「結婚し、マイホームを検討するのは幸せの絶頂期ですよね。おまけに共働きで返済にも自信があるという状況。つい背伸びをして、高価なマンションなどを選ぶこともあるでしょう。しかし、マイホームを手に入れてからそれほど年数がたたないうちに離婚したら、高額なローンの残債がそのまま"負の遺産"になるわけです」(高橋さん) アンダーローンで「売って完済」なら問題はない ただし、すべての人が負の遺産に悩まされるわけはないようです。仮に離婚の可能性が出たとき、多くの人の頭に浮かぶのは「物件の売却」ではないでしょうか? このとき「アンダーローン」と「オーバーローン」のどちらかによって、事情は大きく異なると言います。 「アンダーローンとは不動産の価格(時価)に対してローンの残債が下回る状態。オーバーローンはその逆で不動産の価格に対してローンの残債が上回る状態です。アンダーローンであれば、物件の売却によって問題は比較的スムーズに解決します」(高橋さん) たとえば不動産価格2, 000万円、ローン残債1, 500万円のアンダーローンであれば、物件の売却によってローンを完済できるわけです。あとは残った500万円をお互いに財産分与すればいいだけという状態です。 ▼アンダーローンの状態 住宅の価値 > 住宅ローンの残債 ⇒差額を、2人で財産分与 問題はオーバーローンのケース。たとえば、不動産価格が2, 000万円で、ローンの残高は2, 000万円以上といった場合です。 「売却だけではローンを完済することができません。残ったローンが2人で支払えるレベルの金額ならまだいいのですが、そうでない場合、債務を背負って別れることになります」(高橋さん) ▼オーバーローンの状態 住宅の価値 < 住宅ローンの残債 ⇒差額が残債となって残る 「売らない」選択はありうるか? では、オーバーローンで、かつ「売らない」選択をした場合はどうでしょうか? 高橋さんによると、どちらかいっぽうが「住み慣れた自宅に住み続けたい」という希望を持つケースも少なくないようです。「オーバーローンで、かつ物件を売らない」場合、考えられる選択肢は2つあります。 ▼オーバーローンで「売らない」場合の選択肢 1. どちらが自宅に住み続け、ローンの残債は2人で返済していく 2. 住み続ける人単独のローンに借り換えする 1.

ローン返済をしながら夫婦のどちらかが住み続ける ペアローンでのローンは、きちんと返済しながら片方が住み続ける場合です。この場合、夫婦のどちらが家を出て行くかで変わってきます。夫が出ていく場合はリスクが大きく、ペアローンの支払いが困難になりやすいのであまり良い判断とはいないでしょう。一方で妻が出ていく場合はさらに負担が大きくなります。夫の収入がなくなる時点で厳しい状態ですので、さらに養育費やペアローンの返済を含めると破綻してしまいます。どちらが出て行く場合でも非常に困難だと言えるでしょう。 2. 住宅ローンを1本化する 夫婦のどちらかが住み続ける場合です。この場合、住宅ローンは1本化できるので先ほどの状態よりは楽になります。ただペアローンの1本化は簡単ではないので、応じてくれる銀行がなかなかありません。 3. 住宅を売却し夫婦で借金を返済 たとえ住宅を売却してもオーバーローンが残ってしまうのがペアローンです。この場合、残った借金を夫婦で返済していく選択肢もあります。ただオーバーローン物件は金融機関の許可を得ないと売却できないため容易ではないでしょう。 相談は女性のほうが多い?

この記事を書いた人 最新の記事 経済学部在学中に2級FP技能士(AFP)の資格を取得。ライターとして不動産投資を含む投資や年金・保険・税金等の記事を執筆しています。医療系の勤務経験がありますので、医療×金融・投資も強みです。HEDGE GUIDEでは不動産投資を始め、投資分野等を分かりやすくお伝えできるよう日々努めてまいります。

2017年7月17日(月) 12:41 スロット・パチスロ 聖闘士星矢 海皇覚醒 設定判別・設定差解析まとめ 聖闘士星矢 海皇覚醒 海将軍激闘ラウンド開始画面 アイザック ◎奇数設定示唆 イオ クリシュナ ◎偶数設定示唆 氷河 ◎奇数示唆+継続に期待 瞬 ◎偶数示唆+継続に期待 バイアン ◎設定2以上確定+偶数設定示唆 紫龍 ◎設定2以上濃厚、高設定+継続に期待 カノン ◎設定5以上確定 振り分け ソレント 設定1 32. 7% 10. 3% 17. 2% 設定2 37. 8% 13. 8% 4. 8% 設定3 36. 4% 7. 2% 14. 4% 設定4 37. 7% 13. 7% 設定5 33. 7% 6. 9% 設定6 25. 6% 6. 8% 8. 6% – 5. 5% 9. 0% 3. 2% 3. 1% 2. 6% 8. 5% 5. 1% 星矢青 星矢赤 17. 3% 2. 3% 4. 7% 5. 2% 18. 4% 2. 0% 17. 4% 4. 1% 1. 9% 17. 5% 一輝 0. 1% 3. 3% 1. 0% 6. 7% 1. 2% 2. 9% カーサ シャイナ テティス 0. 3% 沙織 ポセイドン 0. 2% 開始画面別の当該ラウンド継続期待度 設定1~6 勝利 敗北 53. 6% 46. 4% 53. 7% 46. 3% 53. 5% 46. 5% 54. 0% 46. 0% 54. 聖闘士星矢 海皇覚醒の設定6推定を7700G回したデータ・挙動・結果【1/20稼動】 | パチスロ生存戦略(仮). 7% 45. 3% 72. 3% 27. 8% 100% 79. 7% 20. 3% 50. 1% 19. 9% 詳細ページへ GB終了画面 城戸亭+雨 ◎基本パターン ヨットハウス+雨 女神像+雨 ◎高設定示唆 星矢+沙織 シャイナ・貴鬼・テティス ◎設定4以上確定 ブロンズ5人+沙織 ◎設定6確定 カノン幽閉 ◎次回GBレベル4以上or復活 城戸亭+晴れ ◎復活確定 沙織祈り ◎復活+SR確定 SR非当選でGB敗北時 設定4以上確定 設定6確定 5. 0% 2. 5% SR非当選でGB敗北→復活時 3. 0% 1. 5% SR後のGB敗北時 SR後のGB敗北→復活時 その他の終了画面選択率 4. 0% 15. 0% ※復活時は除外 小宇宙ビジョン サメ座 エビ座 アンコウ座 出現率 サメ エビ アンコウ 合算 1/20000 1/22500 1/11250 1/7500 小宇宙チャージ ・「+456pt」表示で 設定4以上確定 ・「+666pt」表示で 設定6確定 ART初当たり 1/376 1/362 1/344 1/324 1/299 1/275 直撃聖闘士ラッシュ当選率 1/18895 1/19840 1/10652 1/10072 1/4638 1/4258 ※中段チェリー・リーチ目役は除く ※SPモード中のSR直撃当選率は全設定共通で1/410 小役確率 弱チェリー スイカ 1/65.

聖闘士星矢 海皇覚醒の設定6推定を7700G回したデータ・挙動・結果【1/20稼動】 | パチスロ生存戦略(仮)

54 1/81. 92 1/36. 4 2 1/62. 42 1/80. 91 1/35. 2 3 1/59. 98 1/79. 92 1/34. 1 4 1/56. 99 1/78. 96 1/33. 1 5 1/54. 61 1/78. 02 1/32. 1 6 1/51. 36 1/77. 1 1/30. 8 弱レア役確率には段階的に設定差が設けられています。1と6ではかなりの差で、打っていて体感できるほどです。 状態を問わずカウントできる のが便利です。SRに長く滞在してしまったときに一番手がかりになる要素です。 ★★★ GBレベル移行 高設定ほどGBレベル2以上(60%以上)に上がりやすい特徴があります。この上がり方が高設定だと格段に違います。具体的にいえば、3スルーあたりでGBレベル4以上に行くってことが低設定だとほとんどないけど56だと割とあります。 上がるのが早いかどうかは体感に依存するところも大きいので慣れが必要ですが、普段低設定に慣れていれば「何か違うな」くらいの体感はできますね。 ★★ 紫龍背景 紫龍背景選択率 1・2 2.

5 1/19839. 5 1/10652. 4 1/10072. 4 1/4638. 1 1/4257. 5 設定変更時のGBレベル抽選 設定変更時のGBに関わる内部レベル選択率に設定差が存在する。 朝イチのGBにて レベル4以上(勝率80%以上) が表示されれば高設定期待度もUPする。 レベル4 レベル5 12. 50% 0. 78% 14. 06% 1. 93% 14. 45% 2. 22% 20. 31% 6. 52% 立ち回りポイント 朝イチ 設定変更(リセット)時は、以下のような様々な抽選が行われているため狙い目と言えるだろう。 ■不屈ポイント抽選 ・43%で30ポイント以上獲得 (いきなりMAX50ポイントの振り分けもあり!) ■状態移行抽選 ・小宇宙CHARGEの突入に関わる 「 低確 / 高確ショート / 高確ロング 」の再抽選 ・GBに関わる「 低確 / 高確 」の再抽選 朝一は高確スタートのチャンス! CZ高確の再抽選 移行先 振り分け 低確へ 50. 00% 高確ショートへ 46. 88% 高確ロングへ 3.

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