば住宅メーカーや設備メーカーが、メーカーの責任で修理してくれるのです。 この期間は部位やメーカーによって異なります。 多くの住宅メーカーは契約時にアフターサービス基準を提示します。 その基準を確認し、サービス期間内であれば、利用しましょう。 3. 契約書を確認 雨漏りやシロアリのような深刻な被害の場合や、柱や梁などへの大きなダメージがある場合は、契約不適合責任や瑕疵担保責任に該当することがあります。 買ってはいけない建売住宅の中には、こうした部分にも最初から不具合が存在するものもあるのです。 売買契約書に瑕疵担保責任や契約不適合責任に関する記述があれば確認してみましょう。 少し難しい言葉ですが、不具合がわかった場合に必要になってくるワードなので頭の隅に入れておきましょう。 契約不適合責任は、契約にかかれていることと異なる内容については売主が責任を持ちますよ、という制度です。 すべてのケースが該当するとは限りませんが、メーカーの責任で修繕してもらえる可能性もあります。 4. 窓口に相談 公的団体や業界団体には、相談窓口が設置されているところもあります。 代表的な団体は、国民生活センター、不動産適正取引推進機構、全国宅地建物取引業保証協会、国土交通省などです。 これらの窓口で問題が解決することもあります。 メーカーとしても業界団体や監督官庁に相談されると、きちんとした対応を迫られるものです。 メーカーと直接話しても解決できない場合には相談してみましょう。 5. 弁護士に相談 弁護士は最後の手段です。 弁護士を通じてメーカー側に要望を伝えてみましょう。 大手の住宅メーカーであっても、弁護士を無視することはできません。 もう話し合いでの解決はできない、訴訟も辞さないと覚悟したら弁護士に相談すべきです。 こちらの要望が完全に通らない場合もあります。 弁護士も人数が増えて相談しやすくなりました。 泣き寝入りする前に弁護士にも相談してみましょう。 建売住宅を賢く購入するために知っておくこと マイホームを購入したいと考えた時、建売住宅が選択肢に入ったら必ず基本的な知識を押さえるようにします。 注文住宅やマンションなどと比較するにしても、建売住宅での基礎的な部分を知らないと比較が行えません。 建売住宅にはどんなメリット・デメリットがあるのか、費用はどれくらいかかるのか、この2点は最低限知っておきましょう。 建売住宅のメリット・デメリットを押さえておく 建売住宅は総じて、一定の品質の住まいをより多くの人が満足する形で提供しています。 そのことがメリットにもデメリットにもなり得ます。 メリット・デメリットの両側面を理解して初めて納得の買い物ができます。 建売住宅のメリット 建売住宅の最大のメリットは手に入れやすいということでしょう。 詳しく見ていきましょう。 1.
中古物件を購入する際に気を付ける内容はいくつもあります。 シリーズ3までにもいくつも出てきましたが、シリーズ1は土地でした。土地は中古を買ってリフォームするわけにはいきませんので、メリットとデメリットを自分に置き換えたときに得をしない物件は買ってはいけない物件でした。 シリーズ2は構造に対して解説しました。わが国にはいろいろな建て方で建てた家が存在します。その中で、買ってはいけない物件、そして中古戸建ての場合買ってからリノベーションを行いやすい物件、買ってもリフォームを行えない物件の解説を行いました。 そしてシリーズ3では建てられた年数によって、中古買ってリフォームをした方が良い物件、そして、耐震補強を行わないと買ってはいけない物件を解説そして対処方を解説いたしました。 シリーズ4では、建物の劣化に対して解説していきたいと思います。増改築.
古い住宅地図 過去の住宅地図を見ることによって、土地の変遷がわかります。 かつてその土地が山だった、田んぼだった、といったことがわかるのです。 万一、谷筋だったりくぼ地だったりしても、そうしたことが地図で判明します。 過去の住宅は市町村の図書館にはほとんどありません。 政令指定都市の図書館か都道府県立図書館クラスには備えられています。 多くの場合、昭和40年程度まではさかのぼることが可能です。 自分の住む土地の履歴がわかるだけでも調べる価値があります。 3. ネットの口コミ ウェブ上でもその土地の評判が書き込まれていることがあります。 ここは水害があった、土砂崩れがあった、という情報です。 生の声を聴くことができるのは貴重といえます。 問題は真偽のほどがわからない点です。 ネットの口コミはネガティブな情報が多い傾向にありますから注意が必要です。 2. 専門家に調査を依頼する 建物調査やインスペクションを行う業者も増えてきました。 こうした業者は建物だけでなく、土地の履歴も調査してくれます。 専門家は建物も調査することが可能です。 一般の人にとって完成した建物の調査をすることは難しいといえます。 仕上げられた壁の内部を調査することができないからです。 専門家は屋根裏や床下はもちろん、壁の内部もサーモグラフィーなどを使って調査します。 自分で行う調査にはどうしても限界がつきものです。 報酬は発生するものの、専門家に依頼すれば安心できます。 買ってはいけない建売住宅を買った場合にすべき5つの行動 買ってはいけない建売住宅は基本的には避けるべき住宅です。 それでも不幸にもそうした建売住宅にあたってしまうこともあります。 そうした際には、まずはすぐに行動を起こすべきです。 もう少し様子を見よう、忙しいからあとにしよう、と先送りにしていては、事態は決して好転しません。 買ってはいけない建売住宅を買ってしまった場合にすべき行動は次の5つです。 それぞれ見ていきます。 1. 初期不良はすぐに連絡 住み始めてわかる不具合もあるものです。 目立たない場所のクロスのはがれ、建具の建付けなどです。 これ以外にも住宅設備には初期不良が全くないわけでもありません。 配線の不良、設定のミスなどで稼働しないこともあります。 こうした初期不良はスピード勝負です。 速やかに連絡しましょう。 通常の会社であれば、引き渡し直後の小さな不具合なら修繕をしてくれます。 遅くなればなるほど、対応をしてくれなくなりますので注意が必要です。 2.